Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО13 Найде, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО10 к администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками ФИО13 Рустема, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с надворными строениями, общей площадью 206,5 кв.м., земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предоставленный ему в постоянное пользование решением исполкома Морского сельского совета народных депутатов г. Судака АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ с разрешением строительства жилого дома, решением исполкома Морского сельского совета народных депутатов г. Судака АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году наследодатель закончил строительство жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана домовая книга, согласно которой он и члены его семьи – истцы, были зарегистрированы как постоянно проживающие в названном домовладении. После смерти ФИО11 обязательную долю в наследстве имеет его супруга ФИО1, согласно оставленному им завещанию, на остальную часть наследства имеют право в равных долях его дети: ФИО2 и ФИО1, которые на день смерти наследодателя проживали вместе с ним одной семьей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Для получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 обратилась к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО6 с соответствующим заявлением, однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия, поскольку кроме копии решения исполкома Морского сельского совета народных депутатов г. Судака АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в постоянное пользование, никаких других документов, подтверждающих право собственности умершего на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не представлено, в связи с чем, у истцов возникла проблема в оформлении прав собственности на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, ФИО1 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, признать за ними право собственности на жилой дом с надворными строениями, общей площадью 206,5 кв.м., земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО11

Представитель ответчика - Администрации города Судака Республики Крым ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просил отказать в их удовлетворении, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.

Третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной и времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, выслушав пояснение истцов, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

В соответствии с положениями ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав. Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Морского сельского Совета г. Судака Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГФИО13 Рустему предоставлен в постоянное пользование земельный участок №, площадью 0,6 га в границах села напротив участка № в восточной части <адрес>, с разрешением строительства жилого дома на выделенном участке, обязав застройщика: - получить у главного архитектора г. Судака проектную документацию на строительство жилого дома и зарегистрировать её в исполкоме сельского Совета; - строительство вести в строгом соответствии с проектом, строительство без проекта или отклонение от него считать самовольным; - получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в Государственно-архитектурной инспекции. Завершенное строительство предъявить комиссии при исполкоме сельского Совета с целью приемки ее в эксплуатацию (л.д.12).

В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета Морского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О наименовании улиц восточной части <адрес> (левый берег <адрес>)», участку №<адрес> присвоено наименование <адрес> (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №, выданному ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Морского сельского совета г. Судака Автономной Республики Крым, ФИО13 Рустем умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как следует из завещания, заверенного секретарем исполнительного комитета Морского сельского совета г. Судака Автономной Республики Крым ФИО8ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 Рустем завещал все свое движимое и недвижимое имущество ФИО2 и ФИО1 (л.д.11).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО11 усматривается, что наследниками умершего являются: жена – ФИО1, сын – ФИО1, дочь – ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства на наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку кроме предоставленной нотариусу копии решения исполкома Морского сельского Совета народных депутатов г. Судака АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в постоянное пользование земельного участка в восточной части <адрес> под индивидуальной жилищное строительство ФИО11, никаких других документов, подтверждающих право собственности умершего на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не представлено (л.д.26).

В подтверждение заявленных требований истцами представлено суду: технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Судаке (л.д.14-18); справку №, выданную ДД.ММ.ГГГГ территориальным органом администрации города Судака в селах Морское, Громовка, Междуречье, Ворон, о том, что ФИО11 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> также на момент его смерти и по настоящее время в домовой книге указанного дома зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО1 (л.д.19); домовую книгу от ДД.ММ.ГГГГ о прописанных гражданах, проживающих в <адрес><адрес> г. Судака Республики Крым (л.д.20-25); кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ№ о том, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, г. <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.38).

Однако, представленные истцами вышеуказанные доказательства свидетельствуют лишь о регистрации граждан по определенному адресу места жительства, технических характеристиках домовладения, расположенном на земельном участке, поставленном на кадастровый учет и не содержат доказательств возникновения у наследодателя при жизни каких-либо имущественных прав на указанное недвижимое имущество, о том, что он являлся субъектом этих прав на день открытия наследства, поскольку спорно недвижимое имущество не обладает признаком принадлежности наследодателю - ФИО11

В соответствии с положениями ст.22 Земельного кодекса Украины (в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений), право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. Приступать к использованию земельного участка, в том числе на условиях аренды, до установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего право собственности или право пользования землей, запрещается.

Согласно требований ст.23 Земельного кодекса Украины (в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений), право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Морского сельского Совета г. Судака Автономной Республики Крым обязал ФИО11 получить у главного архитектора г. Судака проектную документацию на строительство жилого дома и зарегистрировать её в исполкоме сельского Совета, строительство вести в строгом соответствии с проектом, строительство без проекта или отклонение от него считать самовольным, получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в Государственно-архитектурной инспекции, завершенное строительство предъявить комиссии при исполкоме сельского Совета с целью приемки ее в эксплуатацию.

Однако, из представленного суду кадастрового паспорта № усматривается, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а в техническом паспорте на жилой дом, расположенный на данном земельном участке сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Таким образом, в нарушение требований ст.ст. 22, 23 Земельного кодекса Украины (в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений), предписаний решения исполнительного комитета Морского сельского Совета г. Судака Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО11 не получены ни государственный акт на право постоянного пользования земельным участком ни строительный паспорт на домовладение, расположенные по адресу: <адрес> сведений о том, что при жизни им были предприняты какие-либо действенные меры к их получению, т.е. к документальному оформлению права на указанные объекты недвижимости материалы дела не содержат, истцами суду не представлено.

Из чего следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не обладает признаками принадлежности наследодателю, поскольку объем представленных истцами доказательств не свидетельствуют о возникновении при жизни ФИО11 имущественных прав на землю, он также не является их субъектом на день открытия наследства, а находящееся на данном земельном участке домовладение является самовольным строением.

Согласно ч.ч.2,3 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для признания права собственности на земельный участок, который не обладает признаками принадлежности наследодателю и жилой дом, являющийся в силу положений Закона самовольной постройкой, поскольку не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включено в наследственную массу.

По мнению суда, представленные истцами доказательства, по своему содержанию не соответствуют требованиям закона и не содержат сведений, свидетельствующих о возникновении при жизни наследодателя имущественных прав на спорное недвижимое имущество, что является препятствием для признания права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств, а также установленных по делу фактические обстоятельств в их совокупности, с учетом названных правовых норм, позволяет суду сделать вывод об отсутствии законных оснований для признания за истцами права собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными строениями, общей площадью 206,5 кв.м., земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истцов, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1, ФИО13 Найде, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО10 к администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья Т.И. Ионенко