Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску ФИО11 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск и просила признать ее членом семьи ФИО1, умершего <дата>, признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой <адрес обезличен>, обязать администрацию г.о. Новокуйбышевска заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, указав в заявлении, что с <дата> она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО1. В тот период времени ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес обезличен>. Квартира состояла из трёх комнат, в одной из которых проживали они. В квартире также проживали родители умершего- отец ФИО2 и мать- ФИО3. В <дата> скончался отец мужа, а в <дата> скончалась мать. В 2005 году был произведён родственный обмен трёхкомнатной квартиры на двухкомнатную квартиру. В результате обмена она и ФИО1 вселились в двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес обезличен>, а племянница мужа ФИО4 с семьёй переехала в трёхкомнатную квартиру. Она вселилась в квартиру вместе с ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения.

До <дата> они проживали в спорной квартире одной семьёй и вели общее хозяйство, покупали продукты, предметы первой необходимости, одежду, несли расходы по оплате коммунальных услуг и наём жилого помещения. С <дата> она не работала, была уволена по сокращению штата и с этого времени находилась на иждивении мужа. <дата>ФИО1 скончался. После похорон она продолжает проживать в спорной квартире и выполнять обязанности нанимателя жилого помещения по оплате, содержанию и ремонту спорного жилого помещения. Спорная квартира является ее постоянным местом жительства. Считает, что с учётом изложенного является членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 и приобрела право пользования спорным жилым помещением - квартирой <адрес обезличен>. ФИО1 имел намерение зарегистрировать ее в установленном порядке на спорной жилплощади, однако жизненные обстоятельства откладывали дату регистрации, затем супруг заболел, а <дата> скончался.

С <дата> она зарегистрирована в частном доме по адресу: <адрес обезличен>, однако регистрация в частном доме является формальной.

Данный дом принадлежит по праву собственности ее матери ФИО5 на основании договора от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенное нотариальной конторой <дата>, реестр <№>, зарегистрировано в БТИ <дата>, инв. <№>. Дом деревянный одноэтажный общей площадью <данные обезличены> кв.м. ФИО5 скончалась в <дата>. Наследниками после смерти ФИО5 являются три её дочери, это она, а также две сестры- ФИО6 и ФИО7.

В доме зарегистрирован и проживает ее племянник ФИО8 со свой семьёй.

В судебном заседании истица ФИО11 и ее представитель адвокат Королькова О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО12 с исковыми требованиями ФИО11 не согласилась, т.к. брак между истицей и ФИО1 зарегистрирован не был. Умерший, имея возможность зарегистрировать ФИО11 в спорном жилом помещении, данные действия не произвел. Считает, что ФИО1 не признавал право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес обезличен>. Просила в удовлетворении исковых требований истице отказать.

Заслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся нанимателем спорного жилого помещения.

Допрошенные по делу свидетели ФИО9, ФИО4, ФИО10 подтвердили пояснения истицы ФИО11 и показали, что истица и умерший ФИО1 проживали в квартире № : <адрес обезличен> совместно с <дата> и по день смерти последнего. ФИО1 высказывал намерение жениться на истице, но данное событие, в силу различных причин, откладывалось. ФИО1 и ФИО11 вели совместное хозяйство, вместе вырастили племянника ФИО11 - ФИО8. С <дата> основным источником доходов в их семье была заработная плата ФИО1.

Объективность показаний данных свидетелей подтверждается счет – квитанцией на оплату коммунальных платежей из которой следует, что кроме зарегистрированного ФИО1 в спорном жилом помещении временно проживают 2 человека.

Акт проверки от <дата> содержит сведения о том, что в результате поквартирного обхода членами домового комитета <адрес обезличен> прописан 1 человек, а проживают 3 человека.

Кроме того, истицей представлены квитанции по оплате коммунальных платежей за период 2010 – 2011 г.г. из которых следует, что ФИО11 производила оплату коммунальных платежей, начисляемых по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО11 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, вела с нанимателем общее хозяйство, что влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать право проживания и пользования жилым помещением - квартирой <адрес обезличен> за ФИО11 Николавеной как членом семьи прежнего нанимателя ФИО1, умершего <дата>.

Обязать администрацию г.о.Новокуйбышевска заключить с ФИО11 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной мотивированной форме через Новокуйбышевский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 26.04.2012 года.

Судья : Н.И. Шиганова