Решение № 2-780/20 от 19.10.2020 Наро-фоминского городского суда (Московская область)

Дело № 2-780/20

50RS0029-01-2020-000518-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-780/2020 по иску <адрес> к ФИО2, ОАО «Совхоз Веселевский», Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> об исключении сведений из ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ОАО «Совхоз Веселевский», Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № внести изменения в сведения о местоположении границ о части земельного участка с кадастровым номером №: площадью № кв. м, пересекающей границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части, по точкам № исключить сведения о координатах поворотных точек № внести изменения о координатах точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, пересекающего границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с таблицей № заключения эксперта; площадью № кв. м, пересекающей границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части по точкам №, №, исключить сведения о координатах поворотных точек №, внести сведения о координатах поворотных точек № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; внести изменения в сведения ЕГРН в части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № площадью № кв. м, пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части по точкам 302№, исключить сведения о координатах поворотных точек №, внести изменения в координатах поворотных точек № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; исключить из сведений ЕГРН сведения о границах контура многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № площадь контура № кв. м в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части в соответствии с координатами, отраженными в таблицах №№

Исковые требования обоснованы тем, что постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ№ заводу «Радиоприбор» под коллективное садоводство отведен земельный участок общей площадью № га из земель совхоза Веселевский у д.Перемешаево. Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены границы планов отвода земельных участком <адрес> площадью № га на землях совхоза Веселевский у <адрес> Постановлением Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ№ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены границы плана отвода земельного участка с/т «Творец» площадью №, в том числе в коллективно-совместную собственность № га, в собственность членов- № га. Товариществу выдан государственный №. Проект планировки и застройки с последующими изменениями утвержден в установленном порядке, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земель общего пользования площадью № га установлено наложение кадастровых границ земельных участков ответчиков на земли общего пользования.

Представитель истца <адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка ответчиков в части наложения границ и установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением проведенной экспертизы.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика ОАО «Совхоз Веселевский», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные возражения, из которых следует, что земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в действующих границах в соответствии с материалами лесоустройства. Удовлетворение заявленных требований приведет к уменьшению земель лесного фонда, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации в области лесных отношений.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила письменные возражения.

Ответчик ФИО2 был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений по адресу, указанному как место его регистрации.

Указанные извещения были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Постановлением ФИО1-<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ и выдаче госактов Заводу «<данные изъяты>» под коллективное садоводство выделен земельный участок общей площадью № га из земель <адрес> (том № л.д. №).

Постановлением ФИО1-<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение утвердить границы планов отвода земельных участков и выдать государственный акт садоводческому товариществу «Творец» площадью № га на землях <адрес> (том № л.д. №).

Постановлением ФИО1ФИО1-<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в параграф 1 пункт 1.9 постановления ФИО1-<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: утверждены границы плана отвода земельного участка садоводческому товариществу «Творец» под коллективное садоводство площадью № га, в том числе: под коллективно-совместную собственность- № га, в собственность членов <адрес> бесплатно, для садоводства- № га (том № л.д. №).

На основании Постановлением ФИО1-<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «Творец» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью № га по адресу: ФИО1<адрес> (том № л.д. №).

Протоколом № заседания Градостроительного Совета при главном архитекторе ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разделен общий генеральный план с изменением нумерации участков- <адрес> с № по № (том № л.д. №).

В материалы дела представлен Генеральный план <адрес> (л.д. №).

Земельный участок площадью № кв. м, принадлежащий <адрес>, имеет кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН (том № л.д. №

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м внесены в ЕГРН на основании материалов кадастрового дела (том № л.д. №).

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, и границ земельных участков с кадастровыми номерами № (том № л.д. №).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> является <адрес>.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН на основании материалов кадастрового дела (том № л.д. №).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ОАО «Совхоз Веселевский».

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании материалов кадастрового дела (том № л.д. №

В материалы дела представлена выкопировка из листа генерального плана проекта планировки и застройки относительно территории <адрес> (том № л.д. №).

В материалы дела представлена копия электронного образа кадастрового дела на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, планшеты, таксационное описание (том № л.д.№).

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что <адрес> принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м.

С целью установления имеется ли наложение границ земельного участка, принадлежащего истцу <адрес>, на границы земельных участков ответчиков, а также для определения вариантов установления границ земельного участка истца в спорной части, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Инвестстрой».

ООО «Инвестстрой» представлено экспертное заключение № (том № л.д. №).

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, в спорной части, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, д.Перемешаево, с отображением аэрофотосъемки местности, отображены сведения ЕГРН. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

В Таблицах №, №, №, №, №, представлены координаты фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, в спорной части, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении натурного обследования доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером № отсутствовал. Натурное обследование проводилось с территории земель общего пользования, часть границ определялось по видимой части ограждения. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором из сетки рабица, по правой меже участок граничит с территорией, на которой расположена водонапорная башня, ограждение разделяющее участки отсутствует. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

При проведении натурного обследования доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером № отсутствовал. Натурное обследование проводилось с территории земель общего пользования, часть границ определялось по видимой части ограждения. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Определить соответствуют ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сведениям, внесенным в ЕГРН не представляется возможным, т.к. фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не обозначены и не закреплены.

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, отображены фрагменты фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, в спорной части, с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, отображены фрагменты фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, в спорной части, с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

В результате проведенных исследований в отношении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес> и границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых содержатся в ЕГРН установлено:

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка несоответствия - № кв.м.

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка несоответствия - № кв.м.

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка несоответствия - № кв.м.

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка несоответствия - № кв.м.

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадь участка несоответствия - № кв.м.

Также в результате проведенных исследований в отношении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес> и границ земельных участков сведения о которых содержатся в ЕГРН установлено:

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок лесного фонда), на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадь участка несоответствия - № кв.м.

- наложение (пересечение) кадастровых границ контура, многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (весь контур № площадь контура № кв.м.), на фактические границы земельного участка <адрес>, с кадастровым номером №, площадь участка несоответствия - № кв.м.

В Таблице №, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ1), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Таблице №, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ2), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Таблице №, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ3), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Таблице №, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ4), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Таблице №, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ5), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Таблице №, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ6), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Таблице №, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ7), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, с отображением аэрофотосъемки местности, отображены сведения ЕГРН, обозначены участки наложения (пересечения) границ.

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, совмещенный с фрагментом Планшета №ФИО1-Фоминского лесничества ФИО1-Фоминского – сельского участкового лесничества (лесоустройство 2015г.), отображены сведения ЕГРН, отображен диапазон средней квадратической погрешности (по 5м. от оси).

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, совмещенный с фрагментом Планшета №ФИО1-Фоминского лесничества Вышегородского участкового лесничества (лесоустройство 2015г.), Планшета №ФИО1-Фоминского лесничества Вышегородского участкового лесничества (лесоустройство 2015г.), отображены сведения ЕГРН, отображен диапазон средней квадратической погрешности (по 5м. от оси).

В результате сопоставления материалов лесоустройства установлено, что границы лесного фонда, сведения о которых содержатся в материалах лесоустройства, с учетом диапазона погрешности, определения местоположения характерных точек границ земельного участка лесного фонда, не соответствуют фактической ситуации на местности, пересекают фактические границы земельных участков, при этом границы выделов 88, 29, 95, 30, квартала 32 ФИО1-Фоминского лесничества ФИО1-Фоминского – сельского участкового лесничества (лесоустройство 2015г.), пересекают границы земельных участков сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также строения сооружения в границах <адрес>. По мнению эксперта, выявленные пересечения границ допущены при проведении лесоустройства в 2015 году, не учтены сведения, как о ранее учтенных земельных участках, так и границ внесенных в ЕГРН.

По мнению эксперта, причиной пересечения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, является реестровая ошибка. К соответствующему выводу эксперт пришел в следствии анализа проведенного исследования, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № равномерно смещены относительно фактических границ, данный характер ошибок проявляется при ошибочном определении исходных пунктов межевой сети, что априори исключает техническую ошибку. Следовательно, причиной несоответствия является реестровая ошибка, при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером № представлены только Карты (планы) границ земельных участков ОАО «Совхоз Веселевский» и Каталоги координат поворотных точек земельных участков. В представленном кадастровом деле отсутствует какая-либо информация о способе, методе, точности определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует информация об исходных геодезических пунктах, пунктах опорно-межевой сети, не представлены какие-либо графические документы (планы, схемы, гос.акт, иные материалы отображающие прохождение границ и т.д.), определявшие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании, отсутствует акт согласования местоположения границ. Таким образом, произвести анализ соответствия установленных границ при проведении межевания и существующих на местности, а в частности установить причины наложения (пересечения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным.

В кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером № представлен Межевой план по образованию земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером № расположенного <адрес> лесхоз от ДД.ММ.ГГГГ В разделе межевого плана «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» метод определения координат указан – картометрический (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки М(t)=5м), по мнению эксперта, причиной наложения границ является отсутствие полевого обследования при внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также отсутствие анализа ранее учтенных документов (гос.акт., свидетельства о праве собственности на земельные участки). Также в межевом плане, в разделе «Заключение кадастрового инженера», указано, что кадастровый инженер, подготовивший межевой план, выявил пересечения с ранее учтенными земельными участками, но при этом кадастровым инженером не установлен факт (факты) пересечения границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, не исследованы данные о наличии ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о границах которых не содержаться в ЕГРН, соответственно допущена реестровая ошибка, в отношении границ исследуемого земельного участка.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате проведенных исследований, экспертом предложен 1 вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в спорной части, принадлежащего <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом: фактического пользования, сведений ЕГРН, вариантов исправления реестровой ошибки.

Экспертом представлен Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части, принадлежащего <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части с земельным участком с кадастровым номером №

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части с земельным участком с кадастровым номером №

В Таблицах №, 16, 17 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части с земельным участком с кадастровым номером №

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части с земельным участком с кадастровым номером №

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части, принадлежащего <адрес>, необходимо:

- либо внести изменения в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части,

- либо исключить из сведений ЕГРН, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части, принадлежащего <адрес>, необходимо:

- либо внести изменения в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части,

- либо исключить из сведений ЕГРН, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м.

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части, принадлежащего <адрес>, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером №

- площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотных точек №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

- площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотных точек №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м.

- площадью 1194 кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м.

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части, принадлежащего <адрес>, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотных точек №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка лесного фонда, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части, принадлежащего <адрес>, необходимо исключить из сведений ЕГРН, сведения о границах контура, многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (весь контур № площадь контура № кв.м., расположенного в фактических границах земельного участка <адрес>, с кадастровым номером №

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек контура, многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (весь контур № площадью № кв.м., подлежащие исключению из сведений ЕГРН.

Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что имеет место наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, площадь участка несоответствия - № кв.м; наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, площадь участка несоответствия - № кв.м; наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «Совхоз Веселевский» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, площадь участка несоответствия - № кв.м; наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «Совхоз Веселевский», на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, площадь участка несоответствия - № кв.м; наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «Совхоз Веселевский» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, площадь участка несоответствия - № кв.м; наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №земельный участок лесного фонда), на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, площадь участка несоответствия - № кв.м; наложение (пересечение) кадастровых границ контура, многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (весь контур № (земельный участок лесного фонда), площадь контура № кв.м.), на фактические границы земельного участка <адрес>, с кадастровым номером №, площадь участка несоответствия - № кв.м.

Причиной наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, является реестровая ошибка

Кроме того, имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

Установить причины наложения (пересечения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным.

Исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес> возможно либо внесением изменений в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части, либо исключением из сведений ЕГРН, сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 возможно либо внесением изменений в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части, либо исключением из сведений ЕГРН, сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № спорной части; площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части; площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части.

Исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок лесного фонда) возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части, и исключения из сведений ЕГРН, сведений о границах контура, многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (весь контур №, площадь контура № кв.м., расположенного в фактических границах земельного участка <адрес>, с кадастровым номером №

Суд считает целесообразным исправление допущенных реестровых ошибок при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных земельных участков. Внесение изменений в сведения ЕГРН о части указанных земельных участков суд считает нецелесообразным, поскольку это повлечет изменение их площади.

Также суд считает целесообразным исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «Совхоз Веселевский» путем внесения изменений в сведения ЕГРН о частях данного земельного участка площадью № кв.м., площадью № кв.м., площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части.

Также суд считает целесообразным исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок лесного фонда) путем внесения изменений в сведения ЕГРН о части данного земельного участка лесного фонда площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части, и исключения из сведений ЕГРН, сведений о границах контура, многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (весь контур № площадь контура № кв.м., расположенного в фактических границах земельного участка <адрес>, с кадастровым номером №

Суд полагает разумным и справедливым установление границ земельного участка истца по варианту заключения эксперта по фактическому пользованию.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО2, ОАО «Совхоз Веселевский», Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> об исключении сведений из ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части по точкам №: исключить сведения о координатах поворотных точек №; внести сведения о координатах поворотных точек № части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения ООО «Инвестсстрой» №:

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ОАО <адрес> площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части по точкам № ; исключить сведения о координатах поворотных точек №; внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № Заключения ООО «Инвестстрой» №.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ОАО «Совхоз Веселевский» площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части по точкам №; внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения ООО «Инвестстрой» №:

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ЕГРН о части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № площадью № кв. м пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части по точкам №; исключить сведения о координатах поворотных точек № внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка лесного фонда, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения ООО «Инвестсстрой» №:

Исключить из сведений ЕГРН, сведения о границах контура, многоконтурного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (весь контур № площадь контура № кв.м., в соответствии с таблицей № заключения ООО «Инвестстрой» №:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с таблицами № заключения ООО «Инвестстрой» №.

Таблица №

Таблица №

Таблица №

Таблица №

Таблица №

Таблица №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО1-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.