Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика:

- неосновательное денежное обогащение в размере <данные изъяты> рублей;

-проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> коп.;

-расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.;

- расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

* истец увеличил заявленные исковые требования в части размера процентов за пользование чужими денежными средствами, просил взыскать соответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. за период с *

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что * между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м. * он передал ответчику за покупку указанного земельного участка денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской, написанной ФИО2 собственноручно. В этот же день указанный договор был сдан ими в ** отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ** на регистрацию. Из сообщения от *№ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ** следует, что в государственной регистрации данного договора и перехода права собственности отказано в связи с тем, что не было представлено нотариально удостоверенное согласие супруга ФИО2 на отчуждение земельного участка, а также не представлена справка об отсутствии строений на данном земельном участке. Один оригинальный экземпляр договора был возвращен ему вместе с сообщением. Ответчик не представил в регистрирующий орган требуемые документы. На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, договор между истцом и ответчиком является незаключенным. 17.10.2014г. он направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, переданной ответчику * в счет оплаты за приобретаемый земельный участок. Почтовый конверт с данной претензией был возвращен ему по причине истечения срока хранения. Деньги до настоящего времени ответчиком не возвращены. Земельный участок находится в собственности ответчика. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Начиная со дня, следующего за днем, когда ему и ответчику было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации, т. е. с * ответчик неправомерно уклоняется от возврата денежной суммы, полученной им по договору купли-продажи земельного участка. Поэтому в соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму этих средств, исходя из учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования) в месте жительства кредитора. Сумма процентов, подлежащих уплате ответчиком за неправомерное пользование чужими средствами за период с * по * (исходя из ставки рефинансирования 8,25%) составляет <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О месте и времени судебного заседания истец извещен надлежащим образом. В письменном заявлении от * истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика вернулась с отметкой « истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"- статья 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат ( п. 63,67,68 ).

В данном случае согласно данным отделения УФМС России по ** в ** и ** от * ФИО2 значится зарегистрированной по адресу, указанному в исковом заявлении: **. Этот же адрес был указан ею как адрес места жительства и в тексте договора купли-продажи земельного участка от *, в акте приема-передачи земельного участка от * и в расписке от *

При таком положении, суд полагает необходимым считать ответчика ФИО2 надлежаще извещённой о дне и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в письменном заявлении от 17.07.2015 г.

Исследовав представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу приведенной нормы права, обогащение может быть признано неосновательным в случае, когда отсутствуют предусмотренные законом правовые основания на приобретение или сбережение имущества. Такими основаниями в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть сделки и иные юридические факты.

Пункт 1 ст. 1102 применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что * между ФИО2 ( Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) был подписан договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: **, ( за земельным участком **) кадастровый № общей площадью 1000 кв.м. Пунктом 1.4 договора купли-продажи была установлена цена отчуждаемого земельного участка - <данные изъяты>. Вместе с тем, из текста расписки от * следует, что фактически ответчик ФИО2 получила от ФИО1 деньги от продажи вышеуказанного земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

* заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи земельного участка от * был сдан на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ** от *№ следует, что в государственной регистрации перехода права собственности, и государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: **) кадастровый № ФИО1 было отказано на основании абз.8 п.1 ст. 20 ФЗ РФ от * № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по причине того, что в результате рассмотрения представленных на регистрацию документов были выявлены причины, препятствующие государственной регистрации: не представлено нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение земельного участка, так как согласно п.1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместно собственностью. В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного Кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и ( или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Кроме того, не была предоставлена справка об отсутствии строений на данном земельном участке.

Из записи акта о заключении брака № от * следует, что ФИО2 состоит в браке с Г И.Н. ( запись акта о заключении брака в ** Главного Управления ЗАГС **).

Из договора купли-продажи земельного участка следует, что отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от * серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ** на основании договора купли-продажи земельного участка от *.

В силу ч.3 ст. 433 ГК РФ ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в регистрационной службе, он является незаключенным, а сделка -несостоявшейся.

Вместе с тем, переданные по договору денежные средства в размере <данные изъяты> рублей истцу не возвращены, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что переданные истцом ответчику денежные средства в размере 115000 рублей являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию в пользу истца, так как в силу ст. 1102 ГК РФ полученное по несостоявшееся сделке подлежит возврату.

От получения претензии о возврате денежной суммы, выплаченной за земельный участок, направленной истцом *, ответчик уклонился..

В силу п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами ( ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности было вынесено 10.10.2014 г., срок для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами следует исчислять с 11.10.2014 г.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ ( в редакции, действовавшей до 01.06.2015 г.) - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При расчете суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от * « О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которым при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году ( месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дня, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Истец просит исчислить проценты с * по *

Расчет процентов:

Количество дней с * до *.= <данные изъяты>

Размер учетной ставки банковского процента с * согласно Указанию Банка России от *№-У « О размере ставки рефинансирования Банка России» - на день предъявления иска, составлял 8,25 % годовых.

Следовательно, размер процентов за один день составит <данные изъяты>

От суммы <данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая. что истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в меньшем размере-<данные изъяты> коп., суд считает необходимым удовлетворить данное требование истца в пределах заявленной им суммы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из квитанции от * следует, что истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с положениями статья 100 ГПК РФ -стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции от *№ следует, что истцом оплачены услуги представителя в размере 20000 рублей за представление интересов истца в суде первой инстанции, что соответствует требованию разумности, предусмотренному ст. 100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>

Копию решения в течение пяти дней со дня его вынесения направить истцу.

В порядке ст. 236 ГПК РФ копию заочного судебного решения не позднее трех дней со дня его вынесения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня вручения ему копии заочного судебного решения подать в Зиминский городской суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Горбунова