Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. По указанному адресу также зарегистрированы его дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся ответчиками по делу. Однако более десяти лет назад ответчики выехали на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, что подтверждается договорами лизинга, содержащими сведения о месте постоянного проживания. Из вышеуказанного жилого помещения ответчики вывезли принадлежащие им личные вещи, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. На протяжении длительного времени ответчики проживают в другой стране, общее хозяйство не ведется, общих предметов быта нет, бремя содержания имущества несет полностью истец, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Ссылаясь на пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, просит снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2 и ФИО3 Снятие с регистрационного учета ответчиков необходимо истцу для дальнейшей продажи вышеуказанного жилого дома.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что прекращение права проживания, и как следствие снятие с регистрационного учета, связано не с утратой статуса члена семьи собственника, а вследствие отсутствия необходимого юридического факта совместного проживания. Снятие с регистрационного учета ответчиков необходимо истцу для дальнейшей продажи дома.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Одинцовское» своего представителя в суд не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Суд, полагает возможным с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основным нормативно-правовым актом, отражающим особенности регистрационного учета граждан Российской Федерации, является Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны пройти регистрацию по месту временного проживания или по месту жительства. Контроль за осуществлением регистрации возложен на органы внутренних дел. Сроки регистрации установлены ст.ст. 5, 6 Закона.

Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № и Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД России № от 31.12.2017.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласующейся с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (запись о регистрации № от 22.04.2009) на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2013.

Из домовой поквартирной книги для регистрации граждан, проживающих в АДРЕС по адресу: АДРЕС, установлено, что в данном жилом доме зарегистрированы дети истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся ответчиками по данному делу, которые выехали на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, на протяжении длительного времени не проживают в вышеуказанном жилом помещении.

Судом также установлено, что соглашение на право пользования спорного жилого помещения отсутствует.

Из письменных заявлений ответчиков, представленных в суд, усматривается, что ФИО3 и ФИО2 исковые требования признают в полном объеме.

Анализируя положения вышеприведенного действующего законодательства, исходя из фактических обстоятельств дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности их отцу ФИО1, в указанном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, при этом прекращение права проживания, и как следствие снятие с регистрационного учета, связано не с утратой статуса члена семьи собственника, а вследствие отсутствия необходимого юридического факта совместного проживания, учитывая признание исковых требований ответчиками, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, а также иных лиц, в связи с чем может быть принято судом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета –удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 18.11.2020