Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и, в соответствии со ст. ст. 208 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 7 3акона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008), «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, просит:

- признать ФИО1, зарегистрированного по адресу, <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - расположенным по адресу <адрес>;

- обязать <данные изъяты> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В обоснование иска она указывает, что она, ФИО2, является собственницей жилого дома по адресу <адрес>. О чем выдано Свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В доме на данный момент прописаны ФИО1 и несовершеннолетняя А..., но по адресу регистрации они не проживают. Ответчик ФИО1 на данный момент (еще до приобретения мной дома в собственность) из дома выехал, свои вещи вывез, домом не пользуется, более того ФИО1 фактически в <адрес> не проживает. Каких либо претензий в отношении права собственности на дом, права проживания и права пользования домом ответчик предъявлял. В тоже время ФИО1 не является членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут. Таким образом, оснований пользоваться и быть зарегистрированными в данном жилом помещении у ответчика нет. Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 31 правил «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 119 ГПК РФ, При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Таким образом, неизвестность места пребывания ответчиков не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Неизвестность места пребывания ответчиков подтверждается справкой выданной Администрацией Староиванцевского сельсовета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал и подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно сообщения <данные изъяты> ФИО1 по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и его фактическое место жительства не известно.

В судебном заседании, адвокат Мартемьянова М.Н. представляющая по назначению интересы ответчика ФИО1, место жительство которого не известно, исковые требования ФИО2 не признала.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А... ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Кроме этих лиц в указанном жилом доме никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А... ДД.ММ.ГГГГ г.р., но по месту регистрации не проживают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.(п. 13). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).(п.19).

Согласно п. 11 указанного Постановления, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 2 ст. 292, ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> бывшими собственниками данного дома но с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу фактически не проживает. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственник дома изменился и им стала ФИО2. Новый собственник дома разрешения на вселение ФИО1 не давала, с не в доме он не проживает и общего хозяйства с ней не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

В настоящее время собственником дома является ФИО2, которая в свой дом ФИО1 не вселяла и членом семьи которой он не является.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, а потому исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> обязать <данные изъяты> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья:С.Н. Копнин