Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мамулино 13» к Ивкину А.И., Ивкиной Л.А., Ивкиной Т.А., Ивкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с уставом истец является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> управляет указанным многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчиками по настоящему иску являются собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам по ? доли каждому. Со стороны ответчиков допущена просрочка оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской по лицевому счету №9 за период с октября 2013 года по февраль 2018 года. По состоянию на 28.02.2018 за ответчиками числится задолженность в сумме 49 393,79 руб. В соответствии с п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ истец по делу вправе начислить пени, сумма которых за период просрочки с 12.11.2013 по 13.03.2018 составляет 16 890,72 руб. На основании вышеизложенного просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с октября 2013 года по февраль 2018 года в сумме 49 393.79 руб.; пени за период с 12.11.2013 по 13.03.2018 в сумме 16 890,72 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 547 руб. 50 коп. с каждого.

В ходе судебного разбирательства истцом был изменен размер исковых требований, согласно которым просит взыскать солидарно с ответчиков, обратившихся с заявлением о применении срока исковой давности задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по январь 2018 года в сумме 33443 руб. 96 коп.; пени в размере 12816 руб. 30 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 547 руб. 50 коп. с каждого. В отношении остальных ответчиков взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с октября 2013 года по февраль 2018 года в сумме 41049 руб. 73 коп.; пени в размере 18800 руб. 11 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 547 руб. 50 коп. с каждого.

Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Тверь Водоканал», МУП «Сахарово», ООО «Тверская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «ЭКО - СЕРВИС», АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «МРСК Центра», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Представители истца Левина Т. В., действующая на основании протокола №1 общего собрания членов ТСЖ «Мамулино 13» от 24.04.2017.г., доверенности от 21.05.2018.г., Привалова М. Ю., действующая на основании доверенности от 21.05.2018.г., в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив размер исковых требований, согласно которым просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг; ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, содержание дома, отопление за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в сумме 32931 руб. 87 коп.; пени за период с 11.02.2015 по 25.06.2018 в размере 8934 руб. 06 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 547 руб. 50 коп. с каждого.

Представитель истца Левина Т. В., действующая на основании протокола №1 общего собрания членов ТСЖ «Мамулино 13» от 24.04.2017.г., доверенности от 21.05.2018.г., пояснила также, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг и по тарифам, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями. Ответчики надлежащим образом извещены о порядке и сроках передачи показаний индивидуальных приборов учета, согласно которому показания ИПУ потребителям необходимо снимать с 23 по 25 число расчетного месяца включительно и передавать исполнителю коммунальных услуг любым удобным способом. Соответствующая информация размещена на информационных стендах во всех подъездах дома, а также периодически печатается на платежных документах. Ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязанности по передаче сведений о показаниях ИПУ. Все юридически значимые обстоятельства для разрешения настоящего гражданского дела установлены вступившем в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери по гражданскому делу №2-938/2017.г., в соответствии с которым ответчикам был также осуществлен перерасчет. Решение об оплате электроэнергии на ОДН ресурсоснабжающей организации было принято собственниками данного жилого дома в 2017 году, в связи с чем с декабря 2017 года истец не производит начисления по данной статье, до этого времени такого решения собственниками не принималось. Доводы ответчика Ивкиной Л. А., что не получала информацию относительно начислений, платежные документы за спорный период не соответствуют действительности, опровергаются решением Пролетарского районного суда г. Твери по гражданскому делу №2-237/2017.г., кроме того платежные документы своевременно направлялись в адрес ответчиков, указанная информация является доступной, ответчики не представили в суд доказательств, что какая – либо запрашиваемая ими информация не была предоставлена ТСЖ.

Представитель истца Привалова М. Ю., действующая на основании доверенности от 21.05.2018.г., пояснила также, что все расчеты и перерасчеты в случае предоставления ответчиками показаний ИПУ были произведены, что отражено в платежных документах. При оплате жилищно – коммунальных услуг, ответчиками в платежных документах не было указано за какой период и по каким статьям производится оплата, с заявлением о зачете оплаченных денежных средств по конкретной статье начислений к истцу ответчики не обращались, в связи с чем денежные средства, вносимые ответчиками засчитывались в счет оплаты задолженности в пределах срока исковой давности по всем статьям начислений, и на рассматриваемый период задолженности по статье «капитальный ремонт» ответчики не имеют.

Ответчик Ивкина Л. А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, поскольку не имеет задолженности перед ТСЖ, также возражая относительно взыскания задолженности за период с октября 2013 года по декабрь 2014 года, в связи с истечением срока давности. Пояснила также, что начисление платы за холодное и горячее водоснабжение необходимо производить, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, которые она в 2015 году передавала путем вложения в почтовый ящик ТСЖ «Мамулино 13», в апреле, мае 2016 передавала по телефону, с июля 2017 года стала направлять по электронной почте. Начисление платы за услугу водоотведения на ОДН считает неправомерным, поскольку в доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета сточных вод. С начислением платы за газ также не согласна. ТСЖ ввиду личных неприязненных отношений к ней его председателя не направляло в ее адрес платежные документы, в связи с чем она была лишена возможности проверить расчет, произведенный ТСЖ. Не совпадают начисления «ТСЖ Мамулино 13» по газу, ХВС, ГВС с ее показаниями в августе, сентябре октябре 2016 г. В феврале 2017 г. ей было начислено 9601 руб., тогда как по показаниям приборов учета задолженности у нее не было, несанкционированного вмешательства в приборы учета не было, акт об этом составлен неправомерно. Кроме того, в период с января 2015 г. по ноябрь 2015 г. начисления производились по общим нормативам, хотя показания счетчиков передавались. Истец не учел показания счетчика по ХВС с февраля 2017 по сентябрь 2017. Неполадки счетчика были устранены в сентябре 2017. Поскольку задолженности не имеет, пени начислены неправомерно. При оплате жилищно – коммунальных услуг в платежных документах не указывала за какой период производится оплата, с заявлением о зачете оплаченных денежных средств по конкретной статье начислений к истцу не обращалась. В случае если суд примет решение о взыскании задолженности просит уменьшить размер пеней.

Представитель ответчиков Ивкиной Л. А., Ивкина А. И. – Зайцев Г. Ю., действующий на основании доверенности от 20.02.2017.г. в судебном заседании возражал относительно взыскания задолженности за период с октября 2013 года по декабрь 2014 года, в связи с истечением срока давности, выразил несогласие с ранее представленным расчетом пеней.

Ответчики Ивкин А. И., Ивкина Т. А., Ивкина Е. А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражая относительно взыскания задолженности за период с октября 2013 года по декабрь 2014 года, в связи с истечением срока давности.

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тверь Водоканал», МУП «Сахарово», ООО «Тверская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «ЭКО - СЕРВИС», АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «МРСК Центра», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, времени, месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав представителей истца, ответчика Ивкину Л. А, представителя ответчиков Ивкиной Л. А., Ивкина А. И. – Зайцева Г. Ю., исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №2-938/2017, №2-237/2017.г., суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с п. 1 статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений возникает с момента права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 21 июля 2014 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодное водоснабжение, водоотведение. Согласно ч. 4 вышеуказанной статьи (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно абзаца второго пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011.г. №354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344), и с 01.01.2017.г. не более 3 расчетных периодов подряд (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Пунктом 60 Правил (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) установлено, что по истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Пунктом 60 Правил (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) установлено, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 19, 21 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:.. .г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, Товарищество вправе в интересах членов ТСЖ, а также собственников помещений заключать договоры, направленные на обеспечение содержания общего имущества, его ремонт, а также на предоставление коммунальных услуг. Товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 162 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса (п. 9 ст. 162 ЖК РФ).

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что договор о содержании и оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный между товариществом собственников жилья и собственником жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья, независимо от наличия либо отсутствия у собственника статуса члена товарищества собственников жилья, является по своей правовой природе публичным и заключается на одинаковых для всех собственников условиях.

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с нормой части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. С данной нормой закона связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу действующего в спорный период жилищного законодательства порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирного дома коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе, ресурсоснабжающей организации на основании принятого в установленном законом порядке собственниками жилого дома решения о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. В заявке указывается следующая информация: сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон); предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; показания прибора учета на момент его установки; дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

В силу п. 81.1 Правил исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

Согласно п. 81.2 Правил, в случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81.1 настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 81.3 Правил, в случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию, предусмотренного пунктом 81.6 настоящих Правил.

В силу п. 81.11 Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила об энергоснабжении, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку услуги по водоотведению в данном случае оказывались населению многоквартирного жилого дома, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила № 354.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 и пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон № 416-ФЗ) договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными, а в соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.), при этом условия публичного договора, не соответствующие таким правилам, ничтожны.

Таким образом, к отношениям сторон должны применяться положения Правила № 354, определяющие состав соответствующих коммунальных услуг.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению.

Объем услуг по водоотведению из жилых и нежилых помещений многоквартирного дома рассчитывается по индивидуальным приборам учета сточных вод, а при отсутствии таковых - по сумме объемов холодной и горячей воды, поставленной в эти помещения, которые определяются по суммарным показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета этих коммунальных ресурсов за расчетный период. При отсутствии приборов учета воды в жилых помещениях объем сточных вод определяется как произведение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и норматива водоотведения (пункты 42, 59 Правил N 354 и формула 4 приложения N 2 к Правилам N 354).

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, зависит от наличия коллективного прибора учета коммунального ресурса.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется как произведение тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. Указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила № 306) (пункт 48 Правил N 354, пункты 10, 17 и формулы 10 и 15 приложения № 2 к названным Правилам).

Правилами № 306 не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды.

Определение объема водоотведения на общедомовые нужды исходя из учтенных средствами измерений объемов воды, полученной абонентом из всех источников водоснабжения, включая горячее водоснабжения, противоречит требованиям Правил № 354.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается ответчиками Товарищество собственников жилья «Мамулино 13» осуществляет управление многоквартирным домом 13 по ул. Оснабрюкская г. Твери.

В рассматриваемый период образования задолженности собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве являются Ивкин А.И., Ивкиной Л.А., Ивкиной Т.А., Ивкиной Е.А., что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, не оспаривается ответчиками.

Согласно выписке из домовой книги, паспортных данных ответчиков, в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: Ивкина Л.А. с 29 декабря 1995 года по 06.09.2017.г., и с 26.12.2017.г. по настоящее время; Ивкин А.И. в период с 29 декабря 1995 года по 16 декабря 2017 года; Ивкина Т.А. до 13.08.2014.г.; Ивкина Е.А. в период с 30 ноября 2006 года по 05 июля 2016 года.

В период с 01.01.2015.г. по 31 декабря 2017 года ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.

В подтверждение факта оказания жилищно – коммунальных услуг за период образования задолженности и ее размера, несения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома истцом представлены следующие, не вызывающие сомнений в их достоверности документы: протокол №1 очередного общего собрания членов ТСЖ «Мамулино 13» от 24.04.2017.г., годовой план содержания и ремонта общего имущества на 2017 год, смета доходов и расходов ТСЖ «Мамулино 13» на 2017 год, заключение ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой деятельности ТСЖ «Мамулино 13», годовой бухгалтерской отчетности за 2016 год, сметы доходов и расходов на 2017 год, протокол №1 очередного общего собрания членов ТСЖ «Мамулино 13» от 11.05.2017.г., отчет о деятельности правления ТСЖ «Мамулино 13 в 2017 году, отчет об использовании фондов текущего и капитального ремонта в 2017 году, смета доходов и расходов ТСЖ «Мамулино 13», пояснения к сметному расчету, заключение ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой деятельности ТСЖ «Мамулино 13», годовой бухгалтерской отчетности за 2017 год, сметы доходов и расходов на 2018 год, штатные расписания за спорный период, протокол №1 очередного общего собрания членов ТСЖ «Мамулино 13» от 14.07.2016.г., акт сверки расчетов №19636 за период 2017 год ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», акты выполненных работ и оказания услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2017 года ООО «Тверь Водоканал», счета к оплате ООО «Тверская генерация», выписка по лицевому счету №9 за спорный период, платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг за период образования задолженности.

Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 25.07.2017.г. частично удовлетворены исковые требования по иску Ивкиной Л.А. к ТСЖ «Мамулино 13» о возложении обязанности произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда. На ТСЖ «Мамулино 13» возложена обязанность произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключив из суммы долга плату за коммунальные услуги по лицевому счету по адресу: <адрес>, за период с мая 2014 года по май 2017 года включительно в размере 6 404 (Шести тысяч четырехсот четырех) рублей 55 копеек. Взыскано с ТСЖ «Мамулино 13» в пользу Ивкиной Л.А. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей 00 копеек, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 250 рублей 00 копеек, а всего 750 (Семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. В остальной части в удовлетворении исковых требований Ивкиной Л.А. к ТСЖ «Мамулино 13» отказано.

С учетом обстоятельств, установленных решением Пролетарского районного суда г. Твери от 25.07.2017.г., апелляционным определением Тверского областного суда от 03.10.2017.г. по гражданскому делу №2-938/2017 по иску Ивкиной Л.А. к ТСЖ «Мамулино 13» о возложении обязанности произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, нормативное начисление ответчиком платы за холодное водоснабжение в период с февраля по май 2017 года признано правомерным, поскольку представленным ответчиком актом проверки квартирных приборов учета воды в <адрес> от 17 февраля 2017 года установлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета холодной воды, что явилось основанием для начисления платы за соответствующую коммунальную услугу в соответствии с п. 81.11 Правил на основании нормативов потребления; признан несостоятельным довод ФИО7 Л. А. о неправомерном начислении ТСЖ «Мамулино 13» платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. Вместе с тем, вышеназванным решением признано неправомерным начисление платы за коммунальные услуги горячего водоснабжения и холодного водоснабжения за весь спорный период (в том числе, когда плата за коммунальные услуги горячего водоснабжения и холодного водоснабжения начислялась исходя из нормативов потребления) исходя из количества проживающих – 4 человека, поскольку не представлено доказательств пользования ответчиками жилым помещением с учетом периодов их регистрации по месту жительства.

Решением Пролетарского районного суда г. Твери от 24.01.2017.г. отказано в удовлетворении исковых требований Ивкиной Л.А. к Товариществу собственников жилья «Мамулино 13» о возложении обязанности предоставить информацию в том числе по начислениям квартирной платы за жилищно – коммунальные услуги с подробным расчетом по всем статьям начислений за период декабрь 2014 - август 2015 года.

В судебном заседании установлено, что прибор учета воды в <адрес> введен в эксплуатацию в сентябре 2017 года, в указанном доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета сточных вод, принятия решения об оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, напрямую ресурсноснабжающей организации за период до декабря 2017 года собственниками жилого <адрес> не установлено.

Размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2015 г. по 31 декабря 2017 г. согласно выписке из лицевого счета №9, с учетом перерасчетов составляет 32931 руб. 87 коп.

Исходя из представленных ответчиком Ивкиной Л. А. платежных документов, внесенные денежные средства зачтены истцом при формировании расчета задолженности за рассматриваемый период.

Представленный расчет задолженности за спорный период, проверен судом, не противоречит материалам дела и действовавшим в спорный период нормам и правилам, регулирующим порядок расчета размера платы за расчетный период в жилом помещении, порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю за исключением начислений за водоотведение на ОДН в размере 489 руб. 95 коп., в связи с чем из суммы задолженности ответчиков перед истцом за оказанные в спорный период услуги по водоотведению указанная сумма подлежит исключению.

Доказательства, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о передаче в официальном порядке ТСЖ сведений о показаниях приборов учета в спорный период, обращении к истцу о зачете уплаченных денежных средств по конкретным статьям начислений в материалах дела отсутствуют и ответчиками не представлены.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период образовавшейся задолженности в размере, согласно представленному истцом расчету – 8934 руб. 06 коп.

Поскольку была допущена просрочка в оплате взыскиваемой задолженности, суд с учетом установления в судебном заседании общего размера задолженности за спорный период в размере 32441 руб. 92 коп., учитывая расчет пеней, представленных истцом, считает, что подлежащие уплате пени подлежат уменьшению, а кроме того несоразмерны последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, в том числе с применением ст. 333 ГК РФ подлежат уменьшению до 3000 рублей.

В настоящем случае, исходя из установленных по делу обстоятельств, взысканные судом пени в указанном размере обеспечат соблюдение баланса между применяемой к ответчикам как к нарушителям мерой ответственности и наступившими у истца негативными последствиями.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности, возникшей с 01.10.2013.г. по 31.12.2014.г. Поскольку истцом в ходе судебного разбирательства уменьшен размер исковых требования в части периода и размера задолженности, заявленный ответчиками срок выходит за рамки рассматриваемых исковых требований и применению не подлежит.

Таким образом, общий размер задолженности по заявленным исковым требованиям составляет 32441 руб. 92 коп., размер пеней 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закреплены принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление доказательств, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Указанные требования закона, относящиеся к доказыванию, в том числе предмет и бремя доказывания, а также ст. 327 – 1 ГПК РФ судом лицам, участвующим в деле, разъяснялись, поэтому при принятии решения суд оценивает те доказательства, которые стороны представили для оценки в судебное заседание.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт управления многоквартирным домом истцом, наличие и размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 декабрь 2017 года за исключением начислений за водоотведение на ОДН, установлены, подтверждены документально и лицами, участвующими в деле, не опровергнуты. При этом суд принимает во внимание, что доказательств тому, что ранее решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и общего собрания членов ТСЖ "Мамулино 13" собственниками жилых помещений обжаловались, признавались недействительными, ответчики в рассматриваемый период оплачивали жилищно – коммунальные платежи какой – либо иной организации, ТСЖ не выставляло платежные документы на оплату и не предоставляло иную информацию для проверки правильности расчетов, исходя из бремени доказывания ответчиками не представлено.

Доводы ответчика Ивкиной Л. А. об отсутствии обязанности по оплате, взыскиваемой задолженности, изложенные при рассмотрении настоящего иска, были предметом судебного разбирательства при разрешении гражданских дел №2-938/2017.г., №2-237/2017, каких – либо иных обстоятельств и доказательств для освобождения ответчиков от оплаты жилищно – коммунальных услуг за спорный период не указано, доказательств тому не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке.

На основании изложенного, с учетом особенностей материального правоотношения сторон, размера удовлетворенных требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины: с Ивкина А.И., Ивкиной Л.А.Ивкиной Т.А., Ивкиной Е.А. в размере 216 руб. 37 коп. с каждого; солидарно с Ивкина А.И., Ивкиной Л.А., Ивкиной Е.А. в размере 400 руб.; с Ивкина А.И. в размере 400 руб.; солидарно с Ивкина А.И., Ивкиной Л.А. в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ТСЖ «Мамулино 13» к Ивкину А.И., Ивкиной Л.А., Ивкиной Т.А., Ивкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ивкина А.И., Ивкиной Л.А., Ивкиной Т.А., Ивкиной Е.А. в пользу ТСЖ «Мамулино 13» задолженность по оплате содержания дома, отопления за период с 01.01.2015.г. по 31.12.2017.г., по оплате электроэнергии на ОДН за период с 01.01.2015.г. по 30.11.2017.г. в размере 5295 руб., 55 коп. с каждого; пени в размере 250 руб., 00 коп. с каждого, а всего в размере 5545 (пять тысяч пятьсот сорок пять) руб. 55 коп. с каждого.

Взыскать с Ивкина А.И., Ивкиной Л.А.Ивкиной Т.А., Ивкиной Е.А. в пользу ТСЖ «Мамулино 13» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 216 руб. 37 коп. с каждого.

Взыскать солидарно с Ивкина А.И., Ивкиной Л.А., Ивкиной Е.А. в пользу ТСЖ «Мамулино 13» задолженность по оплате коммунальных услуг ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение за период с 01.01.2015 г. по 04.07.2016 г. в размере 2081 руб., 46 коп.; пени в размере 1000 руб., 00 коп, а всего в размере 3081 (три тысячи восемьдесят один) руб. 46 коп.

Взыскать солидарно с Ивкина А.И., Ивкиной Л.А., Ивкиной Е.А. в пользу ТСЖ «Мамулино 13» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Взыскать с Ивкина А.И. в пользу ТСЖ «Мамулино 13» задолженность по оплате коммунальных услуг ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение с 06.09.2016 г. по 15.12.2017 г. в размере 412 руб. 41 коп., пени в размере 100 руб., а всего 512 (пятьсот двенадцать) руб. 41 коп.

Взыскать с Ивкина А.И. в пользу ТСЖ «Мамулино 13» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Взыскать солидарно с Ивкина А.И., Ивкиной Л.А. в пользу ТСЖ «Мамулино 13» задолженность по оплате коммунальных услуг ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение с 05.07.2016 г. по 05.09.2017 г., электроэнергии за декабрь 2017 года в размере 8765 руб., 85 коп., пени в размере 900 руб. 00 коп., а всего 9665 (девять тысяч шестьсот шестьдесят пять) руб. 85 коп.

Взыскать солидарно с Ивкина А.И., Ивкиной Л.А. в пользу ТСЖ «Мамулино 13» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Мамулино 13» к Ивкиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение за период с 01.01.2015.г. по 31.12.2017.г., электроэнергии за декабрь 2017 года отказать.

В остальной части заявленных ТСЖ «Мамулино 13» исковых требований к Ивкину А.И., Ивкиной Л.А., Ивкиной Е.А., Ивкиной Т.А. о взыскании задолженности за водоотведение на ОДН, пени; к Ивкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, электроэнергии; к Ивкину А.И., Ивкиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Голосова

Решение в окончательной форме

принято 29 июня 2018.г.