Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к открытому акционерному обществу «Славянка» о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Славянка» о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда. Требования мотивирует тем, что с <Дата> проживает в семьей из трех человек по адресу: ..., зарегистрирован в в/ч. Воинская часть расположена на территории ... С <Дата> ответчик является управляющей компанией в сфере управления и эксплуатации многоквартирными домами государственного жилищного фонда Министерства обороны на всей территории Российской Федерации. Ответчиком неправильно производится начисление стоимости жилищно-коммунальных услуг. Данными действиями ответчика причинен моральный вред, компенсацию которого оценивает в <***> рублей (т.1 л.д.5-7).

С учетом изменений и уточнений требований в ходе рассмотрения дела истец просит взыскать с ОАО «Славянка» излишне уплаченные денежные средства за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей – перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание, взыскать компенсацию морального вреда в сумме <***> рублей.

В судебное заседание не явились истец и представитель ответчика. Извещены о времени и месте рассмотрения дела. По определению суда с согласия истца на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчиком неправомерно в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг указываются стоимость вывоза ТБО, содержания, завышен тариф на электроэнергию и ГВС, а также не учтена компенсация стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно государственного контракта от <Дата> <№> ОАО «Славянка» является управляющей компанией в сфере управления и эксплуатации многоквартирными домами государственного жилищного фонда Министерства обороны на всей территории Российской Федерации. Филиал «Архангельский» ОАО «Славянка» является обособленным подразделением и осуществляет часть функций Компании.

Истец ФИО1 с семьей (Н и С) проживает по адресу: ..., зарегистрирован в в/ч <***>, что является одним и тем же местом жительства. В квартире отсутствуют приборы учета коммунальных услуг, дом не газифицирован.

Военный городок, в котором проживает истец, расположен на территории ...

Начисление стоимости жилищно-коммунальных услуг на территории ... осуществляется с учетом компенсации, которая должна учитываться обслуживающей организацией при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Перечисленные выше обстоятельства подтверждаются решением Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа от <Дата>, имеющим преюдициальное значение в силу ст.61 ГПК РФ, и не оспаривались сторонами.

Жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> (вывоз ТБО, содержание, отопление, ГВС, электроэнергия, электроэнергия МОП) истцом оплачены в сумме <***>, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч.1, 2 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном статьей 159 настоящего Кодекса.

Согласно п.38 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Истец полагает, что услуга вывоз ТБО за период с августа 2011 года по май 2012 года (включительно) в сумме 521 рубль 10 копеек (ежемесячно по 52 рубля 11 копеек) не подлежит оплате, так как входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии пп. «д» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491...

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу о том, что плата за вывоз ТБО включается в плату за содержание жилого помещения.

Суду не представлено доказательств выполнения ответчиком обязанности по вывозу ТБО, наличии соответствующих договоров с организациями, осуществляющими вывоз ТБО, в отношении дома в котором проживает истец. Также суду не представлено доказательств того, что при установлении стоимости «содержания» из данной строки исключена стоимость вывоза ТБО, которая в квитанциях указывается самостоятельно.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 в спорный период производилась оплата по строке «содержание», в связи с чем, у него отсутствует обязанность дополнительно оплачивать услугу по вывозу ТБО. Поскольку вывоз ТБО за период с <Дата> года по май <Дата> (включительно) истцом оплачен в сумме <***>, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в его пользу.

Истец просит взыскать стоимость содержания ... за период <Дата> года (включительно), указывая, что данная услуга не оказывалась.

Суду не представлено доказательств того, что ОАО «Славянка», расположенное в г.Архангельске, выполняет обязанности по содержанию .... Доказательств наличия договорных обязательств по содержанию указанного дома между ОАО «Славянка» и подрядными организациями, расположенными в г.Нарьян-Мар, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере <***> за содержание ....

В отношении ГВС суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению администрации ...» <№> от <Дата>, норматив водоснабжения на жилые дома без водопровода, ванны и душа, составляет 1,36 куб.м. на человека (т.1 л.д.219). Постановлением администрации ...» <№> от <Дата> на <Дата> год установлен тариф в размере <***> рублей 51 копейка.

Таким образом, расчет стоимости ГВС в месяц следующий: <***>

За <Дата> образовалась переплата за ГВС в сумме <***> Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом установлено, что жилой ... состоит из <***> квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Мест общего пользования не имеется (подвал отсутствует, чердак инженерных коммуникаций не имеет). Данное обстоятельство подтверждается актом от <Дата>, составленным с участием представителя ОАО «Славянка».

Вместе с тем, за период <Дата> года ежемесячно истцу выставлялась к оплате услуга по освещению мест общего пользования (...

Принимая во внимание, что услуга по освещению мест общего пользования истцу не оказывалась за период <Дата> с ответчика подлежит взысканию ...

В соответствии с приказом Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа <№> от <Дата> тариф на электрическую энергию для населения в негазифицированном жилом фонде составляет <Дата> – <***> рубля/кВт.ч.

Расчет электроэнергии за период с <Дата> по <Дата> по нормативу и с <Дата> по <Дата> на основании показаний приборов учета, выполненный истцом (л.д.115) судом проверен и признан правильным. Ответчиком не представлено обоснования нормативов и тарифов, которыми он руководствовался при расчете стоимости электроэнергии, в связи с чем, суд руководствуется расчетом истца.

Таким образом, за период с <Дата> по <Дата> стоимость электроэнергии составила .... Переплата за данную услугу составила ...

Принимая во внимание исследованные судом доказательства по делу, учитывая, что на территории ... компенсация за коммунальные услуги должна предоставляться обслуживающей организацией без дополнительного обращения гражданина, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца излишне уплаченной суммы за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в сумме ...

Суд не принимает во внимание довод ответчика, изложенный в отзыве на исковое заявление, о том, что истцу произведен перерасчет по оплате за коммунальные услуги. Суду не представлено доказательств перерасчета, также не представлено доказательств выплаты ОАО «Славянка» истцу излишне уплаченных им денежных средств.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации указанного вреда.

В настоящем случае требования истца связаны с нарушением его имущественных прав в связи с переплатой стоимости жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, действующим законодательством не предусмотрена возможность компенсации морального вреда.

Суд не принимает во внимание довод истца и его представителя о распространении на сложившиеся правоотношения, в том числе по компенсации морального вреда, Закона РФ «О защите прав потребителей». Отношения по поводу определения размера платы за оказание жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируется положениями ст.156, 157 ЖК РФ, нормы законодательства о защите прав потребителей на данные правоотношения не распространяются.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к открытому акционерному обществу «Славянка» о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Славянка» в пользу ФИО1 за период с <Дата> по <Дата> сумму в размере ...

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к открытому акционерному обществу «Славянка» о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А.Анисимова