Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Хабаровска о взыскании денежных средств, излишне уплаченных по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Хабаровска о взыскании денежных средств, излишне уплаченных по договору аренды земельного участка. В обоснование требований указала, что 09.07.2007 между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого Арендодатель по договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельные участки относящиеся к категории земель населенных пунктов, расположенные в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и № для использования под руинированные здания. В связи с надлежащим исполнением договорных обязательств, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ в соответствии со ст. 621 ГК РФ ч.2 возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. За пользование земельным участком Арендатор уплачивал Арендодателю арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа текущего мееяца за текущий месяц, в размере установленном решением Хабаровской городской Думы. ФИО1 02.04.2015 был заретистрирован объект права: Жилой дом, назначение: жилое, площадь 118,8 кв.м., количество этажей: 1 адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; 06.07.2015 зарегистрирован объект права: Индивидуальный (одноквартирный) жилой дом, назначение: жилое, площадь 627 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) обьекта <адрес> Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска и ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ№ гр, заключили договор аренды земельного участка № согласно которого Арендодатель по договору предоставляет в аренду Арендатору из земель категории «земли населенных пунктов» земельный участок площадью 2972,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Индустриальном районе города Хабаровска по адресу <адрес>, для использования под индивидуальный (одноквартирный) жилой дом. В соответствии с п. 7.1 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент подписания договора Арендатор занимает арендуемый объект с 06.07.2015, в связи с чем условия по оплате арендной платы применяются к отношениям сторон по аренде объекта с указанной в данном пункте даты. На аналогичных условиях 30.08.2016 заключен договор аренды земельного участка №, подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что начисление арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 867,2 кв. м., прекращено «01» апреля 2015 года; начисление арендной платы за использование земельного с кадастровым номером №, площадью 2972,3 кв. м., прекращено «05» июля 2015 года. В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за использование земельным участком назначена с «06» июля 2015 года. Об образовавшейся переплате по договору аренды земельного участка истец узнала после расторжения договора № и заключения новых договоров аренды земельного участка. После получения акта сверки расчётов № от ДД.ММ.ГГГГ истцом впервые было установлено, что сумма переплаты по договору № составляет 404 362,39 рубля. В адрес ответчика 05.09.2019 истцом подавалось заявление о возврате переплаченной суммы, в возврате денежных средств было отказано. 10.10.2016, после получения отказа в возврате денег, истцом было написано заявление о зачислении переплаты на вновь заключенные договоры аренды №, №. Данное заявление Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска было удовлетворено, денежные средства были начислены на новый договор №, №. Согласно заявлению истицы, денежные средства с договора №ДД.ММ.ГГГГ были переведены на договор №. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от 21.05.2019 заключен договор № купли- продажи земельного участка площадью 2972,3 кв.м. Адрес: <адрес> с кадастровым номером №14 в собственность за плату под индивидуальный жилой дом, стоимостью 58 477,03 руб.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ№, департамент муниципальной собственноети Администрации г. Хабаровска в возврате денежных средств по расторгнутому договору аренды земельного участка № ФИО1 отказал. Согласно акту сверки расчётов от ДД.ММ.ГГГГ№ по аренде земельного участка между Департаментом муниципальной собетвенности Администрации г. Хабаровска и арендатором ФИО1 по договору № per. № сальдо на 31.07.2019 составляет 362268,79 рублей. Поскольку уплата спорной суммы происходила в период действия договора во исполнение существовавшего обязательства по уплате арендной платы до наступления срока его исполнения, то право на возврат неосновательно сбереженных денежных средств не могло возникнуть у истца ранее даты расторжения договора. Таким образом, стороны договора аренды на протяжении 2016-2019 годов отступили от условий заключенного ими договора в части порядка уплаты арендной платы, поскольку истица перечисляла суммы в большем размере, чем требовалось по договору, а ответчик принимал их и засчитывал в счет последующих арендных платежей. Арендодатель самостоятельно учитывал ранее внесенные платежи в счет оплаты по договору вплоть до прекращения договора №, в связи с приобретением истицей права собственности на земельный участок.

Просила взыскать с Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 362268,79 рублей.

В судебном заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, нарочно, о чем в материалах дела имеется расписка, а также публично путем размещения информации на сайте суда. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Суд не располагает сведениями об уважительности причин его неявки в судебное заседание и полагает возможным в силу требований ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Как следует из пояснений истца и его представителей, полагали, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, а также возражений на иск, с исковыми требованиями не согласен. Указывают, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании переплаты, возникшей в 2015 – начале 2016 годах. Об образовавшейся переплате истец узнала с момента регистрации прав на жилые дома. Поскольку договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут 30.08.2016, условия о прекращении начислении платы за пользование земельными участками с 05.07.2015 и с 01.04.2015 являются ничтожными. Также указал на то, что в нарушение п. 3.2.6 договора аренды ежеквартальные акты сверки между сторонами не составлялись. Просит суд в иске отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что 09.07.2007 между ФИО1 (Арендатор) и Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска (Арендодатель) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Арендатору во временное владение и пользование предоставлены земельные участки относящиеся к категории земель населенных пунктов, расположенные в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: <адрес>, площадью 2972,3 кв.м с кадастровым номером № и площадью 867,2 кв.м с кадастровым номером №, для использования под руинированные здания. (п. 1.1.).

Согласно п. 1.2 договора срок действия определен с 09.07.2007 по 08.07.2010.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска направил в адрес истца уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с. 2 ст. 621 ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 ЗК РФ).

Исходя из условий п. 2.1 договора, за пользование земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц, в размере установленном решением Хабаровской городской Думы и рассчитывается следующим образом: 2 972,3 кв.м. х 44,51 (базовый размер для исчисления годовой арендной платы за 1 кв.м.) х 1 (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка); и 867,2 кв.м. х 44,51 (базовый размер для исчисления годовой арендной платы за 1 кв.м.) х 1 (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка).

В соответствие с п. 2.2 договора на момент заключения настоящего договора сумма арендной платы в год составляет 170 896,14 рублей.

Объект считается переданным в пользование арендатору с момента подписания передаточного акта (п. 3.1.1)

В силу п. 5.4 договора если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на тот же срок. В этом случае каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц.

Судом установлено, что данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав и сделок с ним 13.09.2007, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец дважды обращалась в Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска с заявлениями о предоставлении ей в собственность за плату без проведения торгов земельных участков, переданных истцу ранее на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возведением жилого дома на данном земельном участке. Ответами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано в передаче земельных участков в собственность ФИО1

Судом также установлено, что 06.07.2015 произведена регистрация права собственности ФИО1 на индивидуальный (одноквартирный) 2-х этажный жилой дом, площадью 627 кв.м., расположенный на земельном участке, преданном истцу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 06.07.2015.

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами 30.08.2016 установлено, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Исходя из п.3 данного соглашения обязательства сторон по указанному договору, в том числе обязательства по оплате арендной платы, прекращаются 05.07.2015 на земельный участок площадью 2972,3 кв.м., 01.04.2015 на земельный участок площадью 867,2 кв.м.

Исходя из содержания передаточного акта от 30.08.2016 следует, что земельные участки не освобождены, переоформляются в связи с изменением назначением объектов недвижимости.

Суд не соглашается с доводами ответчика о том, условия о прекращении начислении платы за пользование земельными участками с 05.07.2015 и с 01.04.2015 являются ничтожными, поскольку договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут 30.08.2016 в силу следующего.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу требований ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращений гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1, 2 ст.421 ГК РФ – граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Из анализа вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

С учетом указанных норм законодательства и на основании представленных в материалы дела доказательств суд полагает, что истец надлежаще исполнил свои обязанности, уплачивая арендодателю денежные средства в счет оплаты арендных платежей, что не опровергается ответчиком, ответчик добровольно и в своем интересе заключил с истцом соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, указав при этом сроки прекращении обязательств по уплате арендных платежей.

Судом установлено, что 30.08.2016 между истцом и ответчиком заключены новые договоры аренды земельных участков № и №, расположенных в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: <адрес>, площадью 2972,3 кв.м с кадастровым номером № и площадью 867,2 кв.м с кадастровым номером №, для использования под индивидуальные жилые дома с кадастровыми номерами № и № соответственно.

Срок действия договоров определен с 30.08.2016 по 29.08.2026.

Согласно п. 2.1 договоров от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно равными долями, путем деления годовой арендной платы на 12 месяцев, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц путем перечисления на счет управления федерального казначейства по Хабаровскому краю. Размер арендной платы за участок исчисляется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации и с учетом действующего Федерального законодательства, и рассчитывается по договорам следующим образом: / 613,35 ( значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка) х 0,0032 (коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территории) х площадь земельного участка. Таким образом, в соответствие с п. 2.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора сумма арендной платы в год составляет 5 836,06 рублей, в соответствие с п. 2.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора сумма арендной платы в год составляет 1 702,73 рублей.

Договоры зарегистрирован в Едином государственном реестре прав и сделок с ним 13.09.2016, номер регистрации № и № соответственно.

Согласно передаточного акта от 30.08.2016 к договору аренды № арендную плату за пользование земельным участком постановлено начислять с 06.07.2015.

Согласно передаточного акта от 30.08.2016 к договору аренды № арендную плату за пользование земельным участком постановлено начислять с 02.04.2015.

Согласно п. 3.2.6 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор взял на себя обязательство ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом, производить с арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.

На основании представленных акт сверок расчетов за период с 01.01.2015 по 31.08.2019 установлена переплата по оплате арендных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 404 362,39 рублей, в связи с чем истцом в адрес Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска 06.09.2016 направлено заявление о возврате образовавшейся переплаты а также зачете части переплаты в счет арендной платы по вновь залеченным договорам до конца 2016 года.

Не опровергая факта переплаты ответчиком ответом № от ДД.ММ.ГГГГ отказано истцу в возврате образовавшейся переплаты ввиду того, что департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска не установлен факт соблюдения или несоблюдения условий договора в связи с проведением отделочных работ на объектах недвижимости. При этом, ответчиком указано на то, что вопрос о возврате денежных средств будет решен после установления департаментом факта использования земельного участка под индивидуальный одноквартирный жилой дом.

Судом установлено, что 10.10.2016 истец вновь обратилась к ответчику с заявлением зачесть образовавшуюся переплату в счет оплаты арендной платы по договорам №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленных акт сверок следует, что ответчиком произведен зачет спорной суммы переплаты в счет оплаты будущих платежей по договорам аренды №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на основании представленного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 произведен выкуп земельных участков, расположенных в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: <адрес>, площадью 2972,3 кв.м с кадастровым номером № и площадью 867,2 кв.м с кадастровым номером №

Договор купли – продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав и сделок с ним 10.07.2019, номер регистрации №, что также подтверждается выпиской из ЕГРПН.

09.04.2019 истцом в адрес Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска направлено заявление о зачете образовавшейся переплаты по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 000 руб. на договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет арендной платы по указанному договору.

Ответом Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в возврате оставшейся после зачета арендных платежей суммы переплаты, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

На основании вышеизложенного, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания излишне внесенной истцом арендной платы по договорам в сумме 362 268,79 руб.

Ответчиком факт образования неосновательного обогащения на стороне департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска не оспаривается. Вместе с тем, ответчик, заявив о пропуске срока для обращения с настоящим иском в суд, просит в удовлетворении требований истца отказать.

Разрешая требования ответчика о применении к сложившимся правоотношениям сторон срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по внесению арендной платы) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 203 ГК РФ Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Заявление о возвращении образовавшейся задолженности направлено истцом 05.09.2016, отказ в осуществлении возврата получен истцом не ранее 07.10.2016. Вместе с тем, ответчиком добровольно удовлетворено заявление ФИО1 о зачете ранее образовавшейся переплаты в счет оплаты арендных платежей по договорам аренды №, № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют представленные акт сверки расчетов от 12.01.2017 к договору №, от ДД.ММ.ГГГГ к договору №. Таким образом, стороны договора аренды на протяжении 2016-2019 годов отступили от условий заключенного ими договора в части порядка уплаты арендной платы, поскольку истица перечисляла суммы в большем размере, чем требовалось по договору, а ответчик принимал их и засчитывал в счет последующих арендных платежей. Такое исполнение договора не привело к нарушению прав арендодателя, арендодатель не заявлял другой стороне о нарушении условий договора, в частности арендодатель не обращался к истице с требованием произвести очередной платеж, а самостоятельно учитывал ранее внесенные платежи в счет оплаты по договору вплоть до прекращения договора №, в связи с приобретением истицей права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах течение срока исковой давности следует исчислять с момента возникновения необходимости оплаты первого платежа по договорам аренды земельных участков №, №, то есть не позднее 30.08.2016. Учитывая, что исковое заявление подано истцом в пределах 3-х летнего срока исковой давности (15.08.2019), суд приходит к выводу о том, что ФИО1 срок исковой давности по настоящим требованиям не пропущен.

В силу п. 3 абз. 1 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой (обязательства вследствие неосновательного обогащения), подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Факт перечисления истцом денежных средств подтвержден акт сверками и не оспаривается ответчиком. Общая сумма переплаты составляет 362 268,79 рублей.

Расчет суммы переплаты, произведённый истцом, судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Сумма настоящей переплаты является неосновательным обогащением ответчика.

С учетом изложенного, с Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 362 268,79 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Хабаровска о взыскании денежных средств, излишне уплаченных по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска в пользу ФИО1 денежные средства в размере 362 268 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом 15 ноября 2019 года решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий Е.А. Савченко

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦Судья ______________________¦

¦ Е.А. Савченко¦

¦Секретарь ¦

¦ А.С. Чабас¦

¦ _______________________¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------

Решение суда не вступило в законную силу

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2019-007587-35

Подлинник решения подшит в дело № 2-7446/2019 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска