Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» (далее – ООО «Центральная котельная») обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что энергоснабжающая организация - ООО «Центральная котельная» согласно муниципального контракта по управлению многоквартирными домами №-ОК от ДД.ММ.ГГГГ оказывала услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов, осуществляла удаление твердых бытовых отходов. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. ФИО2, зарегстрированная по адресу: <адрес> (далее должник) в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), услуг по вывозу ТБО содержанию общего имущества многоквартирного дома. Договор в письменной форме на поставку указанных коммунальных услуг между ООО «Центральная котельная» и ФИО2 не заключен. На основании п.п. «и» пункта 34 Раздела V «Права и обязанности потребителя» Правил потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. На основании абзаца первого пунктов 6, абзаца 1, Раздела II «Условия предоставления коммунальных услуг», вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11, 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Учитывая, что предоставление коммунальных услуг осуществляется централизованно, а ФИО2 проживает в многоквартирном доме, следовательно, пользуется коммунальными услугами, а также услугами, а также услугами по содержанию общего имущества многоквартирного дома, вывоз твердых бытовых отходов. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена как для собственников, так и для нанимателей жилых помещений на условиях договора социального найма. В связи с неоплатой за поставленные коммунальные услуги – тепловая энергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, услугам по вывозу ТБО и содержанию общего имущества многоквартирного дома у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки платежа, потребитель оплачивает неустойку (пеня) в размере 1/300 ставки рефенансирования ЦБ РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки. Так пени составляют № рублей. Таким образом, сумма общего долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей. Согласно п.3.4. ч.3 «Методики расчёта платежей за коммунальные услуги при комбинированной системе учёта их потребления по приборам учёта и нормативам», тарифы на коммунальные услуги устанавливаются в расчете на единицу объема услуги (материального носителя услуги) в измерителях характерных для каждого вида деятельности ЖКХ: водоснабжение – м3 отпущенной воды; водоотведение – м3 сточной жидкости; теплоснабжение (отопление) – Гкал отпущенной тепловой энергии; горячее водоснабжение – Гкал тепловой энергии на подогрев воды или м3 отпущенной горячей воды. Так, расчет оплаты коммунальных услуг производится на основании и в соответствии установленных нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. № коп.); пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. № коп.); судебные расходы (государственную пошлину) в размере № руб. № коп.). Всего взыскать № руб. № коп.).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом уточнения по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась; извещена о его времени и месте надлежащим образом по адресу регистрации и месту проживания, что подтверждено сведениями официального сайта ФГУП Почта России; судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25, по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ч. 4 той же статьи указано, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании п.п. «и» пункта 34 Раздела V - «Права и обязанности потребителя», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг.

На основании пунктов 6 и 7 абзац 1, Раздела П - «Условия предоставления коммунальных услуг», вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11,12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Учитывая, что предоставление коммунальных услуг осуществляется централизованно, а должник проживает и сохраняет регистрацию в многоквартирном доме, следовательно, пользуется коммунальными услугами.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признаётся договор, заключённый коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, энергоснабжение и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 426 ГК РФ цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда Законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Судом установлено, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>, является получателем коммунальных услуг ООО «Центральная котельная», предоставляемых на основании муниципального контракта по управлению многоквартирными домами №-ОК от ДД.ММ.ГГГГ

Приборы учета коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не установлены.

В связи с неоплатой за поставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно расчета, предоставленного истцом, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, содержит информацию о составе и периоде образования задолженности, тарифах и нормативах, применяемых при расчете.

Судом указанный расчет задолженности в пределах заявленных требований проверен, является обоснованным, соответствующим требованиям действующего жилищного законодательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражений по поводу размера задолженности от ответчика не поступило, доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

Согласно определению мирового судьи судебного участка 114 Чунского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № 2-450/2020 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Центральная котельная» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, пени в размере № рубль № копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копейки.

Как следует из заявления ФИО2 об отмене судебного приказа, она не согласна с суммой образовавшейся задолженности, представленной заявителем.

Вместе с тем, ответчик своего расчета, который опровергал бы правильность расчета истца, не представила.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением ответчиком ФИО2 сроков платы за жилое помещение истцом начислена пени, согласно представленному расчету, составившая № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Исходя из суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, которые суд, учитывая размер основного долга и длительный период начисления пени, отсутствия возражений ответчика относительно соразмерности начисления неустойки и ее размера, считает необходимым взыскать с ответчика пени в указанном размере.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, соразмерно сумме удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. № коп.); пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. № коп.); судебные расходы (государственную пошлину) в размере № руб. № коп.). Всего взыскать № руб. № коп.).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 21 декабря 2021 г.

Председательствующий М.А. Седых