Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Балыкову Аркадию Михайловичу, Балыковой Светлане Валерьевне, Балыкову Дмитрию Аркадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» обратилось в суд с иском к ответчикам Балыкову А.М., Балыковой С.В., Балыкову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец, в соответствии с уставом, является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г...... ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома Ответчики Балыков А.М., Балыкова С.В. являются собственниками жилого помещения общей площадью 64,8 кв.м, расположенного по адресу: ул.....г....., в которой проживают с Балыковым Д.А. ....... В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг по заявлению ТСЖ "ДСК-Новобайдаевец" .. .. ....г. мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского района г. Новокузнецка, Кемеровской области вынесен судебный приказ о взыскании с должников Балыкова А.М., Балыковой С.В., Балыкова Д.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На основании поступившего возражения относительно исполнения судебного приказа от Балыковой С.В. .. .. ....г. судьей судебный приказ отменен. В результате ТСЖ "ДСК-Новобайдаевец" понесло убытки в виде оплаты расходов по составлению заявления о выдачи судебного приказа и подготовку пакета документов в сумме 3000 руб.

У ответчиков была обязанность вносить плату ежемесячно по утвержденным тарифам Совета народных депутатов г. Новокузнецка и утвержденных общим собранием собственников помещений. Однако ответчики не регулярно оплачивают обязательные платежи за жилищные услуги, не заключили договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и на предоставление коммунальных услуг. Задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составила 82448,12 рублей: содержание жилья – 13026.02 руб.; горячая вода ОДН – 226,19 рубля; холодная вода ОДН – 73,23 рублей; водоотведение ОДН 79,71 руб., электроэнергия ОДН – 1737,89 рублей; ремонт жилья – 6599,27 рублей; уборка мусоропровода – 1391,18 рублей; вывоз мусора – 1425,6 рублей; холодная вода – 8635,60 рублей; горячая вода – 12710,83 рублей; водоотведение – 7711,77 рублей; отопление по ПУ – 17182,06 рубля; лифт – 5491,19 рубль; домофон – 765рублей; аренда мусорных контейнеров – 307,80 рублей; капитальный ремонт – 5084,78 рубля. Пеня рассчитана согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ и составляет 11786,64 руб.

Просит взыскать солидарно с ответчиков Балыкова А.М., Балыковой С.В., Балыкова Д.А. в пользу истца сумму задолженности в размере 82448,12 руб.; пени в размере 11786,64 руб.; государственную пошлину в размере 3027 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 руб.; убытки в сумме 3000 руб., в виде оплаты расходов по составлению заявления о выдаче судебного приказа. Зачесть ранее оплаченную госпошлину в размере 967,16 руб. в счет уплаты государственной пошлины за подачу данного иска.

Представитель истца ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» Домбровский А.Н., действующий на основании доверенности от .. .. ....г.. (л.д. 38), в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что никаких платежей, в счет погашения задолженности за жилищные услуги от ответчиков не поступало, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Балыков А.М., Балыкова С.В., Балыков Д.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, по известному месту регистрации в соответствии со ст.113 ГПК РФ (л.д.74-76,80-82), об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по г.Новокузнецку, Балыков А.М., Балыкова С.В., Балыков Д.А. зарегистрированы по адресу: ул.....г..... (л.д.68).

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела Балыкова А.М., Балыковой С.В., Балыкова Д.А. Суд установил, что Балыков А.М., Балыкова С.В., Балыков Д.А. извещены о производстве по делу в установленном порядке, имеется уведомления с пометкой истек срок хранения (л.д. 80-82).

Таким образом, уважительности причин неявки ответчики не представили, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Балыкова А.М., Балыковой С.В., Балыкова Д.А.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, сели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающими из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Балыков Аркадий Михайлович, Балыкова Светлана Валерьевна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., в праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.23,84-86).

По данному адресу вместе с собственниками зарегистрированы члены их семьи: Балыков Дмитрий Аркадьевич, ....... (л.д.19-22).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками, помещений указанного многоквартирного дома, выбран способ управлении многоквартирным домом – Товарищество собственником жилья.

ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец», действуя на основании устава, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по ул.....г..... (л.д. 9-14,18).

Согласно свидетельству о регистрации юридического лица ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» зарегистрировано в ЕГРЮЛ .. .. ....г. (л.д.16,17).

Решением общего собрания членов ТСЖ многоквартирных домов по ул.....г....., проведенного в форме заочного голосования с .. .. ....г. по .. .. ....г., были утверждены тарифы на жилищные услуги (л.д.37-39).

Согласно представленной истцом справке (л.д.24), лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Балыковой С.В., по которому за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность в размере 82448,12 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.25-30).

Указанная задолженность складывается по следующим статьям: содержание жилья – 13026.02 руб.; горячая вода ОДН – 226,19 рубля; холодная вода ОДН – 73,23 рублей; водоотведение ОДН 79,71 руб., электроэнергия ОДН – 1737,89 рублей; ремонт жилья – 6599,27 рублей; уборка мусоропровода – 1391,18 рублей; вывоз мусора – 1425,6 рублей; холодная вода – 8635,60 рублей; горячая вода – 12710,83 рублей; водоотведение – 7711,77 рублей; отопление по ПУ – 17182,06 рубля; лифт – 5491,19 рубль; домофон – 765рублей; аренда мусорных контейнеров – 307,80 рублей; капитальный ремонт – 5084,78 рубля.

Представленный расчет судом проверен, суд считает его верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не оспорили представленный расчеты, сумму задолженности, не представили своих возражений и доказательств в опровержение доводов истца.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в результате неисполнения обязательств по оплате жилищных услуг у ответчиков образовалась задолженность в размере 82448,12 рублей, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков Балыкова А.М., Балыковой С.В., Балыкова Д.А. в пользу истца.

Поскольку ответчики допустили просрочку исполнения обязательств по оплате жилищных услуг, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обоснованными.

В результате неисполнения обязательств по оплате жилищных услуг, за указанный период начислены пени в размере 11786,64 рублей, как следует из расчета (л.д.31).

Представленный расчет судом проверен, суд считает его верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойку в размере 11786,64 рублей суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательства, не подлежащей снижению, и взыскивает в пользу истца с ответчиков солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей (л.д.34,35) подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела, сомнений у суда не вызывают.

ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» понесло убытки в виде оплаты расходов по составлению заявления о выдаче судебного приказа и подготовку пакета документов в сумме 3000 рублей, который .. .. ....г., на основании заявления Балыковой С.В. определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области, был отменен (л.д. 8).

Для защиты своего нарушенного права, ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» было вынуждено обратиться к услугам юриста для получения консультации, составления искового заявления и в дальнейшем ведения дела в суде и иных инстанциях до получения причитающихся денежных средств на расчетный счет ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец», стоимость которых составила 4000 рублей, что подтверждается договором, расходным кассовым ордером (л.д.32,33).

Учитывая степень сложности дела, продолжительность его рассмотрения, объем проделанной представителями работы, суд взыскивает с ответчика в счет оплаты услуг представителя 6000 рублей, из них: за участие представителя в суде 3500 рублей, за составление заявления о выдаче судебного приказа и подготовку пакета документов –2500 руб..

В соответствии с п. 7 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании п.6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2059,84 руб. и в размере 967,16 руб., подтверждены документально (л.д. 6,7), сомнений у суда не вызывают, связаны с рассмотрением дела.

Поскольку сумма государственной пошлины в размере 967,16 руб., которую истец просит зачесть в оплату государственной пошлины при подаче данного искового заявления, была им ранее уплачена за подачу заявления о выдаче судебного приказа, и впоследствии не зачтена за совершение иного процессуального действия, суд производит зачет ранее уплаченной государственной пошлины истцом в размере 967,16 руб.

Суд взыскивает с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3027 рублей солидарно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Балыкова Аркадия Михайловича, ......., Балыковой Светланы Валерьевны ......., Балыкова Дмитрия Аркадьевича, ......., в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. по оплате жилищных услуг в размере 82448 (восемьдесят две тысячи четыреста сорок восемь) рублей 12 копеек, пени в размере 11786 (одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 64 копейки; расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 (шесть тысяч) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3027 (три тысячи двадцать семь) рублей.

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Дементьев