Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году выехала из дома, забрав свои вещи, в доме с этого времени не появляется, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет. Оплата всех коммунальных платежей (уголь и электроэнергия) производится истцом. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Препятствий в проживании её по месту регистрации он не чинил. Просит суд признать ФИО2 утратившей право регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>.

Истец ФИО1 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования уточнил, просил прекратить ответчику ФИО2 право пользования жилым домом по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по доводам иска, пояснил, что ФИО2 находилась у него под опекой, проживала в доме какое-то время, была там зарегистрирована с целью получения паспорта. В настоящее время под опекой она не находится, добровольно съехала с жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, переехав жить в <адрес> в связи с обучением. В дом для проживания она не возвращалась, вселиться не пыталась, на связь не выходила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена по известным адресам регистрации и места жительства, откуда судебная корреспонденция возвращена с отметкой «не проживает».

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Облученского района ЕАО ФИО3, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 209, части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой на жилой дом по вышеназванному адресу.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме по адресу: ЕАО, <адрес> в качестве члена семьи собственника данного жилого дома - ФИО1, поскольку он являлся ее опекуном.

Из справки департамента социальной защиты населения правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. При этом жилым помещением специализированного жилищного фонда, предоставляемого за счет средств бюджета ЕАО, она не обеспечивалась.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности жилых помещений ФИО2 не имеет.

Несмотря на вышеизложенное, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Ее выезд носит добровольный характер, из дома ее никто не выселял, препятствий в пользовании не чинил, семейных отношений с истцом у неё не имеется, что с достоверностью установлено в судебном заседании из объяснений истца и показаний свидетеля.

Кроме того, согласно представленных истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, потребителем данных услуг является ФИО1, его супруга ФИО производит в полном объеме их оплату. Ответчик ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несёт.

Из показаний свидетеля ФИО в судебном заседании установлено, что она проживает напротив <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 проживала в указанном доме с семьей Дворецких, пока училась в школе. После окончания школы больше ее не видела, куда она выехала, не знает. Семья истца ее не выгоняла, препятствий в пользовании домом не чинила. Она уехала добровольно, собрав все свои вещи, в доме не живёт, за домом не ухаживает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они логичны, не противоречат объяснениям истца и письменным материалам дела, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств в судебном заседании подтверждено, что ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения добровольно, жилым помещением с момента выезда не пользуется, в доме не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, соглашение о порядке пользования жилым домом и о сохранении ответчику права пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, право пользования ответчиком ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, подлежит прекращению в связи с добровольным выездом и отсутствием какого-либо соглашения с собственником о порядке пользования данным жилым домом.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим, (прекратившим) право пользования жилым помещением определено в качестве основания для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства на основании решения суда (подпункт «е» статьи 31 Правил).

Таким образом, решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статьей 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Истцом ФИО1 при обращении в суд с настоящим исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, и данная сумма с учетом п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Никитченко

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2022

Судья А.А. Никитченко