Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «<адрес>» о признании незаконными действий, решения общего собрания в части утверждения размера взносов, финансово-экономического обоснования размера взносов, возложении обязанности произвести перерасчет размера членских взносов,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «<адрес>», с учетом уточненных требований просит обязать ответчика восстановить дифференцированный порядок расчета членских взносов, существовавший в СНТСН «<адрес>» до нарушения права, с обязательным финансово-экономическим обоснованием размера взносов по статьям расходов, и пресечь действия СНТСН «<адрес>» по расчету членских взносов в зависимости от размера земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества, без обоснования и учета объема использования имущества общего пользования каждым членом Товарищества, нарушающие принцип равноправия, признать незаконным решение общего собрания СНТ СН «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в части вопросов 6,7,12 и 13, обязать ответчикам произвести перерасчет размера членских взносов ФИО1, владельцу садовых участков №, 47, 48 в СНТСН «<адрес>», за 2019 и 2020 годы исходя из равенства прав членов Товарищества, определив размер взносов за 2019 год в сумме 5 546 руб. 45 коп. и за 2020 год в сумме 8 932 руб. 17 коп. и засчитав переплату в размере 4 362 руб. 55 коп. за 2019 год и 7 769 руб. 83 коп. за 2020 год в счет оплаты членских взносов за 2021 и 2022 годы.

В обоснование иска указала, что является членом СНТСН «<адрес>» и собственником трёх земельных участков №, 47, 48 по 600 кв.м. каждый, а также одного жилого дома общей площадью 115 кв. м, зарегистрированного на земельном участке №, расположенных по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТСН «<адрес>», которое ранее значилось как СНТ «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТ СН «<адрес>» (далее - Товарищество) путем заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Решения на общем собрании были приняты с нарушением сроков и порядка принятия решений общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования. Преимущественное количество заполненных бюллетеней передано садоводами председателю правления Товарищества из рук в руки. При этом часть из них была передана после дня проведения общего собрания, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ В ходе подведения итогов голосования дата окончания приема заполненных бюллетеней, указанная в самом бюллетене ДД.ММ.ГГГГ изменена председателем правления Товарищества при подведении итогов голосования на ДД.ММ.ГГГГ. Квитанции на уплату членских и целевых взносов за 2020 год поступили на адрес электронной почты истца ДД.ММ.ГГГГ, а конкретные результаты заочного голосования по вопросам повестки общего собрания, включая вопросы об утверждении приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов на 2020 год, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на 14 дней позже высланных квитанций. Протокол общего собрания к этому сроку был еще не готов. Таким образом, проекты решения по определению размера взносов и сроков их уплаты получили реализацию, как принятые большинством голосов на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, раньше, чем стали известны в цифрах итоги голосования по вопросам об утверждении приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов на 2020 год. В финансово-экономическом обосновании размера взносов, утвержденном на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ на 2019 год и на 2020 год, членские взносы по всем статьям расходов безапелляционно поставлены в зависимость от квадратных метров садовых земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества. При этом объем использования имущества общего пользования каждым членом Товарищества в расчет не принимался. Исключение составили расходы по оплате договора по вывозу и размещению отходов. Также расходы на уплату земельного налога за землю общего пользования включены в сумму членских взносов каждого члена Товарищества пропорционально площади земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, собственником которых он является, хотя земля общего пользования находится в собственности Товарищества, как юридического лица, с 1993 года по настоящее время и в общую долевую собственность не передавалась. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №, 7, 12 и 13 истица голосовала против. Решения по указанным вопросам нарушают права и интересы истца как члена Товарищества, поскольку сумма членских взносов, начисленных в 2019 году и в 2020 году завышена. Истцом представлен свой расчет, согласно которого сумма членских взносов должна составлять за 2019 год - 5 539,33 руб., за 2020 год - 8 932,17 руб.

Представитель ответчика садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «<адрес>» ФИО2 в судебное заседание не явился, представила письменные возражения на иск, указав, что с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что из-за нарушения сроков и порядка принятия решений заочного собрания от ДД.ММ.ГГГГ правление Товарищества созвало ДД.ММ.ГГГГ очередное общее собрание членов СНТСН «<адрес>» в очной форме, на котором заочное собрание было признано незаконным и вновь пересмотрены все вопросы повестки дня. Кроме того истцу было предложено изложить к собранию свой вариант определения размера членского взноса и сделать расчёт для каждого за 2019 и 2020 год, (пункт № Повестки дня). Заранее всем владельцам земельных участков были представлены три варианта определения размера членского взноса: с 1 кв.м, своей частной собственности на 1 члена или участника товарищества и дифференцированный расчёт, предложенный ФИО1 Причём сначала было дано слово истцу, прошли обсуждения всех вариантов и только потом прошло отдельное голосование по каждому документу за 2019 и за 2020 год. Никаких препятствий или сокрытия информации со стороны правления Товарищества допущено не было.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу пункта 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

По делу установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «<адрес>» (далее СНТСН «<адрес>»). ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки №, 47, 48 каждый площадью по 600 кв.м., а также жилой дом общей площадью 115 кв. м, на земельном участке №, расположенных по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТСН «<адрес>», которое ранее имело название СНТ «Надежда».

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание СНТСН «<адрес>» путем заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного протокола следует, что пунктом 6 решения данного общего собрания утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2019 год, (Приложение № к протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), пунктом 7 утвержден расчет по взносам в СНТСН «<адрес>» на 2019 год с суммой взноса для каждого (Приложение № в протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), пунктом 12 утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов, размера платы для граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе на 2020 год, пунктом 13 определены размер и сроки внесения взносов, размера и сроки внесения для граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, определен порядок расходования целевых взносов на 2020 год. В соответствии с приложениями размер взноса для членов СНТСН и граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе, определен с учетом площади садового участка, за исключением расходов по вывозу мусора.

Истцом ФИО1 произведена оплата взносов на расчетный счет Товарищества в установленном решением общего собрания размере: за 2019 год в размере 9909 руб., за 2020 год в размере 16702 руб.

Однако полагая, что установленный решением общим собранием СНТСН «<адрес>» размер взноса в зависимости от квадратных метров садового участка, находящихся в собственности членов Товарищества, нарушает права истицы, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание

членов СНТСН «<адрес>», оформленное протоколом №, на котором принято решение о признании недействительным заочного собрания от ДД.ММ.ГГГГ, также приняты решения: по пункту 7 повестки собрания о внесении изменений в Устав -принято решение дополнить пункт 7.6 Устава фразой для исчисления членского взноса служит 1 кв.м. земли, находящийся в собственности члена /участника Товарищества, по пунктам 10,11 приняты решения об утверждении нового финансово-экономического обоснования размера взносов на 2019 год и расчета по взносам на 2019 год с суммой взноса для каждого согласно приложения № и № к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по пункту 15 принято решение об утверждении приходно-расходной сметы СНТСН «<адрес>» на 2020 год и ее исполнении, по пунктам 16,17 приняты решения об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, размера платы для граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе на 2020 год, определении размера и сроков внесения взносов, размера и сроков внесения и платы для граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, определении порядка расходования целевых взносов на 2020 год (варианту от ДД.ММ.ГГГГ).

Частью 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества, к числу которых относится в том числе определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ предусмотрено, что обязанность по внесению членских и целевых взносов распространяется на всех членов товарищества. Члены товарищества, в том числе обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества (ч. 6 ст. 11).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (пункт 7 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Частью 27 ст. 16 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи) - (часть 27).

Согласно положениям ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, законных интересов.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что в соответствии с положениями Федерального закона N 217-ФЗ вопросы об определении размера членских взносов, экономической обоснованности размера данных взносов, а также порядок их уплаты входят в полномочия общего собрания членов товарищества, решением общего собрании СНТСН «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в заочной форме, и приняты новые решения, в том числе об утверждении размера взносов для членов СНТ и граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе, за 2019 и 2020 год от площади земельного участка, за исключением расходов по вывозу мусора, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения членами товарищества, размеры членских и целевых взносов в СНТ определены уполномоченным органом, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, недействительным не призщнано, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на ответчика обязанности восстановить дифференцированный порядок расчета членских взносов, существовавший в СНТ СН «<адрес>» до нарушения права, с обязательным финансово-экономическим обоснованием размера взносов по статьям расходов и пресечь действия СНТ СН «<адрес>» по расчету членских взносов в зависимости от размера земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества, без обоснования и учета объема использования имущества общего пользования каждым членом Товарищества, нарушающие принцип равноправия, признании незаконным решения общего собрания СНТ СН «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в части вопросов 6,7,12 и 13, возложении обязанности произвести перерасчет размера членских взносов ФИО1, владельцу садовых участков №, 47, 48 в СНТ СН «<адрес>», за 2019 и 2020 годы исходя из равенства прав членов Товарищества, определив размер взносов согласно расчета представленного истцом истца за 2019 год в сумме 5 546 руб. 45 коп. и за 2020 год в сумме 8 932 руб. 17 коп. и засчитав ФИО1 переплату в размере 4 362 руб. 55 коп. за 2019 год и 7 769 руб. 83 коп. за 2020 год в счет оплаты членских взносов за 2021 и 2022 годы не имеется.

руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «<адрес>» о возложении обязанности восстановить дифференцированный порядок расчета членских взносов, существовавший в СНТ СН «<адрес>» до нарушения права, с обязательным финансово-экономическим обоснованием размера взносов по статьям расходов и пресечь действия СНТ СН «<адрес>» по расчету членских взносов в зависимости от размера земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества, без обоснования и учета объема использования имущества общего пользования каждым членом Товарищества, нарушающие принцип равноправия, признании незаконным решения общего собрания СНТ СН «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в части вопросов 6,7,12 и 13, возложении обязанности произвести перерасчет размера членских взносов ФИО1, владельцу садовых участков №, 47, 48 в СНТ СН «<адрес>», за 2019 и 2020 годы исходя из равенства прав членов Товарищества, определив размер взносов за 2019 год в сумме 5 546 руб. 45 коп. и за 2020 год в сумме 8 932 руб. 17 коп. и засчитав переплату в размере 4 362 руб. 55 коп. за 2019 год и 7 769 руб. 83 коп. за 2020 год в счет оплаты членских взносов за 2021 и 2022 годы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись Е.Н. Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2021 года.

Копия верна

Судья