Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей от имени несовершеннолетних детей ФИО3, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей от имени несовершеннолетних детей ФИО3, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ******.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 54,3 кв.м, расположенный по адресу: ******. В указанном жилом доме 22.04.2014 были зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, впоследствии зарегистрированы ФИО3, ****** года рождения и ФИО3, ****** года рождения, являющиеся внучками истца. 02.09.2020 ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 была приобретена в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: ******, в которой с момента покупки проживают ФИО2, ФИО3, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения и ФИО4 В жилом доме, принадлежащем истцу ответчики не проживают. ФИО2 08.02.2021 снята с регистрационного учета по адресу жилого дома истца и зарегистрирована по адресу приобретенной в общую долевую собственность квартиры, а детей с регистрационного учета не снимает. Сын истца ФИО5, являющий отцом ФИО3, ФИО3 также снят с регистрационного учета по адресу жилого дома истца и зарегистрирован по адресу: ******.

Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, поскольку истец с ответчиками общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит формальный характер.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности 47 БА № ****** от 09.12.2022 (л.д. 23) ФИО6, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, направленные в их адрес по последнему известному месту жительства извещения о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», что в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», расценивается как надлежащее извещение стороны. Сведениями об иных адресах суд не располагает.

Кроме того, ответчик ФИО2, действующая от имени несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3 была извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства путем извещения посредством телефонограммы, при этом ходатайств и заявлений об отложении рассмотрения дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки и возражений по иску суду не представила.

При таких обстоятельствах суд, использовав все возможные способы извещения ответчиков, с согласия представителя истца и прокурора, принимая во внимание, что не явившиеся участники процесса извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, об отложении судебного заседания не просили, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей А.В., С.В., заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым частично удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 02.11.2000 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом № ****** по ****** в ******, с кадастровым номером № ******, площадью 54,3 кв.м. (л.д. 8-9)

По сведениям из ЕГРН право собственности на земельный участок и спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 – 17.11.2000, запись регистрации № ******. (л.д. 10-18)

Согласно выписки из поквартирной карты от 23.11.2022 в указанном жилом доме зарегистрированы: с 19.12.2000 ФИО7 (муж истца), С.В. (дочь истца), ФИО2 (дочь истца), с 23.12.2011 ФИО8 (внучка истца), с 23.07.2013 ФИО3 (внучка истца), с 22.04.2014 ФИО4 (сын невестки), с 28.06.2018 ФИО3 (внучка истца). (л.д. 7)

Из сведений отдела ЗАГС администрации Волховского муниципального района Ленинградской области судом установлено, что родителями несовершеннолетних ФИО3, ****** года рождения, и ФИО3, ****** года рождения, являются А.В. и ФИО2. (л.д. 48-49)

Выпиской из поквартирной карты подтверждается, что 08.02.2021 ФИО2 (невестка истца и мать ФИО3 и ФИО3) снята с регистрационного учета по адресу: ****** и выбыла по адресу: ******; а 16.11.2022 А.В. (сын истца и отец ФИО3 и ФИО3) снят с регистрационного учета по адресу: ****** и выбыл по адресу: ******.

На основании Постановления Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области от 06.05.2021 № ******ФИО2 с составом семьи 5 человек, снята с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании п. 1 пп. 4 ст. 56 ЖК, в связи с получением в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения. (л.д. 66)

19.03.2020 ФИО5 выдано свидетельство № ****** о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на территории Ленинградской области с составом семьи: ФИО2 – супруга, ФИО4 – сын супруги, ФИО3 – дочь, ФИО3 – дочь. (л.д. 67)

Из представленных в материалы дела договора купли-продажи квартиры от 25.08.2020 усматривается, что ФИО5, ФИО2, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 приобретена 2/5 доли в общую совместную собственность супругов ФИО5 и ФИО2 и в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому ФИО4, ФИО3, ФИО3, квартира, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 61,3 кв.м, находящаяся по адресу: ******. Источником оплаты за указанную квартиру являлись средства социальной выплаты и государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. (л.д. 68-72)

По сведениям из ЕГРН право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО5 и ФИО2 - 2/5 доли в общей совместной собственности и за ФИО4, ФИО3, ФИО3 - по 1/5 доли в общей долевой собственности – 02.09.2020. (л.д. 19-22)

В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), которые прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

В силу положений СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 62 СК РФ), в том числе и на жилищные права.

Как указывает истец, ответчики членами ее семьи не являются, проживают по другому адресу, их регистрация в спорном жилом доме препятствует реализации прав собственника.

Допрошенные в судебном заседании свидетелиА.В. и С.В.подтвердили тот факт, что ответчики в жилом доме истца не проживали и не проживают, общего хозяйства не вели, в настоящее время проживают в квартире по адресу: ******.

При этом местом проживания несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 является место жительства их родителей, в данном случае матери, где несовершеннолетние приобрели право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым домом истца несовершеннолетними ФИО3 и ФИО3 было производно от права пользования спорным жилым помещением их родителей, которые приобрели данное право с момента регистрации, при этом впоследствии ФИО5 (отец) и ФИО2 (мать) сняты с регистрационного учета.

Также судом установлено, что право пользования спорным жилым домом истца ответчиком ФИО4 было производно от права пользования спорным жилым помещением его законного представителя, поскольку ФИО4 приобрел данное право с момента регистрации в несовершеннолетнем возрасте, при этом ФИО2 (мать) снята с регистрационного учета 08.02.2021 когда ФИО4 не достиг возраста восемнадцати лет.

Доказательств сохранения права пользования ФИО4 и несовершеннолетними ФИО3 и ФИО3 жилым помещением истца бессрочно либо на определенный срок и имеется заключенное с собственником соответствующее соглашение, при наличии приобретенной в общую долевую собственность четырехкомнатной квартиры за счет социальной выплаты и материнского капитала, стороной ответчика не предоставлено и таких обстоятельства по делу не установлено.

Таким образом судом установлено, что между истцом, как собственником спорного жилого помещения, и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о пользовании жилым домом истца и сохранении права пользования на определенный срок, ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, совместного хозяйства стороны не ведут, участие в расходах за жилье и коммунальные услуги ответчики не принимают, в доме ответчики не проживают, имеют другое место жительства, что свидетельствует об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, приведенной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таком положении, в соответствии с требованиями ст. 20, п. п. 1, 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», применительно к разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, - суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащем истцу жилым помещением на определенный срок не имеется.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ****** года рождения, ФИО3, ****** года рождения, ФИО4, ****** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № ****** по ****** в ****** с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья подпись

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 20.06.2023.