Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миллениум» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Миллениум» обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к наследственному имуществу ФИО3, указав, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>А, на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками многоквартирного дома принято решение по открытию специального счета по капитальному ремонту, что отражено в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

При смене владельца спецсчета договор спецсчета сохраняется в силе. При этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу.

Региональный Фонд Капитального ремонта передал информацию, согласно которой за квартирой 23 в вышеуказанном МКД имеется задолженность в размере 33017,47 рублей.

Истец обратился к мировому судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с требованиями о взыскании задолженности. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что 1/3 доли в квартире числится за ФИО3,, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом срока исковой давности задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20551,25 рублей.

На долю ответчика приходится 1/3 доли в праве собственности, соответственно размер задолженности составляет 6850,42 рублей.

Истец просил взыскать за счет наследственного имущества ФИО3 задолженность по капитальному ремонту в размере 6850,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Администрация г.о.Тольятти.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст.165.1. Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, при неполучении извещения о времени и месте рассмотрения дела, сторона считается надлежаще извещенной о судебном заседании.

С учетом изложенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования по существу не оспаривала, пояснила, что она обращалась в управляющую компанию с требованием о разделе лицевых счетов, поскольку это необходимо для получения субсидии, однако ей было отказано.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился. До судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, исковые требования по существу не оспаривает.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно сообщения нотариуса, наследником после смерти ФИО3 является ФИО2, которая несет обязанность по оплате долгов умершего в пределах стоимости перешедшего к ней имущества.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ООО Управляющая компания «Миллениум» к ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 170 Жилищного кодекса РФ установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Региональная программа, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>А, утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения общего собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений в данном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. Ранее начисления взносов за капитальный ремонт осуществлял НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капительного ремонта», при этом по состоянию на август 2020 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников квартиры №ДД.ММ.ГГГГ8,69 рублей.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>А, от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений избран способ управления многоквартирным домом- управление управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Миллениум».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>А <адрес> являются ФИО4 – в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 – в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки нотариуса <адрес>ФИО9, после смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям, является мать наследодателя – ФИО2.

Согласно пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (Пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ФИО8, приняв после смерти ФИО3 наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>А <адрес>, путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, является собственником данного имущества со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени ФИО2, являясь собственником данного имущества, в силу положений ст.169 Жилищного кодекса РФ обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, не оспариваемому ответчиком и третьими лицами, задолженность ответчика ФИО2 по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период с учетом нахождения в собственности ответчика 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>А <адрес>, составляет 6850,42 рублей.

Указанный расчет суд признает арифметически верным, основанном на исследованных судом доказательствах.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миллениум» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 6850,42 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, что подтверждается платежным поручением. С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миллениум» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан Автозаводским РУВД <адрес>ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миллениум» ИНН <***>, ОГРН <***> сумму задолженности по оплате за капитальный ремонт в размере 6850 рублей 42 копейки, государственную пошлину в размере 400 рублей, а всего взыскать7250 рублей 42 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В.Судовская

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________

Секретарь судебного заседания

_______________________

(Инициалы, фамилия)

"____" __________________ 20 _____г.

УИД 63RS0№-03

Подлинный документ подшит

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>