Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Краснопрудская волость» к Никитиной Галине Николаевне о прекращении права собственности ФИО8 на земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю колхоза «Заря»,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Краснопрудская волость» обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Псковской и Новгородской областях о прекращении права собственности ФИО9 на земельную долю площадью 5,8 га с оценкой 136 баллогектар из земель коллективного хозяйства «Заря», находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18425297 кв.м., с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», с местоположением: <адрес> и признании права муниципальной собственности на данную невостребованную земельную долю.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом области № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Псковской области» истец в газете «Псковская правда» от 19 мая 2017 года опубликовал список невостребованных земельных долей колхоза «Заря». В газете «Псковская правда» от 25 августа 2017 года истец опубликовал сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности колхоза «Заря». Указанное собрание не состоялось в связи с отсутствием на собрании участников долевой собственности. Постановлением Администрации СП «Краснопрудская волость» от 31.10.2017 № 11 утвержден список граждан на невостребованные земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности земель колхоза «Заря». ФИО10 земельная доля не выделялась и не использовалась. По имеющимся у истца сведениям ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства судом получены сведения о смерти ФИО12 и о наличии наследственного дела №, из материалов которого следует, что наследником, принявшим наследство после ФИО13., является Никитина Г.Н. В связи с этим судом произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим – вышеуказанным лицом, принявшим наследство.

Представитель истца МО «Краснопрудская волость» Алексеева О.В. в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Ответчик Никитина Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своей позиции по рассматриваемому спору не представила.

Представитель третьего лица – Администрации МО «Псковский район» Недыгало В.А. в суде поддержал заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, своей позиции по существу спора не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании распоряжения Администрации Псковского района от 31 мая 1994 года № 320-Р ФИО14 приобрел право общей долевой собственности на земельный участок колхоза «Заря» общей площадью 5,8 га с оценкой 136 баллогектаров, что подтверждено копией свидетельства на право собственности на землю № от 26.07.1994.

В газете «Псковская правда» от 19 мая 2017 года опубликовано уведомление о проведении собрания участников общей долевой собственности колхоза «Заря» Псковского района с повесткой дня «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными». Одновременно опубликован список лиц, не воспользовавшихся своими земельными долями в колхозе «Заря».

Общее собрание участников долевой собственности колхоза «Заря» не состоялось в связи с отсутствием на собрании участников долевой собственности, о чем составлен протокол № 1 от 26 сентября 2017 года.

Постановлением Администрации сельского поселения «Краснопрудская волость» от 31.10.2017 № 11 утвержден список невостребованных земельных долей колхоза «Заря», в котором под № 75 значится ФИО15

Из сообщения Управления Росреестра по Псковской области следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о сделках по отчуждению спорной земельной доли ФИО16 или выделу на местности земельных участков в счет земельной доли ФИО17

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН № состоит на кадастровом учете с 26.07.1994, местоположение – <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, общая площадь - 18425297 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГФИО18 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником умершего ФИО19 принявшим наследство, является ответчик Никитина Г.Н.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 14 Закона № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Таким образом, из представленных материалов следует, что Администрация муниципального образования «Краснопрудская волость» выполнила установленный вышеуказанным законодательством порядок признания земельных долей граждан невостребованными, поскольку граждане не передали свои земельные доли в аренду, не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, не регистрировали свои права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статья 129 ГК РФ предусматривает, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку судом установлено, что ни ФИО20 при жизни, ни его наследник не приняли мер к распоряжению земельной долей в течение трех и более лет с момента приобретения права на указанную земельную долю, не зарегистрировали права на нее в установленном порядке, данная доля обоснованно в соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 21.1 Закона № 101-ФЗ включена в список невостребованных.

При указанных обстоятельствах исковые требования муниципального образования «Краснопрудская волость» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «Краснопрудская волость» к Никитиной Галине Николаевне о прекращении права собственности ФИО21 на земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю колхоза «Заря» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на невостребованную земельную долю площадью 5,8 га с оценкой 136 баллогектар из земель коллективного хозяйства «Заря», находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18425297 кв. м., с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», с местоположением: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Краснопрудская волость» право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю 5,8 га с оценкой 126 баллогектар из земель коллективного хозяйства «Заря», находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18425297 кв.м., с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», с местоположением: <адрес>, предоставленную ФИО23 (свидетельство серии № № №).

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2021 года.

Решение не обжаловано Вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева