Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7723/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 об истребовании незаконно удерживаемых документов ТСЖ переизбранным председателем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к ФИО4 об истребовании незаконно удерживаемых документов ТСЖ переизбранным председателем, указав при этом следующее.

На доме по адресу: <адрес> 2006 году создано Товарищество собственников жилья (ТСЖ), действующее по настоящее время. Бессменным председателем ТСЖ являлась ФИО4. Однако, потеряв доверие большинства членов ТСЖ, в соответствии с положениями ст.145 ЖК РФ, на внеочередном собрании членов ТСЖ, являющимся высшим органом управления товарищества, проводимом 26 апреля 2016г. в форме очного собрания с письменным оформлением решений повестки собрания, ФИО4 не вошла в состав нового правления. Согласно ч.3 ст. 147 ЖК РФ и п.9.2. действующего Устава Товарищества собственников жилья «40 лет Победы,72» на заседании правления от 05 мая 2016 года, из состава правления, председателем правления товарищества избрали ФИО3. Попытка представителей инициативной группы дома передать ФИО4 протоколы собраний и письмо о передаче документов ТСЖ новому правлению, была безрезультатной, о чем свидетельствует акт посещения ФИО4 Документы, не переданные нарочно, были направлены по почте России ДД.ММ.ГГГГ. Из отчета об отслеживании отправления и уведомления отправителя следует, что она игнорирует все происходящее, и письмо не получила. На проводимом собрании собственников жилья дома ДД.ММ.ГГГГ была подписана претензия в адрес ФИО4 по невозврату документов ТСЖ правлению ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и предупреждение об обращении в суд, при невыполнении требований собственников жилья дома. Письмом от 20.09 2016 года претензия была направлена почтой России адресату (ответчику).

Протокол внеочередного собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ об избрании нового правления и протокол №а от ДД.ММ.ГГГГ правления ТСЖ об избрании нового председателя правления товарищества в установленные законом сроки не оспорен.

Отсутствие документов по ТСЖ «40 лет Победы,72», а именно оригиналов свидетельств ОГРН и ИНН/КПП (или дубликатов, выданных по запросу лица имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, сведения о котором содержатся в государственном реестре, т.е. по запросу ответчика) не позволяют вновь избранному председателю заверить у нотариуса документ по форме 14001, необходимый для внесения изменений в ЕГРЮЛ в связи со сменой председателя и приступить законно к выполнению обязанностей по представлению интересов собственников дома.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Невозврат документов ТСЖ «40 лет Победы.72» блокирует деятельность ТСЖ «40 лет Победы,72» и негативно сказывается на финансово- хозяйственную деятельности товарищества: невозможность пролонгировать заключенные ранее договоры, заключить новые договоры; финансовые документы теряют силу из-за отсутствия печати ТСЖ; приостановлена работа с налоговым органом, с банком, с судебным приставом, нет поступления денежных средств в банк на счет ТСЖ по договорам услуг, на рекламу, по исполнительным листам за долги по неплательщикам коммунальных услуг, отсутствие возможности к доступу интересующей товарищество информации, отсутствие возможности внести соответствующие изменения в документы ТСЖ «40 лет Победы,72».

С учетом изложенного ФИО3 была вынуждена обратиться в Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области за защитой нарушенных прав и охраняемых законом интересов ТСЖ с соответствующим исковым заявлением, в котором просит:

- признать действия переизбранного председателя правления товарищества собственников жилья <адрес> ФИО4 нарушением законных интересов собственников жилья дома;

- обязать ответчика ФИО4 безвозмездно передать, а в случае отсутствия изготовить за свой счет и в 30 дневной срок передать, избранному действующим правлением товарищества на момент передачи, председателю правления товарищества собственников жилья на <адрес> следующую документацию по ТСЖ «40 лет Победы,72»:

- Устав ТСЖ «40 лет Победы,72»

- Реестр членов ТСЖ «40 лет Победы, 72» -Реестр собственников дома

- Заявления собственников о вступлении в ТСЖ «40 лет Победы,72»

- Отчеты финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «40 лет Победы,72» за годы деятельности: 2013-2016 г.г.

- Сметы доходов и расходов с 2013 года по 2016 года

- Документы о сданных бухгалтерских отчетах ТСЖ «40 лет Победы,72» в 2013-2016 г.г., налоговым органам.

- Свидетельства о регистрации в качестве юридического лица(ОГРН),(ЕГРЮЛ)

- Свидетельство о видах деятельности ТСЖ (ИНН/КПП)

-Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

-Печать ТСЖ «40 лет Победы,72»

- Ключи от подвала, крыши, подъездов

- Банковские документы

- Договоры, акты выполненных работ, счета за 2013-2016 г.г.

- Протоколы общих собраний собственников жилья с 2006 - 2016 годы, протоколов заседания членов правления за 2006 - 2016 годы,

- Прочие документы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ «40 лет Победы, 72».

Применить меры об устранении ФИО4 от ответственности лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица: Товарищества собственников жилья дома по <адрес>, т.е.: подписывать документы ТСЖ «40 лет Победы,72», заключать договоры и сделки для ТСЖ «40 лет Победы,72», иметь доступ к счету ТСЖ «40 лет Победы,72» в банке.

В ходе судебного разбирательства по делу исковые требования были уточнены, в результате чего истец окончательно просит чледующее:

- Пункт 2 изложить в следующей редакции:

Понудить ответчика ФИО4 безвозмездно передать, а в случае отсутствия изготовить за свой счет и в 30 дневной срок передать избранному действующим правлением товарищества на момент передачи, председателю правления товарищества собственников жилья на <адрес> следующую документацию по ТСЖ «40 лег Победы,72»:

- Печать ТСЖ «40 лет Победы,72», круглую.

- Устав ТСЖ «40 лет Победы,72», зарегистрированный в налоговом органа.

- Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН).

- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).

- Реестр членов ТСЖ «40 лет Победы,72» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

- Реестр собственников жилья <адрес>.

- Заявления собственников о вступлении в ТСЖ «40 лет Победы,72».

- Протокол общего собрания собственников жилья дома о создании ТСЖ «40 лет Победы,72» от ДД.ММ.ГГГГ.

- Список домовладельцев принявших участие в собрании собственников в форме заочного голосования по вопросу создания ТСЖ «40 лет Победы.72» в 2006 году.

- Бюллетени заочного голосования собственников жилья дома о создании ТСЖ «40 лет Победы.72» в 2006 года.

- Протокол заседания правления ТСЖ «40 лет Победы,72» от ДД.ММ.ГГГГ.

- Справку о регистрации ТСЖ «40 лет Победы,72» в Росстате.

- Уведомления о регистрации ТСЖ «40 лет Победы,72» во внебюджетных фондах: в Пенсионном фонде Российской Федерации, в Фонде социального страхования, в Фонде обязательного медицинского страхования.

- Отчетность в Фонды обязательного медицинского страхования и Пенсионный, в Фонд социального страхования и налоговую службу за период с 2006 года по 2016 годы.

- Договор с банком (Глобэкс банк), чековую книжку, выписки с расчетного счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- Годовые балансы ТСЖ «40 лет Победы,72» за 2013-2016 годы.

- Договоры, акты выполненных работ по текущему ремонту на доме за 2013-2015 годы.

- Протоколы общих собраний собственников жилья дома, протоколы собраний членов ТСЖ дома, протоколы заседаний членов правления ТСЖ за период с 2006 по 2016 годы.

- Ключи от подвала, крыши, семи подъездов.

Пункт 3 перефразировать, не изменяя смысла, и изложить в следующей редакции:

Признать ФИО4 лицом, не имеющим права действовать от имени Товарищества собственников жилья «40 лет Победы,72».

Остальные требования, указанные в исковом заявлении под пунктами 1,4,5,6 оставить без изменения (л.д. 52-53).

Определением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 10.08.2017 года к участию в судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ привлечено ООО УК «Тольятти Сервис» (л.д.45-46)

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО5, допущенная к участию в судебном заседании в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила следующее.

Ранее ответчица была председателем ТСЖ. Она была переизбрана в апреле 2016 года. Однако, с момента переизбрания ФИО4 не отдает вновь избранному правлению правоустанавливающие документы ТСЖ, печать ТСЖ, в связи с чем истец не имеет возможности внести соответствующие изменения в единый государственный реестр. Письма ответчик не получает. Действия ответчика препятствуют нормальной работе ТСЖ. В настоящий момент председателем ТСЖ является ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом посредством направления судебной повестки по месту жительства. Однако, судебная повестка была возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.50-51).

Таким образом, суд расценивает бездействия ответчика, связанные с неполучением судебного извещения, как отказ от его получения, а в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО УК «Тольятти Сервис» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д.59), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без его участия не просил.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителей третьего лица и ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Исходя из системного толкования положений п. 1.1 ч. 1 ст. 8, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Аналогичные положения содержатся в ч. 5 ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст.147-149 ЖК РФ правление, является исполнительным органом товарищества, осуществляет руководство деятельностью товарищества собственников жилья. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе соблюдение товариществом законодательства и требований устава. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно, действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки.

Частью 1 статьи 291 ГК РФ установлено, что собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

На основании ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с ч.3 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

На основании ч.1 ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «40 ЛЕТ ПОБЕДЫ, 72» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ и действует в этом качестве по настоящее время (л.д.19-22).

На внеочередном общем собрании членов ТСЖ "40 лет Победы, 72" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленном протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «40 лет Победы, 72» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, досрочно прекращены полномочия действующего правления ТСЖ «40 лет Победы, 72»: ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО21 г.М., ФИО10, ФИО11 Избран новый состав правления: ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 (л.д.23-24).

На заседании правления ДД.ММ.ГГГГ на должность председателя правления ТСЖ «40 лет Победы, 72» была выбрана ФИО3 (л.д.25).

Акт приема-передачи документов и имущества при назначении ФИО3 председателем не составлялся.

Бывший председатель правления ТСЖ «40 лет Победы, 72»- ответчик ФИО4 отказалась от передачи новому председателю ТСЖ документов, что подтверждается актом собственников квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), сообщениями о необходимости передачи документов, направленных заказным сообщением в адрес ФИО4 (л.д.29-30,31), которые не были ею получены.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования и возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч. 1 ст. 6¹ ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

При этом лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами и исполнять процессуальные обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Поскольку, ответчик не выполнил обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд, в целях соблюдения вышеуказанных положений процессуального закона, считает возможным в данном случае при принятии решения применить положения ч. 1 ст. 68 ГПК РФ.

Таким образом, судом установлено, что вопросы, связанные с принятием решений об избрании председателя ТСЖ "40 лет Победы 72", а также о прекращении полномочий ответчика, в установленном законом порядке разрешены собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома. Отстранение ФИО4 от должности председателя правления ТСЖ решением правления осуществлено в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. После переизбрания какие-либо действия, относящиеся к деятельности ТСЖ, ФИО4 осуществлять не вправе, а также удерживать документы и печать, касающиеся деятельности ТСЖ. Протоколы общего собрания, а также членов правления в установленном порядке не оспаривался, доказательств их отмены суду не предоставлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец понесла почтовые расходы в размере 650 рублей (л.д.35-36), расходы за оформление выписки из ЕГРЮЛ в размере 200 рублей (л.д.37), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.16).

Как следует из п.2 руководящих разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств.

Таким образом, указанные выше расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 145, 147, 149 ЖК РФ ст.181 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об истребовании незаконно удерживаемых документов ТСЖ - удовлетворить.

Признать действия переизбранного председателя правления товарищества собственников жилья <адрес>, ФИО4, по удержанию документов ТСЖ «40 лет Победы,72» нарушением законных интересов собственников жилья дома.

Понудить ответчика ФИО4 безвозмездно передать, а в случае отсутствия изготовить за свой счет и в 30 дневной срок передать, избранному действующим правлением товарищества на момент передачи, председателю правления товарищества собственников жилья на <адрес> следующую документацию по ТСЖ «40 лет Победы,72»:

- Печать ТСЖ «40 лет Победы, 72», круглую,

- Устав ТСЖ «40 лет Победы,72», зарегистрированный в налоговом органе,

- Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН),

- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН),

- Реестр членов ТСЖ «40 лет Победы, 72» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

- Реестр собственников жилья <адрес>,

- Заявления собственников о вступлении в ТСЖ «40 лет Победы,72»

- Протокол общего собрания собственников жилья дома о создании ТСЖ «40 лет Победы, 72» от ДД.ММ.ГГГГ,

- Список домовладельцев, принявших участие в собрании собственников в форме заочного голосования по вопросу создания ТСЖ «40 лет Победы, 72» в 2006 года,

- Бюллетени заочного голосования собственников жилья дома о создании ТСЖ «40 лет Победы, 72» в 2006 года,

- Справку о регистрации ТСЖ «40 лет Победы, 72» в Росстате,

- Уведомления о регистрации ТСЖ «40 лет Победы, 72» во внебюджетных фондах: в Пенсионном фонде РФ, в Фонде социального страхования, в Фонде обязательного медицинского страхования,

- Отчетность в Фонды обязательного медицинского страхования и Пенсионный, в Фонд социального страхования и налоговую службу за период с 2006 года по 2016 год,

- Договор с банком (Глобэкс банк), чековую книжку, выписки с расчетного счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- Годовые балансы ТСЖ «40 лет Победы, 72» за 2013 год, 2014 год, 2015 год, 2016 год,

- Договоры, акты выполненных работ по текущему ремонту на доме за 2013 год, 2014 год, 2015 год,

- Протоколы общих собраний собственников жилья дома, протоколы собраний членов ТСЖ дома, протоколы заседаний членов правления ТСЖ за период с 2006 года по 2016 год,

- Ключи от подвала, крыши, семи подъездов.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 почтовые расходы в размере 650 рублей, расходы за оформление выписки из ЕГРЮЛ в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Самарский областной суд с момента его изготовления в окончательной форме через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – 09.10.2017 года.

Судья: Ю.В. Тарасюк