Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа ЗАТО город Межгорье Республики Башкортостан к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства,

установил:

Администрация ГО ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства в связи с реализацией Государственного жилищного сертификата, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по адресу: г. Межгорье, ул. ..., по тем основаниям, что 01.10.2001 г. ФИО1 получил Государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья ..., реализованный ФИО1 26.11.2001 года путём приобретения им и членами его семьи в долевую собственность квартиры ..., однако, в установленный 2-месячный срок Внуков не исполнил обязательство об освобождении квартиры в г. Межгорье.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 29.04.2011 г., подписанной главой администрации ЗАТО ФИО3 ФИО4, пояснила, что квартира, занимаемая ответчиками на основании договора социального найма, в настоящее время является муниципальной собственностью, при этом, не имеет значения, что обязательство об освобождении жилого помещения было дано не собственнику жилья, а войсковой части 71111. О том, что сертификат ответчиками был реализован в ноябре 2001 г., истцу не было известно, из в/ч 71111 не поступили сведения о реализации ФИО1 жилищного сертификата. Лишь на основании устной информации Дирекции № 10 НПО “Архей”, поступившей в администрацию ЗАТО Межгорье 15.12.2008 г., стало известно о реализации ответчиком и членами его семьи сертификата, а на основании справки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 08.02.2011 г. установлено, что ФИО1 и членам его семьи на праве общей долевой собственности принадлежит трёхкомнатная квартира, расположенная в ..., ул. ..., а ... Истец просит суд обязать ответчика исполнить обязательство об освобождении жилого помещения в г. Межгорье, ..., снять его с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, расторгнуть договор социального найма №.. от ... с ФИО1, выселить его из занимаемого жилого помещения в случае неисполнения обязательства в течение 1 месяца без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, в суде заявил, что истец не является стороной в правоотношениях по предоставлению Государственного жилищного сертификата, поэтому не вправе был предъявлять настоящий иск, жилищный сертификат ему был предоставлен Министерством обороны РФ, обязательство об освобождении квартиры в г. Межгорье он и члены его семьи истцу не давали. Считает, что в данном случае правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ, который не предусматривает такого основания для выселения из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, как реализация жилищного сертификата. Кроме того, указал на пропуск истцом срока исковой давности по обязательству, данному им 10 лет назад.

Заслушав объяснения сторон, заключение зам. прокурора Папышевой Е. С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проходил службу в войсковой части 71111. Во время прохождения службы он и члены его семьи были обеспечены благоустроенным жильём в г. Межгорье - квартирой №.. в доме .... При увольнении с военной службы ФИО1 имел право на получение государственного жилищного сертификата в рамках Президентской программы “Государственные жилищные сертификаты” на основании постановления Правительства РФ от 20.01.1998 г. № 71 О федеральной целевой программе “Государственные жилищные сертификаты”, действовавшего в период предоставления ФИО1 жилищного сертификата. Участие в Программе, согласно пункту 4 постановления Правительства РФ № 71, является добровольным, граждане, которые приобрели жильё в собственность с помощью государственного жилищного сертификата, обязаны полностью освободить и сдать жильё, занимаемое ими ранее.

Обязательство о сдаче двухкомнатной квартиры по адресу: г. Межгорье, ... всеми проживающими в ней лицами в течение двух месяцев со дня получения свидетельства о праве на квартиру было заключено с ФИО1 и всеми членами его семьи, подписано ответчиком и совершеннолетними членами семьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов (в данном случае, постановления Правительства РФ № 71), а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В этой связи ФИО1 обязан был сдать занимаемую им трёхкомнатную квартиру № ... г. Межгорье не позднее 30.01.2002 г., так как 30.11.2001 г. было зарегистрировано право общей долевой собственности квартиры № ... в ... на имя ФИО1 и членов его семьи. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по освобождению жилья в Межгорье не имеется.

Утверждение ответчика ФИО1 о том, что администрация ЗАТО Межгорье не является стороной в данном им обязательстве, не состоятельно, так как в соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 208 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, а, учитывая, что объектом обязательства является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности администрации ГО ЗАТО ФИО5, неисполнение ФИО1 обязательства по освобождению спорной квартиры нарушает права собственника, в том числе, право на распоряжение собственным имуществом, у администрации ЗАТО Межгорье есть право требования исполнения ФИО1 обязательства.

Не может суд согласиться и с доводами ответчика о противоречии требований истца нормам Жилищного кодекса РФ и пропуске срока исковой давности. ЖК РФ, действительно, не предусматривает такого основания для выселения из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, как получение государственного жилищного сертификата и реализация его путём приобретения в собственность жилья, но правоотношения в данном случае регулируются не Жилищным кодексом РФ, а Гражданским кодексом РФ и постановлением Правительства РФ от 20.01.1998 г. № 71. А В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что при расторжении с ответчиком договора социального найма и выселении его из занимаемого жилого помещения в г. Межгорье без предоставления другого жилого помещения его жилищные права не будут нарушены, ФИО1 обеспечен собственным жильём за счёт средств федерального бюджета в выбранном им месте жительства.

Кроме того, при удовлетворении исковых требований суд считает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб., так как в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РБ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобождён от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а поэтому, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 освободить занимаемое им жилое помещение - трёхкомнатную квартиру в г. Межгорье, ул. ... и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в г. Межгорье, ....

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №.. от ...

В случае неисполнения обязательства по освобождению указанного жилого помещения в течение одного месяца выселить ФИО1 из ... в г. Межгорье Республики Башкортостан принудительно без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход федерального бюджета 200 руб.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Верховный суд РБ через суд, вынесший решение.

Председательствующий Б. Е. Помазкин

27.06.2011 г.

Решение вступило в законную силу 09.08.2011 г.