Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в зарегистрированный брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При регистрации брака она сменила фамилию на ФИО9. В период брака ДД.ММ.ГГГГ у них родился совместный ребенок ФИО4. На основании Решения Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. При расторжении брака не делили совместно нажитое имущество. ФИО5 после расторжения брака выехала на постоянное место жительства к своим родителям в <адрес>. Он также после расторжения брака заключил новый брак. В период брака с ответчицей приобрели в совместную собственность движимое и недвижимое имущество: мебель, бытовую технику и квартиру. Квартира была приобретена по адресу: <адрес> на средства полученные от его родителей и за счет средств кредита, взятого в Сберегательном банке. При расторжении брака ответчица вывезла большую часть движимого имущества: холодильник, телевизор, ноутбук, ковры, паласы и некоторую мебель, всего на сумму около <данные изъяты> рублей. У него осталась лишь незначительная часть мебели в квартире, а бытовую технику после расторжения брака пришлось покупать вновь. Кредитный договор был заключен между Сберегательным банком с одной стороны, ФИО2 и ФИО5 с другой стороны. В Кредитном договоре они указаны как созаемщики. Кредит предоставлен под 16,25 процентов годовых. С первого дня получения кредита оплачивать основной долг и проценты по кредиту начал он. Ответчица не несла расходов на погашение кредита, так как не имела в тот момент заработка. После расторжения брака только он оплачивает кредит и проценты. Ответчица расходов на возврат кредита не несет. Просит суд разделить совместно нажитое имущество между истцом ФИО2 и ФИО1 следующим образом: передать ФИО2 в собственность всю квартиру по адресу: <адрес>, а также распределить на истца весь долг по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Ответчик ФИО8 (ФИО9) Е. В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица - ОАО «Сбербанка России» Кировское отделение № в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в письменном отзыве в исковых требованиях просил отказать, поскольку истец и ответчик являются Созаемщиками, несут солидарную ответственность по своим обязательствам перед Кредитором. Исполнение обязательств обеспечено залогом приобретаемой квартиры, поэтому требование истца в части раздела квартиры, находящейся в залоге у Банка как и разделение обязательств по кредитному договору между супругами, невозможно, так как это влечет изменение объекта залога и условий кредитного договора. Раздел объекта залога не отвечает интересам Банка.

Изучив документы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (п. 1 ст. 77). К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п. 2 ст. 77).

Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Аналогичные положения содержатся в ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так, в соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5 (созаемщики) и ОАО «Сбербанк России» в лице заведующего дополнительного офиса № Котельничевского отделения № (Кредитор) заключен кредитный договор № 22810, по условиям которого ФИО2 и ФИО5, как солидарным созаёмщикам, предоставлен ипотечный кредит «Молодая семья» в размере <данные изъяты> рублей по 16.25% годовых на приобретение квартиры по адресу <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно п.2.1, 2.1.2 Кредитного договора, Созаемщики осуществляют государственную регистрацию ипотеки Объекта недвижимости в пользу Кредитора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставляют Кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устнавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи.

Согласно п. 5.3.6 Кредитного договора Созаемщики обязуются отвечать по своим обязательствам перед Кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту.

Согласно п. 5.3.9 Кредитного договора Созаемщики обязуются не переуступать полностью или частично свои права и обязательства по Договору другому лицу без согласия Кредитора.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчик, в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> рублей, предоставленных Банком и за счет собственных средств в размере <данные изъяты> рублей приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В силу указанного договора с момента регистрации права собственности покупателей на квартиру, она находится в залоге у ОАО «Сбербанк России». Залогодержателем по указанному договору является Банк. ( л.д. 7-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрированы ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона ( л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно справки ОАО «Сбербанк России» Кировское отделение № 8612, ФИО2 является заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в Кировском ОСБ № Волго - Вятского банка СБ РФ ОАО Сбербанка России и единственным плательщиком по данному договору (л.д. 31).

Согласно приведенным выше положениям Семейного кодекса РФ общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129 и 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38 и 39 Семейного кодекса РФ и ст. 254 Гражданского кодекса РФ, согласно которой раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из содержания приведенной выше статьи 39 Семейного кодекса РФ также следует, что обязательства одного из супругов, которые возникли по инициативе супругов в интересах семьи и по которым все полученное этим супругом было использовано на нужды семьи, в том числе кредит, взятый в банке на приобретение квартиры, являются общими обязательствами супругов.

Таким образом, при разделе имущества учитываются общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

При этом при заключении с банком кредитного договора для приобретения какого либо дорогостоящего имущества предусматривается погашение как самого долга, так и выплата процентов за его использование, определенный срок выплат: по ипотечному кредитованию, как правило, на длительный срок; штрафные санкции в случае нарушения сроков уплаты. В связи с чем, в случае приобретения такого имущества (квартиры, автомобиля и иного дорогостоящего имущества) в интересах семьи наличие части непогашенного долга на момент прекращения брака и раздела имущества расценивается как обременение данного имущества оставшейся суммой долга. Поэтому в случаях, когда оба супруга выступают сторонами в договоре займа с банком (либо оба заемщика, либо заемщик и поручитель), то исполнение супругами долговых обязательств перед банком будет происходить во исполнение кредитного договора.

Истец и ответчик заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и за счет кредитных средств, предоставленных Банком, купили у продавца в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, кредитный договор вступил в силу и стал обязательным для исполнения его сторонами.

Как следует из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об ипотеке (залоге) недвижимости» квартира. Приобретенная истцом и ответчиком за счет кредитных средств находится в залоге у Банка, до полного исполнения кредитных обязательств. В силу приведенного закона залогодатель, в данном случае истец и ответчик, могут распоряжаться имуществом, заложенным по договору об ипотеке лишь с согласия Банка- кредитора.

В судебном заседании ни истцом, ни ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об обращениях в Банк и получении предварительного письменного согласия Банка, либо отказа в получении приведенного согласия на распоряжение заложенным имуществом по своему усмотрению, в данном случае признание за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возложении на последнего обязательств по погашению задолженности по кредитному договору.

Из отзыва на исковое заявление представителя третьего лица - ОАО «Сбербанка России» Кировское отделение № следует, что Банк - Кредитор не согласен на раздел объекта залога – спорной квартиры, раздел имущества не отвечает интересам Банка.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае бремя расходов по уплате государственной пошлины лежит на истце, поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу частично отсрочена уплата госпошлины до рассмотрения дела по существу, первоначально установлена оплата госпошлины в сумме 5000 рублей.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Недоплаченная сумма госпошлины по данному гражданскому делу составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> руб. - сумма, подлежащая уплате при подаче искового заявления минус <данные изъяты> руб. -уплаченная сумма госпошлины).

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с истца подлежит довзысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 о передаче ФИО2 в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также распределении на ФИО2 всего долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Октябрьского муниципального района <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, начиная с 11 февраля 2014 года.

Председательствующий: подпись: Г.Г. Частухина

Копия верна.