Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре Павленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7376/21 по иску ООО «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: взыскать с ответчика стоимость проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> денежные средства в сумме <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№ Москомимущество в установленном порядке передало в полное хозяйственное ведение здание общежития, по адресу: <адрес>, <адрес>, которое было принято и поставлено на баланс ОАО СПК «Мосэнергострой». В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 93 Жилищного Кодекса РФ данное помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предоставляемым на основании договора найма специализированного жилого помещения.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ОАО СПК «Мосэнергострой» признано банкротом и в отношении ОАО СПК «Мосэнергострой» введена процедура банкротства конкурсное производство.

В связи со сложившейся кризисной ситуацией ОАО СПК «Мосэнергострой», которое является балансодержателем общежития, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес> <адрес> несущим обязательства по обслуживанию и содержанию имущества, а также стороной в договоре энергоснабжения, договоре поставки тепловой энергии, договоре подачи холодной и горячей воды, договоре водоотделения, был заключен договор по управлению нецелевым активом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «Жилсервис» обеспечивает управление указанным объектом недвижимого имущества, который в декабре 2020 года был пролонгирован. При этом недвижимое имущество - общежитие, расположенное по адресу: <адрес><адрес> ООО «Жилсервис» во владение не передавалось.

На основании вышеуказанного договора ООО «Жилсервис» были привлечены специалисты для обеспечения содержания и ремонта общежития и заключены контракты с поставщиками коммунальных услуг для нужд общежития; договор №-Э «на возмещение расходов по коммунальным услугам (электроснабжение) в 2020 году» от ДД.ММ.ГГГГ года, контракт «на снабжение тепловой энергией для отопительной системы и горячего водоснабжения» №-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ года, оплата по которым производится ООО «Жилсервис» из средств получаемых от сдачи жилых помещений общежития в найм лицам проживающим в жилых помещениях общежития по адресу: Москва, <адрес> <адрес>. Тарифы по оплате за проживание в жилых помещениях общежития установлены конкурсным управляющим ОАО СПК «Мосэнергострой» согласно приказа о ценах и тарифах на услуги ЖК (общежития) от ДД.ММ.ГГГГ При инвентаризации объекта перешедшего в управление ООО «Жилсервис» было установлено, что в однокомнатной <адрес>, относящейся к общежитию, расположенному по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5416 № <данные изъяты>, которая фактически проживала в указанной однокомнатной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течении <данные изъяты> месяцев, без заключения соответствующего договора найма жилого помещения, и соответственно не внося плату за проживание в жилой квартире и использования коммунальных услуг и услуг по обеспечению функционирования общежития. То есть, ФИО1 фактически проживая в специализированном жилом помещении, не внося плату за проживание в нем, то есть в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно фактических обстоятельств, сумма задолженности по оплате составила <данные изъяты>. из расчета <данные изъяты>. х <данные изъяты> руб./мес.= <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений. При проверке факта заключения договора на предоставление специализированного жилого помещения ФИО1 не установлено. При уведомлении об освобождении занимаемого специализированного жилого помещения, ФИО1 отказалась от выезда из занимаемого специализированного жилого помещения, отказалась от заключения договора найма специализированного жилого помещения и за период проживания, в течении <данные изъяты> месяцев, не оплачивала денежные средства за проживание в специализированном жилом помещении, тем самым причинив ущерб ООО «Жилсервис» как управляющей организации в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ между жильцом ФИО1 и управляющей компаний ООО «Жилсервис» вследствие необоснованного обогащения ФИО1 при фактическом проживании в специализированном жилом помещении в течении <данные изъяты> месяцев и неуплаты платежей установленных за найм специализированного жилого помещения возникли гражданские права и обязанности, в частности у ООО «Жилсервис» в соответствии со ст. 1105 ГК РФ право требования возмещения суммы неосновательного обогащения и в соответствии со ст. 1107 ГК РФ иных доходов у жильца ФИО1 которая в соответствии с фактическими обстоятельствами проживала в указанном специализированном жилом помещении, не заключала договор найма специализированного жилого помещения и не оплачивала денежные средства за проживание, обслуживание, коммунальные услуги, которые в соответствии со ст. 671, 678, 682 ГК РФ наниматель должен оплачивать в период проживания в специализированном жилом помещении. При этом ООО «Жилсервис» для признания факта проживания ФИО1 в занимаемом ею специализированном жилом помещении в общежития по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, неоднократно направляли уведомления о необходимости заключения договора найма жилого помещения с приложением проекта договора найма. Также, по месту фактического проживания ФИО1, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> ООО «Жилсервис» неоднократно направлялись уведомления об оплате за фактическое проживание в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес><адрес><адрес> <адрес><адрес><адрес>. При этом ФИО1, фактически проживавшей в указанном жилом помещении действий по заключению договора найма не выполнялось, оплаты за фактическое проживание не вносилось. Таким образом, общая задолженность ФИО1 перед ООО «Жилсервис» за фактическое проживание в <адрес> общежития за <данные изъяты> месяцев составила <данные изъяты>., которые ФИО1 получила в вследствие неосновательного обогащения.

Представитель истца в судебное заседание явился, представил договора с ресурсоснабжающими организациями, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания гражданского дела уведомлен применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ, сведений того, что ответчик не явился в отделение почтовой связи по независящим от него обстоятельствам материалы гражданского дела не содержат.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец проживала в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость проживания не оплачивала. Стоимость проживания за <данные изъяты> месяцев составила <данные изъяты>. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 93 Жилищного Кодекса РФ данное помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предоставляемым на основании договора найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Неосновательное обогащение приобретено ответчиком за счёт истца.

Так, на основании Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№ Москомимущество в установленном порядке передало в полное хозяйственное ведение здание общежития, по адресу: <адрес>, <адрес>, которое было принято и поставлено на баланс ОАО СПК «Мосэнергострой».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Жилсервис» неосновательное обогащение за проживание в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено 19.12.2021 года.

Федеральный судья Зырянова А.А.