Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) к Галимьяновой Л.Э. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к Галимьяновой Л.Э. о взыскании задолженности в размере 3 210 392,70 рублей, в том числе: сумма просроченного долга – 1 062 300,90 рублей, сумма просроченных процентов – 608 253,45 рублей, сумма процентов на просроченный долг – 5 704,41 рублей, сумма пеней по просроченному долгу – 1 104 455,89 рублей, пени по просроченным процентам – 429 678,05 рублей; о расторжении договора займа №И от 17.01.2013; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 24 251,96 рублей.

Иск мотивирован тем, между сторонами был заключен указанный договор займа, в соответствии с которым ответчику был предоставлен заём в размере 4 000 000 рублей, сроком на 300 месяцев, с уплатой процентов 16% годовых. Заемщик обязательства по оплате минимальных платежей и процентов за пользование денежными средствами в установленный срок надлежащим образом не исполнил.

Представитель истца АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещение было направлено по адресу регистрации по месту жительства ответчика, которые указаны в исковом заявлении адресной справке.

Извещения, направленные ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>60, который указан в адресной справке и исковом заявлении, возвратились в адрес с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования банка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 819 ГК РФ (в редакции закона, действующей на момент заключения договора) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, Согласно Договору займа №ЗИ от 17.01.2013 заемщику (заемщику-залогодателю) Галимьяновой Лиане Эдиковне ООО «Элит-кредит» предоставило ипотечный жилищный заём в сумме 4 000 000 рублей на срок 300 месяцев с даты фактического предоставления займа, с уплатой процентов 16% годовых, для приобретения в собственность Ответчика квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Законным владельцем Закладной по Договору займа и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора заем предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы займа на счет 42№, 17.01.2013 сумма кредита была перечислена на счет заемщика, что подтверждается платежным поручением №.

Условия договора займа определены в Договоре займа, Графике платежей, Закладной.

17.01.2013 между Исламуратовой Р.И. (являющейся собственником 3/5 доли), Галеевой Д.Г. (являющейся собственником 1/3 доли), Тувалевой А.Д. (являющейся собственником 1/3 доли) и Галимьяновой Л.Э. был подписан договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4. Договора квартира продается по цене 5 000 000 рублей которая выплачивается как за счет собственных средств покупателя так и за счет средств предоставляемого ипотечного займа по Договору займа наличным расчетом. Согласно п. п. 3.1.2., 3.1.3 договора денежная сумма выплачивается в два этапа: аванс в размере 1 000 000 рублей уплачивается в день подписания Договора; денежная сумма в размере 4 000 000 рублей уплачивается до государственной регистрации перехода права собственности в течении трех банковских дней с момента получения заемных средств ответчиком.

Пунктом 4.2.1. Договора предусмотрено, что в случае неисполнения п.п. 3.1.2., 3.1.3 в части получения денежных средств за проданную квартиру, Продавец имеет право требовать расторжения Договора.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Иск Исламуратовой Риты Ихсановны, Галеевой Дианы Габдельварисовны, Тувалевой Азалии Даяновны удовлетворить частично.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли продажи квартиры, расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>, заключенный между Исламуратовой Ритой Ихсановной, Галеевой Дианой Габдельварисовной, Тувалевой Азалией Даяновной и Галимьяновой Лианой Эдиковной.

Вернуть стороны по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Галимьяновой Лианы Эдиковны на квартиру, расположенную по адресу г. Уфа, <адрес>.

Признать права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, за Исламуратовой Риты Ихсановны в размере 3/5 доли, за Галеевой Дианой Габдельварисовны в размере 1/3 доли, за Тувалеевой Азалией Даяновны в размере 1/3 доли.

Взыскать с Исламуратовой Риты Ихсановны в пользу Галимьяновой Лианы Эдиковны денежные средства в размере 3 000 000 путем перечисления на лицевой счет 40№ Галимьяновой Лианы Эдиковны открытый в АКБ «Инвестиционный торговый банк» в счет погашения обязательств по Договору займа №ЗИ от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим реквизитам: Наименование получателя: АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) ИНН/КПП: 7717002773/772701001 БИК 044583267 Корреспондентский счет: 30№ Расч. счет 40№ Назначение платежа: «Для зачисления на л/счет № на имя Галимьяновой Л. Э по Договору №И от «17» января 2013 г.»

Взыскать с Галимьяновой Лианы Эдиковны в пользу Галеевой Дианы Габдельварисовны уплаченную госпошлину в размере 200 руб.

Взыскать с Галимьяновой Лианы Эдиковны в пользу Исламуратовой Риты Ихсановны, Галеевой Дианы Габдельварисовны, Тувалевой Азалии Даяновны расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с Галимьяновой Лианы Эдиковны в пользу ФБУ «Башкирская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции РФ денежные средства в размере 24 256 руб. в счет оплаты проведенной почерковедческой экспертизы.

В иске о взыскании с Галимьяновой Лианы Эдиковны в пользу Исламуратовой Риты Ихсановны, Галеевой Дианы Габдельварисовны, Тувалевой Азалии Даяновны расходов в размере 3 000 руб. на оплату госпошлины за переход права собственности при сдаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан – отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации расторжения договора купли-продажи от 17.01.2013 г., прекращении зарегистрированного права собственности Галимьяновой Лианы Эдиковны на квартиру, расположенную по адресу г. Уфа, <адрес>, регистрации права собственности Исламуратовой Риты Ихсановны (3/5 доли), Галеевой Дианы Габдельварисовны (1/3 доли), Тувалевой Азалии Даяновны (1/3 доли) на квартиру, расположенную по адресу г. Уфа, <адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от 20.05.2014 решение суда от 20.12.2013 оставлено без изменения.

В соответствии с расчетом, сделанным истцом, задолженность по договору займа №И составляет 3 210 392,70 рублей, в том числе: сумма просроченного долга – 1 062 300,90 рублей, сумма просроченных процентов – 608 253,45 рублей, сумма процентов на просроченный долг – 5 704,41 рублей, сумма пеней по просроченному долгу – 1 104 455,89 рублей, пени по просроченным процентам – 429 678,05 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. следует, что именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размера неустойки. Они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить ввиду несоразмерности размер пени с 0,1% в день до 0,025% в день и взыскать пени за проченный основной долг 276 113, 97, пени на просроченные проценты 107 419, 51 рублей.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от 17.01.2013 в размере: сумма основного долга – 1 062 300, 90 рублей, сумма просроченных процентов – 608 253, 45 рублей, пени на просроченный основной долг – 276 113, 97, пени на просроченные проценты – 107 419, 51 рублей. Договор займа №ЗИ от 17.01.2013, заключенный с Галимьяновой Лианной Эдиковной, расторгнуть.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 251,96 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 811, 819, 850 ГК РФ, 98, 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) к Галимьяновой Л.Э. удовлетворить частично.

Взыскать с Галимьяновой Лианны Эдиковны в пользу АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от 17.01.2013 в размере: сумма основного долга – 1 062 300, 90 рублей, сумма просроченных процентов – 608 253, 45 рублей, пени на просроченный основной долг – 276 113, 97, пени на просроченные проценты – 107 419, 51 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 251, 96 рублей.

Договор займа №И от 17.01.2013, заключенный с Галимьяновой Лианной Эдиковной, расторгнуть.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2018.

Судья М.З. Галлямов