Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своего иска, истец указала, что --.--.---- г. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор задатка на продаваемую квартиру, расположенную по адресу: ... ...В, ... ..., по которому истец передала ответчику денежную сумму в размере ---. Ответчик обозначила стоимость квартиры в размере ---.

О том, что данная квартира принадлежит ее недееспособному сыну ответчик скрыла.

--.--.---- г. в день оформления перехода прав собственности в Управлении Росреестра по РТ для подписания договора купли-продажи и передачи оставшейся стоимости квартиры, выяснилось, что ФИО6 Я.Р. является ---.

В случае продажи квартиры права недееспособного сына были бы нарушены, он лишился бы жилья, что повлекло бы оспоримость сделки с ФИО1

В этой связи истец отказалась от совершения сделки и потребовала с ФИО1 возврата задатка в размере ---.

Истец считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задатка в двойном размере - ---.

--.--.---- г. ответчику направлено требование с просьбой произвести возврат денежной суммы, однако, денежные средства до сих пор не возвращены истцу.

Для защиты своих нарушенных прав, истец была вынуждена обратиться за квалифицированной юридической помощью. Расходы на оплату услуг представителя составили ---.

В связи с изложенным, истец просила взыскать с ответчика двойную сумму задатка в размере ---, расходы по оплате юридических услуг в размере ---, государственную пошлину в порядке возврата в размере ---.

В судебном заседании истец и ее представитель, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, будучи извещена о времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Истец и ее представитель не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке в отсутствие ответчика.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно статье 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что согласно договору задатка от --.--.---- г. ФИО1, действующая в интересах ФИО2 получила от ФИО3 задаток за продаваемую ... ...В по ... ... в размере ---.

Из пояснения истца в судебном заседании следует, что сделка купли- продажи данной квартиры между ними должна была состояться --.--.---- г., однако, в день оформления перехода прав собственности в Управлении Росреестра по РТ для подписания договора купли-продажи и передачи оставшейся стоимости квартиры, выяснилось, что собственник квартиры - ФИО6 Я.Р. является ---. В случае продажи квартиры права недееспособного сына были бы нарушены, он лишился бы жилья, что повлекло бы оспоримость сделки с ФИО1 Кроме того, умысел ФИО1 на недобросовестное получение денег, подтверждает тот факт, что договор №-- участия в долевом строительстве заключен с ФИО1, ни как с представителем по доверенности ее сына, а как с полноправным будущим собственником, что опровергает ее намерения на полученные деньги от ФИО3 приобрести жилую площадь для ФИО2 В этой связи истец отказалась от совершения сделки и потребовала с ФИО1 возврата задатка. На неоднократные требования возвратить сумму задатка, ответчик не реагировала.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли- продажи ... ...В по ... ... между сторонами не состоялся, по вине ответчика.

В связи с чем, по правилам части 2 статьи 381 ГК РФ, ответчик обязан возвратить истцу двойную сумму задатка в размере ---.

По Договору №-- на оказание представительских услуг от --.--.---- г. истцу оказаны юридические услуги, стоимостью ---. Данные расходы подтверждаются квитанцией от --.--.---- г. на сумму ---.

Указанные расходы истца в соответствии со статьей 100 ГПК РФ подлежат возмещению в разумных пределах. С учетом сложности дела, количества проведенных по делу судебных заседаний, и присутствия представителя истца в одном судебном заседании, суд считает необходимым определить размер возмещения в сумме ---. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований истца. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы задатка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 --- 00 копеек в счет возврата суммы задатка; --- в счет возмещения расходов представителя и --- в порядке возврата государственной пошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново- Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Султанова И.М.