Гражданский кодекс часть 1

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, по которому просит расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО и взыскать с ФИО в свою пользу излишне уплаченную сумму по договору подряда в размере 78 675 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 560 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор подряда № с ФИО, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы, указанные в Приложении № к договору на земельном участке по адресу: <адрес>, Барышевский сельсовет, СНТ «Ключи-1», участок №. Согласно договора материал, необходимый для строительства, предоставлялся подрядчиком. Цена договора составляет 330 000 руб. По факту оплата была произведена следующим образом: сумма в размере 30 000 руб. оплачена ДД.ММ.ГГГГ в качестве первого аванса по договору подряда; сумма в размере 30 000 руб. была оплачена ДД.ММ.ГГГГ в качестве аванса по договору подряда; сумма в размере 15 000 руб. была оплачена ДД.ММ.ГГГГ в качестве аванса на материалы; сумма в размере 65 000 руб. была оплачена ДД.ММ.ГГГГ в качестве аванса на материалы для монтажа беседки и забора по договору подряда. Общая денежная сумма, оплаченная по договору, составляет 140 000 руб. По факту на объекте были выполнены следующие работы: отделка второго этажа евровагонкой с утеплителем за исключением трубы; частично перенос старого забора; установка наличников на окно второго этажа; перенос крана из парилки в мойку; установка выключателей, розеток (без учета материалов). Согласно Приложению № договора подряда стоимость облицовки (обшивки) евровагонкой 2 этажа составляет 37 500 руб., утеплитель для крыши – 12 000 руб., перенос старого забора – 10 500 руб., установка наличников на окно 2-го этажа – 1 000 руб., установка перил, балясин в количестве 13 штук – 1 500 руб., перенос крана из парилки в мойку – 200 руб., установка выключателей, розеток (без учета материала) – 1 000 руб. Итого работала была выполнена на общую сумму 63 700 руб. При приемке работы выявлены недочеты: розетки проведены, но не запитаны; перенесенный забор установлен некачественно, доски не закреплены должным образом. Подрядчику несколько раз об этом говорилось, но он не устранил недостатки, а лишь только обещал, ссылаясь на семейные трудности. Спустя две недели, считая с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО начал просить еще денег на материалы, на что истец пояснила, что переданная предоплата еще не израсходована и нет отчета по ней и пока подрядчик не доделает работу согласно выданного аванса, ни о каких деньгах речи быть не может. ФИО пояснял, что участок находится далеко, что ему необходимы деньги на транспорт для рабочих. Истец пошла ему на встречу и перечислила денежные средства на банковскую карту его гражданской жены на транспортные расходы. ФИО приехал на один день и уехал, работу так и не доделал. В связи с тем, что подрядчик не выполнил работу в полном объеме, не устранил недостатки, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы не были устранены подрядчиком. Согласно условиям договора подрядчик обязан был исполнить обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В итоге обязательство не было исполнено. Подрядчику отправлялись смс-сообщения, осуществлялись звонки, направлялась претензия, но ФИО так ничего и не доделал. В связи с отказом со стороны подрядчика исправить недостатки и полностью завершить работу, истец была вынуждена нанять другого подрядчика, т.к. забор был снят и это создавало опасность проникновения третьих лиц на участок. Также отсутствие освещения создавало невозможность нахождения в доме в темное время суток. Совместно с новым подрядчиком был составлен акт о выполненной работе ФИО, согласно которого общая стоимость выполненных работ составила 61 325 руб. В итоге новый подрядчик выполнил монтаж забора из профлиста с откатными воротами, противовесом, калиткой, колпаками, выполнил полное освещение двора (установка прожекторов, светильников), выполнил кладку дорожки от калитки до дома, запитал розетки дома, обшил трубу 2 этажа, снес старый забор, построил дровник. Общая сумма работ по доведению до желаемого результата составила 270 000 руб. (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что она просит вернуть денежные средства за невыполненную работу и за некачественно выполненную работу. В частности, на приобретение материалов ФИО было оплачено 65 000 руб., однако материал так и не был приобретен.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался судебными повестками по последнему известному месту регистрации (л.д. 38 – адресная справка) и предполагаемому месту жительства, откуда конверты возвращены с указанием «за истечением срока хранения» (л.д. 68-74).

Представитель ответчика – адвокат ФИО, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление (л.д. 58-61) и дала соответствующие пояснения, указав, в частности, что часть работ была выполнена ответчиком и оснований для взыскания оплаченной суммы не имеется.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии с п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО и подрядчиком ФИО заключен договор подряда № (л.д. 10-14), в соответствии с п. 1.1 - 1.2 которого подрядчик ФИО принимает на себя обязательство выполнить работы, указанные в Приложении № к договору на земельном участке по адресу: <адрес>, Барышевский сельсовет, СНТ «Ключи-1», участок №, а заказчик ФИО обязуется принять и оплатить работу подрядчика. Перечень, объемы и сметная стоимость выполненных подрядчиком работ указывается в Приложении №, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора.В Приложении № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) предусмотрено 23 наименования работ с указанием цены и общей стоимости работ на сумму 330 000 руб., в частности, предусмотрено: установка забора 72 метра из профлиста с откатными воротами и противовесом, калиткой, общей стоимостью 179 000 руб., возведение столбиков из кирпича в количестве 6 штук – 15 600 руб., колпаки на столбы кирпичные – 4 200 руб., облицовка (обшивка) 2-го этажа – 37 500 руб., изготовление дровника – 30 000 руб. и т.д.

Согласно п. 1.3 договора подряда, работы по настоящему договору выполняются из материалов подрядчика.

Согласно п. 3.1 договора работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются подрядчиком в следующие сроки: подрядчик обязуется приступить к выполнению работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1.1); окончание работ ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1.2).

В соответствии с п. 5.1 договора подряда общая цена договора составляет 330 000 руб.

В соответствии с п. 5.2 договора сумма, указанная в п.5.1 настоящего договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: 30 000 руб. оплачивается подрядчику в течение 2 рабочих дней с момента подписания настоящего договора; 30 000 руб. оплачивается подрядчику в течение 2 рабочих дней с момента уведомления подрядчиком заказчика о готовности материалов к доставке на объект заказчика; 220 000 руб. оплачивается по факту частичного выполнения работ; 50 000 руб. оплачивается в течение 2 рабочих дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

В счёт исполнения обязательств по договору, истцом ФИО ответчику ФИО переданы денежные средства в общей сумме 140 000 руб., а именно: ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ – 65 000 руб., что подтверждается расписками ответчика (л.д. 15-18).

Судом установлено, что до настоящего момента работы по договору подряда ФИО не выполнены и не сданы заказчику, что подтверждается Актом о недостатках выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21), составленным заказчиком ФИО, новым подрядчиком – ИП ФИО, гл. инженером нового подрядчика – ФИО и независимым представителем – ФИО, фотографиями (л.д. 22-29), претензией истца в адрес ответчика (л.д. 30), перепиской СМС-сообщениями между ФИО и ФИО (л.д. 76-81).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

ДД.ММ.ГГГГФИО направила в адрес ответчика ФИО по почте претензию, в котором требовала доделать оплаченные работы на сумму 140 000 руб., а также устранить выявленные недостатки выполненных работ (л.д. 30, 31), которая ответчиком не получена.

Как следует из Акта недостатков выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21), зафиксирован факт выполнения следующих работ: отделка стен второго этажа евровагонкой с утеплителем, демонтаж деревянного забора, установка наличников на окне 2 этажа, установлен кран из отопительного бака в мойку, выполнена электрическая разводка на втором и частично первом этаже с установкой выключателей и розеток, при этом на первом этаже розетки и выключатели в нерабочем состоянии, демонтирована труба дымохода, установлены балясины на втором этаже.

В вышеуказанной работе выявлены следующие недостатки: перенесенный деревянный забор установлен некачественно: основания металлических столбов не залиты бетоном, в связи с чем они поддаются крену, доски не закреплены должным образом; проложенный кабель для розеток не запитан, в связи с чем розетки на первом этаже не работают, тоже самое с лампой и выключателем; демонтирована труба дымохода и не установлена новая, в связи с чем отопительная система дома не функционирует; отсутствует ограждение участка; столбы, установленные для монтажа нового забора, не соответствуют заявленной высоте забора и не закреплены должным образом, глубина установки не более 40 см, а должно быть не менее 1 м.

После оценки выполненной работы, стоимость выполненной работы составляет 61 325 руб. и складывается следующим образом: перенос деревянного забора (выполнено на 80 %) – стоимость 8 400 руб., обшивка евровагонкой 2 этажа (выполнено 100 %) – 37 500 руб., установлен утеплитель для крыши (выполнено 100 %) – стоимость 12 000 руб., установлены наличники на окно 2-го этажа – стоимость 1 000 руб., установлены периллы и балясины в количестве 13 штук (выполнено на 90 %) – стоимость 1 425 руб., установка выключателей, розеток (выполнено на 80 %) – стоимость 800 руб., перенесен кран из парилки в мойку (выполнено 100 %) – стоимость 200 руб.

При исследовании Приложения № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и содержания Акта о недостатках выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21) установлено, что истец, при исчислении стоимости выполненных работ ФИО, руководствовался ценами и стоимостью работ, установленных в договоре подряда, заключенного между ФИО и ФИО

Кроме того, стоимость выполненных работ, в указанном в акте размере, соответствует также сведениям о стоимости работ, указанным в Перечне работ, составленным ФИО до заключения договора подряда (л.д. 75), где, в частности, ответчик указал, что облицовка (обшивка) вагонкой составит 37 500 руб., утеплитель – 12 000 руб., монтаж деревянного забора – 10 500 руб. и т.д.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для расторжения договора подряда, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, учитывая существенное нарушение его условий со стороны подрядчика и отказом от исполнения договора со стороны заказчика.

При этом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная по договору подряда денежная сумма пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, которая составила 61 325 руб., следовательно в пользу истца подлежит взысканию 78 575 руб. (140 000 руб. – 61 325 руб.)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 960 руб. 12 коп. (л.д. 4, 5 – квитанции).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть Договор подряда №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО оплаченную денежную сумму по договору подряда в размере 78 675 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 960 рублей, а всего взыскать 81 535 (восемьдесят одну тысячу пятьсот тридцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.