Решение № 2-731/2021 от 21.06.2021 Тайшетского городского суда (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Малащук М.А., с участием представителя истца Мельниковой А.Я., ответчика Агабекян К.Н., представителя ответчика по устному ходатайству Агабекян К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/2021 по иску Сорокиной С. В. в лице конкурсного управляющего Косыгина А. С. к ИП Агабекяну К. Н. о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина С.В. в лице конкурсного управляющего Косыгина А.С. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая в его обоснование, что решением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГСорокина С. В. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № финансовым управляющим в деле о банкротстве Сорокиной С. В. утвержден Косыгин А. С..

ДД.ММ.ГГГГСорокина С.В. в лице финансового управляющего ФИО2 (арендодатель) и ИП Агабекян К.Н. (арендатор) заключили договор аренды:

части нежилого здания (кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 247,3 кв.м.) в размере 132 кв.м., обозначенного в приложении 1 - передаётся в аренду ДД.ММ.ГГГГ.;

части нежилого здания (кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 421,1 кв.м.) в размере 128,2 кв.м., обозначенной в приложении 2 - передаётся в аренду ДД.ММ.ГГГГ.

Факт надлежащего исполнения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. со стороны истца подтверждается актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1. договора размер арендной платы составляет:

для части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> - 43483,12 руб. за один месяц;

для части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> - 42231,33 за один месяц.

В соответствии с пунктом 4.4. договора арендная плата уплачивается по безналичному расчёту по предоплате в следующем порядке:

в срок не позднее 05 числа каждого календарного месяца - 50% от стоимости аренды за текущий месяц;

в срок не позднее 16 числа каждого календарного месяца - 50% от стоимости аренды за текущий месяц.

В соответствии с пунктом 4.4.1 окончательный расчёт за декабрь 2018 года и первую половину января 2019 года вносится до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ. договора арендатор обязан компенсировать расходы за потребленную электроэнергию:

для части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату заключение договора с энергоснабжающей организацией путём перечисления денежный средств на счет арендодателя согласно выставленным счетам (начальные показания счётчика электроэнергии - 0458796 кВт.ч.);

для части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату заключения договора с энергоснабжающей организацией путём перечисления денежных средств на счет арендодателя согласно выставленным счетам (начальные показания счётчика электроэнергии - 1121088 кВт.ч.).

Как указывает истец, оплата ответчиком осуществлялась не помесячно без указания назначения платежа. С учетом этого, в соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суммы оплаты были направлены прежде всего на погашение задолженности по аренде и электроэнергии, срок исполнения по которым наступил раньше.

В связи с этим, задолженность по арендной плате начала образовываться с октября 2019 года и составила 75012,85 руб., общая сумма задолженности по электроэнергии составляет 30054,41 руб., а всего 105067,43 руб.

В соответствии с п. 8.1.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Общая сумма задолженности по пени за просрочку уплаты арендных платежей составляет 43 740,14 руб., в том числе задолженность по пени по арендному платежу за первую половину октября 2019 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10216,91 руб., задолженность по пени по арендному платежу за вторую половину ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12310,44 руб., задолженность по пени по арендному платежу за первую половину ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11888,12 руб., задолженность по пени по арендному платежу за вторую половину ноября 2019 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9324,12 руб.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 21«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по оплате компенсации расходов за потребленную электроэнергию по ст.395 ГК РФ составляет 2211,95 руб., в том числе задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 973,52 руб., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 238,43 руб.

Общая сумма задолженности по основному долгу (арендные платежи и электроэнергия), пеням и процентам за пользование чужими денежными средствами составляет: 151019,52 руб.

Кроме того, за время судебного разбирательства финансовый управляющий понес судебные расходы, в том числе: 12023,9 руб. на оплату проезда представителя финансового управляющего в Тайшетский городской суд, 25000 руб. на оплату услуг представителя.

Истец, с учетом уточнений, просит:

взыскать с Агабекяна К. Н. в пользу Сорокиной С. В. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 75012,85 рублей; задолженность по оплате компенсации расходов за потребленную электроэнергию за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 30054,41 руб.; пени за просрочку по уплате арендных платежей в размере 43 740,14 руб., в том числе задолженность по пени по арендному платежу за первую половину октября 2019 за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10216,91 руб., задолженность по пени по арендному платежу за вторую половину октября 2019 за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12310,44 руб., задолженность по пени по арендному платежу за первую половину ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11888,12 руб., задолженность по пени по арендному платежу за вторую половину ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9324,12 руб. до момента фактического исполнения обязательства; проценты за пользование чужими денежными средствами по оплате компенсации расходов за потребленную электроэнергию в размере 2211,95 руб., в том числе задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 973,52 руб., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 238,43 руб. до момента фактического исполнения обязательства; расходы по уплате госпошлины в размере 4121 руб.; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.; судебные расходы на оплату проезда представителя в размере 12023,9 руб.

Представитель конкурсного управляющего Косыгина А. С. по доверенности Мельниковой А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Агабекян К.Н., его представитель по устному ходатайству Агабекян К.Н. исковые требования не признали, так как считали, что полностью рассчитались с Сорокиной С.В., кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками части нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем арендная плата и расходы за электроэнергию не должны взыскиваться с момента подписания договора купли-продажи.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу абз. 2 ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, до момента фактического возврата имущества арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой, фактическое неиспользование имущества по причинам, не связанным с недобросовестными действиями арендодателя, не освобождает арендатора от их уплаты.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГСорокина С. В. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № финансовым управляющим в деле о банкротстве Сорокиной С. В. утвержден Косыгин А. С..

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиной С.В. в лице финансового управляющего ФИО2 и ИП Агабекян К.Н. заключен договор аренды имущества:

части нежилого здания (кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 247,3 кв.м.) в размере 132 кв.м., обозначенного в приложении 1 - передаётся в аренду ДД.ММ.ГГГГ.;

части нежилого здания (кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 421,1 кв.м.) в размере 128,2 кв.м., обозначенной в приложении 2 - передаётся в аренду ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. размер арендной платы составляет:

для части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> - 43483,12 руб. за один месяц;

для части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> - 42231,33 за один месяц.

В соответствии с пунктом 4.4. договора арендная плата уплачивается по безналичному расчёту по предоплате в следующем порядке: в срок не позднее 05 числа каждого календарного месяца - 50% от стоимости аренды за текущий месяц; в срок не позднее 16 числа каждого календарного месяца - 50% от стоимости аренды за текущий месяц.

Часть нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> была передана ответчику ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ. здание, расположенное по адресу: <адрес> возвращено истцу по акту в связи с расторжением договора аренды в части данного нежилого помещения.

Часть нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> передана ответчику ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи. В дальнейшем, право собственности на объект недвижимого имущества: здания, расположенного по адресу: <адрес>1Н перешел к ИП Агабекян К.Н., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного стороной истца копии акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>1Н передано ИП Агабекяну К.Н.ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, право собственности за Агабекяном К.Н. на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>1Н зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя. Применительно к продаже недвижимости, продавец обязан передать покупателю владение объектом (ст. 556 ГК РФ) и совместно с покупателем осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).

Если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ).

Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи, и покупатель владеет ею на основании названного договора. При этом, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, риск случайной гибели вещи также лежит на покупателе, поскольку он связан не с переходом права собственности, а с моментом исполнения продавцом обязанности по передачи вещи (ст. ст. 211, 224, 458, 459 ГК РФ).

В связи с изложенным, поскольку иное не вытекает из закона или соглашения сторон, продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (п. 1 ст. 407 ГК РФ), в результате чего основания владения покупателя (арендатора) изменяется - изначально таким основанием было владение по договору аренды, а затем - по договору купли-продажи.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по арендной плате образовалась у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 75012,85 руб., за первую половину ДД.ММ.ГГГГ – 21115,67 руб.; за вторую половину октября 2019 года -21115,67 руб.; за первую ДД.ММ.ГГГГ -21115,67 руб.; за вторую половину ноября до передачи в собственность ответчику здания по акту ДД.ММ.ГГГГ. - 16892,51 руб.; задолженность за потребленную электроэнергию за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года составляет 30054,41 руб.

Согласно п. 1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

На основании вышеизложенного, учитывая, что к моменту заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось во владении ответчика на основании договора аренды, т.е. с момента заключения договора купли-продажи изменилось основание владения арендованным имуществом (договор аренды на договор купли-продажи), и в связи с заключением договора купли-продажи прекратились на будущее обязательства ответчика по внесению арендной платы и расходов по электроэнергии по договору аренды считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 150 руб. 69 коп. подлежат удовлетворению, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47862,16 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 9853,98 руб. + за первую половину ДД.ММ.ГГГГ года 21115,67 руб. + за вторую половину ноября до ДД.ММ.ГГГГ. 16892,51 руб.) удовлетворению не подлежат.

Исковые требования о взыскании с ответчика расходов по электроэнергии по договору аренды за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 17359,30 руб. удовлетворению не подлежат из-за прекращения между сторонами арендных отношений в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной истца, что в задолженность по электроэнергии по объекту нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> за декабрь 2018 года ошибочно включена сумма 12553,27 руб., поскольку согласно представленного истцом расчета стоимости потребленной энергии за весь период пользования ответчиком электроэнергии по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом начальных (458796) и конечных показаний (472053) составила 46131,15 руб.

Допрошенный по ходатайству представителя истца свидетель ФИО8 пояснил, что работает энергетиком в ООО «Тайшетторг», постоянно снимал показания счетчика по нежилым зданиям, расположенным по адресам: <адрес>, показания передавал работодателю.

Таким образом исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по электроэнергии подлежат удовлетворению частично, в размере 141,84 руб. с исключением из задолженности расходов по электроэнергии за декабрь 2018 года в размере 12553,27 руб. и за ноябрь 2019 года в размере 17359,30 руб. (30054,41 руб. -17359,30 руб. - 12553,27 руб.)

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку по уплате арендных платежей в размере 43 740,14 руб., начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно с п. 8.1.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Суд соглашается с представленным расчетом пени за первую половину октября 2019 года в размере 10216,91 руб., указанный расчет проверен судом и не вызывает сомнений, расчет задолженности за вторую половину октября 2019 года в связи с частичным удовлетворением исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате рассчитывает следующим образом:

Таким образом, размер неустойки составляет: за первую половину октября 2019 - 10216,91 руб.; за вторую половину октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ. - 6565,67 руб. Окончательно размер неустойки составляет 16782 руб. 48 коп. (10216,91 руб. + 6565,67 руб.)

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1% по задолженности арендной платы в размере 27150,86 руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения решения суда подлежат удовлетворению.

Истец просит также взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за потребленную электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2211,95 руб., а также по дату фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В связи с указанным, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения решения суда подлежат удовлетворению.

При этом учитывая, что задолженность за потребленную электроэнергию составляет 141 руб. 84 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по оплате компенсации расходов за потребленную электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 руб. 87 коп. исходя из расчета:

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4121 руб.; на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.; на оплату проезда представителя в размере 12023,9 руб.

Расходы на оплату государственной пошлины подтверждены чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. об уплате государственной пошлины.

Расходы на оплату юридических услуг подтверждены договором от ДД.ММ.ГГГГ. между финансовым управляющим Сорокиной С.В. - Косыгиным А.С. и ООО Юридическая компания «Байкал Право» на оказание юридических услуг при рассмотрении дела по взысканию задолженности с ИП Агабекян К.Н., актом оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. на представление интересов финансового управляющего Косыгина А.С. в судебных заседаниях Мельниковой А.Я., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому финансовый управляющий Косыгин А.С. оплатил по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000 руб., расходы на оплату проезда представителя в судебное заседание подтверждены электронными билетами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: расходы по уплате государственной пошлины в размере 1236 руб. 30 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 руб., судебные расходы на оплату проезда представителя в размере 3607 руб. 17 коп.

Исковые требования в оставшейся части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной С.В. в лице конкурсного управляющего Косыгина А.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Агабекяна К. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Сорокиной С. В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по арендной плате в размере 27 150 руб. 69 коп., задолженность по оплате компенсации расходов за потребленную электроэнергию в размере 141 руб. 84 коп., пени за просрочку по уплате арендных платежей в размере 16782 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по оплате компенсации расходов за потребленную электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1236 руб. 30 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 руб., судебные расходы на оплату проезда представителя в размере 3607 руб. 17 коп., всего 54429 руб. 35 коп.

Взыскать с Агабекяна К. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Сорокиной С. В. неустойку в размере 0,1% по задолженности арендной платы в размере 27150,86 руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами по оплате компенсации расходов за потребленную электроэнергию в размере 141 руб. 84 коп. сДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований Сорокиной С.В. в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок