Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Файзуллиной Д.С., ее представителя Бактыбаевой Л.Х., действующей на основании устного ходатайства, представителя третьего лица Минасовой Р.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Д.С. к Потребительскому жилищному кооперативу «ВертикальИнвест» о защите прав потребителей,

установил:

Файзуллина Д.С. обратилась в суд с иском к Потребительскому жилищному кооперативу «ВертикальИнвест» ( с последующим уточнением иска) о защите прав потребителей, и просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 143 391,91 рубля по обеспечению температурно-влажностного режима квартиры; 7 500 рублей - за услуги регистрации права собственности, неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 50 000 рублей, дополнительные расходы на электроэнергию- 4000,44 рубля, в возмещение морального вреда 150 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате экспертизы 10 000 рублей

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПЖК «ВертикальИнвест» был заключен договор паенакопления №, согласно которого паевой взнос составляет 1 952 200 рублей, членский взнос -68 100 рублей.На основании договора Файзуллиной были перечислены денежные средства на счет Ответчика за паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ -1 370 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ -582 200 рублей; членский взнос ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68 100 рублей. Согласно п.2.4. Договора размер, порядок и сроки внесения членского взноса определяются на основании условий приобретения жилых помещений Кооперативом и устанавливаются для Члена кооператива решением правления кооператива. Информация о размере, порядке и сроках внесения членского взноса указываются в графике взносов, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2).Ответчик в нарушении условий договора потребовал оплатить дополнительно денежные средства в размере 7 500 рублей за услуги регистрации права собственности на Ответчика. ДД.ММ.ГГГГ истец была вынуждена перечислить на расчетный счет Ответчика денежные средства в размере 7500 рублей, так как в противном случае Ответчик отказывался выдавать ей справку о полной выплате пая. На основании п. 1.3 ориентировочный срок сдачи Жилого помещения в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно акта приема-передачи кооператив передал, а истец приняла квартиру ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Ответчик нарушил установленные сроки на 143 дня. Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года №7 (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснено, что при рассмотрении дел. возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерения заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, -с другой стороны. Согласно п. 5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» просит взыскать неустойку за нарушение сроков передачи жилого помещения в размере 50 000 рублей.

В последующем Файзуллиной в квартире были выявлены следующие недостатки: полы холодные, со стены в комнате дует, в квартире нарушена теплоизоляция и стоит очень низкая температура. Письменное требование об устранении недостатков: утеплении стен и пола жилого помещения Ответчик принять отказался, на устные просьбы об устранение недостатков Ответчик ответил отказом. Согласно Технического отчета по результатам тепловизионной диагностики наружных ограждающих конструкций квартиры : проектное решение по ограждающим конструкциям наружных ограждающих конструкций не удовлетворяет требуемому сопротивлению теплопередаче по санитарно- гигиеническим и комфортным условиям и условиям энергосбережения; наружные ограждающие конструкции квартиры № имеющие фактическое сопротивление теплопередаче равное 1,99 м2*С/Вт, не отвечает санитарно-гигиеническим и комфортным условиям и условиям энергосбережения (при норме согласно СНИП 3,435 м2*С/Вт); необходимое количество чугунных отопительных приборов согласно Справочника по теплоснабжению и вентиляции в жилой комнате должна составлять 24 секции, а для
кухни - 7 секций, в моей квартире в жилой комнате установлено 34 секции, а на кухне - 11
секций. Согласно локального счетного расчета на утепление наружных ограждающих конструкций по наружной отделке необходимы денежные средства в размере 60 853,25 рублей, по внутренней отделке - 82 538,66 рублей.

В связи с тем, что в квартире холодно в отопительный сезон для обогрева была вынуждена пользоваться масляным радиатором CAMERON модель SHC -150715 мощностью 1500 Вт, вследствие чего понесла дополнительные расходы на электроэнергию в размере 4000.44 рубля. Также были понесены расходы на юридические услуги в размере 20 000 рублей, оплата за проведение экспертизы 10 000 рублей.

В судебном заседании истец Файзуллина Д.С. и ее представитель Бактыбаева исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ПЖК «ВертикальИнвест» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ОАО «Башметалл» Минасова Р.А. исковые требования не признала, пояснив, что договор с истцом они не заключали, а потому никаких обязательств перед истцом они не несут.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года №7 с изменениями, внесенными постановлениями Пленума от 25 июля 1995 г. №6; от 25 октября 1996 г. № 10; от 10 января 1997 г. №2, от 21 ноября 2000 года разъяснено, что при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерения заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли, с одной стороны, и организацией (индивидуальным предпринимателем), производящей товары для реализации потребителем (изготовителем), реализующей товары потребителям по договору купли-продажи (продавцом), выполняющей продажи и оказывающей услуги потребителям по возмездному договору (исполнителем), - с другой стороны.

В соответствии со статьями 129, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Законом «О защите прав потребителей» под товаром понимается любая вещь, не изъятая из гражданского оборота, реализуемая по договору купли-продажи гражданину для личных (бытовых) нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

В соответствии со статьями 702, 730 ГК РФ, а также Законом «О защите прав потребителей» под работами понимается деятельность (работа) исполнителя, осуществляющая за плату по заданию потребителя, имеющая материальный результат (строительство жилого дома и т.п.), который передается гражданину для удовлетворения личных (бытовых) нужд.

Исходя из Закона «О защите прав потребителей», в частности из определений понятий «потребитель», «продавец», «исполнитель», отношения регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг, в частности из договоров купли-продажи, продажи недвижимости, подряда и т.д.

Гражданский кодекс регулирует отношения по различным договорам, предметом которых в конечном итоге является строительство жилья.

Договоры граждан с организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства жилых домов, носят разные названия: подряда, долевого участия в строительстве, совместной деятельности и другие.

Предмет договоров, условия участия в нем сторон, их взаимные права и обязанности являются практически одинаковыми, в силу которых на гражданина-инвестора, дольщика возлагается обязанность по оплате фактической стоимости строительства жилого

помещения, а организация (инвестиционно-строительная компания, застройщик, заказчик, подрядчик и т.п.) принимает на себя функции юридического заказчика по строительству определенного объекта жилой недвижимости (самостоятельно или с помощью третьих лиц) с обязательством передать гражданину в собственность обусловленное договоре жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Поскольку, между истцом и ПЖК "ВертикальИнвест» заключен договор паенакопления. предметом которого в конечном итоге является строительство жилья, в данном случае следует исходить из содержания, а не наименование договора, а, следовательно, должны применяться положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услуг), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

За нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают продавца (изготовителя, исполнителя) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Продавец (изготовитель, исполнитель) освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей»).

На основании ст. 18 приведенного выше Закона, потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем к продавцу или организации, выполняющей функции продавца на основании договора с ним.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2 ст. 15 ГК РФ).

Недостатки, обнаруженные в товаре, должны быть устранены изготовителем (продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, незамедлительно, если иной срок устранения недостатков товара не определен соглашением сторон в письменной форме (п.1 ст. 20 Закона).

Согласно ст.23 РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20,21 и 22 настоящего Закона сроков продавец (изготовитель) или организация, выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним, допустившие такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги) могут быть предъявлены при принятии выполненной работы или в ходе выполнения работы (ст.29 Закона «О защите прав потребителей»).

В силу ст. 30 указанного Закона недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПЖК "Вертикаль Инвест» с одной стороны и Файзуллиной Д.С., заключен договор паенакопления №. Предметом договора является удовлетворение потребности Члена Кооператива в жилой недвижимости посредством объединения денежных и имущественных взносов Члена Кооператива с финансами фонда Кооператива.

По условиям данного договора, целью являются финансирование Кооперативом строительства жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: на основании договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и ОАО «Башметалл», исполняющего функции заказчика-застройщика указанного дома (п.1.1).

В соответствии с настоящим договором за Членом Кооператива закрепляется право на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, указанного в п.1.1 настоящего договора и отвечающего следующим характеристикам: общая площадь 45,4 кв.м., этаж 3, квартира № количество комнат: одна, стоимость жилого помещении я в момент заключения настоящего договора составляет 1952000 рублей (п.1.2).

Член кооператива осуществляет паенакопление путем внесения в фонд Кооператива целевых паевых взносов на условиях настоящего договора. По факту полного внесения Пая, который подтверждается Справкой о полной оплате пая, выданной со стороны Кооператива. Член Кооператива получает право собственности на жилое помещение (п.1.4).

Кооператив обязуется: предоставить Члену Кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива жилое помещение в соответствии с размером внесенного паевого взноса; зарегистрировать право собственности Кооператива на жилое помещение в случае неполной выплаты пая Членом Кооператива и передать Члену Кооператива жилое помещение в собственность в случае полной выплаты целевого паевого взноса, по факту ввода многоквартирного жилого дома, указанного в п.1.1 настоящего договора, в эксплуатацию. (п.3.1,3.1.5,3.1.6 Договора).

Согласно п.3.2.5 Договора Член Кооператива обязуется оплатить расходы Кооператива по государственной регистрации права собственности Кооператива на жилое помещение в случае неполной выплаты пая Членом Кооператива.

Ориентировочный срок сдачи Жилого помещения в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 Договора).

Член кооператива производит расчет с Кооперативом паевыми взносами -денежными средствами или иным имуществом, вносимыми Членом Кооператива в Кооператив, обеспечивающими покрытие расходов Кооператива на приобретение Жилого помещения. Настоящим стороны установили первоначальный паевый взнос в сумме 1952 200 рублей, который Член Кооператива вносит до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1,2.2 Договора).

Согласно акту приема - передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 45,4 кв.м. передана ПЖК «ВертикальИнвест» Файзуллиной Д.С. ( л.д.9).

Условия указанного выше договора по оплате паевых и членских взносов истцом выполнен в полном объеме в сроки указанные в договоре, что не оспаривалось сторонами в суде.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Файзуллина обратилась к ответчику с заявлением, в котором указала, что в принятой квартире выявились следующие недостатки: со стены в комнате дует, вследствии в квартире нарушена теплоизоляция и стоит очень низкая температура. Просила устранить указанные недостатки.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе исполнительного директора ООО «Вертикаль Инвест» ФИО10 мастера ООО «ВертикальИнвест» ФИО11 в присутствии собственника квартиры Файзуллиной Д.С., составили настоящий акт о нижеследующем: осмотром установлено, что температура в жилой комнате (зал) составляет 23 градуса С, температура стены в дальнем углу от отопительного прибора 18,9 градусов С, температура на кухне 21 градусов С, температура пола в районе балкона 18 градусов С.

Согласно заключения Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ причинами утечки тепла являются повышенные теплопотери через ограждающие конструкции с очагами в местах сопряжения наружных стен (углах), повышенные теплопотери через ПВХ окна.

В рамках гражданского дела проведена строительно-техническая экспертиза. Из технического отчета по результатам тепловизионной диагностики наружных ограждающих конструкций квартиры , проведенной следует, что существующая система отопления жилой комнаты обеспечивает нормативную температуру 22 градуса С для жилой комнаты общей площадью 23,7 кв.м. в отопительный период года. Существующая система отопления кухни обеспечивает нормативную температуру равную 18 градусов С для кухонь (как нежилых комнат) общей площадью 8,9 кв.м. в отопительный период года. Проектное решение по ограждающим конструкциям наружных ограждающих конструкции не удовлетворяет требуемому сопротивлению теплопередаче по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям и условиями энергосбережения. Наружные сопротивление конструкций квартиры № имеющие фактическое сопротивление теплопередаче равное 1,199 м2 0 С/Вт, не отвечает санитарно-гигиеническим и комфортным условиям и условиям энергосбережения и не удовлетворяет требуемому приведенному сопротивлению теплопередаче.

Требуется обеспечение температурно-влажностного режима квартиры № проведением следующих мероприятий: Увеличение теплозащитной способности наружных ограждающих конструкций на AR = 2,214 м2сС/Вт.

Толщина слоя дополнительной теплоизоляции (по просьбе Заказчика выбран жидкий керамический теплоизолятор RE - THERM) для А4 = 0,001 и коэффициенте однородности r = 0,92 (СНиП 23-101-2004)

54 = AR * А4/r = 2,214 * 0,001/0,92 = 0,0021 м

Принимаем слой теплоизоляции равным 2,1 мм, тогда фактическое сопротивление теплопередачи наружной ограждающей конструкции составит:

Rocyщ = 0,115 + 0,043 + 1,041 + 0,0021/0,92*0,001 = 3,481 м2сС/Вт.

Согласно локального сметного расчета на утепление внутренних ограждающих конструкций материалом RE- THERM стоимость ремонтно - строительных работ квартиры составит 82538,66 рублей; на утепление наружных ограждающих конструкций материалом RE- THERM - 60853,245 рублей.

Экспертиза проведена специалистом в области строительства, в соответствии с требованиями норм процессуального законодательства, на основании осмотра квартиры и наружных ее стен, а потому у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта о стоимости ремонтно-строительных работ по устранению дефектов в квартире

Главами 2 и 3 Федерального Закона «О защите прав потребителей» на законодательном уровне предусмотрена защита прав потребителей при продажи товара ненадлежащего качества, а также при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Поэтому суд применяет к ответчику - ПЖК «ВертикальИнвест» санкции, предусмотренные указанным Законом, поскольку все правовые основания для этого имеются.

На основании изложенного, суд взыскивает с ПЖК «ВертикальИнвест» в пользу истца стоимость расходов по устранению строительных дефектов квартиры в размере 143391,91 рублей.

В силу ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере 50000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (143 дня) (день фактической передачи квартиры).

Как следует из договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, ориентировочный срок сдачи жилого помещения в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Из Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Башметалл» (заказчик) и ПК «ВертикальИнвест» (Инвестор), следует, что предметом договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений. Объектом инвестировании по настоящему договору являются осуществляемые Заказчиком работы по строительству жилого дома по адресу: Финансирование работ производится Инвестором в полном объеме. Срок завершения строительства и вводе в эксплуатацию Объекта с подписанием Акта государственной приемочной комиссии с утверждением его в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из акта приема-передачи квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи истцу квартиры.

В соответствии с пунктом 5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе требовать уплаты неустойки в размере 3% цены за каждый день просрочки, что составляет 8374938 рублей (1952200 рублей х 3%х143 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком ПЖК «ВертикальИнвест» не представлено доказательств, освобождающих их от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременной передаче квартиры.

В соответствии со ст.333 ГК РФ - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание количество просроченных дней, цену договора, суд считает размер указанной неустойки завышенной и явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком, поэтому находит возможным снизить ее, взыскав с ПЖК «ВертикальИнвест» в пользу истца 10 000 рублей.

Требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда также следует удовлетворить.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении указанного размера компенсации морального вреда, суд исходит из принципов разумности и справедливости и взыскивает с ответчика в пользу истца 2000 рублей в счет компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию денежные средства в размере 7500 рублей уплаченные истцом ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается мемориальным ордером № 12) за государственную регистрацию права собственности Кооператива на жилое помещение, поскольку как следует из п. 3.2.5 Договора паенакопления Член кооператива обязуется оплатить расходы Кооператива по государственной регистрации права собственности Кооператива на жилое помещение в случае неполной выплаты пая Членом Кооператива, а как следует из представленных суду мемориальных ордеров, приходно -кассовых ордеров, а также акта сверки паевых платежей от ДД.ММ.ГГГГ Файзуллиной паевые взносы уплачены в полном объеме, в установленные договором сроки, то есть до ДД.ММ.ГГГГ

Между тем требования истца о взыскании дополнительных расходов на электроэнергию в размере 4000,44 рубля, связанных с использованием масляного радиатора, не могут быть удовлетворены, так как данные расходы ничем не подтверждены.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 10000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 рублей, которые подтверждаются квитанцией.

Поскольку истцы в соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» освобождены от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд. требования удовлетворены частично, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ПЖК «ВертикальИнвест» надлежит взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4617,84 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Файзуллиной Д.С. к Потребительскому жилищному кооперативу «Вертикаль Инвест» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с Потребительского жилищного кооператива «ВертикальИнвест» в пользу Файзуллиной Д.С. стоимость расходов по устранению строительных недостатков в сумме 143391 рубль 91 коп., неустойку за нарушение сроков передачи квартиры 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, 7500 рублей- расходы по оформлению регистрации права собственности, 10 000 рублей- расходы по опале экспертизы, 10 000 рублей- расходы по оплате услуг представителя.

Взыскать с Потребительского жилищного кооператива государственную пошлину в доход государства в размере 4617,84 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований Файзуллиной Д.С. к Потребительскому жилищному кооперативу «Вертикаль Инвест» о защите прав потребителей- отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ф.М. Ишмаева