Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Петровой Н.Д., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием помощника прокурора прокуратуры Ленинского района г. Иркутска Нарижняк О.Н., представителя лица Тельнова В.В., ответчиков Гладковой А.А., Космакова В.Н., представителя администрации г. Иркутска Высоцких Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/11 по иску Гладкова Е.А. к Администрации г. Иркутска, Гладковой А.А. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Администрации г. Иркутска к Гладкову Е.А., Гладковой А.А., Горбунову Н.В., Космакову В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гладков Е.А. обратился в суд с иском к Гладковой А.А., Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, вселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование предъявленных требований истец указал, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Ленинского городского районного Совета депутатов трудящихся ***, *** серии ***, являлся Гладков А.М.. В ордер в качестве членов семьи включены Гладкова А.А. - бывшая жена, Гладков А.А., *** года рождения - сын нанимателя. Брак между Гладковым А.М. и Гладковой А.А. расторгнут. С момента расторжения брака Гладкова А.А. выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в жилое помещение по адресу: ***, где была зарегистрирована до *** и где фактически проживает до настоящего периода времени. Гладков А.А. умер ***, Гладков А.М. умер ***. На момент смерти Гладкова А.М. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен, постоянно проживал и вел с нанимателем совместное хозяйство его внук Гладков Е.А.. Спорное жилое помещение являлось единственным постоянным местом жительства для Гладкова Е.А. В указанной квартире находились личные веши Гладкова Е.А., а также необходимая для проживания мебель, он производил оплату за содержание спорного жилого помещения, совместно с дедом приобретал продукты, производил ремонт квартиры, выполнял все обязанности члена семьи нанимателя. Вопрос о регистрации Гладкова Е.А. в спорном жилом помещении не был решен, поскольку Гладков А.М. намеревался приватизировать спорную квартиру на внука, однако, не успел это сделать по не зависящим от него причинам, поскольку смерть Гладкова А.М. была внезапной. После смерти Гладкова А.М. его бывшая жена Гладкова А.А. самовольно вскрыла квартиру, сменила замки, вселилась, препятствует Гладкову Е.А. в пользовании спорным жилым помещением. В соответствии со ст.ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а также 83 ЖК РФ, действующей на момент подачи иска, Гладкова А.А. утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным расторжением договора найма спорного жилого помещения, выездом на другое постоянное место жительства, в связи с чем должна быть выселена из квартиры, расположенной по адресу: ***. Также, что за Гладковым Е.А., который был вселен в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи, постоянно проживал с ним и вел совместное хозяйство, в порядке статьей 69-71 ЖК РФ должно быть признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, он должен быть вселен в указанную квартиру. В исковом заявлении Гладков Е.А. просил признать за Гладковым Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; вселить Гладкова Е.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***; признать Гладкову А.А., *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** в связи с расторжением договора найма жилого помещения; выселить Гладкову А.А., *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Гладкову А.А.,
*** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***45.

Администрация г. Иркутска предъявила встречный иск к Гладкову Е.А., Гладковой А.А., Горбунову Н.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым, выселении. В обоснование предъявленных требований Администрация г. Иркутска указала, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** согласно ордера *** от *** являлся Гладков А.М.. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Гладкова А.А. - жена, Гладков А.А. - сын. Гладков А.М. умер ***, Гладков А.А. умер *** В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят Гладкова А.А. и Горбунов Н.В., который членом семьи нанимателя Гладкова А.М. в силу закона не является, в ордер не включен. В настоящее время Гладков Е.А. обратился в Ленинский районный суд г. Иркутска с исковыми требованиями о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, вселении, признании Гладковой А.А. утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В соответствии со ст.ст. 69, 70 ЖК РФ правом на проживание в жилом помещении обладают наниматель и члены его семьи (супруг, дети, родители), проживающие совместно в жилом помещении и ведущие совместное хозяйство. Кроме того, правом на жилое помещение могут обладать и иные лица, признанные членами семья нанимателя, при условии вселения в жилое помещение в установленном законом порядке, проживании совместно с нанимателем и ведении с ним общего хозяйства. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Гладков Е.А., Горбунов Н.В. членами семьи Гладкова А.М. в силу закона не являются, в ордер на спорную квартиру не включены, согласие администрации г. Иркутска, являющейся собственником и наймодателем спорного жилого помещения, на вселение не получали. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» иные лица приобретают равные с нанимателем права и обязанности не только при наличии совместного проживания, ведения общего с нанимателем хозяйства и наличия общего бюджета, но и при условии вселения в жилое помещение с согласия наймодателя. Согласно п.28 указанного Постановления вселение в жилое помещение лиц без соблюдения указанных положений закона следует рассматривать как незаконное и не порождающие у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. Таким образом, Гладков Е.А. и Горбунов Н.В. не являются членами семьи нанимателя и не приобрели права пользования спорным жилым помещением. Гладкова А.А. после расторжения брака с Гладковым А.М. выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: ***, предоставленное на основания ордера *** *** от *** и зарегистрировалась по указанному месту жительства *** В дальнейшем на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *** жилое помещение, расположенное по адресу: *** передано по 1/2 доли в собственность Гладковой А.А. и ее дочери *** Учитывая, что спорное правоотношение возникло до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, считаем возможным применение норм ЖК РСФСР. В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержатся в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Гладкова А.А. после выезда из спорного жилого помещения совместно с нанимателем Гладковым А.М. в спорном жилом помещении не проживала, после смерти Гладкова А.М. зарегистрировалась в жилом помещении по *** и предоставила указанное жилое помещение во временное пользование Космакову В.Н. в срок до ***, что подтверждается договором найма жилого помещения от *** Таким образом, Гладкова А.А. с ***. имеет другое постоянное место жительства, не принимала мер по сохранению за собой права пользования спорным жилым помещением, следовательно, утратила право пользования спорным жилым помещением, договор найма жилого помещения считается расторгнутым с ней со дня выезда из спорного жилого помещения, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ Гладкова А.А. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Во встречном исковом заявлении Администрация г. Иркутска просила признать Гладкова Е.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; признать Горбунова Н.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; признать Гладкову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; признать расторгнутым с Гладковой А.А. договор найма жилого
помещения, расположенного по адресу: ***; выселить Гладкову А.А. из жилого помещения, расположенного по
адресу: *** без предоставления другого жилого
помещения.

В ходе судебного разбирательства Администрация г. Иркутска изменила исковые требования, предъявила их к Гладкову Е.А., Гладковой А.А., Космакову В.Н., Горбунову Н.В., указав, что в настоящее время в спорной квартире без регистрационного учета проживает Космаков В.Н., который членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не является, в ордер не включен. Гладкова А.А. после смерти нанимателя спорного жилого помещения предоставила указанного помещение во временное пользование по договору найма жилого помещения от *** Космакову В.Н. в срок до *** Гладков Е.А., Горбунов Н.В., Космаков В.Н. членами семьи Гладкова А.М. в силу закона не являются, в ордер на спорную квартиру не включены, согласие администрации г. Иркутска, являющейся собственником и наймодателем спорного жилого помещения, на вселение не получали, в связи с чем, членами семьи нанимателя не являются и не приобрели право пользования жилым помещением. В силу требований ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что Космаков В.Н. не имеет самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, относящемуся к муниципальному жилищному фонду и занимает его без законных на то оснований, Космаков В.Н. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда. В измененном исковом заявлении Администрация г. Иркутска просила признать Гладкова Е.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; признать Горбунова Н.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; признать Гладкову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; признать расторгнутым с Гладковой А.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***; признать Космакова В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; выселить Космакова В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства Гладков Е.А. дополнил исковые требования, просил признать его членом семьи нанимателя Гладкова А.М. жилого помещения по адресу: ***.

Гладков Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В ходе судебного разбирательства Гладков Е.А. предъявленные требования поддержал, встречные исковые требования признал в части признания утратившей право пользования и расторжении договора найма с Гладковой А.А., признании не приобретшими право пользования Горбунова Н.В. Гладков Е.А. суду пояснил, что в жилом помещении по адресу: ***, проживал его дед Гладков А.М. В ***. Гладков Е.А. вселился в указанную квартиру, проживал в отдельной комнате, с дедом вместе питались, оплачивали коммунальные услуги, Гладков Е.А. помогал ему материально. В квартире находились вещи Гладкова Е.А., рабочие инструменты, но зарегистрирован в ней он не был. Гладков Е.А. с дедом покупали в квартиру телевизор, ДВД-плеер, поставили пластиковое окно, сделали косметический ремонт на кухне, также покупали унитаз. Гладков А.М. работал на заводе сварщиком, помогал Гладкову Е.А. в его работе, полученную прибыль они делили пополам. В ***. Гладков А.М. умер, до указанного времени дед проживал в квартире, совместно с ним проживал Гладков Е.А. Когда Гладков А.М. лежал в больнице, Гладков Е.А. навещал его вместе со своей мамой, привозили лекарства, смеси, так как дед находился в коме. Хоронили деда Гладков Е.А., его мама и невестка деда. Деньги на похороны выделили с работы, основную часть расходов на погребение понес Гладков Е.А. В настоящее время Гладков Е.А. в спорной квартире не проживает, так как вскоре после смерти деда, пришла ответчик Гладкова А.А., вскрыла дверь квартиры, сменила замки, пояснила, что зарегистрирована в данном жилом помещении. В квартиру Гладкова Е.А. не впустила. С Гладковой А.А. истец не знаком, при жизни деда ее не видел. Ответчик Гладкова А.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению из него, так как никогда в квартире не проживала. Месяц назад Гладков А.А. приходил в квартиру, в настоящее время в ней проживают посторонние люди.

Представитель Гладкова Е.А., Тельнов В.В., действующий на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования с учетом их дополнения, поддержал, встречные исковые требования признал частично, суду пояснил, что Гладков Е.А. проживал в жилом помещение по адресу: *** с нанимателем, своим дедом Гладковым А.М., вел с ним общее хозяйство, вместе делали ремонт квартиры, покупали вещи, продукты. Гладкова А.А. 27 лет назад, после прекращения брака с Гладковым А.М., выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, вселиться не пыталась, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением. После смерти Гладкова А.М., Гладкова А.А. зарегистрировалась в квартире, самовольно сменила замки, впустила проживать квартирантов, но за коммунальные услуги Гладкова А.А. не оплачивает, не проживает в квартире. Тельнов В.А. просил суд признать Гладкова Е.А. членом семьи нанимателя Гладкова А.М. жилого помещения по адресу: ***; признать за Гладковым Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; вселить Гладкова Е.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***; признать Гладкову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** в связи с расторжением договора найма жилого помещения; выселить Гладкову А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Гладкову А.А., *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***.

Гладкова А.А. в судебном заседании исковые требования Гладкова Е.А. признала в части признания членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением, вселении, встречные исковые требования не признала, суду пояснила, что Гладков А.М. ее бывший муж. В ***. Гладкова А.А. с Гладковым А.М. вселились в жилое помещение по адресу: ***. В ***., после расторжения брака с Гладковым А.М., Гладкова А.А. выехала из указанной квартиры в другое место жительства, проживала у своих родителей по адресу: *** Позже указанную квартиру приватизировали Гладкова А.А. с дочерью и обменяли на квартиру по ***. После выезда из спорной квартиры, Гладкова А.А. с регистрационного учета снялась через год, прописалась в квартире родителей. После смерти Гладкова А.М., Гладкова А.А. пришла в спорную квартиру, сменила замки, Гладкова Е.А. в нее не впустила. Гладкова А.А. в квартиру не вселялась, намерений проживать в квартире у нее нет, за коммунальные услуги не оплачивала. Квартира нужна для дочери, скоро она выходит замуж, ей необходимо где-то жить. В настоящее время в квартире проживает Космаков В.Н. - квартирант, его впустила Гладкова А.А. После смерти Гладкова А.М., Гладкова А.А. зарегистрировалась в спорной квартире, также с ее согласия в квартире был зарегистрирован Горбунов Н.В. - племянник Гладкова А.М., но в квартиру не вселялся, не проживал, где он живет ей неизвестно.

Представитель Администрации г.Иркутска Высоцких Е.Н., действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования признала в части признания Гладковой А.А. утратившей право пользования жилым помещением и выселении, встречные исковые требования, с учетом их изменения, поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, измененном исковом заявлении, указав, что Гладков Е.А. членом семьи нанимателя Гладкова А.М. жилого помещения по адресу: ***, не является, в ордер на жилое помещение не включен, согласия наймодателя при вселении в жилое помещение Гладкова Е.А. не было, доказательств проживания Гладкова Е.А. в спорной квартире, ведения с нанимателем общего хозяйства, не представлено, в связи с чем Гладков Е.А. не приобрел право пользования жилым помещением. Гладкова А.А. выехала из спорного жилого помещения, тем самым утратила право пользования им, в связи с чем договор найма подлежит расторжению. Космаков В.Н., Горбунов Н.В. членами семьи нанимателя не являются, совместно с ним не проживали, хозяйство не вели, в связи с чем не приобрели право пользования жилым помещением. Высоцких Е.Н. просила суд признать Гладкова Е.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; признать Горбунова Н.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; признать Гладкову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; признать расторгнутым с Гладковой А.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***; признать Космакова В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; выселить Космакова В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

Космаков В.Н. в судебном заседании исковые требования Администрации г. Иркутска не признал, суду пояснил, что проживает по адресу: *** на основании договора поднайма, заключенного с Гладковой А.А., которая в свою очередь включена в ордер на жилое помещение. Космаков В.Н. оплачивал за спорную квартиру, деньги передавал Гладковой А.А. Из спорной квартиры Космаков В.Н. выселяться не собирается, у него малолетние дети, негде жить.

Ответчик Горбунов Н.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Горбунова Н.В., адвокат Матвеева М.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Гладкова Е.А. удовлетворить, встречные исковые требования Администрации г. Иркутска удовлетворить частично, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно ордеру *** серии *** от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлся Гладков А.М. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Гладкова А.А. жена, Гладков А.А. сын.

Гладков А.М. умер ***, Гладков А.А. умер ***, что подтверждается свидетельствами о смерти *** ***.

Администрация г. Иркутска, Гладков Е.А., предъявляя исковые требования о признании Гладковой А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ссылаются на выезд последней из жилого помещения после расторжения брака с Гладковым А.М. в другое место жительства.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные нормы содержаться в ст.ст. 53, 89 ЖК РСФСР.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Брак между Гладковым А.М. и Гладковой А.А. прекращен *** на основании решения суда о расторжении брака от ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака *** ***.

Доводы Администрации г. Иркутска, Гладкова Е.А. о выезде Гладковой А.А. после прекращения брака с Гладковым А.М. в другое место жительства последней не оспорены и подтверждаются представленными доказательствами.

Так, согласно ордеру *** серии *** от *** на жилое помещение по адресу: ***, нанимателем указан ***, в ордер в качестве члена семьи нанимателя включена, в том числе, Гладкова А.А. дочь.

Из представленной поквартирной карточки Формы 17 на жилое помещение по адресу: *** усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы, в том числе Гладкова А.А., с ***.

Между Гладковой А.А., *** /дочь Гладковой А.А., свидетельство о рождении *** ***/ и администрацией г. Иркутска *** заключен договор на передачу жилого помещения по адресу: ***, в собственность граждан. С *** на основании договора мены от ***, Гладкова А.А., *** являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: *** по 1/2 доли каждая /свидетельства о государственной регистрации права ***, договор мены от ***/.

Из пояснений Гладковой А.А. в ходе судебного разбирательства следует, что после расторжения брака с Гладковым А.М., последняя с сыном Гладковым А.А. выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, через год снялась с регистрационного учета, проживала и была зарегистрирована по адресу: *** Через месяц после смерти Гладкова А.М., Гладкова А.А. зарегистрировалась по адресу: ***, однако в квартиру не вселялась, вещи не перевозила, за жилье и коммунальные услуги не оплачивала, намерений вселиться в спорную квартиру не имеет. У Гладковой А.А. было намерение вселить в жилое помещение дочь ***

Регистрация Гладковой А.А. в жилом помещении по адресу: *** после смерти Гладкова А.М., а именно ***, подтверждается представленной поквартирной карточкой Формы 17 на указанное жилое помещение.

Согласно выписке из лицевого счета спорного жилого помещения по состоянию на май ***., в графе «сведения о проживающих» указаны: Гладкова А.А., Горбунов Н.В. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 49432,33руб.

Таким образом, суд полагает, что Гладкова А.А. добровольно после прекращения брака ***./ с Гладковым А.М. выехала из спорного жилого помещения, отсутствовала по месту нахождения спорного жилого помещения длительное время, проживала и была зарегистрирована в другом жилом помещении, обязательств по договору найма спорной квартиры не исполняла, расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несла, намерений вселиться в спорное жилое помещение не имет, вселиться не пыталась, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Гладкова А.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, договор найма жилого помещения с Гладковой А.А. подлежит расторжению, а исковые требования Гладкова Е.А. о признании Гладковой А.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исковые требования Администрации г. Иркутска о признании Гладковой А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Факт регистрации Гладковой А.А. *** в спорном жилом помещении не влияет на вывод суда, поскольку не свидетельствует о намерении последней реализовать право пользования спорным жилым помещением. Так, из пояснений Гладковой А.А. следует, что после регистрации в спорном жилом помещении ***, ответчик в квартиру не вселялась, вещи не перевозила, за жилье и коммунальные услуги не оплачивала, намерений вселиться в спорную квартиру не имеет, намеревалась вселить в жилое помещение дочь.

Исковые требования Гладкова Е.А. о выселении Гладковой А.А. из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, что ею также не оспорено.

В соответствии со ст.ст. 76, 79 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Из представленного договора найма жилого помещения от ***, заключенного между Гладковой А.А. /Наймодатель/ и Космаковым В.Н. /Наниматель/, следует, что наймодатель предоставил нанимателю за плату на срок действия договора жилое помещение: двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ***, для проживания. Срок договора найма устанавливается на один год, с *** по ***

Поскольку суд пришел к выводу о признании Гладковой А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, расторжении с ней договора найма жилого помещения, а в силу требований ст.ст. 89 ЖК РСФСР, 83 ЖК РФ, договор найма считается расторгнутым со дня выезда, субъективного права на заключение с Космаковым В.Н. в ***. договора поднайма Гладкова А.А. не имела, в связи с чем, Космаков В.Н. не приобрел право пользования спорной квартирой.

Кроме того, учитывая вывод суда о расторжении с Гладковой А.А. договора найма жилого помещения, в силу ч. 2 ст. 79 ЖК РФ, договор поднайма, заключенный между Гладковой А.А. и Космаковым В.Н. прекращается.

Таким образом, исковые требования Администрации г. Иркутска о признании Космакова В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Гладков Е.А., предъявляя исковые требования о признании его членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, вселении, указывает на то, что Гладков А.М. приходился ему дедом, в ***. истец был вселен в спорное жилое помещение нанимателем, проживал совместно с ним в качестве члена его семьи, вел общее хозяйство.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Доводы Гладкова Е.А. о вселении его нанимателем Гладковым А.М. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, проживании совместно с нанимателем и ведении общего хозяйства, подтверждаются показаниями свидетелей ***, ***, ***, ***, ***, допрошенных в ходе судебного разбирательства.

Так, свидетель ***, допрошенный в судебном заседании ***, пояснил суду, что приходится сводным братом Гладкову Е.А. по отцу. Гладков А.М. приходился дедом свидетелю и Гладкову Е.А. Гладков А.М. проживал в квартире по адресу: ***. Свидетель стал поддерживать отношения с ним, когда повзрослел, тогда же познакомился с Гладковым Е.А., на тот момент ему было 15 лет. В спорной квартире с Гладковым А.М. проживал Гладков Е.А., квартира двухкомнатная, в одной комнате жил дед, во второй истец. Свидетель также был знаком с матерью Гладкова Е.А. В *** г. *** устроился на работу на ИАЗ, до этого времени, раз в месяц, бывал в гостях у Гладкова А.М. Гладков Е.А. с дедом вместе питались, покупали продукты. Также Гладков А.М. с внуком совместно делали косметический ремонт в спорной квартире. Свидетель видел, как они клеили в комнатах обои. Со слов деда, свидетелю известно, что они с Гладковым Е.А. вели совместное хозяйство. Каким образом оплачивали коммунальные услуги, свидетелю не известно. Гладков А.М. умер в ***., о его смерти свидетель узнал от Гладкова Е.А. На период нахождения Гладкова А.М. в больнице, Гладков Е.А. проживал в спорной квартире, вместе со свидетелем ездили в больницу к деду. Гладков А.М. при жизни хотел приватизировать квартиру, оформить ее на Гладкова Е.А., но не успел.

Свидетель ***, допрошенная в судебном заседании ***, пояснила суду, что приходится матерью Гладкову Е.А. Истец зарегистрирован в квартире свидетеля. После прекращения семейных отношений свидетеля с отцом Гладкова Е.А., связь с Гладковым А.М. прекратилась. В последствии, свидетель встретилась с ним, Гладков А.М. обрадовался встрече, после этого, свидетель, Гладков А.М. и Гладков Е.А. стали поддерживать отношения. Вскоре Гладков Е.А. переехал жить к Гладкову А.М. в квартиру по адресу: ***. На тот момент, сын закончил 9 классов. После окончания обучения, Гладков Е.А. работал, ремонтировал автомобили. Гладков А.М. помогал сыну в работе, изготавливал на заводе детали для машин. Заработная плата у Гладкова Е.А. была не высокая, однако денег Гладкову Е.А. и Гладкову А.М. на жизнь хватало. Личные вещи сын перевез к деду, проживали они в разных комнатах, сын в спальной комнате, дед в зале. В ***. Гладков А.М. с ножевым ранением поступил в больницу, свидетель с сыном навещали его. Через две недели Гладков А.М. умер. Организацией похорон занимались свидетель, ее сын, так как других близких родственников у деда не было. Поминальный обед проходил на кладбище и в квартире свидетеля. После похорон Гладкова А.М., сын остался проживать в спорной квартире. Через месяц после похорон, свидетель узнала о том, что в квартиру вселилась Гладкова А.А., зарегистрированная в данном жилом помещении. За жилое помещение Гладков А.М. оплачивал через завод, где он работал. После его смерти, за жилое помещение оплачивать перестали. Также свидетелю известно, что сын вместе с дедом покупали в квартиру телевизор, ДВД-плеер, унитаз. В спальне сделали ремонт, поменяли краны, установили пластиковое окно на кухне, побелили, наклеили обои. В других комнатах сделать ремонт не успели, не было денег.

Свидетель ***, допрошенная в судебном заседании ***, пояснила суду, что проживает по *** с ***. В *** проживал Гладков А.М., в настоящее время он умер. С *** г. вместе с Гладковым А.М. проживал его внук Гладков Е.А., на тот момент ему было 14-15 лет. У Гладкова А.М. было два сына, в настоящее время оба умерли. Гладков Е.А. приходился внуком Гладкову А.М. по его сыну Алексею. Спорная квартира двухкомнатная, Гладков Е.А. жил в спальной комнате, Гладков А.М. в зале. Дед с внуком вместе питались, покупали продукты, делали ремонт в квартире. Гладков А.М. работал на ИАЗ, Гладков Е.А. занимался ремонтом автомобилей, в чем ему помогал дед. Свидетель часто приходила в гости в Гладкову А.М., иногда вместе ездили на дачу к *** Когда Гладков А.М. лежал в больнице, Гладков Е.А. проживал в спорной квартире, навещал деда в больнице. После его смерти, организацией похорон занимался Гладков Е.А. и его мама. Гладкову А.А. свидетель никогда не видела, в первый раз увидела ее через 40 дней, после смерти Гладкова А.М. В то время, Гладкова А.А. с какими-то людьми выломали дверь в спорной квартире. В настоящее время в спорной квартире живут квартиранты. После того, как в квартире выломали дверь, вещи Гладкова Е.А. выбросили и впустили квартирантов.

Свидетель ***, допрошенная в судебном заседании ***, пояснила суду, что проживает по *** с *** г. В *** проживал Гладков А.М. С Гладковой А.А. свидетель не знакома, видит ее впервые. Свидетель с Гладковым А.М. поддерживали дружеские отношения, часто встречались, вместе отмечали праздники. В спорной квартире Гладков А.М. жил один, с *** г. с ним стал проживать его внук Гладков Е.А., Гладков А.М. был очень рад этому. Гладков А.М. с внуком вместе ездили за продуктами, сделали ремонт в квартире: наклеили обои, поставили пластиковое окно на кухне. О том, что Гладков А.М. с ножевым ранением находится в больнице, свидетель узнала от своего брата, позвонила Гладкову Е.А., он был расстроен. Во время нахождения деда в больнице, внук проживал в его квартире, часто приходил в больницу к деду. После смерти Гладкова А.М., его похороны организовала мама Гладкова Е.А., свидетель вместе с ней перебирали вещи Гладкова А.М., искали в какой одежде его похоронить. После похорон Гладкова А.М., свидетелю стало известно, что Гладкова Е.А. выгнали из спорной квартиры, кто это сделал, *** не известно.

Свидетель ***, допрошенный в судебном заседании ***, пояснил суду, что хорошо был знаком с Гладковым А.М., они вместе служили в армии, потом работали на заводе. Вместе заехали в *** возвращения из армии, Гладков А.М. женился на Гладковой А.А., у них родился сын. Свидетель часто приходил в гости к Гладкову А.М., в связи с чем ему известно, что в спорную квартиру Гладков А.М. переехал один, на тот момент он уже не жил с Гладковой А.А. В последнее время с Гладковым А.М. проживал его внук Гладков Е.А., в то время ему было 14 лет. Гладков А.М. очень хорошо относился к внуку, они вместе питались, вели совместное хозяйство. Гладков Е.А. занимался ремонтом автомобилей, они вместе с дедом ездили по делам. Также свидетелю известно, что Гладков А.М. с внуком вместе купили телевизор, ДВД-плеер, поставили пластиковое окно, в квартире у них было чисто. Когда Гладков А.М. находился в больнице, его навещал Гладков Е.А. и его мать. Гладкову А.А. свидетель в больнице не видел.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает, свидетели ***, ***, *** родственниками сторонам не являются.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд полагает, что Гладков Е.А. в ***. был вселен нанимателем Гладковым А.М. в спорное жилое помещение, проживал в квартире совместно с нанимателем, вел с ним общее хозяйство, доказательств обратного суду не представлено. Из изложенного следует, что Гладков Е.А. приобрел равные с нанимателем права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению, в связи с чем, его требования о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению, что в свою очередь исключает возможность удовлетворения исковых требований Администрации г. Иркутска о признании Гладкова Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением.

По ходатайству Гладковой А.А., в судебном заседании *** допрошена свидетель ***, пояснившая, что приходится дочерью Гладковой А.А. Свидетель знакома с Гладковым А.М., он часто приходил в гости, помогал по хозяйству. Приходил на дни рождения. С Гладковым Е.А. свидетель не знакома, видит его впервые. До смерти Гладкова А.М., свидетель видела его в последний в ***. Гладков А.А. проживал в спорной квартире один. В настоящее время свидетель с мамой проживают в квартире по ***, раньше жили в квартире по ***. При жизни Гладкова А.М. мама вселиться в спорную квартиру не пыталась, после смерти Гладкова А.М. прописалась в ней, так как они вместе с Гладковым А.М. получали ее.

Показания свидетеля *** не влияют на вывод суда о признании Гладкова Е.А. членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении, поскольку не свидетельствуют об отсутствии права Гладкова Е.А. на спорное жилое помещение и противоречат собранным по делу доказательствам, а именно пояснениям Гладкова Е.А., показаниям свидетелей ***, ***, ***, ***, ***

Также не влияют на вывод суда доводы Администрации г. Иркутска об отсутствии согласия наймодателя жилого помещения на вселение в спорное жилое помещение Гладкова Е.А., поскольку судом установлено, что Гладков Е.А. вселен нанимателем в квартиру в ***., а в силу требований ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, согласие наймодателя на вселение нанимателем в спорное жилое помещение других родственников, в данном случае Гладкова Е.А., не требовалось.

Из представленной поквартирной карточки Формы 17 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, усматривается, что по указанному адресу зарегистрирован, в том числе Горбунов Н.В. с ***

Горбунов Н.В. в ордер *** серии *** от *** на жилое помещение, расположенное по адресу: *** в качестве члена семьи нанимателя не включен, нанимателем Гладковым А.М. в качестве члена его семьи в жилое помещение не вселялся, совместно с ним не проживал, совместное хозяйство не вел, доказательств указанного суду не представлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением Горбунов Н.В. не приобрел, в связи с чем, исковые требования Администрации г. Иркутска о признании Горбунова Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гладкова Е.А. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, исковые требования Администрации г. Иркутска о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора найма жилого помещения, выселении, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладкова Е.А. удовлетворить частично.

Исковые требования Администрации г. Иркутска удовлетворить частично.

Признать Гладкова Е.А. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Признать за Гладковым Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вселить Гладкова Е.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Признать Гладкову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Расторгнуть с Гладковой А.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Снять Гладкову А.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Признать Горбунова Н.В., Космакова В.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить Космакова В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований о выселении Гладковой А.А. из жилого помещения, Гладкову Е.А. отказать.

В удовлетворении исковых требований о признании Гладкова Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, Администрации г. Иркутска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья