Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главная Инвестиционная Компания» к ФИО1 о взыскании неустойки,

установил:

ООО «Главная Инвестиционная Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки в размере 172 410,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 648,21 руб., почтовые расходы.

В исковом заявлении указано, что ООО «ГИК» и ФИО1 заключили договор участия в долевом строительстве № КР/Л5/ПД4/УКН652/ЭТ11/2017 от 17 февраля 2017 года на квартиру, площадью 23,20 кв.м., расположенную на 11 этаже, в 4 подъезде, с условным номером 652 в Многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Литер 5. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.03.2017 года, запись регистрации: №. Договор заключен в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. В соответствии с п.4.1. договора, цена договора, без учета балконов и лоджий, подлежащая уплате «Участником долевого строительства», на момент подписания составляет 812 000 рублей, в том числе 5 % — стоимость услуг «Застройщика», НДС не облагается. В соответствии с п.4.2. договора, цена должна быть выплачена «Участником долевого строительства» в полном объеме в порядке и сроки, предусмотренные договором и приложением № 3 «График платежей», являющимся неотъемлемой частью договора. Цена договора подлежит уплате не ранее государственной регистрации настоящего договора. В соответствии с графиком платежей оплата цены договора производится в следующем порядке: 1-й взнос в размере 200 000 рублей - вносится в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора за счет собственных средств Участника долевого строительства, т.е. до 29.03.2017 года; 2-й взнос в размере 453 026 рублей - не позднее 2 месяцев с даты обращения Участников долевого строительства в Управление пенсионного фонда Российской Федерации в Карасунском внутригородском округе города Краснодара с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, т.е. до 16.05.2017 года; 3-й взнос в размере 158 974 рублей - в срок до 25.06.2017 года. По состоянию на 01 апреля 2020 г. оплата денежных средств по договору участником долевого строительства не была произведена и числится задолженность по оплате цены договора в сумме 812 000 рублей. На 01.04.2020 года размер неустойки за просрочку оплаты цены договора, предусмотренной п. 6 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» составляет 172 410, 61 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно конверту, имеющемуся в материалах дела, судебное извещение не вручено.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" N 214-ФЗ от 30.12.2004 г., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п. 6. ст. 5 Федерального Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" N 214-ФЗ от 30.12:2004 г., в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа, участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочка.

Установлено, что ООО «ГИК» и ФИО1 заключили договор участия в долевом строительстве № КР/Л5/ПД4/УКН652/ЭТ11/2017 от 17 февраля 2017 года на квартиру, площадью 23,20 кв.м., расположенную на 11 этаже, в 4 подъезде, с условным номером 652 в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0130047:1893, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Литер 5.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.03.2017 года, запись регистрации: №.

Договор заключен в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года.

В соответствии с п.4.1. договора, цена договора, без учета балконов и лоджий, подлежащая уплате «Участником долевого строительства», на момент подписания составляет 812 000 рублей, в том числе 5 % — стоимость услуг «Застройщика», НДС не облагается.

В соответствии с п.4.2. договора, цена должна быть выплачена «Участником долевого строительства» в полном объеме в порядке и сроки, предусмотренные договором и приложением № 3 «График платежей», являющимся неотъемлемой частью договора.

Цена договора подлежит уплате не ранее государственной регистрации настоящего договора.

В соответствии с графиком платежей оплата цены договора производится в следующем порядке: 1-й взнос в размере 200 000 рублей - вносится в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора за счет собственных средств участника долевого строительства, т.е. до 29.03.2017 года; 2-й взнос в размере 453 026 рублей - не позднее 2 месяцев с даты обращения участников долевого строительства в Управление пенсионного фонда Российской Федерации в Карасунском внутригородском округе города Краснодара с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, т.е. до 16.05.2017 года; 3-й взнос в размере 158 974 рублей - в срок до 25.06.2017 года.

По состоянию на 01 апреля 2020 г. оплата денежных средств по договору участником долевого строительства не была произведена и числится задолженность по оплате цены договора в сумме 812 000 рублей.

На 01.04.2020 года размер неустойки за просрочку оплаты цены договора, предусмотренной п. 6 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» составляет 172 410, 61 руб.

Так, исковые требования ООО «Главная Инвестиционная Компания» обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины в 4 648,21 руб.

Несение стороной истца расходов по оплате почтовых отправлений в размере 641,42 руб. подтверждается материалами и дела и подлежит возмещению ответчиком.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Главная Инвестиционная Компания» к ФИО1 о взыскании неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главная Инвестиционная Компания» неустойку в размере 172 410,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 648, 21 руб., почтовые расходы в размере 641,42 руб., а всего 177 700 (сто семьдесят семь тысяч семьсот) рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 04.12.2020г.

Председательствующий:

К делу №2-6516/20