Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО6 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на земельный участок с кадастровым номером № .... расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти своей матери ФИО1, умершей д.м.г..

В ходе судебного разбирательства от истицы ФИО6 поступило в суд уточненное исковое заявление, в котором она просит признать за нею в порядке наследования право собственности на садовый дом и земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала, что является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО1, умершей д.м.г.. Наследство состоит из садового дома и земельного участка, на котором он расположен по адресу: <адрес>. ФИО1 оставила завещание, согласно которому садовый дом переходит истице. Земельный участок, на котором находится садовый дом, в завещании не указан. ФИО1 являлась членом садоводческого товарищества № ..... В соответствии с Постановлениями главы администрации г. Верхняя Салда № ....-а от д.м.г., № .... от д.м.г. ей в собственность был передан земельный участок. Право собственности на садовый дом и земельный участок она при жизни не оформила. После смерти матери она (ФИО6) в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Наследником первой очереди по закону, кроме нее, является ее брат ФИО9, который не претендует на наследство.

В судебное заседание ФИО6 не явилась.

Представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержал, пояснив, что в <....> году ФИО1 приобрела у ФИО2 садовый дом и земельный участок № <адрес>, вступив в члены садоводческого товарищества № ..... Право собственности ФИО1 на садовый дом и земельный участок подтверждается карточкой учета строений и сооружений, заведенной в БТИ, Постановлением главы администрации города ФИО3 от д.м.г.№ ....-а. Право собственности на садовый дом и земельный участок ФИО1 при жизни не оформила. Она завещала садовый дом своей дочери ФИО6, однако земельный участок в завещании не указан. Наследник первой очереди по закону ФИО9 на данное наследство не претендует. Земля и расположенный на ней садовый дом – это объекты, связанные в единое целое. И хотя они различны, но, в соответствие со ст. 35 Земельного кодекса, наследуют правовую судьбу друг друга, являются комплексом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще (л.д. 64), возражений по существу иска в суд не направил.

3 лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще (л.д. 62), ранее суду пояснял, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, что также отражено в его письменном отзыве (л.д. 54).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что д.м.г.ФИО1 купила у ФИО2 садовый участок № <адрес>, что подтверждается заявлением ФИО1 председателю коллективного сада № .... от д.м.г. с удостоверительной записью председателя «продан», хранящимся в архивном деле (л.д. 71), карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № ...., свидетельствующей, что владельцем садового дома по данному адресу с д.м.г. числится ФИО1 (л.д. 67-70), справкой БТИ от д.м.г.№ .... (л.д. 66), в соответствии с которой владельцем объекта недвижимости – садового дома, расположенного в <адрес> с д.м.г.. числится ФИО1.

В соответствии с Постановлением главы администрации города Верхняя Салда от д.м.г.№ ....-а (с дополнениями, внесенными постановлением главы МО «Верхнесалдинский район» от д.м.г.№ ....) членам садоводческого товарищества № .... передано бесплатно в частную собственность 23.28 га земель (категория земель – земли поселений), занятых 462 индивидуальными садовыми участками; список собственников прилагается (л.д. 7, 77).

Согласно приложению к Постановлению главы администрации г. Верхняя Салда № ....-а от д.м.г. (с изменением, внесенным Постановлением главы Верхнесалдинского городского округа от д.м.г.№ ....) в списках членов садоводческого товарищества № .... - собственников индивидуальных земельных участков под № .... числится ФИО1 (<адрес> (л.д. 74, 8).

Нахождение ФИО1 в списках членов садоводческого товарищества № .... подтверждается также членской книжкой, копия которой имеется в материалах дела (л.д. 9).

Данные доказательства достоверно свидетельствуют, что собственником садового дома и земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенных по адресу: <адрес> – является ФИО1.

Право собственности на спорные садовый дом и земельный участок ФИО1 при жизни не зарегистрировала, что подтверждается пояснениями представителя истца, а также выписками из ЕГРН (л.д. 14, 75).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла д.м.г. (л.д.6).

В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110,1111,1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются родители, супруг и дети наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1118, 1119, 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться своим имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

Согласно ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения.

д.м.г.ФИО1 составлено завещание (л.д.28), согласно которому из принадлежащего ей имущества: садовый дом, находящийся в <адрес> - она завещала дочери ФИО6. Завещание удостоверено нотариусом г. ФИО3 В.Н. и зарегистрировано в реестре за № ..... Завещание отвечает предъявляемым к нему требованиям, установленным ст. ст.1123-1125 Гражданского кодекса Российской Федерации. Завещание не изменено и не отменено.

д.м.г.ФИО1 составлено завещание (л.д.29), согласно которому из принадлежащего ей имущества: ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> - она завещала сыну ФИО9. Завещание удостоверено нотариусом г. ФИО4 Т.Н. и зарегистрировано в реестре за № ..... Завещание отвечает предъявляемым к нему требованиям, установленным ст. ст.1123-1125 Гражданского кодекса Российской Федерации. Завещание не изменено и не отменено.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ее дочь ФИО6 и ее сын ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака (л.д. 5), материалами наследственного дела (л.д. 20-33), свидетельством о смерти супруга наследодателя (л.д. 76).

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, наследники по завещанию ФИО9 и ФИО6 в установленном ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке и сроки приняли наследство, подав нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявление о принятии наследства, что подтверждается документами наследственного дела (л.д. 23,24). д.м.г.ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым он является наследником в ? доле наследства, состоящего из денежных компенсаций, денежных вкладов и компенсации на ритуальные услуги (л.д. 30). В тот же день ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым он является наследником имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 31). д.м.г.ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым она является наследником в ? доле наследства, состоящего из денежных компенсаций, денежных вкладов и компенсации на ритуальные услуги (л.д. 32).

На садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – свидетельств о праве на наследство ни по закону, ни по завещанию не выдавалось, в связи с тем, что право собственности на них не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пунктам 1, 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Суд учитывает, что наследником по завещанию имущества в виде садового дома, расположенного по адресу: <адрес> – является ФИО6.

Суд также учитывает, что согласно действующему законодательству, земля и расположенный на ней садовый дом – это объекты, связанные в единое целое. И хотя они различны, но, в соответствие со ст. 35 Земельного кодекса, наследуют правовую судьбу друг друга, являются комплексом.

Как видно из материалов дела, наследник ФИО9 на долю наследственного имущества в виде садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> – не претендует.

Таким образом, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации за истцом ФИО6 следует признать право собственности в порядке наследования на садовый дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., мерою 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья- Ефимова К.В.