Гражданский кодекс часть 1

ТСН (ТСЖ) «Дом у озера 1» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований просит суд обязать Долженкову Е.А. передать ТСЖ «Дом у озера1» в лице председателя правления Серебрянникова Т.М. оригиналы документов, касающихся деятельности ТСЖ «Дом у озера1», а именно: приказ об учетной политике предприятия на 2017, 2018,2019 годы; заявление о переходе на специальный налоговый режим; бухгалтерская отчетность за 2017, 2018г.г.; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогооблажения за 2017,2018гг.; расчеты по страховым взносам за 3 и 4 кварталы 2017г.; за 1-4 кварталы 2018г., 1 квартал 2019г.; расчеты по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательные социальное страхование за 3 и 4 кварталы 2017г.; за 1-4 кварталы 2018г., 1 квартал2019г.; СЗВМ-6 Сведения о начисленных и уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование и страховом стаже застрахованных лиц за январь-апрель 2019г.; расчет сумм налога на доходы физических лиц 6-НДФЛ за 2017г. и 2018г.; справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за 3 и 4 квартал 2017г, за 1-4 кварталы 2018г.; 1 квартал 2019г.; формы статистической отчетности МП-4 за 2017г., 2018г.; книга учета доходов и расходов за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета: 01,10,19,26,44,50,51,60,6268,69,70,71,7375,76,80,84,90,91 за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; сальдо расчетов с поставщиками по состоянию на 01.05.2019г.; сальдо расчетов с покупателями по состоянию на 01.05.2019г. (сальдо расчетов, оборотно-сальдовая ведомость по лицевым счетам собственников недвижимости в разрезе каждого объекта недвижимости); договора по ФХД периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; договора с персоналом периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; договора ГПХ периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; кассовые книги за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; авансовые отчеты за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; первичная документация по расчетам с поставщиками и подрядчиками за периоды с 01.09.2017 по 31.12.2017, за 2018 год, за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; банковские документы за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; паспорта индивидуальных приборов учета; сведения о регистрации физических лиц в жилом помещении.

В обоснование иска указано, что с 12.04.2019г. по 23.04.2019г. проведено общее внеочередное очно-заочное собрание членов ТСЖ «Дом у озера 1», решением которого председателем ТСЖ «Дом у озера 1» избран Серебрянников Т.М., также выбрано новое правление ТСЖ, о чем составлен протокол № 4/2019 от 24.04.2019г. 08.05.2019г. внесены соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. 16.05.2019г. документы переданы в ГЖИ Краснодарского края. До переизбрания членов правления и председателя правления должность председателя ТСЖ «Дом у озера 1» занимала Долженкова Е.А., которая утратила свою легитимность с 24.04.2019г. решением общего собрания членов ТСЖ «Дом у озера» согласно протоколу № 1/2019 от 24.04.2019г. На неоднократные требования передать всю документацию, касающуюся деятельности ТСЖ за период с 2017г. по 24.04.2019г. Долженкова Е.А. не реагирует, передать документацию отказывается, препятствует доступу членов правления и председателя к местам установки приборов учета, находящихся в общедомовых местах, о чем были составлены акты комиссии от 25.04.2019г. об отказе передать и подписать акт приема-передачи, от 16.05.2019г. от отказе в предоставлении ключей в общедомовые помещения для снятия показаний приборов учета.

Долженкова Е.А., вступив в должность председателя правления товарищества, и имея у себя оригиналы учредительных документов, обязана была предпринять меры к обеспечению надлежащего хранения всех документов товарищества, и их передаче вновь избранному председателю правления товарищества Серебрянникову Т.М. Невыполнение ответчиком обязанности по передаче документов товарищества существенно нарушает права истца, вызывает препятствия в работе товарищества. Долженкова Е.А. до настоящего времени отказывается передавать техническую документацию, учредительные и иные документы, связанные с деятельностью ТСЖ, по сути, препятствует его нормальной деятельности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании председатель ТСН (ТСЖ) «Дом у озера 1» Серебряков Т.М. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ по месту регистрации и месту жительства, (л.д. 21), об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Сообщение считается доставленным, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.67,68).

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу п. 1, 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением общего собрания членов ТСЖ «Дом у озера 1» от 24.04.2019г., оформленным протоколом №4/2019 от 24.04.2019г., председателем ТСЖ «Дом у озера 1» избран Серебрянников Т.М., выбрано новое правление, полномочия председателя правления Долженкова Е.А. прекращены с 24.04.2019г. (л.д.13).

08.05.2019г. внесены соответствующие изменения в ЕГРЮЛ, 16.05.2019г. документы переданы в ГЖИ Краснодарского края (л.д.11-13).

На неоднократные требования передать документацию, касающуюся деятельности ТСЖ за период с 2017 г. по 24.04.2019г., Долженкова Е.А. не реагирует, передать документацию отказывается, препятствует доступу членов правления и председателя к местам установки приборов учета, находящихся в общедомовых местах, что подтверждается актами от 25.04.2019г., от 16.05.2019г. (л.д.9-10).

Согласно ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют и суду не представлены доказательства того, что Долженкова Е.А. передала документы, касающиеся деятельности товарищества, вновь избранному председателю, а истребуемые документы необходимы для деятельности ТСЖ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСН (ТСЖ) «Дом у озера 1» к Долженковой Е. А. о понуждении передать документы удовлетворить.

Обязать Долженкову Е. А. передать ТСЖ «Дом у озера1» в лице председателя правления Серебрянникова Т. М. оригиналы документов, касающихся деятельности ТСЖ «Дом у озера1», а именно: приказ об учетной политике предприятия на 2017, 2018, 2019 годы; заявление о переходе на специальный налоговый режим; бухгалтерская отчетность за 2017, 2018 годы; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2017, 2018годы; расчеты по страховым взносам за 3 и 4 квартал 2017г.; за 1-4 квартал 2018г., 1 квартал 2019г.; расчеты по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательные социальное страхование за 3 и 4 квартал 2017г.; за 1-4 квартал 2018г., 1 квартал 2019г.; СЗВМ-6 Сведения о начисленных и уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование и страховом стаже застрахованных лиц за январь-апрель 2019г.; расчет сумм налога на доходы физических лиц 6-НДФЛ за 2017г. и 2018г.; справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за 3 и 4 квартал 2017г, за 1-4 квартал 2018г.; 1 квартал 2019г.; формы статистической отчетности МП-4 за 2017г., 2018г.; книга учета доходов и расходов за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета: 01, 10, 19, 26, 44, 50, 51, 60, 62, 68, 69, 70, 71, 73, 75, 76, 80, 84, 90, 91 за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; сальдо расчетов с поставщиками по состоянию на 01.05.2019г.; сальдо расчетов с покупателями по состоянию на 01.05.2019г. (сальдо расчетов, оборотно-сальдовая ведомость по лицевым счетам собственников недвижимости в разрезе каждого объекта недвижимости); договоры по финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; договоры с персоналом за период с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; договоры гражданско-правового характера за период с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; кассовые книги за период с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; авансовые отчеты за периоды с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; первичная документация по расчетам с поставщиками и подрядчиками за период с 01.09.2017 по 31.12.2017, за 2018 год, за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; банковские документы за период с 01.09.2017г. по 31.12.2017г., за 2018г., за период с 01.01.2019г. по 30.04.2019г.; паспорта индивидуальных приборов учета; сведения о регистрации физических лиц в жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 05.07.2019 г.