Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «ФИО2 16 (ТСЖ «ФИО2 16») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и судебных расходов. В обосновании иска указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по правлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление. Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, я также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Товарищество собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16»)осуществляет управление, включающее в себя обслуживание и содержание многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, на основании общего собрания собственников многоквартирного <адрес> Устава Товарищества собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16»). На основании протоколов по итогам проведенных отчетно-перевыборных общих собраний членов Товарищество собственников жилья «ФИО2 16 (ТСЖ «ФИО2 16») от 21 марта 2015 года и от 24 мая 2019 года, а также Постановления Правительства Российской Федерации № 1498 от 26 декабря 2016 года «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» Товариществом собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») установлен размер платы за коммунальные услуги и содержание жилого <адрес>. Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. ФИО1 являясь собственником <адрес>, свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом. С представителями Товарищество собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») ФИО1 на контакт не идет, претензии в уведомления о необходимости погашения задолженности принимать под роспись отказывается При этом, никаких возражений и претензий по поводу требований Товарищество собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») о погашении долга не предъявляет, сложившиеся обстоятельства и наличие задолженности не оспаривает. Мировым судьей судебного участка № 83 Волгоградской области вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24005 рублей 23 копеек. После вынесения указанного судебного приказа, у ФИО1 сформировалась новая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 83 Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскание с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64002 рублей 96 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1060 рублей. Однако, в связи с возражениями должника относительно исполнения судебного приказа Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен. После отмены указанного судебного приказа, Товариществом собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») были направлены ответчику претензии о погашении сформировавшейся задолженности, которые ответчик получать отказался. Договор управления многоквартирным домом с Товариществом собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») должником не подписан, однако, в силу закона, это не снимает обязанности с пользователя коммунальных услуг по оплате фактически предоставленных услуг. Кроме того, поскольку до момента образования задолженности собственник жилого помещения производила оплату коммунальных услуг на основании предоставленных квитанций, фактически признав тем самым наличие соответствующих прав и обязанностей, договор между ФИО1 и Товариществом собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») на предоставление коммунальных услуг считается заключенным автоматически. Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме соответствии с требованиями законодательства. Задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг, включающих в себя непосредственно коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, содержание общего имущества многоквартирного дома, взносы н капитальный ремонт многоквартирного дома, а также обслуживание домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93599 рублей 90 копеек. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 10866 рублей 40 копеек (коммунальные платежи и капитальный ремонт). Товарищество собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») вынуждено обратиться в суд для взыскания задолженности, им понесены дополнительные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 3289 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, из них: составление заявления о выдаче судебного приказа в размере 3000 рублей, и составление искового заявления и формирование пакета документов для подачи в суд первой инстанции в размере 4000 рублей. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО2 16 (ТСЖ «ФИО2 16») задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 93599 рублей 90 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 10866 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3289 рублей.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Председателем правления Товарищества собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16»), не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, правом на получение почтовой заказной корреспонденции не воспользовался, почтовое отправление возвращено в суд невостребованными за истечением срока хранения, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представил, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации», - по смыслу пункта 1 статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России № 234 от 31 июля 2014 года, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Товарищество собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16»)осуществляет управление, включающее в себя обслуживание и содержание многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, на основании общего собрания собственников многоквартирного <адрес> Устава Товарищества собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16»).

На основании протоколов по итогам проведенных отчетно-перевыборных общих собраний членов Товарищество собственников жилья «ФИО2 16 (ТСЖ «ФИО2 16») от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» Товариществом собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») установлен размер платы за коммунальные услуги и содержание жилого <адрес>.

Мировым судьей судебного участка № 83 Волгоградской области вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24005 рублей 23 копеек.

После вынесения указанного судебного приказа, у ФИО1 сформировалась новая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 83 Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскание с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64002 рублей 96 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1060 рублей.

В связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

После отмены указанного судебного приказа, Товариществом собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») были направлены ответчику претензии о погашении сформировавшейся задолженности, которые ответчик получать отказался.

Задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг, включающих в себя непосредственно коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, содержание общего имущества многоквартирного дома, взносы н капитальный ремонт многоквартирного дома, а также обслуживание домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93599 рублей 90 копеек, согласно представленному расчёту.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчиков.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащие удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании частей 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ставка рефинансирования составляет 6,75%.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 10866 рублей 40 копеек (коммунальные платежи и капитальный ремонт), согласно представленному расчёту.

Оснований для снижения пени суд не усматривает.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из представленных истцом документов, последний оплатил за оказанные юридические услуги 7000 рублей, с учётом характера и объёма рассматриваемого дела, суд полагает что требования о взыскании с ответчика в пользу истца 7000 рублей, соответствует требованиям разумности, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3289 рублей, что подтверждается материалами дела.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 и 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО2 16» (ТСЖ «ФИО2 16») задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93599 рублей 90 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 10866 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3289 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд города Волгограда в течении семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 24 февраля 2022 года.

Судья: подпись З.К.Музраев