Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования на условиях социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском к Администрации г. Екатеринбурга.

Она указала, что на основании ордера от 22.01.1969 №<ФИО>19 было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, квартира № № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, площадью 29 кв. м для проживания на семью из 5 человек: <ФИО>8, <ФИО>19, <ФИО>9, <ФИО>10 и <ФИО>11

Согласно планировке и данным технического учета квартира № № имеет № №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом согласно выписке из ЕГРН дом состоит из 3-х квартир: 1, 2, 3.

ФИО1 является внучкой <ФИО>19 с рождения проживала совместно с мамой, дедушкой и бабушкой и до настоящего времени проживает в этом жилом помещении, была членом семьи <ФИО>19

Впоследствии адрес дома был изменен на адрес: г. Екатеринбург, <адрес>.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 пользуются квартирой № на условиях социального найма, приобретя такое право в надлежащем порядке.

На основании изложенного просила признать за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Представитель третьего лица Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В письменном отзыве третье лицо ФИО4 поддержал доводы истца, указал, что кв. № №, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (прежний адрес: г. Екатеринбург, <адрес>), была предоставлена и с 60-х годов в ней проживала семья <ФИО>19, совместно с которым проживала супруга <ФИО>8 и его дети: <ФИО>9, <ФИО>10 и <ФИО>11 У <ФИО>10 родилась дочь ФИО1, которая проживала в кв. № № совместно с нанимателем <ФИО>19 одной семьей, вели общее хозяйство.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО9 - суду дала пояснения аналогичные указанных в отзыве, просила требования иска удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и носят длящийся характер, к ним подлежат применению, в том числе, нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005.

Согласно ст. 47 ЖК РФ РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 54 ЖК РФ РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 ЖК Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2005.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно справке формы №40 от 08.09.2021 в квартире № № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (бывший адрес: <адрес>) по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 17.04.2003 и несовершеннолетняя ФИО2 с 14.08.2018.

Как следует из материалов дела на основании ордера от 22.01.1969 №<ФИО>19 были представлены 2 комнаты общей площадью 29 кв.м. в квартире № № дома № № по адресу: <адрес> На основании ордера правом на вселение также обладали члены семьи нанимателя: жена <ФИО>8, дочь <ФИО>9, дочь <ФИО>10, дочь <ФИО>11 (л.д. 21).

<ФИО>10 является дочерью <ФИО>13 и <ФИО>8, что следует из свидетельства о рождении ЮО № (л.д. 36).

Согласно свидетельству о заключении брака IV-АИ № заключен брак между <ФИО>10 и <ФИО>14, <ФИО>10, присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 37).

Согласно свидетельству о рождении VII-АИ № ФИО1 является дочерью <ФИО>15

Постановлением Главы Администрации Верх-Исетского района от 29.07.1993 № установлена опека над внучкой <ФИО>8 – ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, за несовершеннолетней ФИО1 закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 23).

Согласно свидетельству о рождении V-FB № несовершеннолетняя ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО1

Как следует из ответа Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений от 09.06.2021 жилой дом, носящий в настоящее время адрес: г. Екатеринбург, <адрес>, до 1999 года имел адрес: г. Екатеринбург, <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН кв. № общей площадью 27,1 кв. м в доме № № по ул. <адрес> в г. Екатеринбурге на праве собственности принадлежит по ? доле ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (л.д. 50-54), кв. № № в данном доме общей площадью 55,6 кв. м на праве общедолевой собственности по ? принадлежит ФИО7 и ФИО8 (л.д 45-49),.

Сведения о принадлежности кв. № в данном доме в ЕГРН отсутствуют (л.д. 41-44).

Согласно ответу комитета по жилищной политике Администрации г. Екатеринбурга от 15.10.2021 договоры социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> не заключались. Ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> был предоставлен <ФИО>19 на семью из пяти человек. По данным ЕМУП «БТИ» сведениями о регистрации прав на кв. № и кв. № ЕМУП «БТИ» не располагает. Согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2021 жилое помещение кв. № по вышеуказанному адресу с 18.08.2021 принадлежит АО «Корпорация Атомстройкомплекс». Предоставить информацию о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> не представляется возможным, так как поиск по базе ордеров осуществляется, как правило, по номеру ордера.

Как следует из представленной в материалы дела экспликации к поэтажному плану здания в здании по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> заинвентаризированы три квартиры: кв. № общей площадью 47,2 кв. м, кв. № общей площадью 29,1 кв.м, кв. № общей площадью 55,6 кв.м. При этому указано, что в кв№ произведено изменение границ объекта на основании решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 26.07.2018.

Согласно вступившему в силу решению Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 26.07.2018 по иску ФИО7 к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга кв. № общей площадью 55,6 кв.м получена в результате сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии путем объединения в единую квартиру № № - квартир № № и № № в указанном доме.

Согласно ответу Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Екатеринбурга от 17.12.2015 квартира № № общей площадью 29,1 кв. м, расположенная в жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> принята в муниципальную собственность города Екатеринбурга на основании Постановления Главы города Екатеринбурга от 27.02.2001 № и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург».

Как следует из представленной в материалы дела квитанции на оплату электроэнергии начисления на имя ФИО1 производятся на квартиру № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, к счету прилагается памятка по оплате с указанием лицевого счета № на имя ФИО1, согласно чеку об оплате от 08.10.2021 ФИО1 оплату производит по данному лицевому счету (л.д. 148, 149).

Согласно представленным в материалы дела бюллетеням голосования собственников помещений в многоквартирном доме и решению общего собрания, оформленного протоколом от 29.06.2017 в собрании приняли участие собственники, обладающие 100 % голосов, в том числе собственник кв. № № ФИО4 собственник кв. № № МО «город Екатеринбург», собственники кв. № № ФИО7 и ФИО8

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, являющихся соседями истца, следует, что ФИО1 всегда проживала только в данной квартире под № совместно с со своими бабушкой <ФИО>8 и дедушкой <ФИО>19

Свидетель ФИО11, который является соседом истца, суду пояснил, что при получении квартиры <ФИО>19 показали ее физическое расположение в доме, <ФИО>19 занял ее и продолжал в ней проживать, каких-либо претензий по поводу проживания в занятой квартире никто и никогда не высказывал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в доме имеется три квартиры, кв. № № не существует в результате перепланировки путем объединения с кв. № № принадлежащей на праве собственности ФИО7 и ФИО8, кв. № № принадлежит ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, кв. № № является единственной квартирой в доме, находящейся в муниципальной собственности, ФИО1 всегда проживала и проживает в кв. № № именно на кв. № № открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг, каких-либо доказательств незаконности вселения истцов в кв. № № суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право на кв. № № на условиях договора социального найма.

Поскольку местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ), при этом на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ) несовершеннолетняя дочь ФИО1 – ФИО2 - также приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков пользу истцов государственную пошлину в размере 300 руб., оплаченную при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования на условиях социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Взыскать с Администрации г. Екатеринбурга в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верх‑Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий М.В. Пиратинская