Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/2017 по иску Карелиновой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., К., к Пинигину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование заявленных требований указал, что согласно договору купли-продажи от **.**.**** Карелинова А.С. ее несовершеннолетние дети К.****К., **** приобрели в собственность квартиру по адресу: ****. На момент регистрации сделки в квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако этого не сделал. С момента отчуждения квартиры ответчик в ней не проживает, членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Истец просит суд признать Пинигина А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ****.

В судебном заседании истец Карелинова А.С. поддержала заявленные требования по доводам иска. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Пинигин А.А. в судебное заседание не явился, судебные извещения были направлены ответчику по известному месту жительства и регистрации.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению (судебное извещение направлялось дважды) ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.****, нотариально удостоверенного договора купли-продажи от **.**.**** Карелинова А.С., несовершеннолетний К., ****К., **** являются собственниками квартиры по адресу: ****.

Согласно п.10 договора купли-продажи от **.**.**** в спорной квартире зарегистрирован Пинигин А.А., **.**.**** года рождения, который обязуется выписаться с рок до **.**.****

В соответствии с сообщением от **.**.**** начальника ОВМ МВД России МО «Усть-Илимский» по Иркутской области Пинигин А.А., **.**.**** года рождения, уроженец ****, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ****

Свидетели М., С. суду пояснили, что проживают в соседнем доме. Пинигина А.А. знают с детства. В ****, Пинигин проживал с супругой. Впоследствии они приобрели другую квартиру и семья выехала. Пинигин А.А. периодически приходил в квартиру. После того, как квартиру продали, Пинигин А.А. вывез свои вещи. Сейчас квартира стоит пустая и требуется ремонт.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Пинигин А.А. являясь членом семьи предыдущего собственника, фактически прекратил пользоваться квартирой в связи с совершением сделки купли-продажи, освободил жилое помещение, вывез свои личные вещи. В настоящее время собственником квартиры является истец Карелинова А.С. ее несовершеннолетние дети. Ответчик членом семьи Карелиновой А.С. не является.

Вместе с тем, в нарушение установленного законом порядка, Пинигин А.А. остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, что ведет к нарушению прав собственников квартиры.

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2,3,6 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд полагает возможным применение указанной нормы по аналогии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Карелиновой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., К., к Пинигину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить

Признать Пинигина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение служит основанием для снятия Пинигина А.А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Ю. Салыкина