Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» к ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

10 сентября 2021 года департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» обратился в суд с данным исковым заявлением, из которого следует, что заключением межведомственной комиссии от 15 августа 2018 года № жилое помещение, состоящее из 3 комнат общей площадью 74,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> «<адрес>» <адрес> признано ветхим и непригодным для постоянного проживания, а в последствии и жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением мэра Анивского городского округа от 14 июня 2019 года №- па ФИО7, с составом семьи 10 человек предоставлено новое жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно справке о составе семьи от 08 сентября 2021 года №, по адресу: <адрес> «<адрес>» <адрес>, по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО4, и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «<адрес>» <адрес>.

В судебном заседании представитель департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» ФИО9, действующая по доверенности, представила заявление об отказе от исковых требований в части выселения ответчиков и возложении обязанности передать жилое помещение, на остальных исковых требованиях наставала.

Представитель прокуратуры Анивского района Ляпина Е.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц МКУ «Центр жилищных отношений» и отдела образования департамента социального развития администрации муниципального образования «Анивский городской округ», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, указанному в исковом заявлении; заказное письмо возвращено в суд.

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В случае если жилое помещение признано непригодным для проживания, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, то в соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Судом установлено, что ФИО4, с 24 января 2009 года, ее брат ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> «<адрес>» <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества, расположенного на территории муниципального образования «Анивский городской округ», по состоянию на 09 сентября 2021 года собственником вышеуказанной <адрес>, является муниципальное образование «Анивский городской округ», на основании постановления мэра Анивского городского округа №- па от 16 мая 2014 года.

Решением Собрания Анивского городского округа от 21 ноября 2017 года № года утверждено Положение «О департаменте по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ».

Данным Положением определено, что ДУМИ МО «Анивский городской округ» в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования «Анивский городской округ», осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, в также в составе казны муниципального образования. В области жилищных отношений – ведет учет муниципального жилищного фонда, от имени Департамента заключает договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, договоров мены, контролирует предоставление муниципальных жилых помещений по договорам найма.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Анивского городского округа от 20 августа 2018 года №-ра многоквартирный <адрес> «<адрес>» по <адрес> в <адрес> признан аварийным подлежащим сносу. Установлен срок отселения жителей многоквартирного дома, до 31 декабря 2020 года.

Постановлением администрации Анивского городского округа от 14 июня 2019 года №-па ФИО7 предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления, 14 июня 2019 года с ФИО7 заключен договор социального найма №, по условиям которого ФИО7 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3-ой квартиры, общей площадью 74, кв.м по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 договора социального найма № от 14 июня 2019 года предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сын ФИО16, сын ФИО2, дочь ФИО4, внук ФИО5, внучка ФИО3, внучка ФИО10, внучка ФИО11, внучка ФИО12, внук ФИО13

Таким образом, несмотря на представление ответчикам для проживания жилого помещения по договору социального найма, последние до настоящего времени зарегистрированы по адресу <адрес> «Б» <адрес>.

Вместе с тем, по смыслу приведенных норм и анализа положений закона в целом следует, что сохранение за ответчиками регистрации в вышеуказанном помещении невозможно, поскольку дом как объект жилищных, гражданских правоотношений на данный момент не существует.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений его прав как собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, поскольку жилой <адрес> «<адрес>» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, учитывая, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, требования департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» о признании ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «<адрес>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 15 ноября 2021 года.

Председательствующий А.В. Корчагина