Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Крылова 1» о признании решения общего собрания членов ТСЖ и протокола недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, литера А, осуществляется Товариществом собственников жилья «Крылова,1».

ФИО1 на праве собственности принадлежат несколько помещений в указанном доме, в частности, нежилое помещение № , расположенное в дома.

По инициативе Правления ТСЖ в период с 06.04.2020 по 05.06.2020 было проведено общее годовое собрание членов ТСЖ, оформленное протоколом № 8 от 10.06.2020. По результатам голосования, помимо процедурных вопросов повестки дня об избрании председателя, секретаря, членов счетной комиссии собрания, собранием были приняты решения по утверждению отчетов за 2019 год, финансовых планов, смет, порядка расчетов платы, штатных расписаний, фондов оплаты труда и вознаграждения председателя Правления ТСЖ на 2020 - 2021 годы, а также, об избрании членов Правления и ревизионной комиссии ТСЖ.

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ТСЖ «Крылова 1» о признании указанного собрания несостоявшимся, а протокола, составленного по итогам собрания недействительным, ссылаясь на отсутствие кворума, в расчет которого неправомерно были включены голоса собственника помещения данного дома ФИО13, которая фактически в собрании участия не принимала, в связи с чем кворум был менее 50%, что влечет ничтожность всех принятых на собрании решений в силу п.2 ст.181.5 ГК РФ.

Уточнив исковые требования, истец ФИО1 просит признать недействительными решения общего годового собрания членов ТСЖ, проведенного в период с 06.04.2020 по 05.06.2020, и протокол № 8 от 10.06.2020, составленный по итогам указанного собрания (л.д.198-204). В обоснование требований уточненного иска, ФИО1 указала на ненадлежащее уведомление членов ТСЖ о проведении собрания, а также на отсутствие кворума при проведении собрания, дополнив расчет необходимостью исключения из числа голосов, учтенных при подсчете, голосов собственников ФИО14, ФИО13., ФИО16, и кроме того, указала на нарушения приказа Минстроя № 44/пр от 28.01.2019 при оформлении протокола собрания.

Истец ФИО1 в суд явилась, иск поддержала, просила об удовлетворении требований.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск признала.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 и ее представитель в судебном заседании заявили о возражениях против удовлетворения иска, ссылаясь на недоказанность обстоятельств, на которых основаны исковые требования.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, третьего лица, допросив свидетелей, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (п.3 ст.146 ЖК РФ).

Пункт 1.1 статьи 146 ЖК РФ распространяет на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса.

В соответствии ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником в многоквартирном доме № 1 . С 30.06.2021 ФИО1 на основании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Крылова,1» избрана в члены Правления ТСЖ и является его председателем.

В период с 06.04.2020 по 05.06.2020 в указанном многоквартирном доме по инициативе Правления ТСЖ проводилось общее годовое собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, по окончании которого 10.06.2020 был составлен протокол № 8 (л.д.154-159). Данный протокол был размещен 11.06.2020 на информационных стендах дома, что подтверждается актом (л.д.56). Суд принимает данный документ в качестве письменного доказательства, поскольку он составлен комиссией, не противоречит другим материалам дела и не опровергается с помощью каких-либо доказательств.

Согласно протоколу № 8 от 10.06.2020 собрание являлось отчетно-выборным. Членами ТСЖ были приняты решения, соответствующие повестке дня собрания, в частности, помимо процедурных вопросов, были утверждены отчеты за прошедший период, планы, сметы и прочие организационно-финансовые вопросы деятельности Товарищества, определен состав исполнительного органа, путем избрания Правления в составе: ФИО17ФИО18., ФИО19., ФИО20, выбран ревизор.

Доводы истца о ненадлежащем извещении членов ТСЖ о собрании суд находит неубедительными, поскольку представлены доказательства, в виде письменных уведомлений, почтовых кассовых чеков, отчета об отслеживании почтового отправления, регистрационного и подписных листов, фотоматериалов, показаний свидетелей (л.д.64-68,175,189-194,233,235-237). Оценка данных доказательств в совокупности, позволяет суду сделать вывод о том, что члены ТСЖ были уведомлены о дате, времени и месте проведения очной части собрания товарищества, где явившимся собственникам и их представителям членами правления ФИО21 и ФИО22. вручались бюллетени для голосования по повестке дня собрания в заочной форме, а также о том, что членам Товарищества, не присутствовавшим на очной части собрания, бюллетени направлялись почтовым отправлением.

Сам факт того, что члены ТСЖ, в том числе и истец, получили бюллетени для участия в голосовании при заочном проведении собрания (л.д.64-67), опровергает доводы истца о нарушении порядка созыва при проведении собрания членов ТСЖ.

Согласно протоколу собрания членов ТСЖ от 10.06.2020, в очно-заочном голосовании приняли участие члены Товарищества, обладающие 52,62 % голосов.

Суд не находит оснований для исключения из голосования голосов, принадлежащих ФИО13ФИО14ФИО25 и ФИО26 (л.д.77-80, 93, 125-132), поскольку нарушения при заполнении бюллетеней от имени указанных лиц, на которые указывает истец, не являются существенными, не искажают понимание волеизъявления участников собрания при голосовании, не позволяют признать бюллетени подложными, так как они надлежащим образом подписаны самими членами ТСЖ, либо их представителями, действующими на основании доверенностей (л.д.179-186), содержат сведения, позволяющие установить личность голосующего, голосование по вопросам повестки дня собрания не создает неоднозначности понимания решения, произведено в сроки, установленные для голосования.

Доводы истца о недействительности решений вышеперечисленных членов ТСЖ суд считает неубедительными, основанными на неверном толковании правил, регламентирующих проведения собрания в очно-заочной форме, в том числе, порядка участия собственников, в лице их представителей, уполномоченных соответствующими доверенностями.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что оспариваемое собрание Товарищества было организовано и проведено с соблюдением необходимого кворума, в связи с чем, не имеется оснований для признания решение общего собрания недействительным по основанию ничтожности.

Кроме того, суд считает, что решения собрания не могут быть признаны недействительными по иску ФИО1, поскольку истцом пропущен шестимесячный срок на обжалование решения от 10.06.2020, так как обращение в суд имело место 31.03.2021, а также не представлено никаких доказательств, указывающих, что в силу оспариваемых решений истцу были причинены какие-либо убытки.

Отсутствие нарушения прав истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований иска.

Суд не может положить в основу удовлетворения исковых требований признание ответчиком иска, поскольку имеются предусмотренные ст.39 ГПК РФ препятствия для принятия признания иска в виде нарушения права других лиц, в частности, других собственников, участвовавших в оспариваемом общем собрании.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ТСЖ «Крылова 1» о признании решения общего собрания членов ТСЖ и протокола недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья