Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Гелиос» в лице ликвидатора ФИО2, третье лицо: Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, ООО «Единая народная управляющая компания», ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТСН «Гелиос» в лице ликвидатора ФИО2, третье лицо: Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, ООО «Единая народная управляющая компания», ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений МКД оформленного протоколом №/Л-7 от 27.07.2020г. недействительным по следующим вопросам: утверждение ликвидатора и увольнение председателя правления ТСН «Гелиос»; предоставления председателю совета МКД права на подписание договора управления, осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений принятых на общем собрании собственников МКД; определи размера расходов граждан в МКД в состав платы за содержание жилого помещения, на оплату холодной воды (полив), электрической энергии (освещения мест общего пользования и технических помещений), установки вычислительных приборов ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета или установленных нормативов.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №-РП от ДД.ММ.ГГГГ.

В ноябре 2020 года из официального сайта ГИС ЖКХ, ФИО1 стало известно об изменении формы управления МКД расположенного по адресу: <адрес>, с ТСН «Гелиос» на ООО « Единая народная управляющая компания». Из ответа ООО «Единая народная управляющая компания» в ноябре ФИО1 стало известно, что управление домом осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений МКД МКД расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает незаконным и подлежащим отмене решения собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом 1/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные решения следующим основаниям.

Истец считает, что общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства, поскольку собственники помещений не были извещены надлежащим образом о проведении собрания и вынесенных на повестку дня вопросов, в протоколе отсутствуют сведения о полномочиях и участниках голосования на общем собрании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «Гелиос» в лице ликвидатора ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещенап надлежащим образом, в суд направила письменные возражения согласно которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Инспекции по жилищному надзору Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил письменные возражения согласно которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ООО «Единая народная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил письменные возражения согласно которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В силу ч. 1,2, 4 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данной доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из анализа указанных норм закона следует, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме связано с соблюдением ряда обязательных требований, таких как своевременное и полное уведомление всех собственников о предстоящем собрании, его повестке дня, сведений о времени и месте. Процедура собрания требует участия в нем большинства собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе: принято при отсутствии необходимого кворума.

Из указанных норм права следует, что по заявлению члена некоммерческого объединения может быть признано недействительным не любое решение общего собрания, а то, которое нарушает права и законные интересы заявителя.

Таким образом, в силу приведенных требований законы, истцы в соответствии с ст.ст. 3,4 ГПК РФ должны доказать нарушение их прав и законных интересов.

В соответствии с требованиями ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №-РП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола №/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, инициатором которого был ТСН «Гелиос». В собрании приняли участие 113 физических лица, составляющих 2873,067 голосов или 84% от общего количества голосов.

На повестку дня общего собрания были вынесены следующие вопросы: выбор председателя собрания; выбор секретаря собрания; выбор счетной комиссии собрания; утверждение ликвидации ТСН «Гелиос»; утверждение ликвидатора ТСН «Гелиос» и увольнение председателя правления ТСН «Гелиос», утверждение порядка проведения ликвидации ТСН «Гелиос»; выбор способа управления МКД; утверждение проекта договора управления МКД; принятие решения о заключении договора управления с управляющей организацией; выбор совета МКД; выбор председателя совета МКД; наделение совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД; предоставление права подписания договра управления председателю совета МКД, осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании собственников МКД; утверждение стоимости возмещения затрат на содержание жилья ( без учета затрат на электроэнергию и водоснабжение используемых для содержание общего имущества), состоящую из содержания, управления и текущего ремонта; определение размера расходов граждан в МКД, в составе платы за содержание жилого помещения, на оплату холодной воды (полив), электрической энергии (освещение мест общего пользования и технических помещений), установки вычислительных приборов ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета или установленных нормативов; принятие решения о размещении результатов голосования.

По результатам голосования и подсчету голосов было принято решение положительное решение по всем вопросам повестки дня, в том числе: по вопросу № – Провести ликвидацию ТСН «Гелиос» в добровольном порядке с учетом требований действующего законодательства; по вопросу № – утвердить ликвидатором ТСН «Гелиос» - ФИО2; по вопросу № – утвержден порядок проведения ликвидации ТСН «Гелиос»: установить порядок и сроки ликвидации в соответствии в соответствии со ст 63и 64 ГК РФ, уведомить ФНС о принятом решении о ликвидации ТСН «Гелиос», опубликовать сведения о ликвидации ТСН «Гелиос» в журнале «Весник государственной регистрации», выполнить все необходимые действия связанные с ликвидацией ТСН «Гелиос» в соответствии с требованиями действующего законодательства; по вопросу №- ФИО3 утверждена председателем совета МКД; по вопросу № – председателю совета МКД предоставлено право на подписание договора управления МКД, осуществление всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании собственников МКД; по вопросу №- утверждена стоимость возмещения затрат на содержание жилья (без учета затрат на электроэнергию и водоснабжение используемых для содержания общего имущества), состоящую из- содержания, управления, и текущего ремонта в размере 14,14 рублей/м2 ; по вопросу №- определен размер расходов граждан в МКД в составе платы за содержание жилого помещения, на оплату холодной воды (полив), электрической энергии (освещение мест общего пользования и технических помещений), установки вычислительных приборов ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета или установленных нормативов.

Согласно протокола №/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, инициатором которого была ФИО3 В собрании приняли участие собственники помещений МКД, составляющих 2873,07 голосов или 50% от общего количества голосов.

На повестку дня общего собрания были вынесены следующие вопросы: выбор председателя собрания, выбор секретаря собрании, выбор счетной комиссии собрания; утверждение ликвидации ТСН «Гелиос»; утверждение ликвидатора ТСН «Гелиос» и увольнение председателя правления ТСН «Гелиос», утверждение порядка проведения ликвидации ТСН «Гелиос»;

По результатам голосования и подсчету голосов было принято решение положительное решение по всем вопросам повестки дня, в том числе: по вопросу №- на основании ЖК РФ и ГК РФ провести ликвидацию ТСН «Гелиос» в добровольном порядке с учетом требований действующего законодательства России; по вопросу № – утвердить ликвидатором ТСН «Гелиос» - ФИО2, которой с момента её назначения переходят все полномочия по управлению делами ликвидируемого юридического лица, отозвать ФИО5 с должности председателя ТСН «Гелиос»; по вопросу № – утвержден порядок проведения ликвидации ТСН «Гелиос»: установить порядок и сроки ликвидации в соответствии в соответствии со ст 63и 64 ГК РФ, уведомить ФНС о принятом решении о ликвидации ТСН «Гелиос», опубликовать сведения о ликвидации ТСН «Гелиос» в журнале «Весник государственной регистрации», выполнить все необходимые действия связанные с ликвидацией ТСН «Гелиос» в соответствии с требованиями действующего законодательства России.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 45 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Приказом Министерства строительства о жилищно-коммунального хозяйства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» установлен порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункта 19 приказа от ДД.ММ.ГГГГ№/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме: б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Судом неоднократно, 18.02.2021г., 16.03.2021г., 26.04.2021г., ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСН «Гелиос», ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО2, были направлены запросы на предоставление суду документов подтверждающих организацию проведения общего собрания собственников помещений МКД, документов подтверждающих извещение всех собственников помещений МКД о проведении внеочередного общего собрания, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, протокол №/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ, список участников общего собрания собственников помещений МКД, протокол голосования.

Из требуемых судом документов, были предоставлены только протокол №/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, и протокол №/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено нарушения созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования относительно внеочередного общего собрания собственников помещений МКД расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного представителем ответчика суду не предоставлено.

Учитывая, что решения принятые на общем внеочередном собрания собственников помещений МКД расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам: № согласно которого председателю совета МКД предоставлено право на подписание договора управления МКД, осуществление всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании собственников МКД, № согласно которого определен размер расходов граждан в МКД в составе платы за содержание жилого помещения, на оплату холодной воды (полив), электрической энергии (освещение мест общего пользования и технических помещений), установки вычислительных приборов ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета или установленных нормативов, влечет существенные неблагоприятные последствия для ФИО1, а именно нарушение его права на самостоятельное заключение договора управления с управляющей компанией, а также права на определение размера дополнительных расходов на содержание общего имущества МКД, помимо стоимости возмещения затрат на содержание жилья управляющей компании, суд приходит к выводы о признании указанных решений недействительными.

Что касается исковых требований ФИО1 относительно признания недействительным решения об утверждения ликвидатором ТСН «Гелиос» - ФИО2, которой с момента её назначения переходят все полномочия по управлению делами ликвидируемого юридического лица, отзыва ФИО3 с должности председателя ТСН «Гелиос», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части исковых требований, в виду следующего.

На основании ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Как было установлено судом, решение об утверждения ликвидатором ТСН «Гелиос» - ФИО2, которой с момента её назначения переходят все полномочия по управлению делами ликвидируемого юридического лица, отзыва ФИО3 с должности председателя ТСН «Гелиос», было подтверждено протоколом №/Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ТСН «Гелиос» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), почтовые расходы связанные с направлением исковых заявлений сторонам в размере 505 рублей 60 копеек ( кассовый чек 04325,04326 от ДД.ММ.ГГГГ, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Гелиос» в лице ликвидатора ФИО2, третье лицо: Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, ООО «Единая народная управляющая компания», ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным, удовлетворить частично.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №/Л-7 от 27.07.2020г., в части принятия решения №, согласно которого председателю совета МКД предоставлено право на подписание договора управления МКД, осуществление всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании собственников МКД, решения №, согласно которого определен размер расходов граждан в МКД в составе платы за содержание жилого помещения, на оплату холодной воды (полив), электрической энергии (освещение мест общего пользования и технических помещений), установки вычислительных приборов ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета или установленных нормативов.

Взыскать с ТСН «Гелиос» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 805 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Вильховый И.Н.