Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ООО «Лукойл-Калининградморнефть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО « Медведь», ФИО5 об установлении сервитута на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лукойл-Калининградморнефть» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Медведь», ФИО5 об установлении сервитута на земельный участок.

В обоснование указал, что ООО «ЛУКОЙЛ-КМН» является заказчиком строительства объекта капитального строительства «Освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «ЛУКОЙЛ-КИТ». Строительство указанного объекта осуществляется в рамках выполнения условий пользования недрами, установленных лицензией на пользование недрами ШБТ 16011 НЭ, выданной Федеральным агентством по недропользованию 11.03.2016 в целях разведки и добычи углеводородного сырья в пределах участка недр федерального значения, включающего месторождение D33 в Балтийском море. На указанный объект в 2020 году разработана проектная документация «Освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «ЛУКОЙЛ- КНТ», предусматривающая строительство трассы трубопровода товарной нефти от НСП «Романово» до ООО «ЛУКОЙЛ-КНТ», а также вдольтрассовой кабельно- воздущной линии 15/04 кВ (ВЛ-15кВ) и вдольтрассовой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС), в границах множества земельных участков на территории Зеленоградского муниципального округа Калининградской области. Также разработана документация по планировке территории - Проект планировки территории с проектом межевания в его составе, предусматривающий размещение линейного объекта «Освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «ЛУКОЙЛ-КИТ» в границах муниципальных образований «Зеленоградский городской округ» и «Светловский городской округ» Калининградской области.

Приказом Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 24.02.2021 №77 утвержден проект планировки территории с проектом межевания в его составе, предусматривающий размещение линейного объекта «Освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «ЛУКОЙЛ-КИТ» в границах муниципальных образований «Зеленоградский городской округ» и «Светловский городской округ» Калининградской области.

Ответчики являются собственниками земельного участка с КН №, входящего в единое землепользование с земельным участком с КН № расположенного по адресу: <адрес>», из земель сельскохозяйственного назначения. Истцу для строительства Трубопровода необходим сервитут части указанного земельного участка в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО6 планом образования частей земельного участка, общей площадью 551 кв.м.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения ст.ст. 23 ЗК РФ, 424, 474 ГК РФ, просили установить в пользу ООО «Лукойл-Калининградморнефть» сроком на 1 год сервитут на часть земельного участка с КН № входящего в единое землепользование с земельным участком с КН №, расположенного по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с представленными координатами, с установлением годовой платы за сервитут в размере 18 копеек.

Уточнив и дополнив требования, просили установить годовую плату за сервитут в размере 357,87 рублей в пользу каждого из ответчиков, путем единовременной выплаты в течение 1 месяца с дня государственной регистрации сервитута; распределить в соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по оплате экспертизы в размере 19900 рублей, по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представители истца по доверенностям ФИО7, ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Ответчики к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика ООО «Медведь» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, проживает на территории Украины, в связи с чем известить ее суду не представилось возможным. Сведений о месте жительства ответчицы ФИО3 на территории Российской Федерации не имеется.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления ответчицы ФИО3 был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Кондрус Э.В. по ордеру в судебном заседании иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

11.03.2016 ООО «Лукойл-Калининградморнефть» выдана лицензия на пользование недрами ШБТ 16011 Н9 на разведку и добычу углеводородного сырья в пределах участках федерального значения, включающего месторождение D33 в Балтийском мере.

16.03.2022 ООО «Лукойл-Калининградморнефть» выдано разрешение на строительство на освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «Лукойл-КНТ». 2-й этап строительства, в границах ряда земельных участков, в том числе с КН №, на срок до 30.11.2022. Срок указанного разрешения был продлен до 30.11.2024.

Проектная документация по освоению месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «Лукойл-КНТ» была подготовлена ООО «Волгограднипиморнефть» и на нее получено положительное заключение государственной экспертизы.

Приказом № 77 от 24.02.2021 был утвержден проект планировки территории с проектом межевания в его составе, предусматривающие размещение линейного объекта иного назначения «Освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «Лукойл-КНТ» в границах муниципальных образований «Зеленоградский городской округ» и «Светловский городской округ» Калининградской области.

В соответствии с разделом 2 указанной проектной документации предусмотрено строительство полосы отвода, в числе прочих, в границах земельного участка с КН №.

Собственниками земельного участка с КН №, входящего в единое землепользование с земельным участком с КН №, расположенного по адресу: <адрес>», из земель сельскохозяйственного назначения, являются ФИО1 (1/876), ФИО2 (1/876), ФИО3 (1/876), ФИО4 (1/417), ООО «Медведь» (1/438), ФИО5 (1/314), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО6 выполнена схема образования части земельного участка для установления сервитута, согласно которому для установления сервитута с целью строительства указанного выше линейного объекта установлены координаты границ части земельного участка с КН №, и под сервитут выделяется часть участка площадью 551 кв.м. (л.д. 63)

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 23 ЗК РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В силу ч.8 ст. 23 ЗК РФ, сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (часть 1)

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. (часть 2)

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. (часть 3)

Принимая во внимание, что осуществление строительства линейного объекта иного назначения «Освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «Лукойл-КНТ» в соответствии с проектной документацией предполагается в границах земельного участка с КН № суд полагает, что реализовать данный строительный проект истец может не иначе как путем установления сервитута.

Материалами дела подтверждается, что соглашения об установлении сервитута между сторонами не достигнуто.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с данными обстоятельствами, учитывая, что никто из ответчиков в рамках рассмотрения дела не потребовал соразмерную плату за установление сервитута, суд полагает возможным установить в пользу ФИО9 безвозмездный сервитут.

Вместе с тем, в соответствии с ч.5 ст. 274 ГК РФ, ч.12 ст. 23 ЗК РФ, собственники участков, обремененных сервитутом, вправе в последующем требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Принимая во внимание приведенные положения закона, учитывая установленные сроки разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что устанавливаемый в интересах истца сервитут части земельного участка с КН № должен носить временный характер, с установлением его срока на 1 год.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, суд полагает, что заявленные истцом требования об установлении в его пользу права ограниченного пользования (безвозмездного постоянного частного сервитута) для строительства линейного объекта иного назначения «Освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «Лукойл-КНТ» на часть земельного участка с КН №, с правом размещения трубопровода товарной нефти от НСП «Романово» до ООО «ЛУКОЙЛ-КНТ», вдольтрассовой ВЛ-15 кВ, вдольтрассовой воле, мелиоративных коллекторов ДК-64-3(П), ДК-64-1(П), с правом присутствия лиц, привлеченных ООО «ЛУКОЙЛ-КМН» к строительству, правом размещения строительной техники, оборудования и материалов для выполнена строительно-монтажных работ, свободного передвижения по территории земельного участка, в границах точек координат, указанных в схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО6, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно заключению эксперта № 085-08-23 от 25.08.2023, выполненного ООО «Независимое агентство оценки» по определению суда, рыночная годовая плата за сервитут указанной части земельного участка с КН № составляет 2147,25 рублей.

Оценивая указанное заключение эксперта, суд полагает его относимым и допустимым доказательством, объективно подтверждающим изложенные в нем обстоятельства и выводы. Выводы эксперта мотивированны, он обладает необходимой квалификацией, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения предупрежден.

Таким образом, суд считает необходимым установить в пользу ответчиков годовую плату за указанный сервитут части земельного участка с КН № в размере 357 рублей 87 копеек в пользу каждого, обязанность по выплате которой в течение 1 месяца с даты государственной регистрации сервитута возложить на истца ООО «Лукойл-Калининградморнефть».

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что истец при подаче иска понес расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. Также истцом была оплачена судебная экспертиза в размере 19900 рублей. Поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из приведенных положений ст. 98 ГПК РФ и фактического процессуального поведения ответчиков, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лукойл-Калининградморнефть» – удовлетворить.

Установить в пользу ООО «Лукойл-Калининградморнефть» сроком на один год с даты вступления решения суда в законную силу на земельном участке с КН № входящем в единое землепользование с кадастровым номером № и находящемся в общей долевой собственности (местоположение: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) право ограниченного пользования (частный сервитут) для строительства объекта «Освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» - ООО «ЛУКОЙЛ-КНТ» с правом размещения трубопровода товарной нефти от НСП «Романово» до ООО «ЛУКОЙЛ-КНТ», вдольтрассовой ВЛ-15 кВ, вдольтрассовой воле, мелиоративных коллекторов ДК-64-3(П), ДК-64-1(П), с правом присутствия лиц, привлеченных ООО «ЛУКОЙЛ-КМН» к строительству, правом размещения строительной техники, оборудования и материалов для выполнена строительно-монтажных работ, свободного передвижения по территории земельного участка, в границах точек координат, указанных в схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО6, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Установить в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО « Медведь», ФИО5 годовую плату за указанный сервитут части земельного участка с КН № в размере 357 рублей 87 копеек в пользу каждого, и обязать ООО «Лукойл-Калининградморнефть» выплатить ее ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО « Медведь», ФИО5 в течение 1 месяца с даты государственной регистрации сервитута.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО « Медведь», ФИО5 в пользу ООО «Лукойл-Калининградморнефть» судебные расходы в размере 25900 рублей в равных долях, то есть по 4316 рублей 66 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 04 декабря 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.

Копия верна, подпись -

Председательствующий судья - Е.С. Безруких