Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе; председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ РД «Дагсельхозстрой» и Министерству Финансов РД о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГКУ РД «Дагсельхозстрой» и Министерству Финансов РД о взыскании задолженности по арендным платежам.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГКУ РД «ДАГСЕЛЬХОЗСТРОЙ» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 528 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п.п. 3.1.1 Договора размер арендной платы составляет 400 рублей в месяц за 1 кв.м. Следовательно, в месяц арендная плата за помещение площадью 528 кв. м. составляет 221 200 рублей.

Между тем, ГКУ РД «ДАГСЕЛЬХОЗСТРОЙ» обязанность по уплате арендных платежей не исполняется надлежащим образом.

Истец неоднократно обращался к ГКУ РД «ДАГСЕЛЬХОЗСТРОЙ» по факту неоплаты по Договору и с напоминанием о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако ответа он не получил, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал в полном объеме и по изложенным в иске основаниям просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГКУ РД «Дагсельхозстрой» ФИО4 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель Министерства финансов РД ФИО5 иск так же не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГКУ РД «ДАГСЕЛЬХОЗСТРОЙ» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 528 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет — 1 900 800 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета размера исковых требований, приложенному к исковому заявлению, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 305 166 руб. 53 коп.

В соответствии с п. 5 ст. 115 ГК РФ собственник имущества казенного предприятия несет субсидиарную ответственность по обязательствам такого предприятия при недостаточности его имущества.

Согласно п. 1 ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Аналогичное положение закреплено в п. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

В соответствии с частью 4 статьи 123.22 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

Из системного толкования ст. ст. 115, 399 ГК РФ следует, что субсидиарная ответственность собственника имущества казенного предприятия является дополнительной к ответственности последнего, являющегося основным должником. Она наступает только при недостаточности имущества у данного предприятия, которая может быть установлена лишь на стадии исполнения судебного акта. Такое условие применения субсидиарной ответственности при одновременном предъявлении требований к основному и субсидиарному должникам не противоречит п. 1 ст. 399 Гражданского кодекса Российской Федерации, и вопрос об имущественном положении казенного предприятия на стадии рассмотрения дела по существу не является значимым.

Особенность субсидиарной ответственности в силу указанных норм состоит в том, что субсидиарный должник не имеет своих обязательств перед кредитором, а лишь несет гражданско-правовую ответственность за неисполнение обязательств основным должником и собственник имущества учреждения не может быть привлечен к ответственности без предъявления в суд искового требования к основному должнику.

Таким образом, <адрес> в силу пункта 1 статьи 126 ГК РФ несет субсидиарную ответственность по всем обязательствами учрежденного им учреждения имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, то есть казной.

Таким образом, ответственность собственника имущества казенного предприятия является особым видом субсидиарной ответственности, на который общие нормы о субсидиарной ответственности, установленные ст. 399 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяются с особенностями, установленными ст. 115 данного Кодекса и в п. 3 ст. 7Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях". Особенность такой ответственности состоит в том, что собственник имущества казенного предприятия не может быть привлечен к ответственности без предъявления в суд искового требования к основному должнику. Поэтому иск к субсидиарному должнику может быть предъявлен либо после удовлетворения иска к основному должнику, либо такой иск рассматривается одновременно с иском, заявленным к основному должнику.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить,

Взыскать с Государственного казенного учреждения РД «ДАГСЕЛЬХОЗСТРОЙ», а в случае отсутствия достаточных денежных средств - с Республики Дагестан за счет средств казны Республики Дагестан в лице Министерства финансов Республики Дагестан в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 1 900 800 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 305 166 руб. 53 коп., а всего 2205966 (два миллиона двести пять тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья Гасанов Ш.О.