Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора ренты, прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу:. <адрес> возврате указанной квартиры в собственность истца. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО1ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ренты, ранее – договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес>ФИО9, номер записи в реестре № Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ В результате чего право собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес> принадлежащую истцу на праве собственности, перешла к ответчику ФИО1 В соответствии с указанным договором ответчик принял на себя обязательство по выплате пожизненной ренты. Из п.5., п.6 договора следует, что ответчик ФИО1 обязуется пожизненно содержать ФИО4, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, стоимость материального обеспечения определена сторонами в размере 3000 руб., стоимость ежемесячного обеспечения не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В судебном заседании ФИО4пояснила, что истец неоднократно направляла в адрес ответчика письма и телеграммы о расторжении договора ренты в случае дальнейшего неисполнения своих обязанностей по договору. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик перестала вообще осуществлять какие-либо платежи и оказывать ей помощь по уходу. На письма и направленные в ее адрес телеграммы не отвечала. Только направила письмо о том, что она в настоящее время не работает, проживает на одну пенсию и не может обеспечивать ФИО4 Просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6в судебное заседание явились. Представитель ФИО1 просил отменить заочное решение суда, в связи с не надлежащим извещением ответчика. Почтовая корреспонденция до ответчика не доходила. Ответчиком оплачивались коммунальные платежи, перечислялись денежные средства ФИО4 Истец уклонялась от принятия от ответчика исполнения по Договору.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представили в суд.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.
В силу ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. В соответствии с ч. 1 ст. 596 Гражданского кодекса РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (п. 1 ст. 597 ГК РФ). Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению (п. 2 ст. 587 ГК РФ). В силу ч.1 ст.601, ст.602, ст.605 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Из материалов дела следует, что между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО1ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ренты, ранее – договор пожизненного содержания с иждивением.

Договор удостоверен нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес>ФИО9, номер записи в реестре № Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ В результате чего право собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес> принадлежащую истцу на праве собственности, перешла к ответчику ФИО1

В соответствии с указанным договором ответчик принял на себя обязательство по выплате пожизненной ренты.

Из п.5., п.6 договора следует, что ответчик ФИО1 обязуется пожизненно содержать ФИО4, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, стоимость материального обеспечения определена сторонами в размере 3000 руб., стоимость ежемесячного обеспечения не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, ФИО1 является ее подругой. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 видела один раз, на похоронах Лениной мамы. Последний раз были у ФИО4ДД.ММ.ГГГГ в конце лета. Про характер отношений между ФИО4 и ФИО1 известно от ФИО1 Когла умерла мама Лены отношения были хорошие. ФИО4 является сестрой Лениного папы, отношения между ФИО4 и ФИО1 стали натянуты. Лена не раз пыталась нормализовать отношения, но ей не удавалось. В квартире ФИО4 я никогда не была, но Лена несколько раз просила меня подвезти ее к квартире истицы, чтобы предложить истцу помощь, покупала продукты первой необходимости, но дверь в квартиру никто не открывал. Это было в ДД.ММ.ГГГГ тоже приезжали. Мы пытались постучать в окно, дверь никто не открывал.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что ФИО1 является ее подругой. ФИО4 ей знакома, видела ее один-два раза, видела на похоронах Лениной мамы. Отношения между ними сложные, есть какие-то проблемы, раньше общались, а сейчас нет. Знает о наличие договора пожизненного содержания с иждивением. С ФИО7 раза 3-4 приезжали к истцу, но в квартиру не могли зайти дверь не открывали. Был сосед мужчина но попросил не беспокоить его по поводу соседки. Лена привозила продукты первой необходимости, вещи привозила. В прошлом году мы были, в ДД.ММ.ГГГГ были. В квартиру ФИО4 я никогда не попадала.

Ответчиком не было представлено каких-либо возражений относительно заявленных требований.

Таким образом, требования истца о расторжении договора ренты подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО4 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной передаче в собственность ФИО1 принадлежащую ФИО4 квартиры, находящийся по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: Гришакова Н.Б.