Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Региональная Строительная Компания» о расторжении договора строительства, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Региональная Строительная Компания» (далее по тексту ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания»), в котором просил:

- расторгнуть договор строительства от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» и ФИО2;

- взыскать с ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» в пользу ФИО2 денежные средства (уменьшение цены) в размере 444 100 рублей;

- взыскать с ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей;

- взыскать с ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444100 рублей;

- взыскать с ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» в пользу ФИО2 почтовые расходы в размере 142 рублей;

- взыскать с ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» в пользу ФИО2 расходы за экспертизу в размере 10000 рублей;

- взыскать с ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» в пользу ФИО2 штраф.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» заключили договор строительства от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора (п. 1.1.) Застройщик (ответчик) обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом на земельном участке «Заказчика», расположенном по адресу: кадастровый №, площадью кв.м и передать объект строительства по акту приема-передачи «Заказчику», а «Заказчик» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект строительства на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Согласно п.2.1. Договора, Застройщик обязуется: б.) обеспечить строительство объекта и выполнение всех работ по строительству объекта своими силами и (или) с привлечением сторонних лиц в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором, согласно эскизам; в.) обеспечить сдачу объекта в срок, указанный в п. 4.1 настоящего договора; г.) осуществить передачу объекта в сроки и в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора; д.) использовать денежные средства, полученные от "Заказчика", по целевому назначению - на строительство объекта, указанного в п. 1.2. Согласно п. 2.2. договора "Заказчик" обязуется: а.) передать собственные денежные средства "Застройщику" для строительства объекта в размере и на условиях, предусмотренных п.п. 3.3-1 настоящего договора. Согласно п. 3.1. договора цена договора составляет () "Заказчик" обязан оплатить наличными денежными средствами в кассу застройщика в день подписания настоящего договора. Согласно п. 3.4. договора в цену договора входит стоимость строительства жилого дома, а также стоимость услуг Застройщика. Стоимость услуг Застройщика определяется как разница между ценой настоящего договора и фактически понесенными расходами на строительство Объекта, включая все работы, необходимые для строительства Объекта. Раздел 6 договора предусматривает досрочное его расторжение, где в п. 6.4 указано, что в случае расторжения Договора Застройщик возвращает Заказчику денежные средства в полном объеме. Подписанный договор строительства был передан ответчику, но обратно в адрес истца не поступал. При получении договора истец сделал копию, которую прикладывает к иску. Указывает, что если хотя бы одна из сторон начала исполнение обязательств, закрепленных и в неподписанном договоре, а другая приняла это исполнение, то это будет свидетельствовать о наличии общей воли сторон на возникновение гражданских прав и обязанностей. В данном случае правоотношение считается возникшим путем совершения конклюдентных действий. В соответствии с условиями договора ФИО2 внес в кассу ответчика денежные средства в сумме рублей. После внесения истцом денежных средств ответчик приступил к исполнению договора и на ДД.ММ.ГГГГ выполнил следующие работы: устройство основания из песка под плитный армированный фундамент, устройство плитного армированного бетонного фундамента, (по условиям договора заливка бетона монолитной плиты), кладка кирпичных стен, утепление стен (по факту только один ряд по низу стены), укладка досок, установка колодца. Виды перечисленных работ установлены отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ». Сумма выполненных работ без учета установки дощатого сарая составляет рублей. Фактически работы оплачены на сумму рублей. Работы ответчик не ведет с года, на телефонные звонки и претензию не отвечает, денежные средства не возвращает. На проведение работ по определению стоимости работ с учетом стоимости материалов, выполненных на земельном участке истец произвел затраты в сумме 10 000 рублей, что является для ФИО2 расходами, которые подлежат взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ. Полагает, что договор строительства подлежит расторжению и с ответчика следует взыскать денежные средства в размере 444 100,00 рублей. Истец исполнил свои обязательства по договору строительства, касающиеся предварительной оплаты в полном объеме. Ответчиком не исполнены обязательства перед истцом по договору строительства, при условии, что истцом внесен аванс в размере, установленном договором, требование о расторжении договора в одностороннем порядке и возврате денежных средств направлено застройщику в законном порядке. Согласно договору строительства (п.3.1.) цена договора определена в размере - рублей, по условиям договора (п. 3.2.) оплата произведена в сумме - рублей, сумма уменьшения цены договора составила - 444 100 рублей, срок для возврата денежных средств был предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ, на сумму невозвращенных денежных средств подлежит начисление неустойки в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей. Требование о расторжении договора и возврате уплаченной суммы заявлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, срок на удовлетворение требования истек ДД.ММ.ГГГГ, а потому с ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка за необоснованный отказ в возврате суммы по договору. Размер неустойки подлежит исчислению из суммы уменьшения цены договора равной 444 100,00 рублей, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.е. на момент обращения в суд), и составляет - 444 100 рублей с учетом п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договоров о выполнения работы (оказания услуги). По мнению истца, вина ответчика в причинении вреда очевидна, поскольку он не исполнил свои обязательства по договору строительства. В обоснование заявленных требований о взыскании морального вреда истец указывает, что в результате неправомерных действий ответчика истец испытывал душевные переживания, стресс, упустил летний и осенний период для строительства дома. ФИО2 понес дополнительные расходы, связанные с доставлением претензии ответчику в размере 142 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки в суд не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания», к извещению которого были приняты надлежащие меры, однако почтовые извещения, направленные в его адрес, возвратились в суд, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований и доказательства, подтверждающие имеющиеся возражения, не представил.

В силу положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Кроме того, согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным признать причины неявки в судебное заседание представителя ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» неуважительными и, руководствуясь ч. 3 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 и 2 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон, и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» заключен договор строительства, по условиям которого «застройщик» обязуется в предусмотренный настоящим договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом на земельном участке «заказчика», расположенного по адресу: и передать объект строительства по акту приема-передачи «заказчику», а «заказчик» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1., 2.2. договора Застройщик обязуется: б.) обеспечить строительство объекта и выполнение всех работ по строительству объекта своими силами и (или) с привлечением сторонних лиц в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором, согласно эскизам; в.) обеспечить сдачу объекта в срок, указанный в п. 4.1 настоящего договора; г.) осуществить передачу объекта в сроки и в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора; д.) использовать денежные средства, полученные от "Заказчика", по целевому назначению - на строительство объекта, указанного в п. 1.2. "Заказчик" обязуется: а.) передать собственные денежные средства "Застройщику" для строительства объекта в размере и на условиях, предусмотренных п.п. 3.3-1 настоящего договора.

Пунктом п. 3.1. договора предусмотрено, что цена договора составляет ( "Заказчик" обязан оплатить наличными денежными средствами в кассу застройщика в день подписания настоящего договора.

Из п. 3.2. следует, что Цена договора оплачивается "Заказчиком" в следующем порядке: 1) Заливка бетона монолитной плиты составляет сумма рублей () (сроки ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 2) кладка кирпича рублей () (сроки ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 3) утепление стен дома рублей (шестьдесят ) (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 4) кровля четырех скатная () (сроки от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ); 5) облицовка дома кирпичом рублей () (сроки от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 6) перегородки в доме рублей () (от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 3.4. договора в цену договора входит стоимость строительства жилого дома, а также стоимость услуг Застройщика. Стоимость услуг Застройщика определяется как разница между ценой настоящего договора и фактически понесенными расходами на строительство Объекта, включая все работы, необходимые для строительства Объекта.

Срок окончания строительства объекта определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае если строительства объекта не может быть совершено в указанный договором срок, застройщик не позднее, чем за дней до истечения указанного срока обязан направить участнику строительства соответствующую информацию, путем отправления на указанный заказчиком почтовый адрес уведомления о продлении срока строительства. В случае несогласия заказчика с продлением срока строительства заказчик в течении 3 рабочих дней с момента получения уведомления предоставляет подрядчику возражение в письменном виде. В случае непредоставления заказчиком письменного возражения застройщику в установленный настоящим договором срок, срок строительства указанный в п. 4.1 считается продленным на срок указанный в уведомлении (п. 4.1).

Из п. 6.4. договора следует, что в случае расторжения Договора Застройщик возвращает Заказчику денежные средства в полном объеме.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцом ФИО2 по договору оплачена сумма в размере рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Вместе с тем, ответчиком ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» обязательства в установленный договором срок не исполнены в полном объеме, доказательств обратному стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п. 3 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Исходя из положений ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: в том числе и отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Таким образом, из смысла Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» обязанность доказывать отсутствие вины лежит именно на должнике, поэтому потребителю достаточно доказать факт приобретения товара, работы, услуги у конкретного лица. Таким образом, суд считает, что обязанность доказать качество выполненных работ и полное их исполнение лежит на ответчике.

Вместе с тем, стороной ответчика суду доказательств отсутствия вины не представлено.

Тогда как, из заключения судебной строительной оценочной экспертизы, проведенной экспертами № на основании определения Томского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при имеющемся техническом состоянии эксплуатация конструктивных элементов жилого дома не возможна, стоимость произведенных ответчиком работ, выполненных на земельном участке, расположенном по адресу: , с учетом стоимости израсходованных материалов составляет рублей.

Исходя из положений ст. 20 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа.

Статьей 22 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился к ответчику ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» с претензией, в которой указал на нарушение сроков установленных договором, и предложил расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, однако данная претензия подрядчиком оставлена без ответа.

Таким образом, поскольку по состоянию на момент вынесения решения суда недостатки и дефекты строительных работ подрядчиком ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» не устранены, строительные работы на объекте не завершены, все вышеприведенные доказательства свидетельствуют о наличии вины ответчика, суд приходит к выводу, что договор от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению и с ответчика ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» надлежит взыскать убытки, причиненные истцу в сумме рублей (), что больше размера убытков, определенного стороной истца.

Поскольку в силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать убытки в заявленном истцом размере - 444100 рублей.

Разрешая заявленные требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Расчет неустойки, произведенный истцом за период просрочки в количестве дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен, он произведен арифметически верно и неустойка в данном случае составляет 444 100 рублей, которая, с учетом положений п. "б" ст. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору строительства, не передал истцу в установленные договором сроки жилое помещение.

Также сторона истца указала, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору со стороны ответчика истец испытывал душевные переживания, стресс, упустил летний и осенний период для строительства дома.

С учетом требований разумности и справедливости, установленных ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении размера компенсации морального вреда, с учетом срока нарушения обязательства ответчиком по договору, а также с учетом того, что возмещение морального вреда должно иметь целью компенсировать нравственные переживания истца, а не неосновательное обогащение истца, суд находит разумным и справедливым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в полном объеме на сумму 50 000 рублей.

Кроме того, согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя ( 469 100 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Определением Томского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по ходатайству представителя ответчика ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» ФИО6 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы по оплате экспертизы возложены на ответчика ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания».

Согласно заявлению о возмещении понесенных расходов, связанных с проведением экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость производства судебной экспертизы составила 18000 рублей.

С учетом того, что заявленные исковые требования удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» в пользу от ДД.ММ.ГГГГ) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 18 000 рублей ( , ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 336.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Оснований для освобождения ООО «Сибирская Региональная Строительная Компания» от подлежащей уплате по делу государственной пошлины суд не усматривает, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере 15236, 50 рублей.

Представленными в материалы дела договором № на услуги по исследованию от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным бухгалтером », также подтверждается оплата ФИО2 проведенной экспертизы по оценке проведения строительно-технической экспертизы, стоимость которой составила 10000 рублей.

Учитывая, что указанные расходы были понесены истцом в связи с предоставлением письменных доказательств по делу, имевших значимость для его рассмотрения, суд расценивает их необходимыми и подлежащими возмещению истцу.

Почтовые расходы на направление претензии ответчику для досудебного урегулирования спора, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 142 рубля, суд полагает также необходимым судебными издержками, поэтому соответствующая сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Региональная Строительная Компания» о расторжении договора строительства, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить.

Расторгнуть договор строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская Региональная Строительная Компания» и ФИО2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Региональная Строительная Компания» () в пользу ФИО2 денежные средства в размере 444 100 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444 100 рублей, судебные расходы на отправление почты в размере 142 рублей, за проведение оценки в размере 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения законных требований потребителя в размере 469100 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Региональная Строительная Компания» ) в пользу ( от ДД.ММ.ГГГГ) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 18 000 рублей (, , ).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Региональная Строительная Компания» ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15236, 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг