Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о возложении обязанности исполнения гарантийных обязательств по договору подряда лицом, прекратившим предпринимательскую деятельность,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности исполнения гарантийных обязательств по договору подряда лицом, прекратившим предпринимательскую деятельность.

В обоснование требований истцом указывалось, что между Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» и ИП ФИО1 заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в <адрес>. Работы по договору завершены. Пунктом 8.2 договора установлено, что гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ устанавливается продолжительностью 5 лет в соответствии с условиями Гражданского кодекса Российской Федерации с момента подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Акт по форме КС-11 подписан ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5.1.2.1 договора подрядчик обязан обеспечить производство работ в соответствии с технической (проектной) документацией, требованиями технических регламентов, сводов правил, национальных стандартов и других нормативных технических документов, а также в соответствии с договором. Актом обнаружения недостатков (дефектов) от ДД.ММ.ГГГГ комиссией зафиксированы следующие недостатки: по всему периметру здания, на цокольной части, отслоение штукатурного и окрасочного слоя; по всей длине отмостки здания происходит разрушение бетона (шелушение, трещины); со стороны дворового фасада происходит разрушение балконной плиты: отслоение от сетки штукатурного слоя. Подрядчик явку своего представителя для участия в обследовании общего имущества по адресу: <адрес>, не обеспечил, уведомлен телефонограммой. ДД.ММ.ГГГГ в адрес подрядчика направлена претензия № с требованием устранить выявленные недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок недостатки не устранены, требования претензии подрядчиком не исполнены. Таким образом, подрядчиком нарушены положения п. 5.1.2.1, 5.1.2.2 договора. Согласно п. 8.3 договора, если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты), допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель прекратил свою деятельность. Утрата предпринимателем своего статуса не освобождает его от ответственности перед кредиторами. В силу ст. 24 ГК РФ гражданин (независимо от того, является он предпринимателем или нет) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Следовательно, и после прекращения деятельности он продолжает нести имущественную ответственность перед кредиторами, в частности по исполнению обязательств перед ними.

Истец просил суд обязать ФИО1 исполнить взятые на себя гарантийные обязательства по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ№: восстановить отмостку площадью 92 кв.м по периметру дома; восстановить штукатурный и окрасочный слои на цокольной части площадью 26,35 кв.м (схема фасад 1-6); восстановить штукатурный и окрасочный слой двух балконных плит площадью 2,34 кв.м (схема фасад 1-6). Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также согласие на рассмотрение дела при неявке ответчика в порядке заочного производства.

От ответчика вернулась почтовая корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (заказчик) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (подрядчик) был заключен договор № по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя выполнение работ по капитальному ремонту объекта – общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (п. 2.1 договора).

Подрядчик обязался выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику выполнение работ, в соответствии с техническим заданием, проектной документацией (приложения №№), являющихся неотъемлемой частью договора (п. 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 цена договора составляет 595627,00 руб.

Согласно разделу 4 договора начало работ определено - с даты заключения договора, окончание работ – 120 календарных дней с даты заключения договора. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.

Пунктом 8.2 договора установлено, что гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ устанавливается продолжительностью 5 лет в соответствии с условиями Гражданского кодекса Российской Федерации с момента подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.

В силу пунктов 8.3, 8.5 договора если в период гарантийного срока обнаруживаются недостатки (дефекты), допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта обнаружения недостатков (дефектов), согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период с момента составления акта обнаружения недостатков (дефектов) до момента полного устранения недостатков (дефектов). По итогам устранения недостатков (дефектов) составляется соответствующий акт.

В случае неявки представителя подрядчика либо его необоснованного отказа от подписания акта обнаружения недостатков (дефектов), об этом производится соответствующая отметка в данном акте. Такой акт принимается заказчиком без участия подрядчика и является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполненных подрядчиком работах, а также основанием для привлечения подрядчика к предусмотренным настоящим договором ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств.

Из материалов дела следует, что подрядчик (ответчик) выполнил работы по капитальному ремонту фасада объекта, что подтверждается актом приемки выполненных работ по капительному ремонту от ДД.ММ.ГГГГ и актами о приемки выполненных работ за декабрь 2017 г.: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 412 141 руб. (капитальный ремонт фасада); № от ДД.ММ.ГГГГ - на сумму 126 294 руб. (капитальный ремонт фасада); № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 45 465 руб. (капитальный ремонт фасада включение объемов и видов работ); № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 727 руб. (капитальный ремонт фасада (непредвиденные затраты); № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54238 руб. (капитальный ремонт фасада (дополнительные работы).

Однако в апреле 2020 года комиссией Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» выявлены дефекты, связанные с некачественным выполнением ответчиком ремонтных работ, о чем ответчик извещен посредством телефонограммы, также ему предложено ДД.ММ.ГГГГ, в 10-00, направить на объект представителя для участия в работе комиссии по вопросу протекания водосточной системы крыши, а также по вопросу разрушения штукатурного слоя по фасаду объекта.

Актом обнаружения недостатков (дефектов) от ДД.ММ.ГГГГ комиссией зафиксированы следующие недостатки: по всему периметру здания, на цокольной части, отслоение штукатурного и окрасочного слоя; по всей длине отмостки здания происходит разрушение бетона (шелушение, трещины); со стороны дворового фасада происходит разрушение балконной плиты: отслоение от сетки штукатурного слоя. Представитель подрядчика участия в обследовании объекта не принимал.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес подрядчика направлена претензия № с требованием устранить выявленные недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок недостатки не устранены, требования претензии подрядчиком не исполнены, что также подтверждается актом обнаружения недостатков (дефектов) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 721 и ст. 722 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда; в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве; гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, что составляет результат работы.

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с ч. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Утрата предпринимателем своего статуса не освобождает его от ответственности перед кредиторами. Следовательно, и после прекращения деятельности он продолжает нести имущественную ответственность перед кредиторами, в частности, по исполнению обязательств перед ними.

Установлено, что недостатки выполненных ответчиком работ по ремонту фасада на объекте выявлены истцом в период гарантийного срока, т.е. в течение 5 лет с момента подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта.

Доказательства, опровергающие изложенные в акте о выявленных дефектах от ДД.ММ.ГГГГ, выводы комиссии об обнаруженных дефекта и причинах их появления, равно как и наличия обстоятельств, при которых подрядчик может быть освобожден от ответственности, в нарушении статьи 755 ГК РФ и статьи 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств надлежащего выполнения договорных обязательств со стороны ответчика, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Руководствуясь ст. 55. 56, 67, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

P Е Ш И Л :

исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО1 исполнить гарантийные обязательства по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № КР-086/17 в отношении многоквартирного дома по адресу: Россия, <адрес>:

- восстановить отмостку площадью 92 кв.м по периметру дома;

- восстановить штукатурный и окрасочный слой на цокольной части площадью 26,35 кв.м (схема фасад 1-6);

- восстановить штукатурный и окрасочный слой двух балконных плит площадью 2,34 кв.м (схема фасад 1-6).

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Кондратова

(мотивированное заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ)

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ