Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о взыскании неотработанного аванса по договору, неустойки, по встречному иску ФИО2 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору, неустойки,

установил:

ФИО5 обратился в суд к ФИО2 о взыскании неотработанного аванса по договору, неустойки. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договора подряда № на разработку проектной документации «Жилой дом и баня по адресу: <адрес>. В рамках указанного договора ФИО2 были получены авансовые платежи в общей сумме 800000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается расписками, выданными ответчиком в сентябре, ноябре и декабре 2018 г.

В соответствии с условиями п.2.1 договора, сроки выполнения работ составляют 45 календарных дней на выполнение раздела «Эскизный проект» и 30 календарных дней на выполнение раздела «Рабочий проект». Однако до настоящего времени проектные работы ни по одному из разделов не выполнены и истцу не переданы. В соответствии с п. 9.3 Договора заказчик вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор в случае нарушения подрядчиком сроков разработки проектной документации. В соответствии с п.10.3 договора установлена неустойка за нарушение сроков выполнения работ в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10% от цены работ по настоящему договору. Учитывая, что период просрочки составляет более 100 дней, истец полагает, что уплате подлежит установленная договором максимальная неустойка в размере 10% от цены работ по договору.

Поскольку работы по изготовлению проекта не были завершены в сроки установленные договором, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора, а также требование о возврате неотработанного аванса в размере 800000 рублей и уплате неустойки.

Из Приложения к договору следует, что стоимость работ сторонами установлена в сумме, эквивалентной 22747 долларам США.

В соответствии с п.9.5 договора, он расторгается по истечении 10 календарных дней с момента направления уведомления о расторжении. Учитывая, что истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора, указанный договор подряда расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Курс доллара США на дату расторжения договора составлял 64,0144 рубля за 1 доллар США. Таким образом, размер неустойки составляет 145613,55 рублей (22747 * 64,0144 *1%).

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу 800000 рублей, внесенных в качестве аванса, неустойку по договору подряда в размере 145613,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12656,14 рублей.

ФИО5 в судебное заседание не явился, направил своего представителя адвоката ФИО7, которая показала, что ФИО5 летом 2018 г. решил сделать реконструкцию жилого дома, в связи с чем по совету знакомых воспользовался услугами проектировщика ФИО2, которая в свою очередь предложила прораба для строительства. Работы по реконструкции и строительству велись с августа 2018 г. по март 2019 г.. ФИО2 обязалась выполнить работы по разработке проектной документации жилого дома и ей был выдан аванс, однако свою работу ФИО2 выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем чтобы дисциплинировать подрядчика был заключен договор подряда на разработку проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому должны быть выполнены проекты и альбомы, которые должны быть переданы согласно договору в установленные сроки и с сопроводительными письмами, подтверждающими передачу альбомов. Однако ответчик работы в срок не выполнила, эскизный проект не предоставила, были только обрывки проектов. Работы по строительству велись без проекта, что было не допустимо, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ приостановил строительные работы из-за отсутствия проектов. Во время строительства ФИО2 что-то пересылала на электронную почту, так например план розеток и какие-то эскизы, но не предусмотренные договором альбомы. Ответчик не представил ни одного доказательства факта передачи истцу предусмотренных Договором Альбомов: Альбом 1 «Главный дом. Эскизный проект», Альбом 3 «Главный дом. Рабочий проект», Альбом 5 « Главный дом. Интерьерные решения». Пункты З.1., 3.3. Договора предусматривают, что Подрядчик предоставляет Заказчику разработанную проектную документацию в 1 экз. на бумажном носителе с обязательным оформлением сопроводительных документов. Условие о форме предоставления, составе проектной документации и порядке ее сдачи являлось существенным условием Договора. Несоблюдение указанных условий привело к нарушению прав истца, невозможности реконструкции дома на основании рассчитанной и выверенной проектной документации. Альбомы ФИО5 не передавались ни в бумажном, ни в электронном виде. Имеющаяся в Протоколе осмотра переписка также не содержит документов, подтверждающих как передачу Заказчику всех работ, перечисленных в Приложении № 2 к Договору, так и их выполнения, а уж тем более документов, подтверждающих принятие заказчиком выполненных работ. Из анализа представленной переписки в количестве 88 писем только 28 писем написаны ФИО2 и адресованы ФИО5. Остальные письма имеют либо иных отправителей, либо иного адресата. В указанных 28 письмах сведений о выполнении всех предусмотренных Договором работ, не содержится. Три альбома, которые ответчик представил в дело как результат выполнения им работ, заказчику не передавались и впервые были представлены ответчиком только в судебном заседании в феврале 2021 года. Представленные ответчиком в суд сброшюрованные материалы факта выполнения работ по Договору и передачи этих работ Заказчику не подтверждают, поскольку не содержат подписей ни Заказчика, ни Подрядчика. Кроме того, данные материалы не могут рассматриваться как проектная документация, поскольку они не соответствуют требованиям Договора и нормативно-технической документации. Указанное обстоятельство подтверждается прилагаемым Экспертным заключением специалиста - кандидата архитектуры ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчик не доказал факт выполнения и сдачи им работ по проектированию дома Заказчику, в связи с чем встречный иск является необоснованным и неправомерным и не подлежит удовлетворению.

Представитель ФИО2 иск не признал, сославшись на возражение на иск, в котором указал, что между сторонами был заключен договор подряда № на разработку проектной документации стадий «Эскизный проект», «Рабочий проект» от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 1.1., 1.2. договора подряда установлено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства организовать разработку проекта «Жилой дом и баня» по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома составляет 231,53 м2, общая площадь бани составляет 109 м2. Разработать проектную документацию по следующим разделам: I этап - «Эскизный проект» Альбом 1. Главный дом. Эскизный проект. Альбом 2. Баня. Эскизый проект; II этап - «Рабочий проект» (архитектурно-строительная часть) Альбом 3. Главный дом. Рабочий проект. Альбом 4. Баня. Рабочий проект; III этап - «Интерьерные решения» Альбом 5. Главный дом. Интерьерные решения Альбом 6. Баня. Интерьерные решения. Между сторонами фактически сложившиеся правоотношения свидетельствуют об их длящемся, непрерывном характере с августа 2018 года по март 2019 года, в последующем в марте 2019 г. был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, на работы которые выполнялись в указанный период времени.

Согласно пункту 5.1. договора подряда оплата производится в несколько этапов: этап 1 - авансовая выплата на эскизный проект, этап 2 - авансовая выплата на рабочий проект, этап 3,4 - промежуточные выплаты, этап 5 - расчет.

Приложением № 3 к Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на разработку проекта «Жилой дом и баня» по адресу: <адрес> «Соглашение о договорной цене на разработку проекта» установлено, что сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены на выполняемую работу по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 747 долларов США (двадцать две тысячи семьсот сорок семь) по курсу ЦБ на день оплаты.

Общая стоимость проектирования жилого дома составляет 70$/м2.

Общая стоимость проектирования бани составляет 60$/м2.

ЭСКИЗ (ДОМ+БАНЯ) - 6 824$ (4862$ + 1962$)

аванс (50 %) - 200 000 руб.

расчет (50 %) - 3412 - 225 000 (66$/м2)

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (ДОМ) - (11 345$)

аванс (40 %) - 4 500$ - 300 000 руб.

промежуточный расчет (30 %) - 4 500$ - 300 000 руб.

расчет (30 %) - 2 345$.

В материалах дела представлены расписки о получении ФИО2 аванса на эскизное проектирование индивидуального жилого дома в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей от сентября 2018 года (л. д. 12 т. 1), расписка о получении ФИО2 аванса на рабочее проектирование индивидуального жилого дома в размере 300 000 (трехсот тысяч) рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13 т. 1), расписка о получении ФИО2 промежуточного платежа за рабочее проектирование индивидуального жилого дома в размере 300 000 (трехсот тысяч) рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14 т. 1).

В подтверждение факта выполнения проектных работ ответчиком (истцом по встречному иску) - ФИО2 представлена в материалы дела проектная документация: Альбом 1. Главный дом. Эскизный проект; Альбом 3. Главный дом. Рабочий проект; Альбом 5. Главный дом. Интерьерные решения. Кроме того, ФИО2 представлена в материалы дела переписка сторон по электронной почте, отраженная в протоколе о производстве осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ серия № осуществленный и удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО3.

Коммуникация между сторонами и деловая переписка велась по электронной почте, следовательно, на основании части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 65 Постановления от 23.06.2015 № 25, с учетом сложившихся взаимоотношений сторон, сторонами был согласован способ направления юридически значимых сообщений по средством электронной почты.

Из представленной в материалы дела переписки сторон и прикрепленных к ним файлов по средствам электронной почты <данные изъяты> и <данные изъяты>, указанные адреса электронной почты идентифицируются как ФИО2 и ФИО5 соответственно, что подтверждается протоколом о производстве осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ серия №, а также протоколом осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ серия № осуществленный и удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО4 по просьбе и согласно заявлению ФИО5. В частности, в электронной переписке отражено, что работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ производились в период с августа 2018 года по март 2019 года без каких-либо замечаний со стороны ФИО5, а само подписание договора было осуществлено в марте 2019 года, что подтверждается Приложениями №№ 39-41, 57, 97, 100, 141, 148-149, 234 протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленной в материалы дела переписки сторон по средствам электронной почты, в целях выполнения и сдачи подрядных работ по разработке проектной документации жилого дома по Договору подряда были переданы ФИО5 в объеме: I этап - «Эскизный проект (Альбом 1. Главный дом. Эскизный проект), II этап «Рабочий проект (архитектурно-строительная часть) (Альбом 2. Главный дом. Рабочий проект), III этап - «Интерьерные решения» (Альбом 5. Главный дом. Интерьерные решения). Таким образом, ФИО2 выполнила условия договора. В связи с чем предъявлен встречный иск о взыскании задолженности по договору подряда в размере 309653,43 руб. и неустойки в сумме 165052,23 руб.

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знакомство с объектом было в августе 2018 г.. Так как она познакомилась с ФИО5 по рекомендациям знакомых, то условия работы оговаривались устно и договор не составлялся. Дом был старый и невозможно было определить его состояние, так как он был обит вагонкой. Когда вскрывали вагонку и делали какие-то строительные работы, то постоянно находили недочеты в доме, о которых говорили ФИО5 и согласовывали план дальнейших работ. Она (ФИО2) пользовалась услугами субподрядчика ФИО9 Позже ФИО5 попросил заключить с ним письменный договор и она согласилась. Она с ФИО5 встречалась на объекте каждые выходные. В основном была электронная переписка и обмен документами по электронной почте, также обсуждения были по телефону. Никакие работы без согласования не делали. Исходные данные менялись на словах, сначала приходилось делать одно, потом другое, так, например, менялись размеры окон и их расположение. Эскизный и рабочий проекты были предоставлены в декабре 2018 г., а интерьерные решения - в марте 2019 г., до этого работы передавались частями. Все три альбома были переданы при встречи в кафе у метро Октябрьская г. Москвы.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Статьями 420, 421 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.702 ГК РФ По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Частью 1 ст.709 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

В соответствии с ч.1 ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.. ФИО5 летом 2018 г. решил сделать реконструкцию жилого дома, в связи с чем по совету знакомых воспользовался услугами проектировщика ФИО2 В августе 2018 г. началась реконструкция жилого дома вместе со строительными работами, договор на строительство был заключен с другой подрядной организацией.

Работы по реконструкции и строительству дома велись с августа 2018 г. по март 2019 г..

ФИО2 обязалась выполнить работы по разработке проектной документации жилого дома, в связи с чем ФИО5 выдал аванс ФИО2.

В последствии между сторонами был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ№ на разработку проектной документации «Жилой дом и баня по адресу: <адрес>

Пунктами 1.1., 1.2. договора подряда установлено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства организовать разработку проекта «Жилой дом и баня» по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома составляет 231,53 м2, общая площадь бани составляет 109 м2. Разработать проектную документацию по следующим разделам: I этап - «Эскизный проект» Альбом 1. Главный дом. Эскизный проект. Альбом 2. Баня. Эскизый проект; II этап - «Рабочий проект» (архитектурно-строительная часть) Альбом 3. Главный дом. Рабочий проект. Альбом 4. Баня. Рабочий проект; III этап - «Интерьерные решения» Альбом 5. Главный дом. Интерьерные решения Альбом 6. Баня. Интерьерные решения.

Также п. 2.3 предусмотрено, что подрядчик имеет право на продление сроков работ в случае внесения изменений в исходные данные, выполнения дополнительных работ.

По окончании выполнения работ подрядчик представляет заказчику разработанную проектную документацию на бумажном носителе (п. 3 Договора).

Стоимость работ составляет 22747 долларов США.

В п. 5 Договора указано, что оплата производится в несколько этапов: 1 этап – авансовая выплата на эскизный проект, 2 этап – авансовая выплата на рабочий проект, этап 3, 4 – промежуточные выплаты, 5 этпа – расчет. Возможно обсуждение по этапам выплат, Возможна выдача документации параллельно со стройкой.

Также судом установлено, что реконструкция и строительство дома велись в период с сентября 2018 г. по март 2019 г.

Стороны встречались на объекте по выходным дням, коммуникация между сторонами и деловая переписка велась по электронной почте.

ФИО2 представлена в материалы дела проектная документация: Альбом 1. Главный дом. Эскизный проект; Альбом 3. Главный дом. Рабочий проект; Альбом 5. Главный дом. Интерьерные решения.

В судебном заседании ФИО2 указала, что передала данные документы ФИО5 при встрече в кафе.

Кроме того, ФИО2 представлена в материалы дела переписка сторон по электронной почте, отраженная в протоколе о производстве осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ серия № осуществленный и удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО3, а также протоколом осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ серия № осуществленный и удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО4

В электронной переписке отражено, что работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ производились в период с августа 2018 года по март 2019 года, а само подписание договора было осуществлено в марте 2019 года.

Каких-либо замечаний со стороны ФИО5 не поступало, однако последним вносились предложения по изменению проектов, которые учитывались ФИО2

Кроме того, ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были представлены доказательства, свидетельствующие о направлении ФИО5 по электронной почте файлов с планами по договору.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 выполнялись условия согласно договору, а ФИО5 передавал авансы по выполняемой работе.

Однако проектная документация по бане не была представлена, что не отрицалось сторонами.

Поскольку ФИО2 была предоставлена проектная документация на дом до ДД.ММ.ГГГГ - до приостановки работ ФИО5, кроме бани, то последний должен уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора (ст. 717 ГК РФ), которая составила 800000 руб., так как после приостановки работ ФИО2 никаких требований к ФИО5 по оплате её работ по договору не предъявляла.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 и встречных исковых требований ФИО2 не имеется, так как при отказе от исполнения договора ФИО5 уплатил подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО5 к ФИО2 о взыскании неотработанного аванса по договору, неустойки отказать.

Во встречном иске ФИО2 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору, неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Красногорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22.11.2021 г.

Судья Е.А. Васильева