Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 741300 рублей, убытки в виде платы за вынужденный найм жилого помещения и коммунальных услуг в размере 230358 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 12 916 рублей 58 копеек.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что 08.05.2019 года между истцом и ответчиком ФИО2 заключен Договор №1 на строительные работы, в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется выполнить работы (комплекс работ по ремонту квартиры по адресу: <адрес>), собственными силами в соответствии с утвержденной проектной документацией, определяющей объем и содержание работ, согласованной сторонами Спецификацией выполняемых работ и применяемых материалов, в порядке и на условиях настоящего договора (п.1.2 Договора). Общая стоимость работ составляет 805430 рублей (п.2.1 Договора). Оплата стоимости работ производится частями: 300000 рублей – авансовый платеж в день подписания договора, 200000 рублей – оплачивается после проведения работ по черновой инженерии (электрика и сантехника, возведение перегородок из ГКЛ, изготовление потолочных коробов). Третий платеж в сумме 150000 рублей оплачивается после финишной отделки стен и потолков, финишной отделки напольного покрытия всего объекта. Четвертый окончательный платеж оплачивается после приемки заказчиком всего объекта в размере 155430 рублей (п.2.3, п.2.3.1 Договора). Разделом «3» договора установлены сроки выполнения работ: согласно п.3.1 Договора начало работ в течение 2-х дней с момента подписания сторонами акта передачи объекта в работу, предоставления фронта работ в строительной готовности и при условии выплаты авансового платежа. Общая продолжительность выполнения монтажных работ – 60 календарных дней с даты начала выполнения работ (п.3.2 договора). Изменение сроков выполнения работ допускается только по письменному соглашению сторон (п.3.3 договора). Как указывает истец, в период с 09.05.2019г. по 03.06.2019г. ФИО1 перечислила ответчику денежные средства на общую сумму 492300 рублей: 09.05.2019г. – 200000 рублей, 10. 05.2019г. – 10000 рублей, 20.05.2019г. – 120000 рублей, 29.05.2019г. – 10000 рублей, 03.06.2019г. – 152300 рублей. Таким образом, срок окончания работ в соответствии с условиями договора наступил 03.08.2019 года. Согласно п.4.1 Договора подрядчик обязался принять соответствующий фронт работ от заказчика, выполнить работы в соответствии с требованиями СНиП и проектной документацией, в полном объеме, качественно и в срок. В период с 04.06.2019г. по 03.07.2019г. истец перечислил ответчику дополнительно к авансу сумму в размере 249000 рублей: 11.06.2019г. – 145000 рублей, 18.06.2019г. – 50000 рублей, 03.07.2019г. – 54000 рублей.

По утверждению истца, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, работы не выполнил ни в каком объеме.

06.09.2019г. истица направила ответчику уведомление о расторжении договора с требованием возвратить уплаченные по договору денежные средства.

Поскольку ответчик уклоняется от добровольного возврата денежных средств, истица обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю, которая в судебном заседании на уточненном иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против иска возражал, пояснив, что часть ремонтных работ в квартире истицы на сумму 300000 рублей была выполнена, однако акт об этом не составлялся.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По мнению истца, ответчик, не отчитавшись перед ней о размере затраченных средств и уклонившись от выполнения работ по договору, фактически удерживает полученные от неё денежные средства.

Согласно ст. ст. 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, 08.05.2019 года между истцом и ответчиком ФИО2 заключен Договор №1 на строительные работы, в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется выполнить работы (комплекс работ по ремонту квартиры по адресу: <адрес>), собственными силами в соответствии с утвержденной проектной документацией, определяющей объем и содержание работ, согласованной сторонами Спецификацией выполняемых работ и применяемых материалов, в порядке и на условиях настоящего договора (п.1.2 Договора). Общая стоимость работ составляет 805430 рублей (п.2.1 Договора). Оплата стоимости работ производится частями: 300000 рублей – авансовый платеж в день подписания договора, 200000 рублей – оплачивается после проведения работ по черновой инженерии (электрика и сантехника, возведение перегородок из ГКЛ, изготовление потолочных коробов). Третий платеж в сумме 150000 рублей оплачивается после финишной отделки стен и потолков, финишной отделки напольного покрытия всего объекта. Четвертый окончательный платеж оплачивается после приемки заказчиком всего объекта в размере 155430 рублей (п.2.3, п.2.3.1 Договора). Разделом «3» договора установлены сроки выполнения работ: согласно п.3.1 Договора начало работ в течение 2-х дней с момента подписания сторонами акта передачи объекта в работу, предоставления фронта работ в строительной готовности и при условии выплаты авансового платежа. Общая продолжительность выполнения монтажных работ – 60 календарных дней с даты начала выполнения работ (п.3.2 договора). Изменение сроков выполнения работ допускается только по письменному соглашению сторон (п.3.3 договора). В период с 09.05.2019г. по 03.06.2019г. ФИО1 перечислила ответчику денежные средства на общую сумму 492300 рублей: 09.05.2019г. – 200000 рублей, 10. 05.2019г. – 10000 рублей, 20.05.2019г. – 120000 рублей, 29.05.2019г. – 10000 рублей, 03.06.2019г. – 152300 рублей. Таким образом, срок окончания работ в соответствии с условиями договора наступил 03.08.2019 года. Согласно п.4.1 Договора подрядчик обязался принять соответствующий фронт работ от заказчика, выполнить работы в соответствии с требованиями СНиП и проектной документацией, в полном объеме, качественно и в срок. В период с 04.06.2019г. по 03.07.2019г. истец перечислил ответчику дополнительно к авансу сумму в размере 249000 рублей: 11.06.2019г. – 145000 рублей, 18.06.2019г. – 50000 рублей, 03.07.2019г. – 54000 рублей.

06.09.2019г. истица направила ответчику уведомление о расторжении договора с требованием возвратить уплаченные по договору денежные средства в срок не позднее 3-х рабочих дней с даты расторжения договора. Указанное уведомление поступило в отделение почтовой связи и ожидало адресата с 09.09.2019г., но ответчиком получено не было. Таким образом, договор считается расторгнутым с 12.09.2019г. в соответствии с п.1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как пояснила представитель истца, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, работы, в установленные договором сроки и объеме, не выполнил.

Факт получения от истца денежных средств на общую сумму 741300 рублей ответчик ФИО2 не оспаривал.

Возражая против исковых требований ответчик пояснил, что часть работ на сумму 300000 рублей была им выполнена, но акт приемки работ сторонами не подписывался. Указанные доводы ответчика не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Представленная ответчиком в материалы дела распечатка с графиком платежей, в котором указаны материалы, работы и расход денежных средств, подписанный ответчиком, суд не принимает во внимание, поскольку указанный график не является относимым и допустимым доказательством по делу, так как суд не может установить, кем выполнена в представленном графике подпись от имени истца. Представитель истца подпись ФИО1 оспаривала. В представленной ответчиком распечатке отсутствуют сведения, в счет каких обязательств она составлена.

Поскольку ответчиком не представлено суду достоверных доказательств исполнения им своих обязательств по договору, заключенному с истцом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 741300 рублей.

Исковые требования ФИО1 в части взыскания с ответчика убытков в виде платы за вынужденный найм жилого помещения и коммунальных услуг в размере 230358 рублей за 5 месяцев проживания (с мая по сентябрь 2019 года) по адресу<адрес>, суд полагает подлежат отклонению, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих необходимость несения таких расходов, невозможность проживания в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> Условиями договора наём иного жилого помещения истцом не предусмотрен. При таких обстоятельствах, суд полагает в указанной части иска следует отказать.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям госпошлина в размере 10613 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 741300 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 10613 рублей, а всего – 751913 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Карпова О.В.