Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФКУУпрдор «Черноморье» -З.М.ВА.,действующего по доверенности <***> от 01.10.2019 г. представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 – ФИО2 действующего по доверенности (...)4 от 22.06.2020г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» к ФИО1 об изъятии путем выкупа для федеральных нужд земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок, встречному иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и о взыскании рыночной стоимости имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФКУ Упрдор «Черноморье» обратилось с иском к ФИО1 об изъятии путем выкупа для федеральных нужд земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок, указав, что в рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» (2018-2024 годы), утвержденной Правительства Российской Федерации от 00.00.0000<***>, Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Черноморье») выполняет мероприятия по реализации проекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)». Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 00.00.0000<***>-р утверждена документация по планировке территории объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)». Земельные участки, части земельных участков, указанные в документации по планировке территории и попадающие в границы строительства и реконструкции объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)», подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации и предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование ФКУ Упрдор «Черноморье». В соответствии с проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист 1.17, предусмотрено изъятие: - части, площадью 3 413 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - части, площадью 2 941 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***> общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - части, площадью 3 180 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - частей, площадью 369 кв.м. и 3 492 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***> общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - части, площадью 2 165 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <***>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 3 413 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <***>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 2 941 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <***>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 3 180 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <***>, указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 369 кв.м. и 3 492 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <***>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 2 165 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17. Согласно пункту 2 части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, вправе обратиться организации, уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации. На основании ходатайств ФКУ Упрдор «Черноморье» от 00.00.0000 №<***>, 2354/10, 2358/10 распоряжениями Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 00.00.0000 №<***>-р, 772-р, 776-р приняты решения об изъятии путем выкупа для нужд Российской Федерации земельных участков: - 3413 кв.м., (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 629 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 29 Приложения к распоряжению <***>-р); - 2 941 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 903 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 9 Приложения к распоряжению <***>-р); - 3 180 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 692 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 30 Приложения к распоряжению <***>-р); - 191 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 31 Приложения к распоряжению <***>-р); - 252 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 32 Приложения к распоряжению <***>-р); - 353 кв.м. и 94 кв. м., (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 33 Приложения к распоряжению <***>-р); - 179 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 603 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 34 Приложения к распоряжению <***>-р); - 171 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороны (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***> общей площадью 558 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 35 Приложения к распоряжению <***>-р); - 234 кв.м и 5 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 36 Приложения к распоряжению <***>-р); - 39 кв.м., (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/с Приморский, примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 37 Приложения к распоряжению <***>-р); - 111 кв. м и 149 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 434 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 38 Приложения к распоряжению <***>-р); - 544 кв.м и 1 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***>(пункт 39 Приложения к распоряжению <***>-р); - 1 548 кв.м., с кадастровым номером <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/с Приморский, примыкает к восточной стороне (...), принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 4 Приложения к распоряжению <***>-р); - 2 165 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 773 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 40 Приложения к распоряжению <***>-р). Во исполнение распоряжения от 00.00.0000<***>-р из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***> площадью 2941 кв.м. Во исполнение распоряжения от 00.00.0000<***>-р: - из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 3 413 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 3 180 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 191 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 252 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <***>, площадью 353 кв.м., <***>, площадью 94 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 179 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 171 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <***>, площадью 234 кв.м. и <***>, площадью 5 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 39 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <***>, площадью 111 кв.м. и <***>, площадью 149 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <***> площадью 544 кв.м. и <***> площадью 1 кв.м., - из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 2 165 кв.м. Пунктом 2 распоряжений от 00.00.0000 №<***>-р, 772-р, 776-р Истцу поручено обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков в целях обеспечения реализации проекта. В силу пункта 11 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 № 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее - Федеральный закон «О почтовой связи») предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма. В соответствии с вышеизложенными требованиями законодательства ФКУ «Упрдор «Черноморье» письмом <***> от 00.00.0000, уведомило Ответчика о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив копии Распоряжений Росавтодора от 00.00.0000<***>-р, от 00.00.0000<***>-р, от 00.00.0000<***>-р в его адрес письмом с объявленной ценностью, регистрируемое почтовое отправление <***> от 00.00.0000 Согласно сведениям официального сайта Почты России, письмо c объявленной ценностью <***> от 00.00.0000, вручено адресату 00.00.0000. В соответствии с частью 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Согласно пункту 1 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Согласно пункту 2 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Согласно пункту 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости, направляются: 1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости); 2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. В связи со вступлением в силу с 00.00.0000 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вместо кадастрового паспорта, документом, содержащим сведения Единого государственного реестра недвижимости, является выписка. Согласно пункту 1 статьи 281 Гражданского Кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Согласно пункту 2 статьи 281 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного Кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Размер возмещения за земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0721001:4933, 23:37:0721001:4819, 23:37:0???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????4 в соответствии с Отчетом от 00.00.0000<***>, в соответствии с Отчетом от 00.00.0000<***>, составленными независимым оценщиком Ж.Н.С. ((...), <***> составляет 4 089 089 (Четыре миллиона восемьдесят девять тысяч восемьдесят девять) рублей 00 копеек, в том числе: - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 672 361 (Шестьсот семьдесят две тысячи триста шестьдесят один) рубль 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 626 460 (Шестьсот двадцать шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 43 401 (Сорок три тысячи четыреста один) рубль 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 58 259 (Пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят девять) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***> составляет 89 006 (Восемьдесят девять тысяч шесть) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 79 686 (Семьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 83 414 (Восемьдесят три тысячи четыреста четырнадцать) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 164 498 (Сто шестьдесят четыре тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 43 804 (Сорок три тысячи восемьсот четыре) рубля 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 253 504 (Двести пятьдесят три тысячи пятьсот четыре) рубля 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 466 (Четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 2 330 (Две тысячи триста тридцать) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 109 044 (Сто девять тысяч сорок четыре) рубля 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 18 174 (Восемнадцать тысяч сто семьдесят четыре) рубля 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 426 505 (Четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот пять) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 117 432 (Сто семнадцать тысяч четыреста тридцать два) рубля 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 721 368 (Семьсот двадцать одна тысяча триста шестьдесят восемь) рублей 00 коп; - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 579 377 (Пятьсот семьдесят девять тысяч триста семьдесят семь) рублей 00 коп; - рыночная стоимость права требования убытков, причиняемых Гражданину изъятием земельных участков, составляет 0(Ноль) рублей 00 коп. Согласно положительному заключению <***> от 00.00.0000, данному Саморегулируемой организацией Региональная ассоциация оценщиков, Отчет от 00.00.0000<***> «Об определении рыночной стоимости размера возмещения, при изъятии земельных участков, с кадастровыми №<***>, <***>, для государственных нужд Российской Федерации» соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 00.00.0000 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с пунктом 6 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи. 00.00.0000 Истцом вручено Ответчику: - соглашение об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд путем выкупа вместе с актом приема-передачи земельного участка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <***>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000<***>, от 19.06.2019<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>/ИСХ/19-980445, от 00.00.0000<***>/ИСХ/19-980439, от 00.00.0000<***>, от 20.05.<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>/ИСХ/19-993095, от 00.00.0000<***>, 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>, от 00.00.0000<***>; - отчет об оценке от 00.00.0000<***>. Согласно пункту 1 статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. В связи с тем, что Ответчик соглашение о выкупе изымаемых для федеральных нужд земельного участка до настоящего времени не подписал, девяносто дней со дня получения Ответчиком проекта соглашения истекли 00.00.0000 (с 00.00.0000 по 00.00.0000), Истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд с целью принудительного изъятия земельного участка. Полномочия на обращение в суд с соответствующими исковыми заявлениями предоставлены ФКУ Упрдор «Черноморье» пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно указанному пункту Земельного кодекса РФ организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. На основании п. 1 Положения «О Федеральном дорожном агентстве» (Росавтодор), утвержденном постановлением Правительства РФ от 00.00.0000<***> - оно является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, в том числе в области учета автомобильных дорог, а также функции по оказанию государственных услуг в области обеспечения транспортной безопасности в этой сфере и на городском наземном электрическом транспорте. Согласно пункту 1.3. Устава ФКУ Упрдор «Черноморье», утвержденного распоряжением Минтранса от 00.00.0000<***>, учреждение предназначено для осуществления функций по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства, осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения и искусственными сооружениями на них, закрепленными за ним, обеспечения безопасности и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения. Отсутствие возможности оформить право собственности Российской Федерации на вышеуказанные земельные участки – ввиду несогласия правообладателя с его изъятием нарушает права и законные интересы Российской Федерации, т.к. препятствует проведению мероприятий строительству и реконструкции объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)» и влечет срыв сроков исполнения федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2010-2021 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000<***>. Таким образом, отсутствие согласия собственника на изъятие земельных участков препятствует ФКУ Упрдор «Черноморье» в выполнении задач, возложенных на нее вышеуказанной федеральной целевой программой. Просит изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами: - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 3 413 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Приморский, полевые земли ЗАО «Джемете», образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3629 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 3 180 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...) примыкает с восточной стороны к (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 692 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 111 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 434 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 149 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский <***> примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 434 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 191 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***> общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 171 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) примыкает к восточной стороны (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 558 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 179 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 603 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 353 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...) примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 94 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 544 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),р-н Анапский, с/с Приморский, примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 1 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 5 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 234 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 39 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...)<***> примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 2 165 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 773 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 252 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1 548 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...); - <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 2 941 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 903 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; посредством перечисления со стороны ФКУ Упрдор «Черноморье» денежной суммы (возмещения) в размере 4 089 089 (Четыре миллиона восемьдесят девять тысяч восемьдесят девять) рублей 00 копеек на расчетный счет ФИО1 или на депозитный счет нотариуса. Взыскать с ФИО1 государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 108 <***> (Сто восемь тысяч) рублей в пользу федерального бюджета. Обратить решение, принятое по настоящему иску, к немедленному исполнению.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к Российской Федерации в лице Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и о взыскании рыночной стоимости имущества.

Свои встречные исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что Российская Федерация в лице Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (далее - ФКУ Упрдор «Черноморье») обратилась в Анапский районный суд (...) к ФИО1 с исковым заявлением об изъятии недвижимости для государственных нужд Российской Федерации.В обоснование искового заявления указано, что в рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» (2018-2024 годы), утвержденной Правительством Российской Федерации от 00.00.0000г. <***>, согласно распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 05.02.2018г. <***>-Р подлежат изъятию земельные участки, части земельных участков: площадью 3413 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <***>; площадью 2941 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <***>; площадью 3180 кв.м. из земельного -участка с кадастровым номером <***>; площадью 369 кв.м и 3492 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <***>; площадью 2165 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <***>. Согласно выписок из ЕГРН изымаемые части указанных выше земельных участков принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, а именно: земельный участок с кадастровым номером <***>, образованный из земельного участка с кадастровым номером <***>; земельный участок с кадастровым номером <***>, образованный из земельного участка с кадастровым номером <***>; земельный участок с кадастровым номером <***>, образованный из земельного участка с кадастровым номером <***>; земельные участки с кадастровыми номерами <***>, образованные из земельного участка с кадастровым номером <***>; земельный участок с кадастровым номером <***>, образованный из земельного участка с кадастровым номером <***>. Для выполнения государственной программы ФКУ Упрдор «Черноморье» изымает у гр. ФИО1 не всю площадь его земельных участков, а лишь определенную часть этих земельных участков, в связи с чем указанные земельные участки были разделены и размежеваны.В результате раздел был следующим:из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 3629 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 3413 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 216 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 3903 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 2941 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 962 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 3692 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 3180 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 512 кв.м;земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 1548 кв.м не разделялся и изымается полностью;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 614 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 252 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 362 кв.м; из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 602 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 234 кв.м, земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 5 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 363 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 614 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 544 кв.м, земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 69 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 600 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 39 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 561 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью602 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 353 кв.м, земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 94 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 155 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью603 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 179 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 424 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 558 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 171 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 387 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 600 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 191 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 409 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 3434 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***> площадью 111 кв.м, земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 149 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 3174 кв.м;из земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 3773 кв.м, образовались земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 2165 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 1608 кв.м.Все изымаемые земельные участки были оценены ФКУ Упрдор «Черноморье» на общую сумму 4 089 089 рублей 00 коп.В адрес ФИО1 ФКУ Упрдор «Черноморье» направило проект соглашения об изъятии земельных участков, с существенными условиями которого ФИО1 не согласен и своё несогласие в устной форме выражал неоднократно представителям ФКУ Упрдор «Черноморье».Несмотря на это, ФКУ Упрдор «Черноморье» обратилось в суд с упомянутым выше иском.Согласно пункта 7 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации к соглашению об изъятии недвижимости, предусматривающему изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества путем предоставления возмещения за них собственнику или обмена на иное недвижимое имущество, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене.В соответствии с главами 30 и 31 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договоров купли-продажи или мене является цена (стоимость) товара.Согласно пункта 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.На основании пункта 2 названной нормы права при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.Согласно пунктов 4 и 5 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.Как следует из текста оспариваемого соглашения и произведенного по инициативе ответчика раздела изначально принадлежащих истцу земельных участков, в собственности истца остаются земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, которые теперь не позволяет их использовать в соответствии с разрешенным использованием. В силу пункта 11 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации на основании предложений правообладателя изымаемой недвижимости об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, по согласованию с лицом, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии (при наличии такого лица), вправе изменить условия соглашения об изъятии недвижимости с учетом предложений правообладателя изымаемой недвижимости.В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Если в соответствии с законом заключение договора (соглашения) обязательно и при наличии разногласий относительно существенных условий договора (соглашения), возникший спор разрешается в судебном порядке (ст. 445 ГК РФ).Истец считает целесообразным для защиты своих имущественных прав, обязать ответчика ФКУ Упрдор «Черноморье» изъять у него все спорные земельные участки: с кадастровым номером <***>, площадью 3413 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 216 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 2941 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 962 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 3180 кв.м, с кадастровым номером <***> площадью 512 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 1548 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 252 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 362 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 234 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 5 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 363 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 544 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 1 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 69 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 39 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 561 кв.м, с кадастровым номером <***> площадью 353 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 94 кв.м, с кадастровым номером <***> площадью 155 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 179 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 424 кв.м, с кадастровым номером <***> площадью 171 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 387 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 191 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 409 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 111 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 149 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 3174 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 2165 кв.м, с кадастровым номером <***>, площадью 1608 кв.м, с выплатой ему соответствующего возмещения рыночной стоимости этих земельных участков с учетом убытков и упущенной выгоды.Рыночная цена (стоимость) подлежащих изъятию всех земельных участков, с учетом убытков и упущенной выгоды, по мнению истца, в соответствии со сложившимися ценами в данном регионе и при сравнительном анализе цен на аналогичные земельные участки, составляет 100 <***> <***> рублей. Просит внести изменения в статью 1 и статью 2 Соглашения в связи с изъятием путем прекращения права собственности земельных участков в целях обеспечения реализации проекта, направленное Федеральным казенным учреждением «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства», действующего на основании распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) <***>-р от 05.04.2019г., <***>-р от 00.00.0000, <***>-р от 05.04.2019г., направленного в адрес ФИО1, 00.00.0000 года рождения, изложив их в следующей редакции:«Статья 1. Предмет Соглашения.1. В соответствии с настоящим Соглашением Гражданин обязуется передать в собственность Российской Федерации для государственных (федеральных) нужд в целях обеспечения реализации проекта земельные участки с кадастровыми номерами:<***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1548 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 3180 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 179 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 353 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), <***>, примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 544 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 5 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 234 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 1 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 94 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...); <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 39 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 2165 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 252 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 3413 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 111кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...)<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 171кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования, автомобильный транспорт), площадью 149 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), р-н (...) примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 2941 кв.м., расположенный по адресу: установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 191 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 155 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 69 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 363 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1608 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...) примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 362 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...) примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 216 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 3174 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...) примыкает к восточной стороне (...)<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 387 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...); <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 962 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне п. <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...). На изымаемых для государственных нужд земельных участках строения, в том числе, указанные в пункте 8 части 1 ст. 56.9 Земельного кодекса РФ, отсутствуют. Изымаемые земельные участки сервитутами, в том числе указанными в пункте 9 части 1 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не обременены. В соответствии с настоящим Соглашением Управление обязуется принять в собственность Российской Федерации земельные участки. Заключение настоящего Соглашения является основанием для перехода права собственности на земельные участки, находящиеся в частной собственности. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельные участки на них возникает право собственности Российской Федерации.Статья 2. Порядок взаиморасчетов сторон. Денежная сумма, подлежащая уплате посредством перечисленияУправлением Гражданину, составляет 100 <***> <***> (Сто миллионов) рублей 00 коп.Денежные суммы, указанные в пункте 2 перечисляются Гражданину на основании статей 279, кодекса Российской Федерации.Возмещение за изымаемые земельные участки осуществляется за счет средств федерального бюджета Российской Федерации в соответствии с частью 13 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.Обязанность по перечислению денежных сумм, указанных в пункте 2 настоящей статьи, считается исполненной с момента списания соответствующей суммы с лицевого счета Управления.В соответствии с частью 8 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения не подлежат учету:1) объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемых,земельных участках, и неотделимые улучшения данных объектов (в том числе в
результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному
использованию;2) неотделимые улучшения земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство;3) объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принято м решении об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство; 4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии; 5) сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принято м решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемые земельные участок.».2. Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами: <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1548 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 3180 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 179 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...)<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 353 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 544 кв.м расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 5 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...)<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 234 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 1 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 94 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...); <***>, (категория земель, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: (...), примыкает с восточной стороны к (...); <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 2165 кв.м., расположенного в границах участка. Почтовый адрес: (...), (...) примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 252 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...); <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 3413 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...) примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 111кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 171кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 149 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...)<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 2941 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 191кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р-н Анапский, с/с Приморский, примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 155 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...):<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 69 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 363 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р-н Анапский, с/с Приморский, примыкает к восточной стороне (...)<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1608 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р(...) примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 362 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 216 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...)<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 3174 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 387 кв.м. расположенный по адресу: установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 962 кв.м, расположенный по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает -восточной стороне (...)<***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: установке-: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает -восточной стороне (...). Взыскать с Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 100 <***> <***> (миллионов) рублей.Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные издержки.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования об изъятии земельного участка, выплату возмещения за изымаемый земельный участок, по основаниям, указанным в иске и возражал против удовлетворения встречного иска, заявленного ФИО1

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседаниипредставил заявление об уменьшении исковых требованийи просил суд изменить условия соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и о взыскании рыночной стоимости имущества, именно: внести изменения в статью 1 и статью 2 Соглашения в связи с изъятием путем прекращения права собственности земельных участков в целях обеспечения реализации проекта, направленное Федеральным казенным учреждением «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства», действующего на основании распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) <***>-р от 05.04.2019г., <***>-р от 00.00.0000, <***>-р от 05.04.2019г., направленного в адрес ФИО1, 00.00.0000 года рождения, изложив их в следующей редакции:«Статья 1. Предмет Соглашения.1. В соответствии с настоящим Соглашением Гражданин обязуется передать в собственность Российской Федерации для государственных (федеральных) нужд в целях обеспечения реализации проекта земельные участки с кадастровыми номерами:- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1548 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р-н Анапский, с/с Приморский, примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования автомобильный транспорт), площадью 3180 кв.м, расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...):- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 179 кв.м, расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью353 кв.м, расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), р-н Анапский, с/с Приморский, примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью544 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования автомобильныйтранспорт), площадью 5 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью234 кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>. (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью1 кем,расположенный по адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью94 кв.м,расположенныйпо адресу: установленоотносительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью39 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью2165 кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью252 кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью3413 кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 111кв.м, расположенныйпо адресу: установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космическойдеятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, видразрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью171 кв.м.,расположенный по адресу: установленоотносительноориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космическойдеятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, видразрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью149 кв.м., расположенныйпо адресу: установленоотносительноориентира: расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспортасвязи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космическойдеятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, видразрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью2941 кв.м., расположенныйпо адресу: установленоотносительноориентирарасположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космическое
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вис
разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 191 кв.м,расположенный по адресу: установленоотносительноориентирарасположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 512 кв.м. расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 155 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...); - <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 69 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 363 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...):- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 561 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р(...), примыкает к восточной стороне (...);- <***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1608 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 362 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 216 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 3174 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р(...) примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 387 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 962 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р-н Анапский, с/с Приморский, примыкает к восточной стороне (...); - <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 409 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...).На изымаемых для государственных нужд земельных участках строения, в том числе, указанные в пункте 8 части 1 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют. Изымаемые земельные участки сервитутами, в том числе указанными в пункте 9 части 1 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не обременены.В соответствии с настоящим Соглашением Управление обязуется принять в собственность Российской Федерации земельные участки.Заключение настоящего Соглашения является основанием для перехода права собственности на земельные участки, находящиеся в частной собственности. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельные участки на них возникает право собственности Российской Федерации.Статья 2. Порядок взаиморасчетов сторон. 1. Денежная сумма, подлежащая уплате посредством перечисления Управлением Гражданину, составляет 100 <***> <***> (Сто миллионов) рублей 00 коп.

2.Денежные суммы, указанные в пункте 2 перечисляются Гражданину на основании статей279, кодекса Российской Федерации.3. Возмещение за изымаемые земельные участки осуществляется за счет средств
федерального бюджета Российской Федерации в соответствии с частью 13 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.Обязанность по перечислению денежных сумм, указанных в пункте 2 настоящей статьи, считается исполненной с момента списания соответствующей суммы слицевого счета Управления. В соответствии с частью 8 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения не подлежат учету: 1) объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемых, земельных участках, и неотделимые улучшения данных объектов (в том числе в результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному использованию; 2) неотделимые улучшения земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство; 3) объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принято м решении об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство; 4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии; 5) сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принято м решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемые земельные участок.».Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами:- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1548 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью 3180 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...):- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью 179 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...) примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью 353 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью 544 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью 5 кв.м, расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), р-н (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью234 кв.м,, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), р(...) примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 1 кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 94 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью 39 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью 2165 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью 252 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к п, Пятихатки;- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью 3413 кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к п, Пятихатки;- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью111кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью171кв.м,расположенный по адресу:установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью149 кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью2941 кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью191кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, видразрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...):- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 155 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 69 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...) примыкает к восточной стороне (...);- <***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 363 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1608 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 362 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р(...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 216 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...); - <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 3174 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 387 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 962 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...).Взыскании сФедерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 75 357 <***> (семьдесят пять миллионов триста пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд нашел возможным в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Суд, исследовав материала дела, заслушав объяснения представителей сторон, заявленные исковые требования ФКУ Упрдор «Черноморье» считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ в редакции, действующей с 01.04.2015г., изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ЗК РФ в редакции, действующей с 00.00.0000, допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п. 1 ст. 56.3 Кодекса).

Исключение из этого правила установлено для тех случаев, когда до 01.04.2015г. принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта в целях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В этом случае подготовка проекта планировки территории, предусматривающего размещение объекта государственного или муниципального значения, для размещения которого изымается земельный участок для государственных или муниципальных нужд, не требуется, а местоположение границ земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, устанавливается на основании утвержденного акта о выборе земельного участка и приложенной к нему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (ч. 2 ст. 26 Федерального закона N 499-ФЗ).

Кроме того, не требуется наличия утвержденных документов территориального планирования и утвержденного проекта планировки территории для принятия решения об изъятии земельного участка, необходимого для эксплуатации линейного объекта из числа указанных в ст. 49 ЗК РФ, если такой линейный объект расположен на земельном участке, на который у собственника линейного объекта или лица, которому он принадлежит на иных правах, отсутствуют права, а право собственности или иные права на такой линейный объект возникли до 01.04.2015г. (ч. 4 ст. 26 Федерального закона N 499-ФЗ).

Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для целей, не предусмотренных п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ, возможно только в строго определенных случаях, исчерпывающий перечень которых установлен п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ.

К государственным или муниципальным нуждам ст. 49 ЗК РФ относит необходимость выполнения международных договоров РФ; строительство, реконструкцию перечисленных в п.2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (п. 3 ст. 49 ЗК РФ).

Статьей 56.4 ЗК РФ предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления, но и по ходатайству организаций, перечисленных в п.1 указанной нормы. Перечень таких организаций утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015г. N 442.

Кроме того, с ходатайством об изъятии в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 56.4 ЗК РФ, вправе обратиться орган государственной власти, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение.

Согласно распоряжению Министерства транспорта РФ от 05.02.2018г. <***>-р «Об В рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» (2018-2024 годы), утвержденной Правительства Российской Федерации от 00.00.0000<***>, Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Черноморье») выполняет мероприятия по реализации проекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)».

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 00.00.0000<***>-р утверждена документация по планировке территории объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)».

Земельные участки, части земельных участков, указанные в документации по планировке территории и попадающие в границы строительства и реконструкции объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)», подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации и предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование ФКУ Упрдор «Черноморье».

В соответствии с проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист 1.17, предусмотрено изъятие:

- части, площадью 3 413 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- части, площадью 2 941 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

- части, площадью 3 180 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***> общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- частей, площадью 369 кв.м. и 3 492 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- части, площадью 2 165 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 17 <***> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <***>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 3 413 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <***>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 2 941 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <***>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 3 180 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <***>, указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 369 кв.м. и 3 492 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <***>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <***>, изъятие 2 165 кв.м. из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист <***>.17.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, вправе обратиться организации, уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании ходатайств ФКУ Упрдор «Черноморье» от 00.00.0000 №<***>, 2354/10, 2358/10 распоряжениями Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 00.00.0000 №<***>-р, 772-р, 776-р приняты решения об изъятии путем выкупа для нужд Российской Федерации земельных участков:

- 3413 кв.м., (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...)», образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 629 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 29 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 2 941 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...)», образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 903 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 9 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 3 180 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 692 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 30 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 191 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***> общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 31 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 252 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 32 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 353 кв.м. и 94 кв. м., (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...)(...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 33 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 179 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...)(...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 603 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 34 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 171 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 558 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 35 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 234 кв.м и 5 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...)(...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 36 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 39 кв.м., (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 37 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 111 кв. м и 149 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 434 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 38 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 544 кв.м и 1 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***>(пункт 39 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 1 548 кв.м., с кадастровым номером <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 4 Приложения к распоряжению <***>-р);

- 2 165 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 773 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации <***> (пункт 40 Приложения к распоряжению <***>-р).

Во исполнение распоряжения от 00.00.0000<***>-р из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 2941 кв.м.

Во исполнение распоряжения от 00.00.0000<***>-р:

- из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 3 413 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 3 180 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***> площадью 191 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 252 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <***>, площадью 353 кв.м., <***>, площадью 94 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 179 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 171 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <***>, площадью 234 кв.м. и <***> площадью 5 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 39 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <***>, площадью 111 кв.м. и <***>, площадью 149 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <***>, площадью 544 кв.м. и <***>, площадью 1 кв.м.,

- из земельного участка с кадастровым номером <***> был образован земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 2 165 кв.м.

Пунктом 2 распоряжений от 00.00.0000 №<***>-р, 772-р, 776-р Истцу ылопоручено обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков в целях обеспечения реализации проекта.

В силу пункта 11 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 № 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее - Федеральный закон «О почтовой связи») предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В соответствии с вышеизложенными требованиями законодательства ФКУ «Упрдор «Черноморье» письмом <***> от 00.00.0000, уведомило Ответчика ФИО1 о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив копии Распоряжений Росавтодора от 00.00.0000<***>-р, от 00.00.0000<***>-р, от 00.00.0000<***>-р в его адрес письмом с объявленной ценностью, регистрируемое почтовое отправление <***> от 00.00.0000.

Согласно сведениям официального сайта Почты России, письмо c объявленной ценностью <***> от 00.00.0000,вручено адресату 00.00.0000.

В соответствии с частью 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФизъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Согласно пункту 2 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерацииодновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости, направляются:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

В связи со вступлением в силу с 00.00.0000 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вместо кадастрового паспорта, документом, содержащим сведения Единого государственного реестра недвижимости, является выписка.

В случае принятия решения об изъятии земельных участков на основании ходатайства об изъятии организация, подавшая такое ходатайство, в частности, несет расходы по опубликованию сообщения о планируемом изъятии земельных участков и размещении информации на информационных щитах (пункт 2 статьи 56.5 ЗК РФ), принимает участие в подготовке и заключении соглашения об изъятии земельных участков (пункт 1 статьи 56.7 ЗК РФ, статья 56.10 ЗК РФ), выплачивает возмещение за изымаемые земельные участки (пункт 13 статьи 56.10 ЗК РФ), а также имеет право обращаться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

До 01.04.2015г. при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусматривалась уплата выкупной цены соответствующим публично-правовым образованием. С 00.00.0000 необходимым условием изъятия такого земельного участка является предоставление правообладателю предварительного и равноценного возмещения не только за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы РФ, но и в предусмотренных законом случаях за счет организации, на основании ходатайства которой было принято решение об изъятии (ст. 281 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 56.4, п. 13 ст. 56.10 ЗК РФ).

С 01.04.2015г. подробно регламентирован порядок выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд, и уведомления таких лиц о планируемом изъятии (статья 56.5 ЗК РФ), а также о принятом решении об изъятии земельного участка (статья 56.6 ЗК РФ), к которым также применяются правила о юридически значимом сообщении (статья 165.1 ГК РФ). При рассмотрении дел по спорам, возникающим в связи с принятием таких решений об изъятии, необходимо учитывать, что бремя доказывания факта соблюдения соответствующих требований земельного законодательства, направления соответствующих сообщений и их доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Статьей 282 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.04.2015г.) устанавливался трехлетний срок для предъявления иска о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд, исчислявшийся с момента направления собственнику уведомления о предстоящем изъятии земельного участка. Действующая с 01.04.2015г. редакция ст. 282 ГК РФ устанавливает, что иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для указанных нужд, который, согласно п. 13 ст. 56.6 ЗК РФ, составляет три года с момента его принятия. Истечение указанного срока является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Правовое регулирование, введенное Федеральным законом N 499-ФЗ, подлежит применению с учетом положений ст. 26 названного Закона.

Частью 1 ст. 26 Федерального закона N 499-ФЗ установлено, что, если решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принято до дня вступления его в силу, подготовка и заключение соглашения об изъятии такого земельного участка осуществляются в порядке, установленном ГК РФ и ЗК РФ в редакции Федерального закона N 499-ФЗ.

Таким образом, независимо от того, какие действия по подготовке к заключению соглашения о выкупе земельного участка были произведены до 01.04.2015г., после указанной даты процедура подготовки и заключения такого соглашения, предусмотренная положениями главы VII.1 ЗК РФ должна быть соблюдена в полном объеме.

Аналогичным образом необходимо решать вопрос о соблюдении установленной положениями главы VII.1 ЗК РФ процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если до 01.04.2015г. принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта в целях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд и не принято решение об изъятии такого земельного участка.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным п. 2 ст. 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 281 Гражданского Кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно пункту 2 статьи 281 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного Кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Размер возмещения за земельные участки с кадастровыми номерами <***> в соответствии с Отчетом от 00.00.0000<***>, составленными независимым оценщиком Ж.Н.С. ((...), ИНН <***>) составляет 4 089 089 (Четыре миллиона восемьдесят девять тысяч восемьдесят девять) рублей 00 копеек, в том числе:

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 672 361 (Шестьсот семьдесят две тысячи триста шестьдесят один) рубль 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 626 460 (Шестьсот двадцать шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 43 401 (Сорок три тысячи четыреста один) рубль 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 58 259 (Пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят девять) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 89 006 (Восемьдесят девять тысяч шесть) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 79 686 (Семьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 83 414 (Восемьдесят три тысячи четыреста четырнадцать) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 164 498 (Сто шестьдесят четыре тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 43 804 (Сорок три тысячи восемьсот четыре) рубля 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 253 504 (Двести пятьдесят три тысячи пятьсот четыре) рубля 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 466 (Четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***> составляет 2 330 (Две тысячи триста тридцать) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***> составляет 109 044 (Сто девять тысяч сорок четыре) рубля 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 18 174 (Восемнадцать тысяч сто семьдесят четыре) рубля 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 426 505 (Четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот пять) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 117 432 (Сто семнадцать тысяч четыреста тридцать два) рубля 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 721 368 (Семьсот двадцать одна тысяча триста шестьдесят восемь) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <***>, составляет 579 377 (Пятьсот семьдесят девять тысяч триста семьдесят семь) рублей 00 коп;

- рыночная стоимость права требования убытков, причиняемых Гражданину изъятием земельных участков, составляет 0(Ноль) рублей 00 коп.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 состоит в браке с К.О.С. с 06.06.1998г., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ <***>, выданным (...).

Между супругами ФИО1 и К.О.С. 20.08.2018г. был заключен брачный договор, удостоверенным нотариусом Отрадненского нотариального округа Ш.А.В. и зарегистрированный в реестре <***>-н/23-2018-3-762, который устанавливает режим раздельной собственности.

ФИО1 в материалы дела представлены договора купли-продажи земельных участков от 00.00.0000 в подтверждение его (ФИО1) права собственности на земельные участки, являющиеся предметом настоящего спора, в том числе и земельные участки, которые остаются в собственности правообладателя (ФИО1) с кадастровыми номерами <***> и изъять которые он дополнительно просит для государственных нужд.

ФИО1 обратился в ООО «Экспертиза» для определения рыночной стоимости земельных участков, общей площадью 24772,0 кв.м., расположенных по адресу: (...), восточная сторона (...).

Согласно отчета <***> от 00.00.0000, исполненного ООО «Экспертиза», рыночная стоимость земельного участка площадью 24772 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, (...), восточная сторона (...), по состоянию на дату оценки составляет 75 357 <***>,0 рублей.

Указанный отчет был получен во внесудебном порядке, специалист, проводивший оценку не был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, по указанным основаниям, данный отчет судом не может быть принят по делу в качестве доказательства.

Изъятие у ответчика ФИО1 земельных участков, указанных в иске ФКУ Упрдор «Черноморье» осуществляется в соответствии с утвержденной Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 00.00.0000<***>-р документацией по планировке территории. ФИО1 указанные распоряжение и документация оспорены не были.

Изъятие у ответчика земельных участков с кадастровыми номерами <***>, которые остаются в собственности ФИО1 привело бы к необоснованному расходованию федеральных бюджетных средств.

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.

Согласно Федеральный закон от 00.00.0000 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

(...) от 00.00.0000<***>-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в (...)» минимальный размер земельных участков сельскохозяйственного назначения не установлен.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденным решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000<***>, указано, что в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <***> является смежным с земельным участком с кадастровым номером <***>, земельный участок с кадастровым номером <***> является смежным с земельным участком с кадастровым номером <***>, а земельный участок с кадастровым номером <***> является смежным с земельным участком с кадастровым номером <***>.

Таким образом, имеется возможность объединения земельных участков с кадастровыми номерами <***> и <***> в один земельный участок с целью последующего их использования по назначению. В результате объединения площадь земельного участка составит 716 кв.м.

Имеется возможность объединения земельных участков с кадастровыми номерами <***> и <***> в один земельный участок с целью последующего их использования по назначению. В результате объединения площадь земельного участка составит 432 кв.м.

Также имеется возможность объединения земельных участков с кадастровым!: номерами <***> и <***> в один земельный участок с целью последующего их использования по назначению. В результате объединения площадь земельного участка составит 728 кв.м.

ФКУ Упрдор « Черноморье» посредством своей подрядной организации - ООО «ГЕО Инвест-Информ готово за свой счет организовать подготовку межевых планов по объединению указанных выше земельных участков после осуществления государственной регистрации права РФ на изымаемые по настоящему делу земельные участки, чем представитель пояснил суду в судебном заседании.

Следовательно правовых оснований для изъятия земельных участков остающихся в собственности правообладателя, а также проведения мероприятий по определению их стоимости, нет.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1 – 3 ст. 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно выводов представленного заключения <***> эксперта Независимой экспертной компании «Фаворит», размер возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: (...), с/с Приморский, примыкает к восточной стороне (...) включающий в себя рыночную стоимость по состоянию на дату экспертизы земельных участков с кадастровыми номерами <***> назначение «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», составит 5 938 381 руб. Право требования возмещения убытков, причиняемых- правообладателю в результате изъятия для государственных нужд указанного земельного участка – 0,00 рублей.

Оснований не доверять выводам эксперта Независимой экспертной компании «Фаворит», изложенным в экспертном заключении <***> у суда не имеется, сомнения в правильности или обоснованности данного экспертного заключения отсутствуют, в связи с чем, оценивая в соответствии со ст.ст. 86, 67 ГПК РФ заключение эксперта в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами, суд находит возможным принять его при разрешении настоящего гражданского дела в качестве доказательства.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, с учетом выводов, указанных в разделе 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 00.00.0000, суд считает необходимым отметить, что по смыслу статьи 282 ГК РФ, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 ЗК РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации <***>-КГ15-4).Таким образом, размер возмещения подлежит определению на основании проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.С учетом, установленных по делу обстоятельств, установив, что в пределах предоставленных законом полномочий, спорный земельный участок изымается для государственных нужд, при этом со стороны истца соблюдена процедура такого изъятия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФКУ Упрдор «Черноморье».

Согласно ст. 210 ГПК РФ решения суда в некоторых случаях приводятся в исполнение немедленно.

Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда (ч. 1 ст. 212 ГПК РФ).

Учитывая тот факт, что затягивание процесса реконструкции и строительства автомобильной дороги фактически приводит к продлению сроков ограничения движения, создает заторы на федеральной автомобильной дороге, что является причиной не только значительных неудобств для пользователей автодороги, но и фактически влечет возникновение реальных убытков грузоперевозчикам и производителям, увеличивая транспортные издержки, определяя потребность в использовании более дорогостоящего транспорта (рефрижераторов) для перевозки скоропортящейся продкуции, приводит к увеличению процента порчи импортируемой и экспортируемой сельхоз-товаропроизводителями продукции, является причиной увеличения себестоимости товаров (работ и услуг), влияет на процессы инфляции и нарушает интересы потребителей – граждан РФ, а также с учетом правовой позиции стороны истца, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению, в части изъятия земельных участков.

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000 в обеспечение иска ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по (...) осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <***>, до рассмотрения спора судом и вступления судебного акта в законную силу.

По смыслу ч.ч. 1, 2 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска применяется в случае, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, при этом согласно ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда. Суд одновременно с принятием решения может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд считает необходимым отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 14.05.2020г.

Поскольку удовлетворение исковых требований ФКУ Упрдор «Черноморье» исключает удовлетворение встречных исковых требований ФИО1, поэтому в их удовлетворении следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в случае освобождения истца от уплаты госпошлины последняя взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты таковой.

С учетом того, что истец в силу положений подп. 1 п.1 ст. 333.35 НК РФ от уплаты госпошлины освобожден ввиду того, что заявлены требования об изъятии путем выкупа для федеральных нужд земельного участка, в связи с исполнением истцом публичной функции, суд полагает, что с ответчика ФИО1 в пользу соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60 <***> рублей в соответствии с нормами ст. 333.33 НК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как, ответчиком не произведена оплата за выполнение судебной оценочной экспертизы и решение по настоящему делу вынесено в пользу истца, то суд относит указанные судебные расходы на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Российской Федерации в лице Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» к ФИО1 об изъятии путем выкупа для федеральных нужд земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности ФИО1, 00.00.0000 рождения, уроженца (...) земельные участки с предоставлением Федеральным казенным учреждением «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства»на расчетный счет ФИО1 возмещения за изымаемые земельные участки в размере 5 938 381( пять миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч триста восемьдесят один) рубльс кадастровыми номерами:

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 3 413 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...)», образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3629 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 3 180 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает с восточной стороны к (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 692 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 111 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 434 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 149 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 434 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 191 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства,

- <***> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 171 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает к восточной стороны (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 558 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 179 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает с восточной стороны к (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 603 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 353 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***> общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 94 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 544 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 1 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 5 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 234 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 39 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 2 165 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 773 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 252 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- <***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1 548 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 2 941 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...),(...), полевые земли ЗАО «Джемете», образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью 3 903 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение суда в части изъятия у ФИО1 земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в силу положений ст. 212 ГПК РФ подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Независимая экспертная компания «ФАВОРИТ» за производство судебной оценочной экспертизы <***> от 00.00.0000 90 <***> (девяносто тысяч) рублей.

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Российской Федерации в лице Федерального казанного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и о взыскании рыночной стоимости имущества, именно:внести изменения в статью 1 и статью 2 Соглашения в связи с изъятием путем прекращения права собственности земельных участков в целях обеспечения реализации проекта, направленное Федеральным казенным учреждением «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства», действующего на основании распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) <***>-р от 05.04.2019г., <***>-р от 00.00.0000, <***>-р от 05.04.2019г., направленного в адрес ФИО1, 00.00.0000 года рождения, изложив их в следующей редакции:

«Статья 1. Предмет Соглашения.

1. В соответствии с настоящим Соглашением Гражданин обязуется передать в собственность Российской Федерации для государственных (федеральных) нужд в целях обеспечения реализации проекта земельные участки с кадастровыми номерами:

- <***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1548 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);

- 000категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью234 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);

- <***>. (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью1 кем,расположенный по адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);

- 000категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид
разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью171 кв.м.,расположенный по адресу: установленоотносительноориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);

- 000категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид
разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью2941 кв.м.расположенный по адресу: установленоотносительноориентирарасположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);

- <***>, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космическое
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вис
разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 191 кв.м,расположенный по адресу: установленоотносительноориентирарасположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает с восточной стороны к (...);

- <***> земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 512 кв.м. расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 155 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 69 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 363 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...):

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 561 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1608 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 362 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 216 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 3174 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 387 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 962 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 409 кем, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...).

На изымаемых для государственных нужд земельных участках строения, в том числе, указанные в пункте 8 части 1 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют. Изымаемые земельные участки сервитутами, в том числе указанными в пункте 9 части 1 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не обременены.

В соответствии с настоящим Соглашением Управление обязуется принять в собственность Российской Федерации земельные участки.

Заключение настоящего Соглашения является основанием для перехода права собственности на земельные участки, находящиеся в частной собственности. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельные участки на них возникает право собственности Российской Федерации.

Статья 2. Порядок взаиморасчетов сторон.

1. Денежная сумма, подлежащая уплате посредством перечисления Управлением
Гражданину, составляет 100 <***> <***> (Сто миллионов) рублей 00 коп.

2. Денежные суммы, указанные в пункте 2 перечисляются Гражданину на основании статей
279, кодекса Российской Федерации.

3. Возмещение за изымаемые земельные участки осуществляется за счет средств
федерального бюджета Российской Федерации в соответствии с частью 13 статьи 56.10
Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Обязанность по перечислению денежных сумм, указанных в пункте 2 настоящей статьи, считается исполненной с момента списания соответствующей суммы слицевого счета Управления.

5. В соответствии с частью 8 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения не подлежат учету:

объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемых, земельных участках, и неотделимые улучшения данных объектов (в том числе в результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному использованию;

неотделимые улучшения земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство;

объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принято м решении об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство;

объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;

сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принято м решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемые земельные участок.».

2. Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами:

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1548 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р(...), примыкает к восточной стороне (...);

- 000категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильный транспорт), площадью 544 кв.м,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, видразрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...):

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 155 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 69 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 363 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1608 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 362 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 216 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 3174 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 387 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 962 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), (...), примыкает к восточной стороне (...);

- <***>, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), р(...), примыкает к восточной стороне (...), взыскании с Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 75 357 <***> (семьдесят пять миллионов триста пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000, в обеспечение иска Российской Федерации в лице Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» («ФКУ Упрдор «Черноморье») к ФИО1 об изъятии недвижимости для государственных нужд РФ в виде запрет Управлению Росреестра по (...) осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <***>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации.

Исполнение решения в части отмены обеспечительных мер поручить Анапскому городскому отделу судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю.

Копию решения направить в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано вапелляционной порядке Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края С.А.Киндт

Полный текст решения суда изготовлен 23 октября 2020г.