Гражданский кодекс часть 1

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Яхиной Н.Ю., с участием истца ФИО1 <данные изъяты>., представителя истца ФИО1 <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании суммы аванса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 <данные изъяты>. обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 <данные изъяты>. суммы аванса, указав, что *дата* г. между ней и ответчиком был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена в размере *№ обезличен* руб.

Согласно пункту 5.3 предварительного договора ФИО1 <данные изъяты> передала ФИО2 <данные изъяты> аванс в счет покупки указанной квартиры в размере *№ обезличен* руб. Основной договор, согласно пункту 4 указанного договора, стороны обязались подписать в срок не позднее *дата* г. Поскольку в установленный в предварительном договоре срок основной договор заключен не был, ФИО1 <данные изъяты> направила ФИО2 <данные изъяты>. требование о возврате суммы аванса, однако данное требование оставлено без удовлетворения, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Истец просит взыскать с ответчика сумму аванса в размере *№ обезличен* руб.; компенсацию морального вреда в размере *№ обезличен* руб.; расходы на оплату госпошлины в размере *№ обезличен* руб.

Истец ФИО1 <данные изъяты>., её представитель по заявлению ФИО1 <данные изъяты>. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом возражений против иска не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 420, части 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В судебном заседании установлено, что *дата* г. между ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты>. был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер *№ обезличен*. Стоимость квартиры определена в размере *№ обезличен* руб.

Согласно пункту 5.3 предварительного договора ФИО1 <данные изъяты> передала ФИО2 <данные изъяты>. аванс в счет покупки указанной квартиры в размере *№ обезличен* руб. Основной договор, согласно пункту 4 указанного договора стороны обязались подписать в срок не позднее *дата* г. В установленный срок основной договор заключен не был, ФИО1 <данные изъяты>. направила ФИО2 <данные изъяты> требование о возврате суммы аванса, однако данное требование оставлено без удовлетворения, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В силу частей 1, 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из условий предварительного договора, внесенные денежные средства являются авансом, а аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 5.3 предварительного договора денежные средства в сумме *№ обезличен* руб., перечисленные истцом ФИО1 <данные изъяты>. были определены сторонами как авансовый платеж и подлежат возврату, так как основной договор купли-продажи заключен не был, а предварительная договоренность утратила силу, поэтому в соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодека РФ обязательства, возникшие из предварительного договора купли-продажи, прекратились.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В рассматриваемой ситуации истцу ФИО1 <данные изъяты>. причинен вред имущественного характера, компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена, в связи с чем, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере *№ обезличен* руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> сумму аванса в размере *№ обезличен* рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере *№ обезличен* рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в мотивированной форме – 27 апреля 2021 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 27 апреля 2021 г.

Подлинник решения хранится в деле №2-664/2021

в Надымском городском суде ЯНАО

УИД 89RS0003-01-2021-000886-84