Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ и решения Правления ТСЖ недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учётом уточнений о признании недействительными решение общего собрания членов ТСЖ «Социум» от 10 июня 2016 года, оформленного протоколом б\н от 10 июня 2016 года, решение Правления ТСЖ «Социум», оформленное Протоколом заседания членов Правления б/н от 10 июня 2016 года.

В обоснование заявленных требований указала, что в нарушение п. 4, п. 5 ст. 45 ЖК РФ, итоги голосования не были доведены до сведения истца, участие в голосовании истец и другие собственники помещений не принимали участия, как был произведён подсчёт голосов неизвестно, оспариваемыми решениями существенно нарушены интересы истца (л.д.3, 185 том №1, л.д. 174-176 том №2).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.24 том №3).

Представитель истца и третьего лица ТСЖ «Социум» - ФИО11 по доверенностям от № от (дата), № от (дата), исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО12, действующий на основании доверенности № от (дата), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в иске, указав на то, что процедура голосования не нарушена, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица ТСЖ «Социум» - ФИО13 по доверенности №2 от 14 сентября 2016 года (л.д.25 том №3), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников жилых помещений может проводиться как в очной, так и в заочной форме.

Согласно п.1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Права и обязанности товарищества собственников жилья установлены в пунктах 1 и 2 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащей закрытый перечень прав, в рамках которых товарищество собственников жилья вправе осуществлять свою деятельность.

Согласно ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества, правление товарищества, а, согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества.

В силу ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании решения Калининского районного суда г.Челябинска от 03 апреля 2015 года является собственником трёхкомнатной квартиры № дома №(адрес), общей площадью 157,4 кв.м (л.д.7-11).

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома №(адрес) в период с 19 по 29 мая 2016 года путём очно-заочного голосования было принято решение о смене Председателя ТСЖ «Социум» и смене состава Правления ТСЖ «Социум».

30 мая 2016 года утвержден протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: №(адрес) (очно-заочная форма).

Из содержания протокола общего собрания собственников от 30 мая 2016 года усматривается следующее: Освобождена от должности Председателя Правления ТСЖ «Социум» ФИО2, выбрана на должность Председателя Правления ТСЖ «Социум» ФИО1 (кв.15) на три года согласно Устава (л.д.170-171 том №1).

Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 29 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО1, ФИО15 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес) (очно-заочная форма) от 30 мая 2016 года, взыскании расходов отказано (л.д.186-188 том №).

Как следует из представленных по запросу суда сведений из МИФНС №17 по Челябинской области (л.д.107, 112-113, 116-171 том №1), ФИО2 представлен в налоговую протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: (адрес), проведённого в форме заочного голосования от 10 июня 2016 года, для внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц 21 июля 2016 года (л.д.128-129, 131-136, 155 том №1).

В соответствии с сопроводительным письмом, подданным ФИО2 в ИФНС по Калининскому району г.Челябинска 10 июня 2016 года, она просила как председатель ТСЖ внести изменения о юридическом лице (л.д.139 том №1).

Согласно данным, содержащимся в поступившей в суд копии протокола, дата вручения бюллетеней голосования 27 мая 2016 года, период сбора с 09 часов до 17 часов 06 июня 2016 года.

Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является ФИО2 (кв.№).

Из содержания протокола общего собрания собственников от 10 июня 2016 года усматривается следующее.

Как установлено в судебном заседании, собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) путём заочного голосования было принято решение о смене Председателя ТСЖ «Социум» и смене состава Правления ТСЖ «Социум».

Общая площадь дома указана 12232 кв.м., общая площадь жилых помещений – 10663,8 кв.м, площадь нежилых помещений общего пользования – 1568,2 кв.м., общее количество голосов членов ТСЖ «Социум» собственников помещений в многоквартирном доме 7391,58 голосов.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 6955,36 голосов, что составляет 94% от общего количества голосов.

Кворум имеется, общее собрание правомочно.

Собрание голосовало по следующим вопросам повестки дня:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.

2. Выбор состава счётной комиссии общего собрания.

3. Избрание членов Правления ТСЖ «Социум.

4. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Социум.

5. Утверждение годового отчёта о деятельности Правления ТСЖ «Социум.

6. Утверждение заключения ревизионной комиссии.

7. Утверждение годового отчёта о взыскании задолженностей.

8. Утверждение размера оплаты труда сотрудникам ТСЖ.

9. Заключение трудового договора с Председателем ТСЖ.

10. Место хранения учредительных документов и документации на дом.

По первому вопросу повестки дня собственники помещений: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: выбрать председателем общего собрания – ФИО2, секретарем общего собрания – ФИО3.

По второму вопросу повестки дня собственники помещений: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: утвердить счётную комиссию общего собрания в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

По третьему вопросу повестки дня собственники помещений: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: Утвердить следующий состав Правления ТСЖ «Социум» на новый срок: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 ьевна, ФИО7.

По четвертому вопросу: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: Утвердить следующий состав ревизионной комиссии ТСЖ «Социум» на новый срок: ФИО8, ФИО9, ФИО10.

По пятому вопросу: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: Утвердить годовой отчёт о деятельности Правления ТСЖ «Социум».

По шестому вопросу: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: Утвердить заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Социум».

По седьмому вопросу: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: Утвердить годовой отчёт о работе по взысканию задолженностей по коммунальным платежам и членским взносам.

По восьмому вопросу: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: Установить размер оплаты труда работников ТСЖ «Социум» в соответствии со штатным расписанием.

По девятому вопросу: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: Заключить с Председателем ТСЖ «Социум» трудовой договор. За выполнение должностных обязанностей, предусмотренных ст. 149 ЖК РФ установить заработную плату Председателю ТСЖ «Социум» в соответствии со штатным расписанием. Возложить обязанность по заключению трудового договора на Председателя ревизионной комиссии.

По десятому вопросу: голосовали «ЗА» - 6955,36 голосов (100%), «ПРОТИВ» - 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 голосов.

Постановили: Утвердить место хранения учредительных документов, технической документации на дом и печати ТСЖ «Социум» - у Председателя ТСЖ «Социум», передача документации третьим лицам возможно только после вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с представленной ИФНС копией протокола Заседания Правления ТСЖ «Социум» от 10 июня 2016 года: дата и время начала собрания – 10 июня 2016 года в 16 часов 00 минут. Место проведения собрания: (адрес). на Заседании Правления присутствовали: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 ьевна, ФИО7. Кворум имеется. Повестка дня: 1.Выборы Председателя Правления Товарищества собственников жилья «Социум». По первому вопросу принято решение: Избрать Председателем Правления Товарищества собственников жилья «Социум» - ФИО2 ьевну (л.д.158 том №1).

В соответствии с положениями ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников жилых помещений может проводиться как в очной, так и в заочной форме.

В силу ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46, п.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечёт за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), проведённого в форме заочного голосования от 10 июня 2016 года, решений собственников при голосовании, либо надлежащим образом заверенные копии ответчиком в материалы дела не представлены.

Доказательства, подтверждающие уведомление собственников о проведении заочного собрания и о повестке дня собрания, список собственников, на основании которого производился учёт поступивших бюллетеней и подсчёт голосов, а также непосредственно бланк бюллетеня (решения собственника) для голосования, ответчик в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

Из объяснений ответчика и его представителя следует, что ответчик ФИО2 не может представить оформленные в письменной форме решения собственников, голосовавших на общем собрании, поскольку указанные решения утрачены в связи с кражей документов из помещения ТСЖ «Социум».

Объяснения ответчиков относительно обстоятельств утраты оригиналов решений собственников, суд полагает надуманными, поскольку согласно протокола от 10 июня 2016 года место хранения результатов голосования и протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома определено в ТСЖ «Социум» у председателя, исходя из протокола которым является ответчик ФИО2

При этом в соответствии с копией Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от (дата), (дата) в дежурную часть ОП «Калининский» УМВД России по г.Челябинску с письменным заявлением обратилась гражданка ФИО2, (дата) года рождения, по факту повреждения и хищения имущества заявителя в офисе № дома № по (адрес). в ходе проведённого осмотра установлено, что входная дверь повреждения не имеет, в комнате общий порядок не нарушен. Гражданка ФИО1 пояснила, что является председателем ТСЖ «Социум», гражданка ФИО2 отказалась отдавать всю документацию ТСЖ, в связи с чем парализовала работу ТСЖ (л.д.191 том №1). В соответствии с постановлением от (дата) данное постановление было отменено, впоследствии вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от (дата), которое по жалобе ФИО1 направлено для производства дополнительной проверки (л.д.190-191 том №1).

Вместе с тем ТСЖ «Социум» 11 ноября 2016 года подано исковое заявление к ответчику ФИО2 о передаче документов (л.д.153-155 том №2), принятое к производству определением от 17 марта 2017 года, назначено открытое судебное заседание по исковому ТСЖ «Социум» к ФИО2 о возложении обязанности передать документы на 09:30 часов 19 апреля 2017 года.

Непредставление суду ответчиком оригиналов решений собственников подтверждает отсутствие необходимого кворума на собрании.

Суду не представлен подсчет голосов и реестр собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: (адрес), проведённого в форме заочного голосования от (дата), решений собственников при голосовании.

Ни в самом протоколе, ни в виде каких-либо приложений к нему, которые содержатся в ИФНС, не оформлен список лиц, принявших участие в голосовании, с указанием количества принадлежащих им голосов, что позволяло бы установить, каким именно образом было подсчитано общее количество голосов участников собрания.

Неясно, как определено наличие кворума на общем собрании собственников, не представлен реестр собственников жилых и нежилых помещений, принявших участие в голосовании, с указанием решения по поставленным вопросам.

Представленные по запросу суда стороной ответчика только копии оспариваемого протокола от 10 июня 2016 года от 13 июня 2016 года, реестра голосования по протоколу от 10 июня 2016 года, протокола б/н от 02 июня 2014 года, сообщение о проведении собрания, акта от 27 мая 2016 года, акта от 13 июня 2016 года, решения членов ТСЖ «Социум» на 35 листах, заявления о вступлении в члены ТСЖ «Социум» на 33 листах, копии сведений о собственниках жилых помещений проголосовавших жильцов (л.д.1-123 том №2).

При этом указанные копии прошиты и заверены подписью ФИО16, без проставления печати, проставлена дата 27 июня 2016 года (л.д.123 том №2).

В соответствии с представленными сторонами доказательствами по делу указанное лицо состояло в трудовых отношениях с ТСЖ «Социум» в должности юриста.

Согласно поступившим через канцелярию суда письменным пояснениям от ФИО16, которая судом вызывалась в судебное заседание в качестве свидетеля, однако, не явилась в суд для дачи показаний, не сообщив суду уважительность причин своей неявки (л.д.161-162 том №2). Согласно данным пояснениям данное лицо подтвердило факт изготовления копий представленных стороной ответчика документов с оригиналов бланков. При этом доказательств наличия в указанный момент полномочий на заверение копий документов не подтвердила.

Таким образом, ответчиком ФИО2 в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, указывающие на принявших участие в собрании и голосовании собственников, позволяющих установить площадь квартир, участвующих в голосовании лиц в целях определения наличия либо отсутствия кворума. При таком положении указанные в протоколе общего собрания результаты голосования по вопросам повестки дня ничем не подтверждены, не могут являться доказательством необходимого для принятия решений кворума, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем стороной истца в суд представлены письменные заявления от имени ФИО17 (л.д.164 том №2), ФИО18 (л.д.168 том №2), ФИО19 (кв.№) – л.д.26 том №3, ФИО20 (кв.№ – л.д.27-31 том №3) о несогласии с оспариваемым протоколом.

Согласно показаниям свидетеля ФИО17, допрошенного в судебном заседании 28 марта 2017 года (собственник квартиры №(адрес) до осени 2016 года) он участия в голосовании в июне 2016 года не принимал, в бюллетени не подписывался (л.д.35 том №2), о данном голосовании не знал (л.д.178-179 том №2).

Также свидетель ФИО21 в своих показаниях, данных суду в судебном заседании, как собственник квартиры № в указанном жилом многоквартирном доме, показала, что со слов соседей ФИО15, ФИО22, ФИО23, ФИО24 ((адрес)), ФИО25 ((адрес)), и самой ей было неизвестно о факте проведения в июне 2016 года общего собрания по вопросу о переизбрании председателя ТСЖ на ФИО2 (л.д.178-180 том №2).

Свидетель ФИО26 в судебном заседании 04 апреля 2017 года пояснила, что она является собственником квартиры № по адресу (адрес), в этой квартире никто не проживает, поскольку она постоянно проживает и зарегистрирована: (адрес) В конце мая 2016 года она участвовала в голосовании по этому дому в собрании, просто подписывала бумаги, ФИО1 давала ей документы. Указала, что ФИО2 - это бывший председатель ТСЖ Социум. Обозревл.д. 13 Том№2, указала, что подпись не её (л.д.38-42 том №3).

Исходя из отказного материала КУСП № от (дата), копии которого заверены и приобщены судом к материалам гражданского дела, следует, что (л.д.221-255 том №2, л.д.1-22 том №3), по вопросу законности проведённого собрания 10 июня 2016 года собственники жилых помещений в доме по адресу: (адрес), обратились в ОП Калининский УМВД России по г.Челябинску, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, разъяснена возможность обращения с исковым заявлением в суд (л.д.21 том №3).

При этом суд учитывает, что протоколе, поступившим из ИФНС содержится неверная информация об общей площади жилых помещений и нежилых помещений, так общая площадь жилых помещений составляет 10663,80 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 1568,20 кв.м., что подтверждается копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) (л.д.140 том №, 141 том №).

В копии реестра, представленного ответчиком в суд, отсутствует информация обо всех членах ТСЖ «Социум»: ФИО27 (кв.№), ФИО28 (кв.№), ФИО29 (кв№), ФИО30 (кв№), ФИО31 (кв.№), ФИО32 (кв.№), ФИО1 (кв.№), ФИО33 (кв.№), ФИО34 (кв№), ФИО35 (кв.№), ФИО36 (кв.№), ФИО37 (кв.№), ФИО38 (кв.№), ФИО39 (кв. №), ФИО21 (кв.№), ФИО40 (кв. №), ФИО41 (кв№), ФИО42 (кв.№), ФИО41 (кв.№), ФИО43 (кв.№), ФИО44 (кв№), ФИО45 (кв. №), ФИО46 (кв.№), ФИО47 (кв.№), ФИО9 (кв.№), ФИО48 (кв. №), ФИО9 (кв.№), ФИО49 (кв№), ФИО50 (кв.№), с учётом вычитания принадлежавших им голосов должен был произведён подсчёт кворума.

Также суд учитывает, что в решении от 01 июня 2016 года, где указан в качестве собственника жилого помещения квартиры №ФИО51 (л.д.43 том №2), не имеется отметок о голосовании.

В соответствии с имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРП собственником помещения – квартиры № в указанном многоквартирном доме являлась не ФИО52 на 01 июня 2016 года (л.д.27 том №2), а ФИО53 (л.д.99 том №2, л.д. 34 том №3).

В соответствии с ответом на судебный запрос Специализированный отдел ЗАГСа сообщает, что ФИО54 (собственник квартиры №№) умерла (дата) (л.д.36, 37 том №3), следовательно, принимать участия в голосовании не могла (л.д.4 том №2, л.д.48 том №2).

Отсутствие необходимого для проведения собрания и для принятия решений кворума, принятие решений на собрании по вопросам не включенным в повестку дня данного собрания, является существенным нарушением требований закона, при котором оспариваемые решения могут быть признаны недействительными по иску истца (вопреки утверждению ответчика) вне зависимости от того, мог ли её голос повлиять на результаты голосования, и повлекло ли принятие спорных решений за собой нарушение прав истца.

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, стороной ответчика, в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Вопреки утверждению ответчика, факт неуведомления собственников помещений в многоквартирном доме, также следует из тех обстоятельств, что развешаны 30 мая 2016 года на досках объявлений на подъездах дома по дома №(адрес) о проведении собрания, что не противоречит порядку уведомления членов ТСЖ «Социум» согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Социум», однако сообщалось о проведении собрания 13 июня 2016 года, а не 10 июня 2016 года, именно этой датой оформлены итоги проведённого голосования.

Данные обстоятельства подтверждены представлены стороной истцом фотографиями (л.д.165-167 том №2), фотоснимками на диске (л.д.187 том №2), которые были обозреты судом в присутствии сторон в судебном заседании.

Из п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с данным иском в установленный законом срок.

Согласно п.1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Поскольку установить наличие кворума у суда не имеется возможности, доказательств достоверных и относимых по данным обстоятельствам, имеющим значение для рассматриваемого судом спора, ответчиком не представлено, при таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, требования истца к ФИО2 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Социум» от 10 июня 2016 года, оформленного протоколом б\н от 10 июня 2016 года, решение Правления ТСЖ «Социум», оформленное Протоколом заседания членов Правления б/н от 10 июня 2016 года, подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понесённые истцом ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей при подаче иска (л.д.4 том №), подлежат возмещению с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ и решения Правления ТСЖ недействительными удовлетворить.

Признать недействительными решение общего собрания членов ТСЖ «Социум» от 10 июня 2016 года, оформленного протоколом б\н от 10 июня 2016 года, решение Правления ТСЖ «Социум», оформленное Протоколом заседания членов Правления б/н от 10 июня 2016 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий В.Г. Лебедева