Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тимбер - Холдинг» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Тимбер - Холдинг» обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 93 311,23 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 114,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Между ООО «Тимбер - Холдинг» и ООО «РКС - энерго» заключен договор энергоснабжения №№ от 01.01.2009 г., а также с ГУП ЛО «ВодаСвирьЛП» договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 07.04.2017 г. Кроме того между истцом и ООО «Спецтранс» заключен договор оказания услуг по обращению с отходами производства и потребления № от 09.01.2014 г. Отопление здания, в котором находится квартира ответчика, также обеспечивает ООО «Тимбер - Холдинг» при помощи котельной, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец регулярно производит оплату энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения, услуг по обращению с отходами, что подтверждается актом сверки между истцом и поставщиками и исполнителями услуг.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Тимбер - Холдинг», ФИО3, действующий на основании доверенности от 10.05.2017 г., удостоверенной Генеральным директором ООО «Тимбер - Холдинг» И.И.. сроком на один год, требования поддержал.

Ответчик ФИО2, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, в суд не явился, каких-либо возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не представил. Из материалов настоящего дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями УФМС (л.д. 65). Судебные извещения, направленные судом по месту регистрации ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу требований части первой статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству суда.

Согласно ст. 35 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В ст. 113 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Статьей 116 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, который уклонился от получения судебных извещений и в соответствии со ст. 117 ГПК Российской Федерации считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах л.д.75 -77).

Данное жилое помещение расположено в нежилом здании, принадлежащем на праве собственности ООО «Тимбер - Холдинг» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2016 г. л.д.15).

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Жилое помещение ответчика является конструктивной частью здания, и его собственник пользуется общим имуществом, необходимым для эксплуатации здания в целом, поэтому содержание собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого здания, но и расходы по эксплуатации жилого помещения.

Между ООО «Тимбер - Холдинг» и ООО «РКС - энерго» заключен договор энергоснабжения № от 01.01.2009 г., а также с ГУП ЛО «ВодаСвирьЛП» договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 07.04.2017 г. Кроме того между истцом и ООО «Спецтранс» заключен договор оказания услуг по обращению с отходами производства и потребления № от 09.01.2014 г. Отопление здания, в котором находится квартира ответчика, также обеспечивает ООО «Тимбер –Холдинг» при помощи котельной, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом произведен расчет задолженности ФИО2 с учетом общей площади жилого помещения, количества зарегистрированных граждан, стоимости услуг, исчисленных согласно тарифов за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, электроэнергию, а также использованной ответчиком тепловой энергии для отопления жилого помещения и данная сумма с 09.07.2015 г. по 30.01.2018 г. составляет 93 311,23 руб.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, по смыслу ст. 1102 ГК РФ для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения необходимо установить совокупность следующих условий: наличие обогащения приобретателя, то есть получение им имущественной выгоды; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения, а также отсутствие обстоятельств, установленных ст. 1109 ГК РФ, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, ко взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения в виде задолженности за коммунальные услуги в размере 93 311,23 руб.

Согласно требованиям ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате истцом госпошлины в размере 3114,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «Тимбер - Холдинг» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Тимбер - Холдинг» задолженность за коммунальные услуги в размере 93 311,23 руб., государственную пошлину в размере 3 114,00 руб., а всего: 96 425(девяноста шесть тысяч четыреста двадцать пять) рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.