Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ТСН «Роса» о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСН, по иску ФИО12, ФИО1, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 к ТСН «Роса» о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН и протокола заседания правления, по иску ФИО7 к ТСН «Роса» о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН, по иску ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» к ФИО7 об установлении сервитута, третье лицо с самостоятельными требованиями - ФИО4, третьи лица без самостоятельных требований: Межрайонная ИФНС России № 26 по Ростовской области, ФИО8

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ТСН «Роса», указав, что истцы являются собственниками домовладений и земельных участков, расположенных на территории ТСН «Роса», находящегося в Мясниковском районе Ростовской области, и членами названного ТСН «Роса». 08.02.2016 г. общим собранием членов СНТ «Роса» в составе ФИО7, ФИО28, ФИО29, ФИО8 было принято решение о переименовании СНТ «Роса» в ТСН «Роса» и утверждении Устава ТСН «Роса» в новой редакции. Решение оформлено в виде протокола № 1Р от 08.02.2016 г. Истцы считают указанный протокол незаконным по следующим основаниям. Согласно перечню членов СНТ «Роса» (в настоящее время переименовано в ТСН «Роса»), количество членов СНТ составляет 69 человек. Соответственно, собрание членов будет правомочно (будет иметься кворум) при участии в общем собрании членов ТСН 35 человек и более. Оспариваемый протокол принят в отсутствие кворума, правомочий на приятия такого рода решений. Утвержденная оспариваемым протоколом редакция Устава нарушает права и интересы членов СНТ следующим. В соответствии с п. 10.8 Устава в новой редакции, утвержденной оспариваемым протоколом, решения по подпунктам 2, 5, 7, 8, 9, 10, 11 пункта 10.3 Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Согласно указанным подпунктам, Уставом в новой редакции предусмотрено принятие решения квалифицированным большинством голосов в количестве 2/3 голосов от общего числа голосов членов СНТ, в том числе по следующим вопросам: подп.5 п.10.3 избрание членов правления и избрание председателя правления; подп.7 п.10.3 создание товариществом других юридических лиц; подп.8 п.10.3 участие товарищества в других юридических лицах; подп.10 п.10.3 избрание ревизионной комиссии; подп.11 п.10.3 установление обязательных платежей и взносов членов СНТ. Между тем, законом предусмотрена возможность принятия решений по указанным вопросам (подпункты 5, 7, 8, 10, 11 пункта 10.3 Устава) простым большинством, а Уставом в новой редакции, утвержденной оспариваемым протоколом, квалифицированным большинством. Следовательно, Устав в новой редакции, утвержденной оспариваемым протоколом, противоречит закону. Более того, порядок принятия решений по указанным вопросам в Уставе в прежней редакции, утвержденной протоколом № 1 от 17.08.2006 г., соответствовал закону. Таким образом, права членов СНТ (ТСН) «Роса» были ограничены по сравнению с предыдущей редакцией Устава и по сравнению с представленными законом членам СНТ правами. Пункт 11.10 Устава в новой редакции также противоречит закону. Согласно указанному пункту Устава, собрание правомочно при участии в заседании правления более 50% от общего числа членов правления. В Уставе в новой редакции имеется два пункта, регулирующих порядок назначения председателя правления. Согласно подп.5 п.10.3 к исключительной компетенции общего собрания относится в случаях, предусмотренных Уставом, избрание председателя товарищества из числа членов правления товарищества. Более того, согласно п.10.4 Устава в новой редакции, общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. В соответствии с п.11.15 Устава в новой редакции, председатель товарищества избирается членами правления из состава правления товариществом сроком на два года. Необходимо обратить внимание, что п.11.15 не регламентирует исключительную компетенцию правления товарищества. Таким образом, по новому Уставу не ограничивается право общего собрания членов товарищества избирать и назначать председателя правления, однако расширяются права правления, которое может также рассматривать этот вопрос на заседании правления без учета мнения иных членов товарищества, что ограничивает права членов товарищества по сравнению с редакцией Устава 2006 г. Истцы считают, что неосведомленность о проведении общего собрания членов СНТ «Роса» 08.02.2016 г. всеми членами СНТ и не участие их в собрании, невозможность повлиять на принятое решение является следствием злоупотребления правами отдельных членов СНТ ФИО8, ФИО29, ФИО7 ФИО28 не является членам СНТ и не мог участвовать в собрании, по которому принят оспариваемый протокол, поскольку он не является собственником земельного участка на территории СНТ (ТСН) и учредителем СНТ (ТСН) «Роса». Оспариваемый протокол принят по вопросу, не включенному в повестку дня, так как о проведенном собрании и о его повестке, никто не был извещен. Оспариваемый протокол принят при отсутствии необходимого кворума. Уведомлением от 13.05.2016 г. все члены ТСН «Роса» уведомлены о предстоящей подаче настоящего искового заявления, что подтверждается почтовым реестром от 13.05.2016 г. На основании изложенного, истцы ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 просили суд:

- признать недействительным протокол общего собрания членов СНТ «Роса» (в настоящее время переименовано в ТСН «Роса») № 1Р от 08.02.2016 г.;

- применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования государственной регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной по причине внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы, Межрайонной ИФНС России № 26 по Ростовской области (т.1 л.д.7-10).

ФИО7 обратился в суд с иском к ТСН «Роса», указав, что 07.02.2016 г. в СНТ «Роса» (16.02.2016 г. преобразовано в ТСН «Роса»), членом которого является истец, состоялось общее собрание не членов товарищества, ход и решения которых зафиксированы в протоколе от 07.02.2016 г. Одним из решений вышеуказанного протокола является снятие полномочий с легитимного председателя правления СНТ «Роса» и возложение полномочий председателя правления на ФИО3. Истец считает, что собрание было неправомочным и его протокол недействительным по следующим основаниям. На собрании не присутствовал ни один из членов СНТ «Роса». Согласно списку учредителей ТСН в выписке из ЕГРЮЛ, заявлениям о приеме в члены товарищества, а также решениям собрания в члены СНТ «Роса» приняты всего 4 члена товарищества, а именно: ФИО8, ФИО28, ФИО29, ФИО7. Следовательно, все граждане, участвующие в оспариваемом собрании, не имели полномочий на участие в общих собраниях СНТ, а также полномочий на голосование. Таким образом, право истца участвовать в жизни товарищества и аналогичное право других членов товарищества при несоблюдении законных процедуры и порядка проведения общего собрания 07.02.2016 г. в товариществе оказалось существенно нарушенным. На основании изложенного, ФИО7 просил суд признать полностью недействительным протокол от 07.02.2016 г. общего собрания членов СНТ «Роса» (т.2 л.д.68).

Впоследствии ФИО7 дополнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд:

- признать полностью недействительным протокол от 07.02.2016 г. общего собрания членов СНТ «Роса»;

- признать полностью недействительным протокол внеочередного общего собрания членов ТСН «Роса» № 2/2016 от 03.07.2016 г. (т.2 л.д.30).

Определением Мясниковского районного суд Ростовской области от 16.08.2016 г. гражданские дела по иску ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ТСН «Роса» о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ «Роса» от 08.02.2016 г. и по иску ФИО7 к ТСН «Роса» о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ «Роса» от 07.02.2016 г. были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т.2 л.д.81).

ФИО12, ФИО1, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 обратились в суд с иском к ТСН «Роса», указав, что истцы являются собственниками домовладений и земельных участков, расположенных на территории ТСН «Роса», находящегося в Мясниковском районе Ростовской области, и членами названного ТСН «Роса». 13.05.2016 г. общим собранием членов СНТ «Роса» в составе ФИО7, ФИО29, ФИО8 было принято решение о прекращении полномочий председателя правления ТСН «РОСА» ФИО3 и об избрании на должность председателя правления ТСН «РОСА» ФИО8, что подтверждается протоколом от 13.05.2016 г. 26.02.2016 г. протоколом № 2 заседания членов правления ТСН «РОСА» председателем правления был назначен ФИО8, что следует из письма Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ростовской области № 14.1/246 от 10.06.2016 г. 04.09.2015 г. протоколом № 1 общего собрания членов товарищества председателем правления был назначен ФИО8, что следует из письма Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ростовской области № 14.1/246 от 10.06.2016 г. Истцы считают указанные протоколы незаконными по следующим основаниям. Согласно перечню членов СНТ «Роса» (в настоящее время переименовано в ТСН «Роса»), количество членов СНТ составляет 69 человек. Соответственно, собрание членов будет правомочно (будет иметься кворум) при участии в общем собрании членов ТСН 35 человек и более. Таким образом, оспариваемые протоколы общего собрания членов ТСН приняты в отсутствие кворума, правомочного на приятия такого рода решений. Уставом в действующей на момент принятия оспариваемого протокола от 13.05.2016 г. редакции предусмотрено два пункта, регулирующих порядок назначения председателя правления. Согласно подп.5 п.10.3, к исключительной компетенции общего собрания относится в случаях, предусмотренных уставом, избрание председателя товарищества из числа членов правления товарищества. Более того, согласно п.10.4 Устава в новой редакции, общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. В соответствии с п.11.15 Устава в новой редакции председатель товарищества избирается членами правления из состава правления товариществом сроком на два года. Необходимо обратить внимание, что п.11.15 не регламентирует исключительную компетенцию правления товарищества. Таким образом, по Уставу не ограничивается право общего собрания членов товарищества избирать и назначать председателя Правления. Согласно оспариваемому протоколу решение принято общим собранием членов ТСН «РОСА». Однако, данное решение принято в отсутствие кворума. Уставом в действующей на момент принятия оспариваемого протокола от 26.02.2016 г. редакции предусмотрена возможность принятия решения об избрании председателя правления правлением ТСН. Однако, ни один из участников заседания правления не являлся членом правления на момент принятия решения об избрании ФИО8 председателем правления. Уставом в действующей на момент принятия оспариваемого протокола от 04.09.2015 г. редакции выбор председателя правления относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Согласно оспариваемому протоколу решение принято общим собранием членов ТСН «РОСА». Однако, данное решение принято в отсутствие кворума. Истцы считают, что неосведомленность о проведении общего собрания членов СНТ «Роса» 08.02.2016 г., 15.09.2015 г. всеми членами СНТ и 26.02.2016 г. членами правления ТСН и не участие их в собрании, невозможность повлиять на принятое решение является следствием злоупотребления правами отдельных членов СНТ ФИО8, ФИО29, ФИО7 Оспариваемые протоколы приняты по вопросу, не включенному в повестку дня, так как о проведенном собрании и о его повестке, никто не был извещен. Оспариваемые протоколы приняты при отсутствии необходимого кворума. Уведомлением от 13.05.2016 г. все члены ТСН «Роса» уведомлены о предстоящей подаче настоящего искового заявления, что подтверждается почтовым реестром от 13.05.2016 г. На основании изложенного, ФИО12, ФИО1, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 просили суд:

- признать недействительным протокол общего собрания членов ТСН «Роса» от 13.05.2016 г.;

- признать недействительным протокол общего собрания членов ТСН «Роса» от 04.09.2015 г. № 1;

- признать недействительным протокол № 2 заседания членов правления ТСН «РОСА» от 26.02.2016 г. (т.2 л.д.109-112).

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 31.08.2016 г. гражданское дело № 2-766/2016 по иску ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ТСН «Роса» о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСН и по иску ФИО7 к ТСН «Роса» о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН и гражданское дело № по иску ФИО12, ФИО1, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 к ТСН «Роса» о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН и протокола заседания правления были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т.4 л.д.2).

ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО30, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» обратились в суд с иском к ФИО7, указав, что истцы являются собственниками домовладений и земельных участков, расположенных на территории ТСН «Роса», находящегося в Мясниковском районе Ростовской области, и членами названного ТСН «Роса». Территория ТСН «РОСА» состоит из 77 земельных участков, из них два земельных участка необходимо использовать для прохода, проезда и ремонтно-эксплуатационного обслуживания электросетей (кадастровым номером №) и для ремонтно-эксплуатационного обслуживания электросетей и трансформаторной подстанции, подстанции телекоммуникаций (кадастровым номером № Однако, данные земельные участки находятся в частной собственности ответчика ФИО7, что подтверждается выписками из ЕГРП. Нормы гражданского права, закрепляя гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусматривают, что такое обременение не лишает его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком, само же осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для этого участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления. Данное правовое регулирование направлено на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Проезд и проход к недвижимому имуществу, а также обслуживание электросетей прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права. У истцов не имеется иной возможность доступа к своему имуществу и обслуживания электрокоммуникаций, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права. Ответчик отказался в добровольном порядке от заключения соглашения об установлении частного постоянного сервитута, что подтверждается письмом с предложением заключить такого рода соглашение и квитанцией об отправке его ответчику. Учитывая, что соглашение об установлении сервитута между сторонами не достигнуто, и ответчик препятствует истцам в проходе и в проезде, а также в обслуживании коммуникаций электрохозяйства, истцы считают свои права нарушенными. На основании изложенного, ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» просили суд:

- установить в пользу всех истцов и собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «РОСА», постоянный частный сервитут для прохода и проезда к земельным участкам кадастровыми номерами: №

- установить в пользу всех истцов постоянный частный сервитут для ремонтно-эксплуатационного обслуживания электросетей и трансформаторной подстанции, подстанции телекоммуникаций на земельный участок кадастровым номером № (т.6 л.д.13-15).

Впоследствии истцы ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» уточнили исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просили суд:

- установить в пользу всех истцов и собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «РОСА» постоянный частный безвозмездный сервитут для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами: №

- установить в пользу всех истцов постоянный частный безвозмездный сервитут для ремонтно-эксплуатационного обслуживания электросетей и трансформаторной подстанции, подстанции телекоммуникаций на земельный участок кадастровым номером № (т.6 л.д.221-222).

Впоследствии в суд с заявлениями о признании ее третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, обратилась ФИО4, которой также принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (т.6 л.д.135-136). Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 06.10.2016 г. ФИО4 была признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, по гражданскому делу по иску ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» к ФИО7 об установлении сервитута (т.6 л.д.138).

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 17.11.2016 г. гражданское дело № 2-766/2016 по иску ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ТСН «Роса» о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСН; по иску ФИО7 к ТСН «Роса» о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН; по иску ФИО12, ФИО1, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 к ТСН «Роса» о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН и гражданское дело № по иску ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» к ФИО7 об установлении сервитута были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 09.12.2016 г. по ходатайству представителя ТСН «Роса», ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 из гражданского дела по иску ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ТСН «Роса» о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСН, по иску ФИО12, ФИО1, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 к ТСН «Роса» о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН и протокола заседания правления, по иску ФИО7 к ТСН «Роса» о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН, по иску ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» к ФИО7 об установлении сервитута, третье лицо с самостоятельными требованиями - ФИО4, третьи лица без самостоятельных требований: Межрайонная ИФНС России № 26 по Ростовской области, ФИО8, были выделены в отдельное производство требования ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» к ФИО7 об установлении сервитута на земельный участок кадастровым номером №.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО16, ФИО23, ФИО15, ФИО20, ФИО17, ФИО21, ФИО19, ФИО12, ФИО22, ФИО13, ФИО18, ФИО27, ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным разбирательство дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия истцов.

Представитель ТСН «Роса» по доверенности ФИО5 (т.1 л.д.79) в судебном заседании признала исковые требования ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ «Роса» (ТСН «Роса») № 1Р от 08.02.2016 г.; признала исковые требования ФИО12, ФИО1, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 о признании недействительными протокола общего собрания членов ТСН «Роса» от 13.05.2016 г., протокола общего собрания членов ТСН «Роса» от 04.09.2015 г. № 1, протокола № 2 заседания членов правления ТСН «РОСА» от 26.02.2016 г.; поддержала заявленные к ФИО7 исковые требования об установлении сервитута. Иск ФИО7 о признании недействительным протокола от 07.02.2016 г. общего собрания членов СНТ «Роса», признании недействительным протокола внеочередного общего собрания членов ТСН «Роса» № 2/2016 от 03.07.2016 г. представитель ТСН «Роса» по доверенности ФИО5 не признала, представив письменные возражения о том, что основным доводом искового заявления является то, что данный протокол принят лицами, не являющимися членами ТСН «РОСА». Ответчик считает данный довод не состоятельным по следующим основаниям. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно п.4.2 Устава СНТ «РОСА», действующего в период создания СНТ «РОСА» до 08.02.2016 г., членами СНТ являются лица, оплатившие вступительный взнос и оплачивающие членские взносы. В соответствии с п.2 ст.19 Федерального закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, участвовать в общих собраниях членов такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения. Действующее законодательство не предусматривает, что для подтверждения членства в товариществе гражданин должен иметь на руках решение общего собрания. Определенные обязанности возлагаются исключительно на лиц, обладающих статусом члена СНТ, в том числе уплата членских взносов и принятие участия в общих собраниях членов. Согласно показаниям свидетелей ФИО25, ФИО24, ФИО14, ФИО26, а также объяснениям истцов ФИО10, ЛН, ФИО6, ФИО9, в СНТ «РОСА» сложился порядок, при котором в момент оформления сделок с земельными участками на территории ТСН «РОСА» подавалось заявление на вступление в члены СНТ «РОСА». На представленном в материалы дела предварительном договоре купли-продажи земельного участка ФИО25 стоит печать СНТ «РОСА» и подпись председателя СНТ «РОСА». Более того, согласно справке от 19.10.2016 г. ТСН «РОСА», все приобретающие земельные участки лица со следующего месяца после приобретения участка начинали оплачивать членские взносы. Необходимо обратить внимание, что оплата производилась по квитанциям, выборочно представленным в материалы дела. Квитанции членов СНТ «РОСА» учредителей СНТ (Гольдман, ФИО31) и квитанции членов СНТ «РОСА» не учредителей ничем не отличаются, размер членских взносов одинаков. Квитанции 2015 г. и 2016 г. были предметом исследования аудитора в рамках проверки материалов по заявлению о возбуждении уголовного дела. Аудитор квалифицировал платежи, поступающие в СНТ «РОСА», по назначению «Членские взносы» как членские взносы лиц, оплачивающих данные платежи, что подтверждается заключением от 10.06.2016 г. Таким образом, в соответствии с п.4.2 Устава СНТ «РОСА», с момента начала оплаты членских взносов лица, оплачивающие членские взносы, стали членами СНТ «РОСА». Соответственно лица, не являющиеся учредителями СНТ «РОСА», принявшие
участие в общих собраниях членов ТСН «РОСА» 07.02.2016 г. и 03.07.2016 г., приобрели
статус члена СНТ «РОСА». Ни третьим лицом Гольдманом, ни истцом ФИО31 не представлено доказательств, подтверждающих оплату ими каких-либо членских взносов, отличных от членских взносов, указанных в квитанциях и оплачиваемых иными членами ТСН «РОСА», не обладающими статусом учредителей СНТ «РОСА». В материалы дела представлена копия выписки из протокола от 10.07.2010 г. вместе с приложением к протоколу в виде списка членов СНТ «РОСА», ознакомленных о проведении предстоящего собрания 10.07.2010 г. Данный протокол был представлен Гольдманом своему управляющему ФИО26 в качестве подтверждения членства всех собственников земельных участков для сбора с них в качестве членских взносов платежей. Подписи в данном списке членов СНТ «РОСА», а также участие в собрании подтвердили свидетели ФИО14, ФИО25 и ФИО24. Экспертным заключением от 12.08.2016 г. подтверждается принадлежность подписи на выписке из протокола от 10.07.2010 г. и в списке членов ФИО8 Данным протоколом (выпиской из протокола) подтверждается членство собственников земельных участков СНТ «РОСА» в составе 58 человек, как указано в выписке из протокола. А также принятие участия членами СНТ «РОСА» в управлении СНТ «РОСА» еще в 2010 г. Также третьим лицом Гольдман и истцом ФИО31 представлен в материалы дела протокол от 13.05.2016 г., которым члены ТСН «РОСА» в ограниченном составе (четыре человека учредителей СНТ «РОСА») принимают решение «о прекращении полномочий председателя правления ТСН «РОСА» ФИО3». Принимая решение о прекращении полномочий ФИО3 как председателя правления истец своими конклюдентными действиями, своим поведением выразил свою волю на действительность, законность полномочий ФИО3 в период с 07.02.2016 г. по 13.05.2016 г. В силу ст.166 ГК РФ истец ФИО7 не вправе оспаривать сделку от 07.02.2016 г. Бывший руководитель ТСН «РОСА» ФИО8 также признает членство ФИО1, ФИО16, ФИО23, ФИО15, ФИО20, ФИО17, ФИО21, ФИО19, ФИО12, ФИО22, ФИО13, ФИО18, ФИО27, ФИО3 и других, что подтверждается его конклюдентными действиями, направленными на признание законности собрания 03.07.2016 г., где все эти люди были указаны в ведомости регистрации участников общего собрания членов ТСН «РОСА» от 03.07.2016 г. А именно, 03.07.2016 г. ФИО8 наравне с иными членами ТСН «РОСА» принимал участие в собрании от 03.07.2016 г., в том числе в голосовании по всем вопросам повестки дня, тем самым, подтверждая статус членства каждого, кто указан в ведомости регистрации участников внеочередного общего собрания членов ТСН «РОСА», что подтверждается представленными в материалы дела ведомостью регистрации участников от 03.07.2016 г. и бюллетенями голосования ФИО8 от 03.07.2016 г. Необходимо обратить внимание, что истец ФИО7 в лице своего представителя ФИО28 и ФИО8 также признали членство указанных выше людей, что подтверждается их конклюдентными действиями, направленными на признание законности собрания 27.11.2016 г., где все эти люди были указаны в ведомости регистрации участников общего собрания членов ТСН «РОСА» от 27.11.2016 г. А именно, 27.11.2016 г. ФИО8 и ФИО7 наравне с иными членами ТСН «РОСА» принимали участие в собрании от 27.11.2016 г., в том числе в голосовании по всем вопросам повестки дня, тем самым, подтверждая статус членства каждого, кто указан в ведомости регистрации участников внеочередного общего собрания членов ТСН «РОСА», что подтверждается представленными в материалы дела ведомостью регистрации участников от 27.11.2016 г. и бюллетенями голосования ФИО8 и ФИО28 от 03.07.2016 г. Также истец ФИО7 не указал, какие права и интересы нарушены оспариваемыми им протоколами. ФИО8, который был снят с должности председателя правления ТСН «РОСА» протоколом от 07.02.2016 г., не оспаривает данный протокол и не восстанавливается в должности. Между тем, голос ФИО7 не мог повлиять на принятые 07.02.2016 г. решения, для него отсутствуют негативные последствия оспариваемых решений.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 (т.4 л.д.91) в судебном заседании исковые требования к ТСН «Роса» о признании недействительными протокола общего собрания членов ТСН «Роса» от 13.05.2016 г., протокола общего собрания членов ТСН «Роса» от 04.09.2015 г. № 1, протокола № 2 заседания членов правления ТСН «РОСА» от 26.02.2016 г., а также заявленные к ФИО7 исковые требования об установлении сервитута поддержала, просила иски своего доверителя удовлетворить.

Истец (ответчик) ФИО7 в суд не явился о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Представитель истца (ответчика) ФИО7 по доверенности ФИО11 (т.2 л.д.77) в судебном заседании исковые требования ФИО7 о признании недействительным протокола от 07.02.2016 г. общего собрания членов СНТ «Роса», признании недействительным протокола внеочередного общего собрания членов ТСН «Роса» № 2/2016 от 03.07.2016 г. поддержал, пояснив, что на всем протяжении существования с 2006 г. по настоящее время в ТСН «РОСА» насчитывалось всего 4 члена. Это членство было получено в результате регистрации СНТ «РОСА», поскольку в соответствии с действующим законодательством, учредители становятся членами. За весь период существования СНТ, впоследствии ТСН «РОСА» ни на одном собрании, что подтверждается показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании, не принимался в члены ТСН «РОСА» ни один человек, ни одного заявления о вступлении в члены ТСН «РОСА» не было подано. Ни свидетелями, ни кем-либо другим доказательств тому представлено не было. Свидетели в своих показаниях не смогли назвать ни одного общего собрания, на котором рассматривался бы вопрос об их приеме в члены СНТ. В материалах дела имеются копии протоколов 2010, 2011, 2013, 2015 г.г., где все решения принимались исключительно на общем собрании членов ТСН «РОСА» в количестве четырех человек. В данном случае оспариваемые решения, принимались на общих собраниях, проводившихся без участия всех четверых членов ТСН «РОСА». Соответственно, все решения, которые принимались на этом собрании, законной силы не имеют, поскольку ни один член не присутствовал на спорных собраниях. На протяжении всего времени существования ТСН (СНТ) «РОСА» никто не предъявлял претензий о том, что он является или не является членом. Что касается квитанций, то была разработана единая форма, и по этой единой форме собирались денежные средства для обеспечения деятельности ТСН «РОСА» (охрана, зарплата управляющему, и т.д.). Часть 2 ст.21 определяет исчерпывающий порядок принятия в члены - это общее собрание членов, на котором, согласно заявлению владельца земельного участка, он принимается в члены данного некоммерческого юридического лица. За все время существования не было подано ни одного заявления, не существует ни одного протокола общего собрания. Объекты инженерной инфраструктуры были созданы на средства четверых членов ТСН «РОСА» и, соответственно, на момент приобретения владельцами земельных участков, объекты инженерной инфраструктуры уже существовали. Обязательные платежи начали собирать с 2011 г. До этого времени бремя содержания несли только члены СНТ (ТСН) «РОСА».

Исковые требования ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» об установлении в их пользу постоянного частного безвозмездного сервитута на земельный участок кадастровым номером 61:25:0600401:690, принадлежащий ФИО7 представитель ответчика ФИО11 признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ «Роса» (ТСН «Роса») № 1Р от 08.02.2016 г., исковыми требованиями ФИО12, ФИО1, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 о признании недействительными протокола общего собрания членов ТСН «Роса» от 13.05.2016 г., протокола общего собрания членов ТСН «Роса» от 04.09.2015 г. № 1, протокола № 2 заседания членов правления ТСН «РОСА» от 26.02.2016 г. не согласился, просил соответствующие требования истцов оставить без удовлетворения. Иск ФИО7 о признании недействительным протокола от 07.02.2016 г. общего собрания членов СНТ «Роса», признании недействительным протокола внеочередного общего собрания членов ТСН «Роса» № 2/2016 от 03.07.2016 г. ФИО8 поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 26 по Ростовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица с самостоятельными требованиями.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 18.09.2006 г. зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищества «Роса», в настоящее время именующееся Товарищество собственников недвижимости «Роса», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (т.1 л.д.48-54).

Согласно вышеуказанной выписке, учредителями юридического лица являются: ФИО32, ФИО8, ФИО29, ФИО7.

07.02.2016 г. состоялось общее собрание членов СНТ «Роса», решения которого были оформлены протоколом 1/2016 (т.3 л.д.47-59).

Согласно протоколу № 1/2016 от 07.02.2016 г., количество земельных участков, расположенных в границах СНТ «Роса», - 77, в том числе используемых правообладателями - 75. Количество членов СНТ «Роса» - правообладателей земельных участков - 69. Количество членов СНТ «Роса», участвовавших в общем собрании членов СНТ, - 45, что составляет более 50% от общего числа членов СНТ «Роса». Кворум имеется.

Общим собранием были приняты решения:

1. Избрать председателем правления СНТ «Роса» ФИО3 («За» проголосовало - 73,79%, «Воздержались» - 26,21%).

2. Избрать членами правления СНТ «Роса»: ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО19, ФИО18 («За» проголосовало - 79,05%, «Воздержались» - 20,95%).

3. Избрать ревизионную комиссию СНТ «Роса» в составе: ФИО33, ФИО34, ФИО15 («За» проголосовало - 80,49%, «Воздержались» - 19,51%).

4. Привести учредительные документы СНТ «Роса» в соответствие с требованиями законодательства. Реорганизовать СНТ «Роса» в форме преобразования в Товарищество собственников недвижимости «Роса» с составлением передаточного акта в соответствии со ст.59 ГК РФ («За» проголосовало - 74,36%, «Воздержались» - 25,64%).

Также на общем собрании 07.02.2016 г. были приняты решения:

- заключить договоры электроснабжения и газоснабжения земельных участков, расположенных на территории СНТ, с предоставлением их правообладателям соответствующих технических условий;

- провести ревизионную, аудиторскую и бухгалтерскую проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Роса».

08.02.2016 г. состоялось общее собрание членов СНТ «Роса», решения которого были оформлены протоколом 1Р (т.4 л.д.7-8).

Согласно протоколу № 1Р от 08.02.2016 г., на общем собрании присутствовали: ФИО8, ФИО28, ФИО29, ФИО31 ФИО223. Кворум имеется.

На общем собрании были приняты решения:

1. Изменить наименование СНТ «Роса» на Товарищество собственников недвижимости «Роса» («За» - единогласно).

2. Внести изменения, связанные с изменением наименования товарищества, в Устав СНТ «Роса» и принять Устав в новой редакции («За» - единогласно).

3. Поручить государственную регистрацию изменений в учредительных документах СНТ «Роса» в МИФНС РФ № 1 по Ростовской области ФИО8

26.02.2016 г. состоялось заседание членов правления ТСН «Роса» в составе: ФИО8, ФИО29, ФИО7. Правлением было принято решение: избрать председателем правления ТСН «Роса» ФИО8 («За» - единогласно) (т.2 л.д.170).

13.05.2016 г. состоялось общее собрание членов СНТ «Роса». Согласно протоколу общего собрания от 13.02.2016 г., на общем собрании присутствовали: ФИО8, ФИО29, ФИО7. Кворум имеется.

На общем собрании были приняты решения:

1. Досрочно прекратить полномочия председателя ТСН «Роса» ФИО3.

2. Избрать председателем правления ТСН «Роса» ФИО8 сроком на 2 года (т.2 л.д.171).

03.07.2016 г. состоялось общее собрание членов ТСН «Роса», решения которого были оформлены протоколом 2/2016 (т.5 л.д.1-10).

Согласно протоколу № 2/2016 от 03.07.2016 г., количество земельных участков, расположенных в границах ТСН «Роса», - 77, в том числе используемых правообладателями - 75. Количество членов ТСН «Роса» - правообладателей земельных участков - 69. Количество членов ТСН «Роса», участвовавших в общем собрании членов ТСН, - 45, что составляет более 50% от общего числа членов ТСН «Роса». Кворум имеется.

Общим собранием были приняты решения:

1. Утвердить приходно-расходную смету ТСН «Роса» («За» проголосовало - 71,5%, «Против» - 12,8%, «Воздержались» - 4,82%).

2. Утвердить порядок оплаты членских взносов и иных платежей в ТСН «Роса» («За» проголосовало - 72,2%, «Против» - 10,8%, «Воздержались» - 6,2%).

3. Утвердить размеры ежемесячных членских взносов в ТСН «Роса» («За» проголосовало - 71,5%, «Против» - 8,2%, «Воздержались» - 6,8%).

4. Выдать согласия и технические условия всем членам ТСН «Роса», собственникам земельных участков, расположенных в границах ТСН «Роса», на подключение к инженерным сетям электричества, газопровода и водопровода, желающим подключить свое домовладение и обратившимся в ТСН «Роса» с письменным заявлением («За» проголосовало - 72,2%, «Против» - 10,8%, «Воздержались» - 6,2%).

5. Исключить из членов ТСН «Роса» ФИО8 («За» проголосовало - 56,7%, «Против» - 14%, «Воздержались» - 16,4%).

6. Исключить из членов ТСН «Роса» ФИО32 («За» проголосовало - 66,5%, «Против» - 8,4%, «Воздержались» - 11,9%).

7. Исключить из членов ТСН «Роса» ФИО29 («За» проголосовало - 62,1%, «Против» - 11%, «Воздержались» - 18,3%).

8. Утвердить список членов ТСН «Роса» («За» проголосовало - 74%, «Против» - 6,7%, «Воздержались» - 6,1%).

Также на общем собрании от 03.07.2016 г. были приняты решения:

- одобрить передачу безвозмездно в собственность АО «Ростовводоканал» сети водопровода по акту приема-передачи;

- одобрить передачу в собственность специализированной сетевой организации электросети и трансформаторной подстанции по акту приема-передачи;

- одобрить передачу в собственность специализированной сетевой организации газопровода и ГРПШ по акту приема-передачи;

- утвердить Устав ТСН «Роса» в новой редакции;

- одобрить заключение договора на оказание юридических услуг ТСН «Роса» со специализированной организацией;

- одобрить заключение договора на оказание бухгалтерских услуг ТСН «Роса со специализированной организацией;

- одобрить заключение договора на оказание охранных услуг ТСН «Роса со специализированной организацией.

Для разрешения требований сторон о признании недействительными оспариваемых решений общих собраний членов ТСН (СНТ) «Роса» правовое значение имеет количественный состав членов ТСН (СНТ) на момент проведения вышеуказанных общих собраний.

Согласно п.1, п.4 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.1 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: 1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; 8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (п.1 ст.20).

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов; 3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное (п.1 ст.21).

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения. Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения. Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения (п.2 ст.21).

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных). Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное (п.1 ст.22).

Протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно (п.1 ст.27).

В материалы дела представлены квитанции на оплату членских взносов и прочих платежей за период с ноября 2013 г. по ноябрь 2014 г. на имя ФИО35, ФИО36, ФИО27, ФИО8, ФИО15, ФИО37, ФИО19, ФИО13 и других (т.3 л.д.336-374), а также квитанции на оплату членских взносов и прочих платежей за сентябрь - октябрь 2015 г. на имя ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО15, ФИО42, ФИО20, ФИО7, ФИО43, ФИО16, ФИО18, ФИО44 и других (т.5 л.д.71-120), свидетельствующие о том, что в ТСН (СНТ) «Роса» осуществляется уплата членских взносов всеми лицами, имеющими в собственности земельные участки, расположенные на территории ТСН (т.6 л.д.16-93).

Кроме того, в деле имеются объяснения ФИО12, ФИО15 (т.2 л.д.26-27), ФИО17, ФИО20, ФИО45, ФИО16 (т.4 л.д.85-90) о том, что все указанные истцы являются собственниками земельных участков и строений на территории ТСН «Роса». Одновременно с подписанием договоров купли-продажи они написали заявление о вступлении в члены СНТ «Роса» (наименование на тот момент). Заявление было отдано ФИО8, который пояснил, что с момента написания заявления истцы являются членами СНТ (ТСН). С этого момента истцы оплачивали членские взносы, принимали участие в общих собраниях СНТ (ТСН).

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО240, ФИО241, ФИО242 (впоследствии ставший истцом), ФИО26.

ФИО24 суду пояснил, что его матери принадлежит участок, расположенный в ТСН «Роса», <адрес>. Членом ТСН они стали, как только приобрели участок. Когда они покупали участок, ФИО8 им объяснил, что они сразу становятся членом товарищества.

ФИО25 суду поясни, что всегда считал себя членом ТСН «Роса», заявление о вступление в члены ТСН он написал у ФИО8, когда покупал участок. Подпись в протоколе общего собрания 2010 г. принадлежит ему, он принимал участие на собрании. На собрании обсуждались хозяйственные вопросы, вопросы охраны поселка. На основании данного протокола он оплачивал членские взносы.

ФИО14 суду пояснил, что является собственником участка в ТСН «Роса». Участок перешел к нему от отца по договору дарения. Его отец стал членом ТСН «Роса», когда подписал соответствующее заявление. Подпись в протоколе принадлежит ему, в основном вместо отца в собраниях участвовал он и подписывал протокол он. Его отец оплачивал членские взносы. Они вносили по 1 750 руб. за охрану поселка.

ФИО26 суду пояснил, что работал неофициально управляющим в СНТ «Роса». Денежные средства за работу в СНТ он получал от ФИО8 Все члены СНТ «Роса» задавали ему вопрос, почему в квитанции указывается членский взнос. ФИО8 принес ему протоколы собраний, в которых были указаны члены СНТ и их подписи. Он сделал копии, и объяснял людям, откуда такая сумма. Обязанности управляющего он выполнял с конца 2013 г. по январь 2016 г. Никакого отношения к правлению он не имел, но все, кто приносил членские взносы, утверждали, что являются членами СНТ «Роса» (т.2 л.д.85-86).

Указанные свидетелем ФИО26 копии протоколов общих собраний членов СНТ «Роса» от 10.07.2010 г. (т.1 л.д.101-102), от 11.12.2011 г. (т.1 л.д.98-99) представлены в материалы дела, к каждому из них прилагается список членов СНТ «Роса», ознакомленных с решением общего собрания (т.1 л.д. 100, 104-105), свидетельствующие о том, что на момент проведения собрания в июле 2010 г. в СНТ имелось 38 членов, в декабре 2011 г. - 48 членов.

Сравнительный анализ п.2 ст.8 и п.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ показывает, что обязанность посвоевременной уплате членских и иных взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, несут члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме.

Поскольку представленные в материалы дела квитанции свидетельствуют о том, что истцы и другие лица, имеющие в собственности земельные участки на территории ТСН «Роса», оплачивали именно членские взносы, суд считает обоснованными доводы истцов ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и других о том, что все они имели статус члена СНТ «Роса» (впоследствии ТСН «Роса»).

Это же следует из п.5.2.3 Устава СНТ «Роса», утвержденного общим собранием учредителей от 17.08.2006 г., о том, что только члены товарищества обязаны вносить периодические и целевые взносы, размер которых определяется общим собранием членов товарищества. Согласно п.п. 6.1, 6.2 Устава, товарищество открыто для вступления новых членов. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием членов товарищества на основании поданного заявления на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем общем собрании (т.1 л.д.13-26).

Доводы представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО11 об отсутствии протоколов общих собраний членов СНТ «Роса», которыми истцы принимались в члены садоводческого товарищества, суд оценивает критически. Согласно п.1 ст.27 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, протоколы общих собраний членов садоводческого объединения подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно. До февраля 2016 г. обязанности председателя правления СНТ (ТСН) «Роса» исполнял ФИО8, следовательно, именно в его распоряжении должны были находиться протоколы общих собраний, на которых собственники земельных участков принимались в члены СНТ, а также протоколы, в которых указывалось количество членов СНТ. В данном судебном разбирательстве ФИО8 участвует в качестве третьего лица, поддерживая требования, заявленные ФИО7 Отсутствие документов, хранение которых было возложено на лицо, заинтересованное в разрешении дела в пользу одной из сторон, по мнению суда, не может однозначно свидетельствовать о том, что истцы и другие собственники земельных участки не принимались в члены СНТ.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п.2 ст.181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества(п.5 ст.181.4 ГК РФ).

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ФИО12, ФИО13, ФИО15 и других к ТСН «Роса» о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ (ТСН) «Роса» № 1Р от 08.02.2016 г. подлежащим удовлетворению, так как в работе указанного общего собрания принимали участие всего 4 члена из имеющихся 69 членов ТСН (СНТ) «Роса».

Требование истцов о применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования государственной регистрационной записи от 16.02.2016 г., внесенной по причине внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы, Межрайонной ИФНС России № 26 по Ростовской области, суд оставляет без удовлетворения, исходя из того, что решение суда о признании недействительным решений, принятых на общем собрании членов

СНТ (ТСН) «Роса» № 1Р от 08.02.2016 г., само по себе является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРЮЛ.

Иск ФИО12, ФИО1, ФИО19 и других к ТСН «Роса» о признании недействительным протокол общего собрания членов ТСН «Роса» от 13.05.2016 г. также подлежит удовлетворению ввиду отсутствия кворума. Протокол № 2 заседания членов правления ТСН «Роса» от 26.02.2016 г. также признается судом недействительным, так как данное заседание проведено с участием лиц, не являющихся членами правления, согласно решению общего собрания членов СНТ (ТСН) «Роса» от 07.02.2016 г.

Требования истцов о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСН «Роса» от 04.09.2015 г. № 1 суд оставляет без удовлетворения, так как единственное решение данного общего собрания, которое обжалуется истцами, это избрание председателем правления СНТ ФИО8, полномочия которого были прекращены решением общего собрания СНТ «Роса» от 07.02.2016 г., в связи с чем, отмена решения от 04.09.2015 г. не повлечет для истцов никаких юридических последствий. Кроме того, данный протокол не представлен сторонами в материалы настоящего гражданского дела, что исключает возможность его правовой оценки.

Иск ФИО7 о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН «Роса» от 07.02.2016 г. и от 03.07.2016 г. суд оставляет без удовлетворения, поскольку указанные собрания были проведены с соблюдением правил о кворуме, а другие доводы в обоснование своих требований истцом не приводились.

Исковые требования ФИО15, ФИО12, ФИО19 и других об установлении сервитута были признаны представителем ответчика ФИО7 в судебном заседании, в связи с чем, суд полагает указанные требования подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, поскольку сервитут устанавливается в пользу ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса», в соответствии со ст.274 ГК РФ он должен обеспечивать прохода и проезда лишь к земельным участкам, принадлежащим истцам, кадастровыми номерами: №

Также подлежат удовлетворению и требований третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 об установлении сервитута.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ТСН «Роса» удовлетворить частично.

Признать недействительным протокол общего собрания членов СНТ (ТСН) «Роса» № 1Р от 08.02.2016 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ТСН «Роса» отказать.

Иск ФИО12, ФИО1, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 к ТСН «Роса» удовлетворить частично.

Признать недействительным протокол общего собрания членов ТСН «Роса» от 13.05.2016 года и протокол № 2 заседания членов правления ТСН «Роса» от 26.02.2016 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО12, ФИО1, ФИО19 ФИО275, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО18 к ТСН «Роса» отказать.

Иск ФИО7 к ТСН «Роса» о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСН «Роса» от 07.02.2016 года и от 03.07.2016 года оставить без удовлетворения.

Иск ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО46, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» к ФИО7 об установлении сервитута удовлетворить частично.

Установить в пользу ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» постоянный частный безвозмездный сервитут для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами № и ремонтно-эксплуатационного обслуживания электросетей на земельный участок кадастровым номером №, площадью 10 205 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земли колхоза «<адрес>», принадлежащий ФИО7.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО15, ФИО12, ФИО19, ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО18, ТСН «Роса» к ФИО7 отказать.

Иск третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 к ФИО7 об установлении сервитута удовлетворить.

Установить в пользу ФИО4 постоянный частный сервитут для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами № 61:25:0600401:647 и ремонтно-эксплуатационного обслуживания электросетей на земельный участок кадастровым номером №, площадью 10 205 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земли колхоза «<адрес> принадлежащий ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2016 года.

Судья Даглдян М.Г.