Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>., ФИО2 <данные изъяты> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).

В обоснование заявленного требования указано, что на основании ордера от 27 марта 1992 года № 1265 ФИО3 <данные изъяты> на состав семьи из двух человек, включая дочь ФИО1 (ФИО3) <данные изъяты>., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение). В 2000 году в спорное жилое помещение была вселена вторая дочь нанимателя ФИО2 <данные изъяты>

Заключением межведомственной комиссии от 29 февраля 2012 года № 14 многоквартирный жилой дом ..... по улице <данные изъяты> в городе Северодвинске Архангельской области был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 13 ноября 2020 года № 582-рж взамен непригодного для проживания спорного жилого помещения ФИО3 <данные изъяты>. на состав семьи из трех человек, включая ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

В дальнейшем на указанное жилое помещение с ФИО3 <данные изъяты>. был заключен договор социального найма от 25 ноября 2020 года № 21518 и подписано соглашение о расторжении договора социального найма на спорное жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Однако на момент подачи настоящего иска, ответчики с регистрационного учета по адресу спорной комнаты не снялись. На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности ФИО4 <данные изъяты> поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, а также по адресу предоставленного им жилого помещения. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечение срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 55-58).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты>. зарегистрированы по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (л.д. 42-43).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено ФИО3 <данные изъяты>. на состав семьи из двух человек, включая дочь ФИО1 (ФИО3) <данные изъяты> на основании ордера от 27 марта 1992 года № 1265. 15 августа 2000 года в спорное жилое помещение была вселена вторая дочь нанимателя ФИО2 <данные изъяты> (л.д. 5).

25 ноября 2020 года с ФИО3 <данные изъяты>. был заключен договор социального найма № 21518 на вновь предоставленное жилое помещение с включением в договор ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>. в качестве членов семьи нанимателя, а также подписано соглашение о расторжении договора социального найма на спорную квартиру (л.д. 10-12).

Между тем, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчики с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества как объект муниципальной собственности. Жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании ордера от 27 марта 1992 года № 1265.

На основании договора социального найма жилого помещения от 25 ноября 2020 года № 21518 ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Однако с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ответчики ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> не снялись.

В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, заключив 25 ноября 2020 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> ответчики отказались от прав на ранее занимаемое ими жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации Северодвинска о признании ответчиков ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город <адрес>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 (Шестьсот) рублей, по 300 (Триста) рублей с каждой.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 15 марта 2022 года.