Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску унитарной неккомерческой организации – микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Унитарная некоммерческая организация – микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит расторгнуть договор займа №005 от 13.01.2021 г. заключенный между унитарной некоммерческой организацией - микрокредитной компанией «Фон микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края и ФИО1; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу унитарной некоммерческой организации – микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» задолженность по договору займа №005 от 13.01.2021 г. в размере 1 448 433,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 112 руб.; обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, площадь: 750 кв. м., кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, с. Пластунка, <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 145 400 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования Краснодарского края.

Требования мотивированы тем, что между унитарной некоммерческой организацией - микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» (далее - Фонд) и индивидуальным предпринимателем ФИО1, №, (далее - Заемщик), заключен договор займа <***> от 13.01.2021 г. (далее - Договор). Согласно условиям Договора, Заемщику предоставлен микрозайм «Антикризисный 1-1-1» в размере 1 100 000 руб. 00 коп. под 1 % годовых с окончательной датой возврата 12 июля 2023 г. Данный микрозайм предоставлен в рамках государственной программы «Социально-экономическое и инновационное развитие Краснодарского края», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.10.2015 г. №943, за счет средств государственных ассигнований, предоставленных Фонду на осуществление основного вида деятельности. Функции учредителя Фонда от имени Краснодарского края осуществляет департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края. Согласно п. 2.1. Устава Фонда предметом деятельности является микрофинансовая деятельность в виде предоставления микрозаймов субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края. В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого и среднего предпринимательства относятся зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствующие условиям, установленным частью 1.1 настоящей статьи, хозяйственные общества, хозяйственные товарищества, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели. Фондом установлено, что Заемщиком прекращена предпринимательская деятельность 12.04.2023 г. Сведения об индивидуальном предпринимателе ФИО1 исключены из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства 10.05.2023 г. После внесения записи в ЕГРИП предприниматель считается прекратившим предпринимательскую деятельность и утрачивает статус индивидуального предпринимателя. Соответственно, поддержка не может оказываться лицу, прекратившему предпринимательскую деятельность и утратившему статус индивидуального предпринимателя. Пунктом 6.2.6 Договора займа установлено, что Заемщик обязан письменно уведомлять Фонд о планируемом прекращении предпринимательской деятельности/реорганизации или ликвидации Заемщика не позднее, чем за три рабочих дня до предполагаемого принятия соответствующего решения уполномоченным органом/лицом. Отсутствие документального подтверждения выполнения заемщиком указанной выше обязанности, свидетельствует о нарушении условий Договора. В соответствии с и. 6.2.2 Договора займа Заемщик обязан осуществлять возврат займа, уплату начисленных процентов, предусмотренных договором неустоек в сроки и в размере, установленных данным договором. В случае непогашения или несвоевременного погашения Заемщиком суммы основного долга, невыполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов или нарушения сроков уплаты процентов за пользование займом, Фонд имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов от суммы неисполненных обязательств за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно (пункт 7.1 Договора займа). В соответствии с п. «ж» п. 6.1.2 Договора займа предусмотрено, что Фонд вправе потребовать досрочного возврата займа, уплаты процентов и неустоек (согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае, если Заемщик исключен из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства. Претензионным письмом Фонда от 24.04.2023 г. № 581 Заемщику предлагалось в добровольном порядке возвратить займ, уплатить проценты за пользование займом, а также расторгнуть Договор по соглашению сторон. Данным письмом Заемщик уведомлялся о намерении Фонда обратиться в суд для досрочного расторжении договора займа и взысканию задолженности в судебном порядке в случае ее добровольного неисполнения требований Заемщиком. Претензионное письмо Фонда согласно уведомления о вручении АО «Почта России» получено Заемщиком 06.05.2023 г. (почтовый идентификатор №). Пунктом 2.1 Договора займа установлено, что обеспечением обязательств Заемщика перед Фондом по Договору является солидарное поручительство ФИО2, в соответствии с Договором поручительства <***>/ФЛ от 13.01.2021 г. Согласно п. 1.5 Договора поручительства поручитель отвечает перед Фондом по обязательствам Должника по Основному договору солидарно, в полном объеме (включая возврат займа, в том числе при его досрочном истребовании, уплату процентов за пользование займом, сумм неустоек, а также операционных и других расходов Фонда, в том числе возможных судебных издержек по взысканию задолженности Должника (на всех стадиях процесса) и других убытков Фонда, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Основного договора. В соответствии с п. 2.1 Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащим исполнении Должником обеспеченных поручительством обязательств (полностью или в части), Поручитель обязуется по первому письменному требованию Фонда в течение 15 дней с даты направления Фондом указанного требования исполнить свои обязательства согласно условиям Договора поручительства. В связи с неисполнением Поручителем обязанности, установленной и. 2.1 договора займа, претензионным письмом Фонда от 24.04.2023 г. № 585 Поручителю предлагалось в добровольном порядке исполнить обязательства по договору займа, а именно возвратить займ, уплатить проценты за пользование займом и неустойку. Данным письмом Поручитель также уведомлялся о намерении Фонда принять меры по взысканию задолженности солидарно с Заемщика и Поручителя в судебном порядке, в случае невыполнения требования о добровольном погашении займа, уплате процентов и неустойки. Претензионное письмо Фонда согласно уведомления о вручении АО «Почта России» Поручителем получено 06.05.2023 г. (почтовый идентификатор №). Согласно п. 2.1. Договора обеспечением обязательств Заемщика перед Фондом по Договору является также залог недвижимого имущества в соответствии с Договором залога <***>/ЗН, заключенным 13.01.2021 г. между Фондом и ФИО1, являющейся залогодателем. Согласно п. 5.1 Договора залога, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований за счет предмета залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, обеспечиваемых залогом по Договору займа (в том числе, если не исполнены обязательства по возврату/возмещению основного долга по Договору займа, уплате предусмотренных Договором займа процентов и неустоек). В соответствии с п. 5.1, п. 5.2 Договора залога, погашение задолженности Должника по обеспечиваемым залогом обязательствам производится за счет средств, вырученных от реализации предмета залога. Сумма, вырученная от реализации предмета залога, поступает в погашение задолженности по Договору в очередности, установленной данным договором. На основании изложенного, ФИО1 было направлено письмо Фонда от 24.04.2023 г. №, с уведомлением о том, что в случае непогашения Заемщиком в полном объеме задолженности по Договору в установленный срок, Фондом будет рассмотрен вопрос возможности получения удовлетворения своих требований за счет предмета залога путем его реализации с учетом положений п. 5.4 Договора залога. Данное письмо Фонда согласно уведомления о вручении АО «Почта России» залогодателем получено 06.05.2023 г. (почтовый идентификатор №). По состоянию на 24.05.2023 г. требование Фонда к Заемщику и Поручителю о полном досрочном исполнении обязательств по Договору является неисполненным. Общая сумма задолженности составляет 1 448 433,83 руб., из которых: основной долг – 928 798 руб., проценты за период с 06.04.2023г. по 18.09.2023г. – 3 250,22 руб., неустойка за с 06.04.2023г. по 18.09.2023г. – 516 385, 61 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение не вручено.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение не вручено.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Сообщение считается доставленным, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.67,68).

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования отношений по договорам займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Обязательства заемщика по погашению кредитной задолженности возникают из условий договора, который заключен между сторонами, не признан недействительным, порождает для него правовые последствия в виде возврата имущества (денег) в порядке и в сроки, определенные сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Установлено, что между унитарной некоммерческой организацией - микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» (далее - Фонд) и индивидуальным предпринимателем ФИО1, №, (далее - Заемщик), заключен договор займа <***> от 13.01.2021 г. (далее - Договор).

Согласно условиям Договора, Заемщику предоставлен микрозайм «Антикризисный 1-1-1» в размере 1 100 000 руб. 00 коп. под 1 % годовых с окончательной датой возврата 12 июля 2023 г.

Данный микрозайм предоставлен в рамках государственной программы «Социально-экономическое и инновационное развитие Краснодарского края», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.10.2015 г. №943, за счет средств государственных ассигнований, предоставленных Фонду на осуществление основного вида деятельности.

Функции учредителя Фонда от имени Краснодарского края осуществляет департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края.

Согласно п. 2.1. Устава Фонда предметом деятельности является микрофинансовая деятельность в виде предоставления микрозаймов субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края.

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого и среднего предпринимательства относятся зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствующие условиям, установленным частью 1.1 настоящей статьи, хозяйственные общества, хозяйственные товарищества, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели.

Фондом установлено, что Заемщиком прекращена предпринимательская деятельность 12.04.2023 г.

Сведения об индивидуальном предпринимателе ФИО1 исключены из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства 10.05.2023 г.

После внесения записи в ЕГРИП предприниматель считается прекратившим предпринимательскую деятельность и утрачивает статус индивидуального предпринимателя.

Соответственно, поддержка не может оказываться лицу, прекратившему предпринимательскую деятельность и утратившему статус индивидуального предпринимателя.

Пунктом 6.2.6 Договора займа установлено, что Заемщик обязан письменно уведомлять Фонд о планируемом прекращении предпринимательской деятельности/реорганизации или ликвидации Заемщика не позднее, чем за три рабочих дня до предполагаемого принятия соответствующего решения уполномоченным органом/лицом. Отсутствие документального подтверждения выполнения заемщиком указанной выше обязанности, свидетельствует о нарушении условий Договора.

В соответствии с и. 6.2.2 Договора займа Заемщик обязан осуществлять возврат займа, уплату начисленных процентов, предусмотренных договором неустоек в сроки и в размере, установленных данным договором.

В случае непогашения или несвоевременного погашения Заемщиком суммы основного долга, невыполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов или нарушения сроков уплаты процентов за пользование займом, Фонд имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов от суммы неисполненных обязательств за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно (пункт 7.1 Договора займа).

В соответствии с п. «ж» п. 6.1.2 Договора займа предусмотрено, что Фонд вправе потребовать досрочного возврата займа, уплаты процентов и неустоек (согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае, если Заемщик исключен из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Претензионным письмом Фонда от 24.04.2023 г. № 581 Заемщику предлагалось в добровольном порядке возвратить займ, уплатить проценты за пользование займом, а также расторгнуть Договор по соглашению сторон. Данным письмом Заемщик уведомлялся о намерении Фонда обратиться в суд для досрочного расторжении договора займа и взысканию задолженности в судебном порядке в случае ее добровольного неисполнения требований Заемщиком.

Претензионное письмо Фонда согласно уведомления о вручении АО «Почта России» получено Заемщиком 06.05.2023 г. (почтовый идентификатор №).

Пунктом 2.1 Договора займа установлено, что обеспечением обязательств Заемщика перед Фондом по Договору является солидарное поручительство ФИО2, в соответствии с Договором поручительства <***>/ФЛ от 13.01.2021 г.

Согласно п. 1.5 Договора поручительства поручитель отвечает перед Фондом по обязательствам Должника по Основному договору солидарно, в полном объеме (включая возврат займа, в том числе при его досрочном истребовании, уплату процентов за пользование займом, сумм неустоек, а также операционных и других расходов Фонда, в том числе возможных судебных издержек по взысканию задолженности Должника (на всех стадиях процесса) и других убытков Фонда, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Основного договора.

В соответствии с п. 2.1 Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащим исполнении Должником обеспеченных поручительством обязательств (полностью или в части), Поручитель обязуется по первому письменному требованию Фонда в течение 15 дней с даты направления Фондом указанного требования исполнить свои обязательства согласно условиям Договора поручительства.

В связи с неисполнением Поручителем обязанности, установленной и. 2.1 договора займа, претензионным письмом Фонда от 24.04.2023 г. № 585 Поручителю предлагалось в добровольном порядке исполнить обязательства по договору займа, а именно возвратить займ, уплатить проценты за пользование займом и неустойку.

Данным письмом Поручитель также уведомлялся о намерении Фонда принять меры по взысканию задолженности солидарно с Заемщика и Поручителя в судебном порядке, в случае невыполнения требования о добровольном погашении займа, уплате процентов и неустойки.

Претензионное письмо Фонда согласно уведомления о вручении АО «Почта России» Поручителем получено 06.05.2023 г. (почтовый идентификатор №).

Согласно п. 2.1. Договора обеспечением обязательств Заемщика перед Фондом по Договору является также залог недвижимого имущества в соответствии с Договором залога <***>/ЗН, заключенным 13.01.2021 г. между Фондом и ФИО1, являющейся залогодателем.

Согласно п. 5.1 Договора залога, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований за счет предмета залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, обеспечиваемых залогом по Договору займа (в том числе, если не исполнены обязательства по возврату/возмещению основного долга по Договору займа, уплате предусмотренных Договором займа процентов и неустоек).

В соответствии с п. 5.1, п. 5.2 Договора залога, погашение задолженности Должника по обеспечиваемым залогом обязательствам производится за счет средств, вырученных от реализации предмета залога. Сумма, вырученная от реализации предмета залога, поступает в погашение задолженности по Договору в очередности, установленной данным договором.

На основании изложенного, ФИО1 было направлено письмо Фонда от 24.04.2023 г. № 584, с уведомлением о том, что в случае непогашения Заемщиком в полном объеме задолженности по Договору в установленный срок, Фондом будет рассмотрен вопрос возможности получения удовлетворения своих требований за счет предмета залога путем его реализации с учетом положений п. 5.4 Договора залога.

Данное письмо Фонда согласно уведомления о вручении АО «Почта России» залогодателем получено 06.05.2023 г. (почтовый идентификатор №).

По состоянию на 24.05.2023 г. требование Фонда к Заемщику и Поручителю о полном досрочном исполнении обязательств по Договору является неисполненным.

Общая сумма задолженности составляет 1 448 433,83 руб., из которых: основной долг – 928 798 руб., проценты за период с 06.04.2023г. по 18.09.2023г. – 3 250,22 руб., неустойка за с 06.04.2023г. по 18.09.2023г. – 516 385, 61 руб.

Суд принимает в основу решения представленный истцом расчет задолженности, который составлен в соответствии с требованиями законодательства и условиями кредитного договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

С учетом вышеизложенных норм права и установленного факта нарушения ответчиком обстоятельств перед банком, суд приходит к выводу о солидарном взыскании в пользу истца задолженности по договору в размере 1 448 433,83 руб.

Согласно требований ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчиком не исполнялись обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, что является существенным нарушением договора.

Одновременно суд учитывает, что банк реализовал право на обращении к заемщику с требованием о досрочном погашении кредита и процентов, то есть фактически заявил односторонний отказ от исполнения договора, что в соответствии с нормами действующего законодательства, положениями ст. 450-453 ГК РФ предусматривает прекращение договорных обязательств между сторонами.

Таким образом, требования о расторжении кредитного договора №005 от 13.01.2021 г. заключенный между унитарной некоммерческой организацией - микрокредитной компанией «Фон микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края и ФИО1 подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, суд руководствуется следующим.

Исходя из положений части 1 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Суд, удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, исходит из положений пункта 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским Кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 112 руб.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований унитарной неккомерческой организации – микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор займа №005 от 13.01.2021 г. заключенный между унитарной некоммерческой организацией - микрокредитной компанией «Фон микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу унитарной некоммерческой организации – микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» задолженность по договору займа №005 от 13.01.2021 г. в размере 1 448 433,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 112 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, площадь: 750 кв. м., кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, с. Пластунка, с/т "Омега", уч. 9, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 145 400 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования Краснодарского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023г.

Председательствующий: