Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савина А.Н. к СНТСН «Ермак» о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, п.6.3 Устава недействительными, принятии устава в новой редакции, включения в устав изменения,

УСТАНОВИЛ:

Савинов А.Н. первоначально обратился в суд с иском к СНТСН «Ермак» о признании решения общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, принятии Устава общества в новой редакции: включении в общее положение Устава утвержденного решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающий документ-основание Постановление администрации Емельяновского района Красноярского каря от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче ранее предоставленных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района»; изложении п.6.3 в редакции проекта: размер взносов прямо пропорционален площади садового земельного участка.

В дальнейшем Савин А.Н. уточнил исковые требования и просил признать п.6.3 Устава утвержденного решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (л.д.130-131).

Мотивировав свои требования тем, что истец является членом СНТСН «Ермак». Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав СНТСН «Ермак». Считает данное решение недействительным. В общих положениях отсутствует ссылка на правоустанавливающий документ-основание: Постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ№, которым переданы ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов, влияющее на правое положение общества. Собранием утверждена не согласованная редакция Устава п.6.3 Устава утверждённый решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ противоречит проекту Устава, предоставленному для голосования членам СНТСН весной 2021, а именно п.6.3 в редакции проекта: «Размер взносов прямо пропорционален площади садового земельного участка», а утвержден собранием п.6.3 Устава: «Размер членских взносов, равно как и платы за приобретение, создание, содержание имущества СНТСН «Ермак», текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу СНТСН, рассчитывается с участка, находящегося в собственности одного правообладателя- физического лица, имеющего кадастровый или учетный номер…».

Истец Савин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителю (л.д.125,128).

Представитель истца Савина Л.И. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что с осени 2020 председатель СНТСН «Ермак» сбрасывал в общий чат для ознакомления проект Устава. Проект обсуждался членами СНТСН. ДД.ММ.ГГГГ на заседании Правления утвержден Устав СНТСН «Ермак» с формулировкой, что п.6.3 Устава будет вынесен на утверждение общего собрания. В чат решение Правления выложено ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ садоводами в правление передана просьба вынести на общее собрание п.6.3 в редакции проекта Устава: «размер взносов прямо пропорционален площади садового земельного участка». На собрании были предложены варианты отличные от тех, которые были предложены в проекте п.6.3 Устава. Вопрос о включении в Устав постановления администрации Емельяновского района не был предметом голосования, по нему ничего не принималось, считает, что суд должен принять решение. При этом кворум не оспаривает, бюллетени для голосования были выданы не в день голосования, а заранее.

Представитель ответчика СНТСН «Ермак» в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.125,127).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со ст. 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

В силу п. 1 ст. 65.3 ГК РФ высшим органом корпорации является общее собрание ее участников.

Пунктом 2 статьи 65.3 ГК РФ предусмотрено, что к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся: определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества; утверждение и изменение устава корпорации; определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом; образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации; утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации; принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации; принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса; избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации. Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов. Вопросы, отнесенные настоящим Кодексом и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом.

Согласно ст. 65.2 ГК РФ участники корпорации (участники, члены, акционеры и т.п.) вправе: участвовать в управлении делами корпорации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 84 настоящего Кодекса; в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом и учредительным документом корпорации, получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией; обжаловать решения органов корпорации, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом; требовать, действуя от имени корпорации (пункт 1 статьи 182), возмещения причиненных корпорации убытков (статья 53.1); оспаривать, действуя от имени корпорации (пункт 1 статьи 182), совершенные ею сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 настоящего Кодекса или законами о корпорациях отдельных организационно-правовых форм, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

При разрешении данного спора также следует руководствоваться Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В силу ст. 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: изменение устава товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что СНТСН «Ермак» создано ДД.ММ.ГГГГ, адрес место нахождения <адрес>, внесено в ЕГРЮЛ и поставлено на учет в ИФНС по Советскому району г. Красноярска и присвоен <данные изъяты>. Председателем является Чижов В.А. (л.д.77-81).

Савин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственниками земельного участка кадастровым № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.8-9).

Савин А.Н. является членом СНТН «Ермак» (л.д.11-13).

Из бюллетеня для голосования следует, что собрание садоводов состоится ДД.ММ.ГГГГ, указаны вопросы для голосования, а также вопрос об утверждении Устава в целом, при этом п.6.3 Устава изложен в двух вариантах:

1. размер членского взноса, равно как и платы за приобретение, создание, содержание имущества СНТ «Ермак», текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу СНТ, рассчитывается пропорционально площади земельного участка (сотка) находящихся в собственности одного правообладателя – физического лица, за исключением административных расходов, которые рассчитываются с участка, имеющего кадастровый или учетный номер. Тариф на полив участков включает в себя оплату вознаграждения водолея и электроэнергию на полив. За услуги полива платят те садоводы, которые подключены к летнему водопроводу. Основой расчета тарифа полива является сотка. Тариф за охрану СНТ рассчитывается с участка;

2. размер членского взноса, равно как и платы за приобретение, создание, содержание имущества СНТ «Ермак», текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу СНТ, рассчитывается с участка, находящегося в границах территории садоводства и не зависит от количества соток, находящихся в собственности одного правообладателя-физического лица, имеющего кадастровый или учетный номер. Тариф на полив включает в себя оплату вознаграждения водолея и электроэнергию на полив. За услугу полива платят те садоводы. Которые подключены к летнему водопроводу. Основной расчет тарифа полива является участок. Тариф за охрану СНТ рассчитывать с участка. К садоводам, увеличивших (уменьшивших) свой участок за счет смежного соседнего участка применить коэффициент расчета увеличения (уменьшения) взносов утвержденный общим собранием (л.д.14).

Из протокола подсчета голосов общего собрания СНТН «Ермак» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что п. 9 – утверждение Устава СНТН «Ермак» в целом в редакции 2021 принят, проголосовали за- 88 голосов (88,88%), против –нет, воздержались - 4, не поставили отметки-7; выбор порядка расчета размера взносов п. 6.3 Устава за вариант 1 проголосовало 20 голосов, за вариант 2 -75 (75,75%) голосов, воздержались -2, не поставили отметку -2. Принято решение осуществлять расчет взносов по варианту 2 (л.д.91-92).

Протоколом общего собрания членов СНТН «Ермак» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении Устава и механизм расчета взносов (л.д.89-90).

Устав СНТН «Ермак» утвержденный решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с МИФНС России №23 по Красноярскому краю (л.д.93-117).

Разрешая заявленные требования, суд, с учетом положений ст. ст. 181.4 - 181.5 ГК РФ, ст. 5, 14, 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оспариваемое решение принято общим собранием в рамках предоставленных полномочиями и в соответствии с требованиями закона, изменение устава товарищества, определение размера внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона являются исключительной компетенцией общего собрания, вопрос по изменению устава п.6.3 был предложен садоводам в бюллетенях в двух вариантах и садоводы проголосовали большинством голосов за вариант 2. То что в общее положение Устава не включены сведения о постановлении администрации Емельяновского района Красноярского края от 05.10.1992 №633 суд находит не состоятельными, так как стороной истца не представлено каким образом нарушаются его права, при этом в Уставе имеются сведения о решении Емельяновского районного Совета Народных Депутатов от 16.05.1988 №226, при этом в Уставе от 02.08.2001 данное постановление также не было указано (л.д.53-60), и данные изменения в устав не входят в компетенцию общего собрания, нарушений в созыве и проведении собрания не установлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Савина А.Н. (<данные изъяты>) к СНТСН «Ермак» (<данные изъяты>) о признании решения общего собрания от 15.05.2021, п.6.3 Устава недействительными, принятии устава в новой редакции, включения в устав изменения, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 29.09.2022